Wycena nieruchomości i inwentaryzacja budynków na terenie miasta Puck

Puck: Wycena nieruchomości i inwentaryzacja budynków na terenie miasta Puck


Numer ogłoszenia: 9410 - 2013; data zamieszczenia: 07.01.2013

OGŁOSZENIE O ZAMÓWIENIU - usługi

Zamieszczanie ogłoszenia:
obowiązkowe.

Ogłoszenie dotyczy:
zamówienia publicznego.

SEKCJA I: ZAMAWIAJĄCY

I. 1) NAZWA I ADRES:
Gmina Miasta Puck , ul. 1 Maja 13, 84-100 Puck, woj. pomorskie, tel. 58 6730500, 6730534, faks 58 6730533.

• 
  Adres strony internetowej zamawiającego:
  www.miasto.puck.pl

I. 2) RODZAJ ZAMAWIAJĄCEGO:
Administracja samorządowa.

SEKCJA II: PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

II.1) OKREŚLENIE PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA

II.1.1) Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego:
Wycena nieruchomości i inwentaryzacja budynków na terenie miasta Puck.

II.1.2) Rodzaj zamówienia:
usługi.

II.1.3) Określenie przedmiotu oraz wielkości lub zakresu zamówienia:
Wycena nieruchomości i inwentaryzacja budynków na terenie miasta Puck CPV 70 00 00 00 1, 70 10 00 002. Część I; Wycena nieruchomości 1) Wykonanie operatów szacunkowych dla potrzeb wykonania czynności cywilno-prawnych lub administracyjnych: a) określenie wartości nieruchomości niezabudowanej dla celu sprzedaży: - cena jednostkowa brutto przy zleceniu zawierającym do 5 operatów; - cena jednostkowa brutto przy zleceniu zawierającym do 10 operatów; - cena jednostkowa brutto przy zleceniu zawierającym do 15 operatów; - cena jednostkowa brutto przy zleceniu zawierającym powyżej 15 operatów; b) określenie wartości nieruchomości zabudowanej dla celu sprzedaży; c) określenie wartości nieruchomości dla celu oddania w użytkowanie wieczyste; d) określenie wartości nieruchomości dla celu aktualizacji opłat rocznych z tytułu użytkowania wieczystego: - cena jednostkowa brutto przy zleceniu zawierającym do 5 operatów; - cena jednostkowa brutto przy zleceniu zawierającym do 10 operatów; - cena jednostkowa brutto przy zleceniu zawierającym do 15 operatów; - cena jednostkowa brutto przy zleceniu zawierającym powyżej 15 operatów; e) określenie wartości nieruchomości dla celu wykupu użytkowania wieczystego; f) określenie wartości nieruchomości dla celu przekształcenia użytkowania wieczystego w prawo własności; g) określenie wartości lokalu mieszkalnego dla celów sprzedaży: - cena jednostkowa brutto przy zleceniu zawierającym do 5 operatów; - cena jednostkowa brutto przy zleceniu zawierającym do 10 operatów; - cena jednostkowa brutto przy zleceniu zawierającym do 15 operatów; - cena jednostkowa brutto przy zleceniu zawierającym powyżej 15 operatów; h) określenie wartości lokalu użytkowego dla celów sprzedaży: - cena jednostkowa brutto przy zleceniu zawierającym do 5 operatów; - cena jednostkowa brutto przy zleceniu zawierającym do 10 operatów; - cena jednostkowa brutto przy zleceniu zawierającym do 15 operatów; - cena jednostkowa brutto przy zleceniu zawierającym powyżej 15 operatów; i) wycena w celu ustanowienia służebności (gruntowej lub osobistej) oraz ustalenia wartości tej służebności; j) określenie wartości innego rodzaju nieruchomości w zależności od zaistniałego przypadku, takich jak zajęcie gruntu pod drogi, zajęcie gruntu pod infrastrukturę techniczną, itp.; k) oszacowanie wartości odszkodowania za bezumowne zajmowanie nieruchomości. 2) Wykonanie operatów szacunkowych dla potrzeb wykonania czynności administracyjnej: a) określenie wartości nieruchomości przed i po podziale geodezyjnym nieruchomości dla celów ustalenia opłaty adiacenckiej: - cena jednostkowa brutto przy zleceniu zawierającym do 5 operatów; - cena jednostkowa brutto przy zleceniu zawierającym do 10 operatów; - cena jednostkowa brutto przy zleceniu zawierającym do 15 operatów; - cena jednostkowa brutto przy zleceniu zawierającym powyżej 15 operatów; b) określenie wzrostu wartości nieruchomości, która powstała w wyniku scalenia i ponownego podziału w stosunku do nieruchomości wcześniej posiadanej: - cena jednostkowa brutto przy zleceniu zawierającym do 5 operatów; - cena jednostkowa brutto przy zleceniu zawierającym do 10 operatów; - cena jednostkowa brutto przy zleceniu zawierającym do 15 operatów; - cena jednostkowa brutto przy zleceniu zawierającym powyżej 15 operatów; c) określenie wzrostu wartości nieruchomości spowodowanego budową urządzeń infrastruktury technicznej dla celów ustalenia opłaty adiacenckiej: - cena jednostkowa brutto przy zleceniu zawierającym do 5 operatów; - cena jednostkowa brutto przy zleceniu zawierającym do 10 operatów; - cena jednostkowa brutto przy zleceniu zawierającym do 15 operatów; - cena jednostkowa brutto przy zleceniu zawierającym powyżej 15 operatów; przy założeniu, że zlecenie będzie dotyczyć nieruchomości objętych tą samą inwestycją. d) określenie wzrostu wartości nieruchomości spowodowanego uchwaleniem miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego albo jego zmianą (opłata planistyczna): - cena jednostkowa brutto przy zleceniu zawierającym do 5 operatów; - cena jednostkowa brutto przy zleceniu zawierającym do 10 operatów; - cena jednostkowa brutto przy zleceniu zawierającym do 15 operatów; - cena jednostkowa brutto przy zleceniu zawierającym powyżej 15 operatów. 3) W ramach współpracy rzeczoznawca jest zobowiązany przedstawić nieodpłatnie, na piśmie, na żądanie Zamawiającego, opinię dotyczącą zaistnienia wzrostu wartości nieruchomości dla potrzeb ustalenia opłat adiacenckich oraz opłat planistycznych. W przypadku wydania opinii o zaistnieniu wzrostu wartości nieruchomości, wówczas zlecone będzie wykonanie operatu szacunkowego. 4) Sporządzenie aktualizacji i umieszczenie stosownej klauzuli aktualności operatu szacunkowego dla nieruchomości. 5) Sporządzenie operatu szacunkowego dla celu określenia wartości czynszu dzierżawnego. 6) Wykonawca operatów szacunkowych, po ich wykonaniu, jest zobowiązany do nieodpłatnego naniesienia poprawek, każdorazowo po zgłoszeniu Zamawiającego. 7) Wyceny nieruchomości oraz operat szacunkowe winny być sporządzone zgodnie z ustawą z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity z 2010 r. Dz. U. nr 102, poz. 651 z późn. zm.) i rozporządzeniem Rady Ministrów z dnia 21 września 2004 r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego (Dz. U.z 2004 r. nr 207, poz. 2109 z późn. zm.) oraz obowiązującymi Standardami Zawodowymi. Każdy operat szacunkowy powinien zawierać, w zależności od celu, dla którego zostanie sporządzony: aktualny odpis z księgi wieczystej lub protokół z badania księgi wieczystej dotyczący przedmiotowej nieruchomości, aktualna mapę sytuacyjno - wysokościową z uzbrojeniem terenu, wypis i wyrys z ewidencji gruntów oraz zdjęcia w ilości obrazującej stan i charakter całej nieruchomości. Zamawiający nie ma obowiązku dostarczenia dokumentów wykorzystywanych przy sporządzaniu operatu szacunkowego. Wykonawca uzyska je we własnym zakresie i na własny koszt w odpowiednich urzędach, instytucjach, przedsiębiorstwach itp. 8) Wykonawca udzieli na wykonaną usługę gwarancję na okres 12 miesięcy. 9) Jeżeli wykonawca zamierza część zamówienia powierzyć podwykonawcy to jego zakres wskazuje w ofercie. 10) Wykonawca będzie ponosił pełną odpowiedzialność wobec Zamawiającego i osób trzecich za usługi wykonane przez podwykonawców. 11) Wykonawca zobowiązuje się w sprawach objętych zamówieniem, na wezwanie Zamawiającego do składania pisemnych wyjaśnień oraz występowania przed Samorządowym Kolegium Odwoławczym, sądem powszechnym, sądem administracyjnym i uczestnictwa w rozprawach administracyjnych oraz w spotkaniach ze stronami toczących się postępowań, a także do udziału w wizji/oględzinach wraz z pracownikami Zamawiającego, w terminie wskazanym przez Zamawiającego w zależności od potrzeb Zamawiającego. Część II; Inwentaryzacja budynków 1)Inwentaryzacja to dokumentacja techniczna w rozumieniu art. 2 ust. 5 i 6 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (tekst jednolity Dz. U. z 2000r. Nr 80, poz. 903 z póżn. zmianami). 2)Dane o ilości lokali w budynkach, ich adresach, kubaturze czy powierzchni użytkowej aktualnie nie są znane. Wykonanie inwentaryzacji zlecane będzie sukcesywnie osobie, z którą zostanie podpisana umowa, w ramach potrzeb Zamawiającego. 3)Wykonanie inwentaryzacji całego budynku, w tym lokali usługowych, lokali mieszkalnych, pomieszczeń przynależnych, klatek schodowych, ciągów komunikacyjnych, obejmuje: sporządzenie rzutów wszystkich kondygnacji budynku, zaznaczenie danych szczegółowych (np. drzwi, okna, wysokości, otwory wentylacyjne i inne), naniesienie opisów pomieszczeń, podanie powierzchni każdego pomieszczenia oraz wyliczenie udziałów dla wszystkich lokali w nieruchomości wspólnej lub innego budynku. 4) Inwentaryzację należy wykonać w skali 1:50 lub 1:100 i wina ona obejmować przynależne do budynku zabudowania gospodarcze, garaże itp. 5)Do inwentaryzacji należy załączyć mapę sytuacyjno-wysokościową w skali 1:500 obejmującą nieruchomość wraz z zaznaczonym budynkiem, na której się znajduje. 6)W ofercie należy podać jednostkową cenę brutto za zinwentaryzowanie 1 budynku wraz z pomieszczeniami przynależnymi. 7)Wykonawca inwentaryzacji, po jej wykonaniu, jest zobowiązany do nieodpłatnego naniesienia poprawek, każdorazowo po zgłoszeniu Zamawiającego. 8)Inwentaryzacje budynków winny być sporządzane zgodnie z aktualnie obowiązującymi przepisami prawa oraz wytycznymi Zamawiającego. 9)Wykonawca udzieli na wykonana usługę gwarancję na okres 12 miesięcy. 10)Jeżeli wykonawca zamierza część zamówienia powierzyć podwykonawcy to jego zakres wskazuje w ofercie. 11)Wykonawca będzie ponosił pełną odpowiedzialność wobec Zamawiającego i osób trzecich za usługi wykonane przez podwykonawców. 12)Wykonawca zobowiązuje się w sprawach objętych zamówieniem, na wezwanie Zamawiającego do składania pisemnych wyjaśnień oraz występowania przed Samorządowym Kolegium Odwoławczym, sądem powszechnym, sądem administracyjnym i uczestnictwa w rozprawach administracyjnych oraz spotkaniach ze stronami toczących się postępowań. W ofercie należy podać jednostkową cenę brutto - dot.: I.Wycena nieruchomości pkt 1), 2), 4), 5). II. Inwentaryzacja budynków Dotyczy I i II - wszystkie podane wyżej ceny są cenami brutto i zawierają w sobie: -przeprowadzenie wizji w terenie wraz z pracownikiem urzędu, w terminie wskazanym przez Urząd, bądź samemu w zależności od potrzeb zamawiającego; -wyjazdy na rozprawy administracyjne, wezwania do Samorządowego Kolegium Odwoławczego, sądu, i inne; -uzyskanie niezbędnych dokumentów; -i inne koszty..

II.1.4) Czy przewiduje się udzielenie zamówień uzupełniających:
nie.

II.1.5) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
70.00.00.00-1, 70.10.00.00-2.

II.1.6) Czy dopuszcza się złożenie oferty częściowej:
tak, liczba części: 2.

II.1.7) Czy dopuszcza się złożenie oferty wariantowej:
nie.

II.2) CZAS TRWANIA ZAMÓWIENIA LUB TERMIN WYKONANIA:
Zakończenie: 31.12.2013.

SEKCJA III: INFORMACJE O CHARAKTERZE PRAWNYM, EKONOMICZNYM, FINANSOWYM I TECHNICZNYM

III.1) WADIUM

Informacja na temat wadium:
Zamawiający nie wymaga zabezpieczenia oferty wadium

III.2) ZALICZKI

• 
  Czy przewiduje się udzielenie zaliczek na poczet wykonania zamówienia:
  nie

III.3) WARUNKI UDZIAŁU W POSTĘPOWANIU ORAZ OPIS SPOSOBU DOKONYWANIA OCENY SPEŁNIANIA TYCH WARUNKÓW

• 
  III. 3.1) Uprawnienia do wykonywania określonej działalności lub czynności, jeżeli przepisy prawa nakładają obowiązek ich posiadania
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • Zamawiający nie wymaga szczegółowego warunku w tym zakresie.

• 
  III.3.2) Wiedza i doświadczenie
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • Wykonawca spełni warunek w sytuacji, kiedy wykaże, że w okresie ostatnich trzech lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie wykonał: Dla części I; Wycena nieruchomości - 2 usługi wyceny nieruchomości, Dla części II; Inwentaryzacja budynków - 2 usługi inwentaryzacji budynków z podaniem ich wartości, przedmiotu, dat wykonania i odbiorców oraz załączeniem dokumentu potwierdzającego, że usługi te zostały wykonane należycie.

• 
  III.3.3) Potencjał techniczny
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • Zamawiający nie wymaga szczegółowego warunku w tym zakresie.

• 
  III.3.4) Osoby zdolne do wykonania zamówienia
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • Wykonawca ma wykazać, że dysponuje: Część I - co najmniej jedną osobą, która posiada uprawnienia państwowe w zakresie szacowania nieruchomości, osobą tą może być osobiście Wykonawca. Część II - co najmniej jedną osobą, która posiada uprawnienia państwowe w zakresie wyceny nieruchomości, osobą tą może być osobiście Wykonawca.

• 
  III.3.5) Sytuacja ekonomiczna i finansowa
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • Zamawiający będzie dokonywał oceny sprawdzania niniejszego warunku na podstawie opłaconej polisy, a w przypadku jej braku innego dokumentu potwierdzającego, że Wykonawca jest ubezpieczony od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności związanej z przedmiotem zamówienia.

III.4) INFORMACJA O OŚWIADCZENIACH LUB DOKUMENTACH, JAKIE MAJĄ DOSTARCZYĆ WYKONAWCY W CELU POTWIERDZENIA SPEŁNIANIA WARUNKÓW UDZIAŁU W POSTĘPOWANIU ORAZ NIEPODLEGANIA WYKLUCZENIU NA PODSTAWIE ART. 24 UST. 1 USTAWY

• 
  III.4.1) W zakresie wykazania spełniania przez wykonawcę warunków, o których mowa w art. 22 ust. 1 ustawy, oprócz oświadczenia o spełnieniu warunków udziału w postępowaniu, należy przedłożyć:
  

  • wykaz wykonanych, a w przypadku świadczeń okresowych lub ciągłych również wykonywanych, dostaw lub usług w zakresie niezbędnym do wykazania spełniania warunku wiedzy i doświadczenia w okresie ostatnich trzech lat przed upływem terminu składania ofert albo wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie, z podaniem ich wartości, przedmiotu, dat wykonania i odbiorców, oraz załączeniem dokumentu potwierdzającego, że te dostawy lub usługi zostały wykonane lub są wykonywane należycie
  • wykaz osób, które będą uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia, w szczególności odpowiedzialnych za świadczenie usług, kontrolę jakości lub kierowanie robotami budowlanymi, wraz z informacjami na temat ich kwalifikacji zawodowych, doświadczenia i wykształcenia niezbędnych dla wykonania zamówienia, a także zakresu wykonywanych przez nie czynności, oraz informacją o podstawie do dysponowania tymi osobami
  • oświadczenie, że osoby, które będą uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia, posiadają wymagane uprawnienia, jeżeli ustawy nakładają obowiązek posiadania takich uprawnień
  • opłaconą polisę, a w przypadku jej braku inny dokument potwierdzający, że wykonawca jest ubezpieczony od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności związanej z przedmiotem zamówienia

• 
  III.4.2) W zakresie potwierdzenia niepodlegania wykluczeniu na podstawie art. 24 ust. 1 ustawy, należy przedłożyć:
  

  • oświadczenie o braku podstaw do wykluczenia
  • aktualny odpis z właściwego rejestru, jeżeli odrębne przepisy wymagają wpisu do rejestru, w celu wykazania braku podstaw do wykluczenia w oparciu o art. 24 ust. 1 pkt 2 ustawy, wystawiony nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert, a w stosunku do osób fizycznych oświadczenie w zakresie art. 24 ust. 1 pkt 2 ustawy

III.6) INNE DOKUMENTY

Inne dokumenty niewymienione w pkt III.4) albo w pkt III.5)

Jeżeli Wykonawca ma siedzibę lub miejsce zamieszkania poza terytorium Rzeczypospolitej Polskiej, zamiast dokumentów, o których mowa w pkt. III.4.1) i III.4.2) składa dokument lub dokumenty wystawione w kraju, w którym ma siedzibę lub miejsce zamieszkania.

III.7) Czy ogranicza się możliwość ubiegania się o zamówienie publiczne tylko dla wykonawców, u których ponad 50 % pracowników stanowią osoby niepełnosprawne:
nie

SEKCJA IV: PROCEDURA

IV.1) TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA

IV.1.1) Tryb udzielenia zamówienia:
przetarg nieograniczony.

IV.2) KRYTERIA OCENY OFERT

IV.2.1) Kryteria oceny ofert:
cena oraz dodatkowe kryteria i ich znaczenie:

• 1 - Cena - 75
• 2 - Termin wykonania - 25

IV.2.2) Czy przeprowadzona będzie aukcja elektroniczna:
nie.

IV.3) ZMIANA UMOWY

Czy przewiduje się istotne zmiany postanowień zawartej umowy w stosunku do treści oferty, na podstawie której dokonano wyboru wykonawcy:
tak

Dopuszczalne zmiany postanowień umowy oraz określenie warunków zmian

Niedopuszczalna jest zmiana postanowień zawartej umowy w stosunku do treści oferty na podstawie której dokonano wyboru Wykonawcy, za wyjątkiem poniższych przypadków: 1)zmiany przedstawiciela ze strony Zamawiającego, 2)zmiany numeru konta lub innych danych podmiotowych stron umowy. Zmiana postanowień zawartej umowy może nastąpić za zgodą obu stron wyrażoną na piśmie w postaci aneksu.

IV.4) INFORMACJE ADMINISTRACYJNE

IV.4.1)
 
Adres strony internetowej, na której jest dostępna specyfikacja istotnych warunków zamówienia:
bip.miasto.puck.pl

Specyfikację istotnych warunków zamówienia można uzyskać pod adresem:
Urząd Miasta Puck, ul. 1 Maja 13, 84-100 Puck.

IV.4.4) Termin składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu lub ofert:
16.01.2013 godzina 09:00, miejsce: Urząd Miasta Puck, ul. 1 Maja 13, 84-100 Puck. Sekretariat - pokój 210..

IV.4.5) Termin związania ofertą:
okres w dniach: 30 (od ostatecznego terminu składania ofert).

IV.4.17) Czy przewiduje się unieważnienie postępowania o udzielenie zamówienia, w przypadku nieprzyznania środków pochodzących z budżetu Unii Europejskiej oraz niepodlegających zwrotowi środków z pomocy udzielonej przez państwa członkowskie Europejskiego Porozumienia o Wolnym Handlu (EFTA), które miały być przeznaczone na sfinansowanie całości lub części zamówienia:
nie

ZAŁĄCZNIK I - INFORMACJE DOTYCZĄCE OFERT CZĘŚCIOWYCH

CZĘŚĆ Nr:
1
NAZWA:
Wycena nieruchomości.

• 
  1) Krótki opis ze wskazaniem wielkości lub zakresu zamówienia:
  1) Wykonanie operatów szacunkowych dla potrzeb wykonania czynności cywilno-prawnych lub administracyjnych: a) określenie wartości nieruchomości niezabudowanej dla celu sprzedaży: - cena jednostkowa brutto przy zleceniu zawierającym do 5 operatów; - cena jednostkowa brutto przy zleceniu zawierającym do 10 operatów; - cena jednostkowa brutto przy zleceniu zawierającym do 15 operatów; - cena jednostkowa brutto przy zleceniu zawierającym powyżej 15 operatów; b) określenie wartości nieruchomości zabudowanej dla celu sprzedaży; c) określenie wartości nieruchomości dla celu oddania w użytkowanie wieczyste; d) określenie wartości nieruchomości dla celu aktualizacji opłat rocznych z tytułu użytkowania wieczystego: - cena jednostkowa brutto przy zleceniu zawierającym do 5 operatów; - cena jednostkowa brutto przy zleceniu zawierającym do 10 operatów; - cena jednostkowa brutto przy zleceniu zawierającym do 15 operatów; - cena jednostkowa brutto przy zleceniu zawierającym powyżej 15 operatów; e) określenie wartości nieruchomości dla celu wykupu użytkowania wieczystego; f) określenie wartości nieruchomości dla celu przekształcenia użytkowania wieczystego w prawo własności; g) określenie wartości lokalu mieszkalnego dla celów sprzedaży: - cena jednostkowa brutto przy zleceniu zawierającym do 5 operatów; - cena jednostkowa brutto przy zleceniu zawierającym do 10 operatów; - cena jednostkowa brutto przy zleceniu zawierającym do 15 operatów; - cena jednostkowa brutto przy zleceniu zawierającym powyżej 15 operatów; h) określenie wartości lokalu użytkowego dla celów sprzedaży: - cena jednostkowa brutto przy zleceniu zawierającym do 5 operatów; - cena jednostkowa brutto przy zleceniu zawierającym do 10 operatów; - cena jednostkowa brutto przy zleceniu zawierającym do 15 operatów; - cena jednostkowa brutto przy zleceniu zawierającym powyżej 15 operatów; i) wycena w celu ustanowienia służebności (gruntowej lub osobistej) oraz ustalenia wartości tej służebności; j) określenie wartości innego rodzaju nieruchomości w zależności od zaistniałego przypadku, takich jak zajęcie gruntu pod drogi, zajęcie gruntu pod infrastrukturę techniczną, itp.; k) oszacowanie wartości odszkodowania za bezumowne zajmowanie nieruchomości. 2) Wykonanie operatów szacunkowych dla potrzeb wykonania czynności administracyjnej: a) określenie wartości nieruchomości przed i po podziale geodezyjnym nieruchomości dla celów ustalenia opłaty adiacenckiej: - cena jednostkowa brutto przy zleceniu zawierającym do 5 operatów; - cena jednostkowa brutto przy zleceniu zawierającym do 10 operatów; - cena jednostkowa brutto przy zleceniu zawierającym do 15 operatów; - cena jednostkowa brutto przy zleceniu zawierającym powyżej 15 operatów; b) określenie wzrostu wartości nieruchomości, która powstała w wyniku scalenia i ponownego podziału w stosunku do nieruchomości wcześniej posiadanej: - cena jednostkowa brutto przy zleceniu zawierającym do 5 operatów; - cena jednostkowa brutto przy zleceniu zawierającym do 10 operatów; - cena jednostkowa brutto przy zleceniu zawierającym do 15 operatów; - cena jednostkowa brutto przy zleceniu zawierającym powyżej 15 operatów; c) określenie wzrostu wartości nieruchomości spowodowanego budową urządzeń infrastruktury technicznej dla celów ustalenia opłaty adiacenckiej: - cena jednostkowa brutto przy zleceniu zawierającym do 5 operatów; - cena jednostkowa brutto przy zleceniu zawierającym do 10 operatów; - cena jednostkowa brutto przy zleceniu zawierającym do 15 operatów; - cena jednostkowa brutto przy zleceniu zawierającym powyżej 15 operatów; przy założeniu, że zlecenie będzie dotyczyć nieruchomości objętych tą samą inwestycją. d) określenie wzrostu wartości nieruchomości spowodowanego uchwaleniem miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego albo jego zmianą (opłata planistyczna): - cena jednostkowa brutto przy zleceniu zawierającym do 5 operatów; - cena jednostkowa brutto przy zleceniu zawierającym do 10 operatów; - cena jednostkowa brutto przy zleceniu zawierającym do 15 operatów; - cena jednostkowa brutto przy zleceniu zawierającym powyżej 15 operatów. 3) W ramach współpracy rzeczoznawca jest zobowiązany przedstawić nieodpłatnie, na piśmie, na żądanie Zamawiającego, opinię dotyczącą zaistnienia wzrostu wartości nieruchomości dla potrzeb ustalenia opłat adiacenckich oraz opłat planistycznych. W przypadku wydania opinii o zaistnieniu wzrostu wartości nieruchomości, wówczas zlecone będzie wykonanie operatu szacunkowego. 4) Sporządzenie aktualizacji i umieszczenie stosownej klauzuli aktualności operatu szacunkowego dla nieruchomości. 5) Sporządzenie operatu szacunkowego dla celu określenia wartości czynszu dzierżawnego. 6) Wykonawca operatów szacunkowych, po ich wykonaniu, jest zobowiązany do nieodpłatnego naniesienia poprawek, każdorazowo po zgłoszeniu Zamawiającego. 7) Wyceny nieruchomości oraz operat szacunkowe winny być sporządzone zgodnie z ustawą z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity z 2010 r. Dz. U. nr 102, poz. 651 z późn. zm.) i rozporządzeniem Rady Ministrów z dnia 21 września 2004 r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego (Dz. U.z 2004 r. nr 207, poz. 2109 z późn. zm.) oraz obowiązującymi Standardami Zawodowymi. Każdy operat szacunkowy powinien zawierać, w zależności od celu, dla którego zostanie sporządzony: aktualny odpis z księgi wieczystej lub protokół z badania księgi wieczystej dotyczący przedmiotowej nieruchomości, aktualna mapę sytuacyjno - wysokościową z uzbrojeniem terenu, wypis i wyrys z ewidencji gruntów oraz zdjęcia w ilości obrazującej stan i charakter całej nieruchomości. Zamawiający nie ma obowiązku dostarczenia dokumentów wykorzystywanych przy sporządzaniu operatu szacunkowego. Wykonawca uzyska je we własnym zakresie i na własny koszt w odpowiednich urzędach, instytucjach, przedsiębiorstwach itp. 8) Wykonawca udzieli na wykonaną usługę gwarancję na okres 12 miesięcy. 9) Jeżeli wykonawca zamierza część zamówienia powierzyć podwykonawcy to jego zakres wskazuje w ofercie. 10) Wykonawca będzie ponosił pełną odpowiedzialność wobec Zamawiającego i osób trzecich za usługi wykonane przez podwykonawców. 11) Wykonawca zobowiązuje się w sprawach objętych zamówieniem, na wezwanie Zamawiającego do składania pisemnych wyjaśnień oraz występowania przed Samorządowym Kolegium Odwoławczym, sądem powszechnym, sądem administracyjnym i uczestnictwa w rozprawach administracyjnych oraz w spotkaniach ze stronami toczących się postępowań, a także do udziału w wizji/oględzinach wraz z pracownikami Zamawiającego, w terminie wskazanym przez Zamawiającego w zależności od potrzeb Zamawiającego..

• 
  2) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
  70.00.00.00-1, 70.10.00.00-2.

• 
  3) Czas trwania lub termin wykonania:
  Zakończenie: 31.12.2013.

• 
  4) Kryteria oceny ofert:
  cena oraz dodatkowe kryteria i ich znaczenie:

  • 1. Cena - 75
  • 2. Termin wykonania - 25

CZĘŚĆ Nr:
2
NAZWA:
Inwentaryzacja budynków.

• 
  1) Krótki opis ze wskazaniem wielkości lub zakresu zamówienia:
  1)Inwentaryzacja to dokumentacja techniczna w rozumieniu art. 2 ust. 5 i 6 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (tekst jednolity Dz. U. z 2000r. Nr 80, poz. 903 z póżn. zmianami). 2)Dane o ilości lokali w budynkach, ich adresach, kubaturze czy powierzchni użytkowej aktualnie nie są znane. Wykonanie inwentaryzacji zlecane będzie sukcesywnie osobie, z którą zostanie podpisana umowa, w ramach potrzeb Zamawiającego. 3)Wykonanie inwentaryzacji całego budynku, w tym lokali usługowych, lokali mieszkalnych, pomieszczeń przynależnych, klatek schodowych, ciągów komunikacyjnych, obejmuje: sporządzenie rzutów wszystkich kondygnacji budynku, zaznaczenie danych szczegółowych (np. drzwi, okna, wysokości, otwory wentylacyjne i inne), naniesienie opisów pomieszczeń, podanie powierzchni każdego pomieszczenia oraz wyliczenie udziałów dla wszystkich lokali w nieruchomości wspólnej lub innego budynku. 4)Inwentaryzację należy wykonać w skali 1:50 lub 1:100 i wina ona obejmować przynależne do budynku zabudowania gospodarcze, garaże itp. 5)Do inwentaryzacji należy załączyć mapę sytuacyjno-wysokościową w skali 1:500 obejmującą nieruchomość wraz z zaznaczonym budynkiem, na której się znajduje. 6)W ofercie należy podać jednostkową cenę brutto za zinwentaryzowanie 1 budynku wraz z pomieszczeniami przynależnymi. 7)Wykonawca inwentaryzacji, po jej wykonaniu, jest zobowiązany do nieodpłatnego naniesienia poprawek, każdorazowo po zgłoszeniu Zamawiającego. 8)Inwentaryzacje budynków winny być sporządzane zgodnie z aktualnie obowiązującymi przepisami prawa oraz wytycznymi Zamawiającego. 9)Wykonawca udzieli na wykonana usługę gwarancję na okres 12 miesięcy. 10)Jeżeli wykonawca zamierza część zamówienia powierzyć podwykonawcy to jego zakres wskazuje w ofercie. 11)Wykonawca będzie ponosił pełną odpowiedzialność wobec Zamawiającego i osób trzecich za usługi wykonane przez podwykonawców. 12)Wykonawca zobowiązuje się w sprawach objętych zamówieniem, na wezwanie Zamawiającego do składania pisemnych wyjaśnień oraz występowania przed Samorządowym Kolegium Odwoławczym, sądem powszechnym, sądem administracyjnym i uczestnictwa w rozprawach administracyjnych oraz spotkaniach ze stronami toczących się postępowań..

• 
  2) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
  70.00.00.00-1, 70.10.00.00-2.

• 
  3) Czas trwania lub termin wykonania:
  Zakończenie: 31.12.2013.

• 
  4) Kryteria oceny ofert:
  cena oraz dodatkowe kryteria i ich znaczenie:

  • 1. Cena - 75
  • 2. Termin wykonania - 25