pl-radom: usługi projektowania architektonicznego

Opis przedmiotu przetargu: 1. przedmiotem konkursu jest opracowanie koncepcji urbanistyczno architektonicznej hali sportowo widowiskowej (spełniającej wymagania międzynarodowych i krajowych federacji sportowych) o pojemności min. 5 000 miejsc siedzących z czego min. 3 500 to stałe miejsca siedzące, w tym stanowiska dziennikarskie, i miejsca dla tzw. vip ów, a około 1 500 to miejsca siedzące, mogące być zaprojektowane w zależności od rodzaju imprezy na trybunach przenośnych i/lub rozsuwanych wraz z zagospodarowaniem terenu. dodatkowo w skład pracy konkursowej wchodzi koncepcja studialna stadionu piłkarskiego na ok. 15 000 zadaszonych miejsc siedzących, spełniającego krajowe i międzynarodowe wymogi licencyjne (ekstraklasa s.a., pzpn, uefa iii kategorii), zakładająca możliwość etapowania budowy przedmiotowego stadionu, oraz możliwością ewentualnego połączenia w przyszłości stadionu łącznikiem (łącznikami) z projektowaną halą. hala sportowo – widowiskowa i stadion, zlokalizowane będą w radomiu przy ul. struga 63 na obszarze działek wskazanych w ppkt 4. 2. konkurs ma charakter realizacyjny i zostanie przeprowadzony jako jednoetapowy. 3. rozstrzygnięcie konkursu będzie stanowić podstawę do zaproszenia uczestnika konkursu, którego praca zostanie nagrodzona i nagrodą, do udziału w postępowaniu prowadzonym w trybie zamówienia z wolnej ręki o udzielenie zamówienia publicznego, polegającego na szczegółowym opracowaniu nagrodzonej pracy konkursowej obejmującym sporządzenie dokumentacji projektowej hali sportowo widowiskowej (z wyłączeniem dokumentacji stadionu) w rozumieniu przepisów rozporządzenia ministra infrastruktury z dnia 2.9.2004 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno użytkowego, oraz pełnienie nadzoru autorskiego, zgodnie z warunkami zawartymi w istotnych postanowieniach umowy. 4. obszar objęty konkursem miejsce lokalizacji teren projektowanego zamierzenia inwestycyjnego dot. budowy hali sportowo widowiskowej wraz z zagospodarowaniem terenu stanowi obszar o pow. ok. 2 h (działka nr 81, oraz część – zgodnie z załącznikiem graficznym mapą poglądową działek nr 78, 74/6, 74/23). teren na którym przewidziana jest lokalizacja stadionu piłkarskiego stanowi część działki nr 78. teren jest własnością gminy miasta radomia. obszar inwestycji został dodatkowo wskazany w załączniku graficznym do regulaminu. 5. szczegółowy opis przedmiotu konkursu 5.1. inwestycja planowana jest jako nowoczesny, bezpieczny, komfortowy i zapewniający widzom wysoki standard widowiskowości wielofunkcyjny obiekt odpowiadający międzynarodowym standardom. jej parametry funkcjonalno przestrzenne i spełnienie wymogów międzynarodowych federacji sportowych powinny umożliwić przeprowadzenie rozgrywek w różnych dyscyplinach sportów halowych , tj. piłka siatkowa, koszykówka, piłka ręczna a także stwarzać możliwość wykorzystania projektowanej hali jako miejsce do organizacji widowisk kulturalnych, konferencji, wystaw, koncertów, itp. 5.2. wielofunkcyjność projektowanej hali sportowo widowiskowej należy rozumieć jako zapewnienie odpowiednich możliwości organizowania i przeprowadzania imprez o zróżnicowanym charakterze i najwyższych wymaganiach organizacyjnych, przestrzennych i technicznych zarówno na samej arenie, jak i z wykorzystaniem/integracją przestrzeni uzupełniających. należy pojęcie to rozumieć także, jako możliwość zapewnienia ciągłego funkcjonowania obiektu także w okresie pomiędzy imprezami poprzez odpowiednie zaprojektowanie i wykorzystanie funkcji uzupełniających. urządzenia sportowe i warunki przeprowadzania imprez sportowych winny spełniać wymagania odpowiednich międzynarodowych i krajowych związków i federacji sportowych dla imprez o randze międzynarodowej odnoszące się zarówno do samych urządzeń i wyposażenia, jak i warunków organizacji/przeprowadzania imprez. w szczególności dotyczy to dyscyplin podstawowych — koszykówki fiba (federation internationale de basketball, fiba eurpe, pzkosz (polski związek koszykówki)), — siatkówki fivb (fédération internationale de volleyball), cev (confederation europeenne de volleyball), pzps (polski związek piłki siatkowej), — piłki ręcznej ehf (european handball association), zprp (związek piłki ręcznej w polsce). zastosowane rozwiązania i wyposażenie winny zagwarantować uzyskanie właściwych certyfikatów tych organizacji umożliwiających przeprowadzanie międzynarodowych i krajowych imprez sportowych najwyższej rangi (w zakresie możliwym dla obiektów o takiej pojemności) rozgrywanych w dyscyplinach podstawowych. funkcje pozasportowe wymagają przystosowania funkcjonalnego i użytkowego hali dla takich imprez jak — wystawiennictwo i ekspozycja targowa, — imprezy estradowe wszelkiego rodzaju jak koncerty, projekcje filmowe, konkursy tańca, masowe imprezy taneczne, imprezy społeczno polityczne itp, — rekreacja sportowa ogólnodostępna komercyjna. 5.3. obiekt oraz jego elementy wraz ze związanymi z nim urządzeniami budowlanymi należy zaprojektować w sposób zapewniający spełnienie wymagań podstawowych dotyczących bezpieczeństwa konstrukcji, pożarowego, użytkowania, odpowiednich warunków higienicznych i zdrowotnych oraz ochrony środowiska, ochrony przed hałasem i drganiami, oszczędności energii i odpowiedniej izolacyjności cieplnej przegród, warunków użytkowych zgodnych z przeznaczeniem obiektu, w szczególności w zakresie zaopatrzenia w wodę i energię elektryczną oraz, odpowiednio do potrzeb, w energię cieplną i paliwa, przy założeniu efektywnego wykorzystania tych czynników oraz usuwania ścieków, wody opadowej i odpadów, możliwości utrzymania właściwego stanu technicznego, odpowiednie warunki bezpieczeństwa i higieny pracy, jak również niezbędne warunki do korzystania z obiektu przez osoby niepełnosprawne, w szczególności poruszające się na wózkach inwalidzkich. obiekt winien zapewnić pełną dostępność wszystkich funkcji dla osób niepełnosprawnych zarówno dla widzów i użytkowników, jak i dla uczestniczących w zawodach sportowych (w tym możliwość organizacji zawodów dla niepełnosprawnych) oraz imprezach. 6. założenia użytkowo funkcjonalne. 6.1. program hali sportowo widowiskowej. należy zaprojektować następujące zespoły funkcjonalno użytkowe obiektu — boisko wielofunkcyjne z przeznaczeniem do gry w koszykówkę, siatkówkę i piłkę ręczną, spełniające wymagania międzynarodowych i krajowych związków oraz federacji sportowych. konstrukcja podłogi areny sportowej np. betonowa, z uwzględnieniem możliwości rozkładania i składania na niej zarówno nawierzchni syntetycznej jak i parkietu, — widownia na minimum 5 000 miejsc siedzących (z czego min. 3 500 to stałe miejsca siedzące, w tym stanowiska dziennikarskie i miejsca dla tzw. vip ów (wydzielony sektor vip na ok. 200 osób), a ok. 1 500 to miejsca siedzące, mogące być lokalizowane w zależności od rodzaju imprezy na trybunach przenośnych i rozsuwanych). dodatkowo na widowni areny zlokalizować należy ok. 10 skyboksów (lóż). widownia (trybuny stałe) otaczająca arenę sportową z 4 stron, z uwzględnieniem przestrzeni przeznaczonej na banery i bandy reklamowe. — zespół szatni (zlokalizowany od strony stadionu, służący obsłudze hali głównej i sali treningowej) minimum 6 szatni o pow. ok. 75 m2 każda, oraz min. 4 szatnie o pow. ok. 30 m2 każda, — boisko pomocniczo treningowe (sala rozgrzewki i ćwiczeń o wymiarach dł./szer ok. 36 m na 19 m), — niezbędne pomieszczenia do rozgrywania imprez sportowych, wymagane przepisami krajowych i międzynarodowych związków (federacji) sportowych, m.in. punkty kasowe, pomieszczenia sędziów, delegatów, komisarzy, kontroli antydopingowej, punkt sanitarny itp., — pomieszczenia siłowni, sauny, gabinety odnowy biologicznej (dla celów sportowych i komercyjnych), wg propozycji projektowych, — pomieszczenia wielofunkcyjne (np. sala konferencyjna, pomieszczenia gastronomiczne, handlowo usługowe itp.), — pomieszczenia zespołu administracyjnego oraz pomieszczenia techniczne niezbędne do całorocznego funkcjonowania (np. serwerownia, pokoje biurowe, pomieszczenie monitoringu i ochrony, pomieszczenia gospodarczo porządkowe itp.), — pomieszczenia klubowe (3 zespoły pomieszczeń, po ok. 50 m2 każdy), — magazyny sprzętu (możliwość dostępu kołowego na poziomie sali gier. ich gabaryty powinny pozwolić na magazynowanie bramek, konstrukcji koszy, krzeseł, nawierzchni ruchomych, sprzętu koncertowego, wózka widłowego, band reklamowych, banerów itp.), — szatnie dla widzów, wg propozycji projektowych, — pomieszczenia dla mediów do obsługi transmisji, — inne pomieszczenia wg propozycji projektowych (np. rekreacja, komercja itp.), — uwzględnienie systemu telebimów, — uwzględnienie rozbiórki istniejących budynków i obiektów (budynek administracyjny, niecka basenu, obiekt niedokończonej hali), — zieleń, mała architektura, obsługa komunikacyjna. 6.2. wymagania funkcjonalne. generalną informacją dla uczestników konkursu, wymagająca szczególnego podkreślenia jest fakt, że obiekt musi niezależnie funkcjonować jako wielofunkcyjny, przystosowany do przeprowadzania zawodów sportowych jak również widowiskowych imprez komercyjnych. nowoprojektowana hala powinna być zaprojektowana przy założeniu, możliwości ewentualnego połączenia jej w przyszłości łącznikiem (łącznikami np. dla vip, organizatorów, dziennikarzy etc.) z obiektem przebudowanego stadionu, wszelkie pomieszczenia towarzyszące funkcjom podstawowym powinny być rozwiązane w standardach przewidzianych do takiego sposobu użytkowania. (szatnie, toalety, prysznice, pomieszczenia dla zawodników, przejścia, drzwi itd.). obiekt w całości musi spełniać wymogi dla osób niepełnosprawnych. rozwiązania powinny zapewniać łatwą i czytelną dostępność poszczególnych zespołów funkcjonalnych oraz łatwą i szybką ewakuację, zgodną z obowiązującymi normami użytkowania i przepisami, a także możliwość sprawnego dostarczenia do wnętrza (na arenę) hali osprzętu służącego obsłudze koncertów muzycznych np. elementy sceny itd. należy wykorzystać wszelkie możliwe przestrzenie w obiekcie dla celów użytkowych (np. pomieszczenia pod widownią). należy pokazać możliwość aranżacji płaskiej części hali w poziomie boiska na ewentualną dodatkową przestrzeń widowni. należy zapewnić niezbędną ilość światła we wszystkich pomieszczeniach przeznaczonych na pobyt stały użytkowników w wymaganych standardach (w tym szczególnie sali gier przy zapewnieniu sposobu oświetlenia rozproszonego a nie bezpośredniego, z uwagi na niepożądane kontrasty stref światła i cienia). należy zapewnić warunki do transmisji telewizyjnych w standardzie hd. ponadto koncepcja — musi zawierać koncepcję studialną stadionu piłkarskiego na ok. 15 000 zadaszonych miejsc siedzących, spełniającego krajowe i międzynarodowe wymogi licencyjne (ekstraklasa s.a., pzpn, uefa iii kategorii), zakładająca możliwość etapowania budowy przedmiotowego stadionu, oraz możliwością ewentualnego połączenia w przyszłości stadionu łącznikiem (łącznikami) z projektowaną halą, — nie może ingerować w tereny obecnych boisk treningowych, — musi uwzględniać sieci infrastrukturalne o parametrach umożliwiających jednoczesną obsługę stadionu i hali, — musi uwzględniać obsługę komunikacyjną (w tym drogi p.poż. dla całego kompleksu sportowego (hala, stadion po przebudowie) oraz dla nie objętej niniejszym opracowaniem działki od strony ul. 11 listopada (strona północna, ob. tereny boisk treningowych), która to działka może być przeznaczona do odrębnego zagospodarowania, — musi uwzględniać parkingi dla samochodów osobowych i autokarów, zapewniające obsługę ww. hali sportowo widowiskowej, oraz sąsiadującego z nią stadionu piłkarskiego (po przebudowie). zaleca się uwzględnienie lokalizacji miejsc parkingowych w maksymalnej ilości, możliwej z uwagi na ograniczenia terenowe i finansowe (maksymalny przewidywany koszt inwestycji). zamawiający zaleca, aby przy proponowanych rozwiązaniach uwzględnić racjonalizację kosztów realizacji projektowanego obiektu i kosztów eksploatacyjnych. trybuny w hali winny zakładać optymalizację wykorzystania przestrzeni hali, zagospodarowanie terenu działki musi spełniać obowiązujące normy i przepisy prawa, a w szczególności wynikające z — przepisów ustawy z dnia 7.7.1994 r. prawo budowlane (dz. u. 06.156.1118 z późn. zmianami), — przepisów rozporządzenia ministra infrastruktury z dnia 12.4.2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (dz. u. 02.75.690 ze zm.), — przepisów ustawy z dnia 20.3.2009 r. o bezpieczeństwie imprez masowych (dz. u. 09.62.504), — innymi obowiązującymi ustawami, rozporządzeniami oraz normami, — zasadami wiedzy technicznej i sztuki budowlanej. 6.3. wymagania architektoniczne obiekt hali sportowo widowiskowej powinien kompozycyjnie stanowić jednorodną formę architektoniczno przestrzenną. wszystkie funkcje powinny do maksimum wykorzystać przestrzeń wytworzoną przez układ przestrzenny hali głównej z areną i widownią. architektura obiektu powinna zapewnić standard odpowiadający specyfice obiektu użyteczności publicznej a także funkcjonalną elastyczność i maksymalne wykorzystanie przestrzeni. eksponowana lokalizacja, ranga i znaczenie hali sportowo widowiskowej narzuca wymóg zapewnienia w zakresie wszystkich funkcji wysokiego standardu architektoniczno urbanistycznego. odpowiadająca otoczeniu skala, zwarta, zróżnicowana bryła, czytelny układ przestrzenny, powiązania widokowe bliższym i dalszym otoczeniem, jakość architektury i detalu – to podstawowe wymagania, jakie powinna spełniać projektowana kubatura hali. bryłę obiektu, jak i wewnętrzny układ przestrzenny należy zaprojektować w sposób zapewniającą pełną integrację zarówno kubatury, jak i zagospodarowania terenu z otaczającą przestrzenią. w szczególności dotyczy to rozwiązań przestrzennych kluczowych wnętrz w zakresie architektury, funkcji oraz zastosowanych materiałów i technologii. wymagane będzie w tym zakresie, przeprowadzenie w fazie koncepcyjnej szczegółowych analiz widokowych i kompozycyjnych. obiekt ma mieć charter reprezentacyjny, nowoczesny. należy sprecyzować odpowiedni charakter i standard wykończenia wewnętrznego i zewnętrznego z użyciem materiałów energooszczędnych o dużej trwałości i walorach estetycznych oraz o wysokiej klasie odporności ogniowej, z uwzględnieniem jednak zasady racjonalizacji kosztów. zastosowanie zewnętrznych przegród szklanych powinno uwzględnić efektywność energetyczną i bilans cieplny budynku. na elewacji lub w bezpośrednim sąsiedztwie należy przewidzieć konstrukcję na logo lub nazwę hali. wewnętrzny układ komunikacji uwzględniać powinien względy bezpieczeństwa (zarządzanie ruchem, ewakuacja), czytelność kierunków ruchu. poza instrumentami przestrzennymi należy przewidzieć czytelny system identyfikacji przestrzennej umożliwiający widzom (uczestnikom imprez) łatwą orientacje w przestrzeni obiektu. hala powinna zapewnić wysokiej jakości klimat akustyczny poprzez zastosowanie odpowiednich rozwiązań technicznych i materiałowych. poziom wewnętrznego hałasu dla hali (pustej) 40/45 db. pożądany średni czas rewerberacji dla hali (pustej) max. 1.8 2.0 sek. w zakresie 500 hz do 4 khz. rozwiązania konstrukcyjne i materiałowo technologiczne powinny zapewnić ochronę otoczenia przed emisją hałasu generowanego wewnątrz hali przekraczającego 105 db. projekt należy poprzedzić szczegółowym studiami i analizami akustycznymi. szczegółowe parametry akustyki i oświetlenia powinny zostać wyznaczone na etapie projektowym na podstawie przeprowadzonych specjalistycznych analiz (modelowanie komputerowe). 7. maksymalny, planowany łączny koszt przedmiotu zamówienia. 7.1 zamawiający zakłada, że maksymalny koszt realizacji inwestycji kubaturowej i zagospodarowania terenu w zakresie wskazanym jako przedmiot konkursu nie może przekroczyć kwoty 80 000 000 pln brutto (słownie osiemdziesiąt milionów złotych brutto). uwaga ww. koszt nie obejmuje kosztu przebudowy stadionu piłkarskiego. 7.2 podany powyżej maksymalny koszt inwestycji nie obejmuje kosztów przygotowania i przeprowadzenia konkursu, opracowania kompletnej dokumentacji projektowej i nadzorów autorskich. 7.3 wynagrodzenie za opracowanie kompletnej dokumentacji projektowej – na podstawie wybranej pracy konkursowej – wyniesie maksymalnie 2 350 000 pln brutto (słownie dwa miliony trzysta pięćdziesiąt tysięcy pln brutto). ww. wynagrodzenia nie obejmuje opracowania dokumentacji projektowo kosztorysowej dot. przebudowy stadionu piłkarskiego, która to dokumentacja nie będzie elementem zlecania w trybie postępowania z wolnej ręki. 7.4 wartość nagród i wyróżnień w konkursie wynosi maksymalnie 120 000 pln brutto (słownie sto dwadzieścia tysięcy pln brutto). 7.5 uczestnicy konkursu na podstawie art. 121 ust. 1 ustawy zobowiązani są do złożenia prac konkursowych wraz z informacjami o planowanych łącznych kosztach wykonania prac realizowanych na podstawie sporządzonej pracy konkursowej. w związku z powyższym uczestnicy konkursu proszeni są zatem o obliczenie i zamieszczenie w pracy konkursowej informacji o planowanych, szacunkowych kosztach, prac związanych ze sporządzeniem szczegółowego opracowania pracy konkursowej, prac związanych z realizacją inwestycji polegającej na budowie hali widowiskowo sportowej z zagospodarowaniem terenu (z wyłączeniem kosztów przebudowy stadionu piłkarskiego) — kosztów sprawowania nadzoru autorskiego (zakładany okres realizacji ok. 2 lata. w tym okresie należy przyjąć min. 1 pobyt na kwartał w trakcie trwania budowy na jej terenie), — kosztów robót budowlanych związanych z realizacją ww. inwestycji. podstawą do obliczenia kosztów inwestycji powinny być — treść sporządzonej pracy konkursowej, — metody i podstawy obliczania planowanych kosztów prac projektowych oraz planowanych kosztów robót budowlanych, zawarte w rozporządzeniu ministra infrastruktury z dnia 18.5.2004 r. w sprawie określenia metod i podstaw sporządzania kosztorysu inwestorskiego, obliczania planowanych kosztów robót budowlanych określonych w programie funkcjonalno użytkowym (dz. u. z 2004 r. nr 130, poz. 1389) lub inne, wskazane przez uczestników konkursu, powszechnie stosowane podstawy wyceny prac, o których mowa powyżej. wycena wraz z danymi dotyczącymi wskaźników ilościowych, a także wykazem obowiązujących, przyjętych do obliczeń cen rynkowych lub aktualnych powszechnie stosowanych cenników, katalogów czy taryfikatorów, powinna zostać obowiązkowo dołączona do opisu składanej pracy konkursowej. ii.1.3)