Adaptacja pomieszczeń parteru budynków zabytkowych stajni i ujeżdżalni przy ul. 3 Maja 18 F,G,H,I w Oławie na lokale usługowe o charakterze biurowo-konferencyjnym wraz z niezbędnym zapleczem

Kamienna Góra: Adaptacja pomieszczeń parteru budynków zabytkowych stajni i ujeżdżalni przy ul. 3 Maja 18 F,G,H,I w Oławie na lokale usługowe o charakterze biurowo-konferencyjnym wraz z niezbędnym zapleczem


Numer ogłoszenia: 98612 - 2012; data zamieszczenia: 29.03.2012

OGŁOSZENIE O ZAMÓWIENIU - roboty budowlane

Zamieszczanie ogłoszenia:
obowiązkowe.

Ogłoszenie dotyczy:
zamówienia publicznego.

SEKCJA I: ZAMAWIAJĄCY

I. 1) NAZWA I ADRES:
Towarzystwo Budownictwa Społecznego "TBS" Sp. z o.o. , ul. Sienkiewicza 7, 58-400 Kamienna Góra, woj. dolnośląskie, tel. 075 7442614, faks 075 7447814.

• 
  Adres strony internetowej zamawiającego:
  www.tbskg.com.pl
• 
  Adres strony internetowej, pod którym dostępne są informacje dotyczące dynamicznego systemu zakupów:
  www.tbskg.com.pl

I. 2) RODZAJ ZAMAWIAJĄCEGO:
Inny: spółka prawa handlowego - Towarzystwo Budownictwa Społecznego Sp z o.o..

SEKCJA II: PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

II.1) OKREŚLENIE PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA

II.1.1) Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego:
Adaptacja pomieszczeń parteru budynków zabytkowych stajni i ujeżdżalni przy ul. 3 Maja 18 F,G,H,I w Oławie na lokale usługowe o charakterze biurowo-konferencyjnym wraz z niezbędnym zapleczem.

II.1.2) Rodzaj zamówienia:
roboty budowlane.

II.1.3) Określenie przedmiotu oraz wielkości lub zakresu zamówienia:
Przedmiot zamówienia obejmuje wykonanie robót budowlanych w zakresie adaptacji pomieszczeń parteru budynków zabytkowych stajni i ujeżdżalni przy ul. 3 Maja 18 F,G,H,I. w Oławie na lokale usługowe o charakterze biurowo-konferencyjnym wraz z niezbędnym zapleczem. Budynki te wchodzą w skład zespołu dawnych koszar, wpisanych do rejestru zabytków decyzją nr 678/W z dnia 02.04.1993 r. Od czerwca 2010 roku do chwili obecnej trwają prace budowlane na obiekcie - realizowana jest zadanie Przebudowa zabytkowych stajni i ujeżdżalni przy ul. 3 Maja w Oławie na cele mieszkalno-usługowe - etap I, obejmujące roboty budowlane głównie części mieszkalnej budynku - powierzchnia użytkowa mieszkań jest równa 1.914,90 m2. Wykonawca wyłoniony został w przetargu nieograniczonym (numer ogłoszenia o zamówieniu w Biuletynie Zamówień Publicznych 92201-2010; numer ogłoszenia o udzieleniu zamówienia w Biuletynie Zamówień Publicznych 160908-2010) - dla wykonawcy postępowania z 2010 roku Zamawiający będzie w niniejszej specyfikacji posługiwał się określeniem GW części mieszkalnej. Zgodnie z umową GW części mieszkalnej wykonuje: - wydzieloną część parteru pod komórki lokatorskie, suszarnie, wózkownie, klatki schodowe; - określoną część robót dla lokali usługowych (niniejsze roboty opisane w dalszej części punktu); - piętro 1 + poddasze: mieszkania dwupoziomowe. W związku ze znalezieniem najemcy lokali usługowych zlokalizowanych w części parterowej obiektu, w roku 2011 Zamawiający wykonał dokumentację projektową zamienną, dostosowującą układ funkcjonalno-użytkowy do wymagań najemcy, która zatwierdzona została decyzją nr 1158/2011 z dnia 08.12.2011 r. W związku z trwającymi pracami na obiekcie, realizowanymi przez GW części mieszkalnej, Zamawiający określa dwa etapy realizacji niniejszego zamówienia: Etap I: wykonanie wszystkich instalacji w lokalach usługowych zgodnie z dokumentacją (wod. kan, co i wentylacyjne) Wykonawca po wykonaniu instalacji wewnętrznych zobowiązany jest zrobić przerwę w wykonywanych pracach na okres ok. 1 miesiąca. W tym czasie GW części mieszkalnej zobligowany jest wykonać w lokalach usługowych niżej określone roboty budowlane: - podłoża betonowe; - elewację budynku. Etap II: kontynuacja robót budowlanych - po zakończeniu robót przez GW części mieszkalnej Wykonawca niniejszego zamówienia (części usługowej obiektu) powraca do pracy Do zadań Wykonawcy niniejszego zamówienia w etapie II należy: - renowacja sklepień z cegły klinkierowej oraz słupów kamiennych; - ścianki działowe poszczególnych pomieszczeń; - ścianki i stropy części socjalnych; - instalacje elektryczne, klimatyzacja i wentylacja; - posadzki z wykładzin i płytek ceramicznych (zgodnie z dokumentacją); - osadzenie stolarki drzwiowej wewnętrznej; - malowanie pomieszczeń; - biały montaż. Wykonawca niniejszego zamówienia nie wykonuje oraz nie wlicza w cenę oferty: stolarki okiennej zewnętrznej i stolarki drzwiowej wejściowej (drzwi zewnętrzne), ponieważ prace te zostały/zostaną wykonane przez GW części mieszkalnej, oraz zakupu i montażu dozowników mydła, pojemników na ręczniki papierowe, koszy na odpady, szczotek do WC, luster i pojemników na odświeżacze powietrza. Pożądany termin wykonania robót budowlanych: do 12 miesięcy, przy czym okres ten obejmuje 1-miesięczną przerwę w wykonywanych pracach. Data rozpoczęcia przerwy, o której mowa w zdaniu poprzednim, ustalona zostanie przez Zamawiającego w porozumieniu z Wykonawcą. Kierownik budowy Generalnego Wykonawcy części mieszkalnej budynku będącego przedmiotem zamówienia jest osobą decydującą na obiekcie - Wykonawca, składający ofertę w niniejszym postępowaniu przetargowym, powinien przewidzieć w cenie % wynagrodzenia dla niniejszego kierownika budowy. Do nadzorowania i kierowania pracami w części parterowej budynku Wykonawca ma obowiązek wskazać kierowników robót poszczególnych branż. Przedmiot zamówienia musi być wykonany zgodnie z zasadami wiedzy technicznej i sztuki budowlanej, przepisami BHP, polskimi normami, instrukcjami montażu producentów materiału. Materiały użyte do wykonania przedmiotu zamówienia muszą być dopuszczone do obrotu i stosowania w budownictwie zgodnie z wymogami ustawy Prawo budowlane. Materiały muszą posiadać odpowiednie certyfikaty na znak bezpieczeństwa lub aprobatę techniczną, być zgodnie z kryteriami technicznymi określonymi w polskich normach. Materiały i urządzenia zastosowane do wykonania zamówienia muszą być w I gatunku. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia zawiera dokumentacja projektowa, opracowana przez Autorską Pracownię Architektury ARC-HIT Spółka z o.o. z siedzibą przy ul. Różanej 10, 53-226 Wrocław, pracownia: ul. Kościuszki 76A, 50-442 Wrocław, załączona na stronie internetowej Zamawiającego. Załączona dokumentacja projektowa obejmuje również projekt zmian elewacji. Zamawiający informuje, iż niniejsze zamówienie nie obejmuje wykonania elewacji budynku - obejmuje tylko i wyłącznie roboty budowlane w zakresie przystosowania funkcjonalno-użytkowego pomieszczeń lokali usługowych kondygnacji przyziemia budynku. Dokumentacja jest podstawą oszacowania wartości robót. Zamawiający zachęca Wykonawców do zapoznania się z zakresem prac jakie należy wykonać, poprzez dokonanie oględzin bezpośrednio na budynku. Zamawiający udostępni każdemu Wykonawcy możliwość dokonania oględzin po wcześniejszym telefonicznym uzgodnieniu terminu. Oględziny mogą być dokonane przy udziale przedstawiciela Zamawiającego, nie później jak na 24 godziny przed wyznaczonym terminem otwarcia ofert. Zamawiający wymaga, aby Wykonawca udzielił gwarancji wynoszącej minimum 5 lat na wykonane i odebrane roboty..

II.1.4) Czy przewiduje się udzielenie zamówień uzupełniających:
nie.

II.1.5) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
45.21.50.00-7.

II.1.6) Czy dopuszcza się złożenie oferty częściowej:
nie.

II.1.7) Czy dopuszcza się złożenie oferty wariantowej:
nie.

II.2) CZAS TRWANIA ZAMÓWIENIA LUB TERMIN WYKONANIA:
Okres w miesiącach: 12.

SEKCJA III: INFORMACJE O CHARAKTERZE PRAWNYM, EKONOMICZNYM, FINANSOWYM I TECHNICZNYM

III.1) WADIUM

Informacja na temat wadium:
Zamawiający żąda od Wykonawców ubiegających się o udzielenie niniejszego zamówienia publicznego wniesienia wadium w wysokości 10.000,00 zł.

III.2) ZALICZKI

• 
  Czy przewiduje się udzielenie zaliczek na poczet wykonania zamówienia:
  nie

III.3) WARUNKI UDZIAŁU W POSTĘPOWANIU ORAZ OPIS SPOSOBU DOKONYWANIA OCENY SPEŁNIANIA TYCH WARUNKÓW

• 
  III. 3.1) Uprawnienia do wykonywania określonej działalności lub czynności, jeżeli przepisy prawa nakładają obowiązek ich posiadania
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • Zamawiający nie precyzuje w tym zakresie żadnych wymagań, których spełnienie Wykonawca zobowiązany jest wykazać w sposób szczególny

• 
  III.3.2) Wiedza i doświadczenie
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • Warunek ten zostanie spełniony, jeżeli wykonawca wykaże, że w okresie ostatnich pięciu lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie, co najmniej dwóch zamówień, których przedmiotem były roboty budowlane na obiekcie zabytkowym o charakterze i złożoności porównywalnej z niniejszym zamówieniem, z podaniem ich rodzaju i wartości, daty i miejsca wykonania, w tym jedno z nich o powierzchni użytkowej nie mniejszej niż 500 m2 Ocena spełniania powyższego warunku dokonana będzie na zasadzie spełnia - nie spełnia na podstawie załączonego do oferty oświadczenia wykonawcy o spełnianiu warunków udziału w postępowaniu, opisu doświadczenia wraz z dokumentami potwierdzającymi, że roboty zostały wykonane zgodnie z zasadami sztuki budowlanej i prawidłowo ukończone.

• 
  III.3.3) Potencjał techniczny
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • Zamawiający nie precyzuje w tym zakresie żadnych wymagań, których spełnienie Wykonawca zobowiązany jest wykazać w sposób szczególny

• 
  III.3.4) Osoby zdolne do wykonania zamówienia
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • Warunek ten zostanie spełniony, jeśli Wykonawca wykaże, że dysponuje osobami, które posiadają uprawnienia do kierowania robotami budowlanymi stosownie do przepisów Ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (J.T. Dz. U. z 2006 r. Nr 156, poz. 1118 z późn. zm.) i zakresu niniejszego zamówienia, w tym minimum: - kierownikiem robót branży budowlanej posiadającym uprawnienia do kierowania robotami budowlanymi o specjalności konstrukcyjno - budowlanej; - kierownikiem robót posiadającym uprawnienia do kierowania robotami budowlanymi o specjalności instalacyjnej w zakresie sieci i instalacji sanitarnych, gazowych; - kierownikiem robót posiadającym uprawnienia do kierowania robotami budowlanymi o specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych; oraz będą członkiem właściwej terytorialnie Izby Inżynierów Budownictwa. Ocena spełniania powyższego warunku dokonana będzie na zasadzie spełnia - nie spełnia na podstawie załączonego do oferty oświadczenia wykonawcy o spełnianiu warunków udziału w postępowaniu oraz wykazu osób, które będą uczestniczyć w wykonywaniu przedmiotowego zamówienia wraz z oświadczeniami podmiotu(ów), którymi wykonawca nie dysponuje a którymi będzie dysponował w przedmiotowym zamówieniu, do udostępnienia ich na okres wykonywania przedmiotowego zamówienia.

• 
  III.3.5) Sytuacja ekonomiczna i finansowa
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • Warunek ten zostanie spełniony, jeżeli wykonawca wykaże, że znajduje się w sytuacji ekonomicznej i finansowej zapewniającej wykonanie zamówienia, a w szczególności: sprawozdania finansowe za okres nie dłuższy niż ostatnie trzy lata obrotowe wraz z opinią biegłego rewidenta o badanym sprawozdaniu, jeżeli podlegało badaniu, a w przypadku Wykonawcy nie zobowiązanego do składania sprawozdań finansowych innych dokumentów określających obroty oraz zobowiązania i należności. W przypadku krótszego okresu działalności - odpowiednie dokumenty za okres prowadzenia tej działalności. Z danych złożonych dokumentów wskaźnik Altmana (Z) za 2010 r. obrachunkowy nie może być mniejszy niż 3,5 pkt. wg wzoru Z = (x1*1,2) + (x2*1,4) + (x3*3,3) + (x4*0,6) + (x5*1,0) Przy czym poszczególne symbole oznaczają: x1 -pomiar płynności oraz struktury aktywów, wyrażający się wzorem: x1 = kapitał pracujący/aktywa ogółem x2 -pomiar rentowności zysku zatrzymanego w przedsiębiorstwie, wyrażający się wzorem: x2 = (zysk netto - dywidenda)/aktywa ogółem x3 - pomiar rentowności aktywów, wyrażający się wzorem: x3 = (zysk brutto - zapłacowe odsetki)/aktywa ogółem x4 - wskaźnik wspomagania finansowego, wyrażający się wzorem: x4 = wartość rynkowa kapitału akcyjnego/(zobowiązania długoterminowe + zobowiązania krótkoterminowe) x5 - pomiar wykorzystania posiadanych aktywów, wyrażający się wzorem: x5 = przychody ze sprzedaży/aktywa ogółem UWAGA!! a) Spółki z ograniczona odpowiedzialnością lub przedsiębiorstwa nie działające jako spółki akcyjne, które nie mogą określić swojej wartości rynkowej kapitału akcyjnego, do obliczenia wskaźnika Altmana, przyjmują wartość kapitału własnego. b) Jeżeli podmiot gospodarczy, który chce złożyć ofertę na wykonanie zadania inwestycyjnego opisanego w niniejszej SIWZ, nie jest w stanie poprawnie określić którejkolwiek wielkości wymaganej we wzorze Altmana, w jej miejsce wpisuje wartość 0. Ocena spełniania powyższego warunku dokonana będzie na zasadzie spełnia - nie spełnia na podstawie załączonego do oferty oświadczenia wykonawcy o spełnianiu warunków udziału w postępowaniu oraz wysokości wskaźnika Altmana.

III.4) INFORMACJA O OŚWIADCZENIACH LUB DOKUMENTACH, JAKIE MAJĄ DOSTARCZYĆ WYKONAWCY W CELU POTWIERDZENIA SPEŁNIANIA WARUNKÓW UDZIAŁU W POSTĘPOWANIU ORAZ NIEPODLEGANIA WYKLUCZENIU NA PODSTAWIE ART. 24 UST. 1 USTAWY

• 
  III.4.1) W zakresie wykazania spełniania przez wykonawcę warunków, o których mowa w art. 22 ust. 1 ustawy, oprócz oświadczenia o spełnieniu warunków udziału w postępowaniu, należy przedłożyć:
  

  • wykaz robót budowlanych w zakresie niezbędnym do wykazania spełniania warunku wiedzy i doświadczenia, wykonanych w okresie ostatnich pięciu lat przed upływem terminu składania ofert albo wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie, z podaniem ich rodzaju i wartości, daty i miejsca wykonania oraz załączeniem dokumentu potwierdzającego, że roboty zostały wykonane zgodnie z zasadami sztuki budowlanej i prawidłowo ukończone
  • wykaz osób, które będą uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia, w szczególności odpowiedzialnych za świadczenie usług, kontrolę jakości lub kierowanie robotami budowlanymi, wraz z informacjami na temat ich kwalifikacji zawodowych, doświadczenia i wykształcenia niezbędnych dla wykonania zamówienia, a także zakresu wykonywanych przez nie czynności, oraz informacją o podstawie do dysponowania tymi osobami
  • oświadczenie, że osoby, które będą uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia, posiadają wymagane uprawnienia, jeżeli ustawy nakładają obowiązek posiadania takich uprawnień
  • sprawozdanie finansowe w całości, a jeżeli podlega ono badaniu przez biegłego rewidenta zgodnie z przepisami o rachunkowości również z opinią odpowiednio o badanym sprawozdaniu albo jego części, a w przypadku wykonawców niezobowiązanych do sporządzania sprawozdania finansowego inny dokument określający obroty oraz zobowiązania i należności - za okres nie dłuższy niż ostatnie 3 lata obrotowe

• 
  III.4.2) W zakresie potwierdzenia niepodlegania wykluczeniu na podstawie art. 24 ust. 1 ustawy, należy przedłożyć:
  

  • oświadczenie o braku podstaw do wykluczenia
  • aktualny odpis z właściwego rejestru, jeżeli odrębne przepisy wymagają wpisu do rejestru, w celu wykazania braku podstaw do wykluczenia w oparciu o art. 24 ust. 1 pkt 2 ustawy, wystawiony nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert, a w stosunku do osób fizycznych oświadczenie w zakresie art. 24 ust. 1 pkt 2 ustawy
  • aktualne zaświadczenie właściwego naczelnika urzędu skarbowego potwierdzające, że wykonawca nie zalega z opłacaniem podatków lub zaświadczenie, że uzyskał przewidziane prawem zwolnienie, odroczenie lub rozłożenie na raty zaległych płatności lub wstrzymanie w całości wykonania decyzji właściwego organu - wystawione nie wcześniej niż 3 miesiące przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert
  • aktualne zaświadczenie właściwego oddziału Zakładu Ubezpieczeń Społecznych lub Kasy Rolniczego Ubezpieczenia Społecznego potwierdzające, że wykonawca nie zalega z opłacaniem składek na ubezpieczenie zdrowotne i społeczne, lub potwierdzenie, że uzyskał przewidziane prawem zwolnienie, odroczenie lub rozłożenie na raty zaległych płatności lub wstrzymanie w całości wykonania decyzji właściwego organu - wystawione nie wcześniej niż 3 miesiące przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert
  • aktualną informację z Krajowego Rejestru Karnego w zakresie określonym w art. 24 ust. 1 pkt 4-8 ustawy, wystawioną nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert
  • aktualną informację z Krajowego Rejestru Karnego w zakresie określonym w art. 24 ust. 1 pkt 9 ustawy, wystawioną nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert
  • wykonawca powołujący się przy wykazywaniu spełniania warunków udziału w postępowaniu na potencjał innych podmiotów, które będą brały udział w realizacji części zamówienia, przedkłada także dokumenty dotyczące tego podmiotu w zakresie wymaganym dla wykonawcy, określonym w pkt III.4.2.

• III.4.3) Dokumenty podmiotów zagranicznych

  Jeżeli wykonawca ma siedzibę lub miejsce zamieszkania poza terytorium Rzeczypospolitej Polskiej, przedkłada:

  III.4.3.1) dokument wystawiony w kraju, w którym ma siedzibę lub miejsce zamieszkania potwierdzający, że:

  • nie otwarto jego likwidacji ani nie ogłoszono upadłości - wystawiony nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert
  • nie zalega z uiszczaniem podatków, opłat, składek na ubezpieczenie społeczne i zdrowotne albo że uzyskał przewidziane prawem zwolnienie, odroczenie lub rozłożenie na raty zaległych płatności lub wstrzymanie w całości wykonania decyzji właściwego organu - wystawiony nie wcześniej niż 3 miesiące przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert
  • nie orzeczono wobec niego zakazu ubiegania się o zamówienie - wystawiony nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert

• III.4.3.2) zaświadczenie właściwego organu sądowego lub administracyjnego miejsca zamieszkania albo zamieszkania osoby, której dokumenty dotyczą, w zakresie określonym w art. 24 ust. 1 pkt 4-8 ustawy - wystawione nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert - albo oświadczenie złożone przed notariuszem, właściwym organem sądowym, administracyjnym albo organem samorządu zawodowego lub gospodarczego odpowiednio miejsca zamieszkania osoby lub kraju, w którym wykonawca ma siedzibę lub miejsce zamieszkania, jeżeli w miejscu zamieszkania osoby lub w kraju, w którym wykonawca ma siedzibę lub miejsce zamieszkania, nie wydaje się takiego zaświadczenia

III.7) Czy ogranicza się możliwość ubiegania się o zamówienie publiczne tylko dla wykonawców, u których ponad 50 % pracowników stanowią osoby niepełnosprawne:
nie

SEKCJA IV: PROCEDURA

IV.1) TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA

IV.1.1) Tryb udzielenia zamówienia:
przetarg nieograniczony.

IV.2) KRYTERIA OCENY OFERT

IV.2.1) Kryteria oceny ofert:
najniższa cena.

IV.2.2) Czy przeprowadzona będzie aukcja elektroniczna:
nie.

IV.3) ZMIANA UMOWY

Czy przewiduje się istotne zmiany postanowień zawartej umowy w stosunku do treści oferty, na podstawie której dokonano wyboru wykonawcy:
tak

Dopuszczalne zmiany postanowień umowy oraz określenie warunków zmian

1) Zamawiający dopuszcza wprowadzenie do umowy zmian wymienionych wyłącznie w niniejszym punkcie w drodze aneksu do umowy, poprzedzonego pismem, umotywowanym wnioskiem z uwzględnieniem zasad ich wprowadzania. 2) Wykonawca może wnioskować o dokonanie zmiany osoby posiadającej stosowne uprawnienia w następujących przypadkach: a) śmierci, choroby lub innego zdarzenia losowego uniemożliwiającego pełnienie funkcji; b) nie wywiązywania się tej osoby z obowiązków wynikających z umowy; c) gdy zmiana stanie się konieczna z jakichkolwiek innych przyczyn niezależnych od Wykonawcy np. rezygnacja z pełnienia funkcji , utrata uprawnień. W przypadku zmiany osoby posiadającej stosowne uprawnienia nowa osoba musi spełniać wymagania określone w specyfikacji istotnych warunków zamówienia dla osoby pełniącej tę funkcję. 3) Zamawiający może zmienić termin realizacji przedmiotu umowy w przypadku a) zawieszenia robót budowlanych przez Zamawiającego; b) zmian dokumentacji projektowej, dokonywanych na wniosek Zamawiającego lub zgłaszanych przez Wykonawcę i zaakceptowanych przez Zamawiającego; c) wystąpienia niekorzystnych warunków atmosferycznych uniemożliwiających prowadzenie prac; d) zlecenia Wykonawcy wykonania robót budowlanych dodatkowych w rozumieniu przepisu art. 67 Ustawy. Zmiana terminu wykonania przedmiotu umowy może nastąpić wyłącznie w drodze aneksu do umowy. Termin wykonania umowy może zostać wydłużony maksymalnie o czas opóźnienia spowodowanego okolicznościami określonymi powyżej. 4) W przypadku wystąpienia koniecznych zmian w dokumentacji projektowej dopuszcza się zmiany w umowie. 5) Wykonawca może wnioskować o zmianę harmonogramu rzeczowo - finansowo - terminowego robót, w przypadku wystąpienia okoliczności mających wpływ na przebieg i tempo ich wykonania w stosunku do pierwotnie zakładanych. 6) Strony niniejszej umowy będą zwolnione ze swoich odpowiedzialności za wypełnienie swoich zobowiązań zawartych w umowie z powodu siły wyższej, jeżeli okoliczności zaistnienia siły wyższej będą miały miejsce. a) Okoliczności siły wyższej są to takie, które są nieprzewidywalne lub są nieuchronnymi zdarzeniami o nadzwyczajnym charakterze i które są poza kontrolą stron, takie jak pożar, powódź, katastrofy narodowe, wojna, zamieszki państwowe lub embarga. b) Strona może powołać się na zaistnienie siły wyższej tylko wtedy, gdy poinformuje o tym pisemnie drugą stronę w terminie 3 dni od rozpoczęcia zaistnienia tejże lub od momentu powstania obaw, że mogą zaistnieć okoliczności siły wyższej. c) Okoliczności zaistnienia siły wyższej muszą zostać udowodnione przez stronę, która z faktu tego wywodzi skutki prawne.

IV.4) INFORMACJE ADMINISTRACYJNE

IV.4.1)
 
Adres strony internetowej, na której jest dostępna specyfikacja istotnych warunków zamówienia:
www.tbskg.com.pl

Specyfikację istotnych warunków zamówienia można uzyskać pod adresem:
Towarzystwo Budownictwa Społecznego TBS Spółka z o. o., ul. Sienkiewicza 7, 58-400 Kamienna Góra, Dział Inwestycji i Remontów.

IV.4.4) Termin składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu lub ofert:
13.04.2012 godzina 11:00, miejsce: Towarzystwo Budownictwa Społecznego TBS Spółka z o. o., ul. Sienkiewicza 7, 58-400 Kamienna Góra, Dział Inwestycji i Remontów.

IV.4.5) Termin związania ofertą:
okres w dniach: 30 (od ostatecznego terminu składania ofert).

IV.4.17) Czy przewiduje się unieważnienie postępowania o udzielenie zamówienia, w przypadku nieprzyznania środków pochodzących z budżetu Unii Europejskiej oraz niepodlegających zwrotowi środków z pomocy udzielonej przez państwa członkowskie Europejskiego Porozumienia o Wolnym Handlu (EFTA), które miały być przeznaczone na sfinansowanie całości lub części zamówienia:
nie