Zaprojektowanie i wykonanie robót budowlanych w rozumieniu ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane (tekst jednolity Dz. U. z 2013 r. poz. 1409 z późn. zm.) związanych z realizacją budynków mieszkalnych wielorodzinnych wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną i kompleksowym zagospodarowaniem terenu przy zbiegu ul. Reymonta i Targowej w Uniejowie

Opis przedmiotu przetargu: Przedmiotem zamówienia jest: Zaprojektowanie i wykonanie robót budowlanych w rozumieniu ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane (tekst jednolity Dz. U. z 2013 r. poz. 1409 z późn. zm.) związanych z realizacją budynków mieszkalnych wielorodzinnych wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną i kompleksowym zagospodarowaniem terenu przy zbiegu ul. Reymonta i Targowej w Uniejowie. Ogólny opis przedmiotu zamówienia: 1. Teren opracowania obejmuje działki o numerach: 2082/1, 2014/3 i 2089/3 i zlokalizowany jest przy zbiegu ul. Reymonta i Targowej w Uniejowie, w strefie B ochrony uzdrowiskowej Uzdrowiska Uniejów 1.1. Parametry określające wielkość obiektu: 1.1.1. Parametry terenu. Pow. działek 13 333,35 m2 Pow. zabudowy 1 389,75 m2 Pow. drogi i parkingów naziemnych 2 253,02 m2 Pow. placów i ciągów pieszych 512,28 m2 Pow. biologicznie czynna (zieleń) 9 178,30 m2 1.1.2. Charakterystyczne parametry budynków Budynek nr 1 Pow. zabudowy 659,34 m2 Pow. całkowita 3 177,84 m2 Pow. netto 2 547,86 m2 Pow. użytkowa mieszkań 1 755,60 m2 Kubatura brutto 8 000,00 m3 Budynek nr 2 Pow. zabudowy 730,41 m2 Pow. całkowita 3 407,74 m2 Pow. netto 2 798,11 m2 Pow. użytkowa mieszkań 1 704,34 m2 Kubatura brutto 9 000,00 m3 1.2. Uwarunkowania wykonania przedmiotu zamówienia: DOKUMENTACJA PROJEKTOWA 1/ Dokumentacja projektowa winna być wykonana w zakresie i formie zgodnej z przepisami Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 2 września 2004 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno-użytkowego (Dz. U. Nr 202, poz. 2072) i zawierać wszystkie wymagane prawem opracowania niezbędne dla tego rodzaju przedsięwzięcia w tym: a/ projekty budowlane oraz projekty wykonawcze muszą być wykonane w zakresie i formie zgodnej z przepisami Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 3 lipca 2003 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego (Dz. U. Nr 120, poz. 1133) oraz Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia z dnia 2 września 2004 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno- użytkowego (Dz. U. z 2004 nr 202 poz. 2072), umożliwiający uzyskanie pozwolenia na budowę. Projekty wykonawcze mają uzupełniać i uszczegóławiać projekty budowlane w zakresie i stopniu dokładności niezbędnym do sporządzenia przedmiarów robót, kosztorysu inwestorskiego i realizacji robót budowlanych. Projekty wykonawcze mają zawierać rysunki w skali uwzględniającej specyfikę zamawianych robót i zastosowanych skal rysunków w projekcie budowlanym wraz z wyjaśnieniami opisowymi, które dotyczą części obiektu, rozwiązań budowlano - konstrukcyjnych i materiałowych, detali architektonicznych oraz urządzeń budowlanych, instalacji i wyposażenia technicznego, których odzwierciedlenie na rysunkach projektu budowlanego nie jest wystarczające dla ww. potrzeb, b/ informację dotyczącą bezpieczeństwa i ochrony zdrowia sporządzoną z uwzględnieniem przepisów Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 6 lutego 2003 r. w sprawie bezpieczeństwa i higieny pracy podczas wykonywania robót budowlanych (Dz. U. Nr 47 poz. 401), c/ specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót budowlanych w zakresie i formie zgodnej z przepisami Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 2 września 2004 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno- użytkowego (Dz. U. Nr 202, poz. 2072), d/ przedmiary robót w zakresie i formie zgodnej z Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 2 września 2004 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno-użytkowego (Dz. U. Nr 202, poz. 2072), e/ projektowaną charakterystykę energetyczną wykonaną zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury w sprawie metodologii obliczania charakterystyki energetycznej budynku i lokalu mieszkalnego lub części budynku stanowiącej samodzielną całość techniczno-użytkową oraz sposobu sporządzania i wzorów świadectw ich charakterystyki energetycznej (Dz. U. Nr 201, poz. 1240). 2/ Projekty, budowlany i wykonawcze muszą być kompletne, obejmować wszystkie branże i zawierać rozwiązania optymalne i konieczne z punktu widzenia celu jakiemu mają służyć. Wykonawca nie może wykorzystywać błędów lub braków w programie funkcjonalno- użytkowym, a o ich wykryciu winien natychmiast powiadomić Zamawiającego, który dokona odpowiednich zmian lub poprawek. Wskaźniki powierzchniowo-kubaturowe określone w Programie będą uważane za wartości docelowe, od których dopuszczalne są odchylenia parametrów do 5%. 3/ Projekt budowlany oraz wykonawczy musi być uzgodniony z autorem niniejszego projektu koncepcji w zakresie zgodności dokumentacji projektowej z zaprojektowanymi rozwiązaniami architektonicznymi. 4/ Dokumentacja projektowa powinna być zgodna z decyzją o warunkach zabudowy znak RI.6730.108.2013 z dnia 24.02.2014 Ponadto dokumentacja projektowa powinna zawierać: - projekty budowlane do uzyskania pozwolenia na budowę 4 egz. - projekty wykonawcze 4 egz. - przedmiary robót 4 egz. - szczegółowe specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót 4 egz. - informacja dotycząca BIOZ 4 egz. - inne wymagane uzgodnienia, ekspertyzy, oświadczenia i decyzje niezbędne do uzyskania pozwolenia na budowę i przeprowadzenia całego procesu inwestycyjnego. W szczególności dotyczy to ekspertyz i opinii budowlanych budynków na terenie opracowania i budynków bezpośrednio sąsiadujących. 5/ Wykonawca we własnym zakresie, własnym kosztem i staraniem pozyska wszystkie potrzebne materiały, badania i uzgodnienia do wykonania dokumentacji projektowej m.in.: - mapę do celów projektowych - badania geologiczne podłoża gruntowego - wszelkie uzgodnienia branżowe - warunki przyłączenia do sieci dla uszczegółowionych zapotrzebowań na wszelkie media - wypisy z ewidencji gruntów, badania np. gruntowo-wodne, ekspertyzy. - inne uzgodnienia, decyzje, zgody które okażą się niezbędne celem prawidłowej realizacji - decyzję o pozwoleniu na budowę - świadectwo charakterystyki energetycznej - pozwolenie na użytkowanie 6/ Część graficzną i część opisową dokumentacji projektowej, szczegółowe specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót, kosztorysy inwestorskie i przedmiary robót Wykonawca przekaże Zamawiającemu w wersji elektronicznej możliwej do odczytania z możliwością edycji przez Zamawiającego. Przez wersje elektroniczną należy rozumieć; - rysunki jako pliki w formacie dwg (do wersji AutoCad 2010), oraz pdf - teksty jako pliki w formacie doc, lub innym kompatybilnym z Word 2007, oraz pdf - kosztorysy jako w formacie xls, lub innym kompatybilnym z Excel 2007, oraz pdf 7/ Dokumentacja projektowa powinna: a/ umożliwić realizację inwestycji w formie zaprojektuj i wybuduj i z uwzględnieniem wymagań Ustawy Prawo Zamówień Publicznych, b/ w swojej treści określić przedmiot zamówienia, w tym w szczególności technologię robót, materiały i urządzenia, a także parametry techniczne i funkcjonalne przyjętych rozwiązań materiałowych, wybranej technologii, urządzeń i wyposażenia, c/ opisywać przedmiot zamówienia za pomocą cech technicznych i jakościowych, przy przestrzeganiu Polskich Norm przenoszących europejskie normy zharmonizowane, d/ zawierać opisy równoważności dla znaków towarowych, których użycia nie dało się uniknąć. 8/ Wszystkie niezbędne opinie, uzgodnienia i sprawdzenia rozwiązań projektowych w zakresie wynikającym z przepisów oraz doświadczenia o wzajemnym skoordynowaniu technicznym opracowań projektowych powinny być wykonane przez osoby posiadające uprawnienia budowlane do projektowania w odpowiedniej specjalności, zapewniające uwzględnienie zawartych w przepisach zasad bezpieczeństwa i ochrony zdrowia w procesie budowy. 9/ Przedmiary robót powinny zawierać opis robót budowlanych w kolejności technologicznej ich wykonania, z podaniem ilości jednostek przedmiarowych robót wynikających z dokumentacji projektowej oraz podstawy do ustalenia cen jednostkowych robót lub nakładów rzeczowych. 10/ Zamawiający wymaga udzielenia 60 miesięcznej gwarancji i 60 miesięcznej rękojmi licząc od daty podpisania bezusterkowego protokołu odbioru końcowego. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia zawarty jest w załączonych do SIWZ: Programie Funkcjonalno Użytkowym oraz Koncepcji Zamierzenia Inwestycyjnego - Załącznik Nr 1. UWAGA: 1. Jeżeli w SIWZ, Programie Funkcjonalno-Użytkowym oraz Koncepcji Zamierzenia Inwestycyjnego przy opisie przedmiotu zamówienia wskazana została nazwa producenta, znak towarowy, patent lub pochodzenie w stosunku do określonych materiałów, urządzeń itp. Zamawiający wymaga, aby traktować takie wskazanie jako przykładowe i dopuszcza zastosowanie przy realizacji zamówienia materiałów, urządzeń, itp. równoważnych o parametrach nie gorszych niż wskazane. 2. Jeżeli Wykonawca składający ofertę zaoferuje rozwiązania równoważne, to na Wykonawcy spoczywa obowiązek wskazania równoważności poprzez złożenie w ofercie odpowiednich dokumentów potwierdzających tę równoważność. 3. Zaleca się oferentom szczegółowe zapoznanie się z treścią Specyfikacji Istotnych Warunków Zamówienia, zdobycie wszelkich informacji niezbędnych do prawidłowego przygotowania oferty oraz sprawdzenie i zweryfikowanie dokumentacji oraz niezwłocznego poinformowania Zamawiającego o ewentualnych błędach i przeoczeniach. ROBOTY BUDOWLANE 1/ Roboty budowlane stanowić będą całość prac związanych z wybudowaniem budynków i zagospodarowania terenu zgodnie z zatwierdzonymi projektami budowlanymi, projektami wykonawczymi, specyfikacjami technicznymi wykonania i odbioru robót budowlanych, harmonogramami rzeczowo-finansowymi, uzgodnionymi z Zamawiającym, pozwoleniem na budowę, obowiązującymi przepisami i normami. Po zakończeniu procesu budowlanego Wykonawca zobowiązany będzie do uzyskania ostatecznej decyzji o pozwoleniu na użytkowanie dla zrealizowanego obiektu. 2/ Transport materiałów oraz praca sprzętu i maszyn budowlanych nie mogą stanowić utrudnienia ani zagrożenia dla eksploatacji i użytkowania sąsiednich budynków mieszkalnych 3/ Teren prac winien być wygrodzony, zabezpieczony przed dostępem dla osób postronnych; sposób wygrodzenia placu budowy należy uzgodnić z przedstawicielami Zamawiającego 4/ Materiały z robót rozbiórkowych, nie przeznaczone do ponownego wykorzystania, itp. należy wywozić na bieżąco z uwagi na ograniczone miejsce na ich składowanie; 5/ Wykluczone jest składowanie i magazynowanie materiałów łatwopalnych; materiały takie powinny być dowożone na bieżąco, w ilości nie przekraczającej dziennego zużycia; 6/ Nawierzchnie terenu poza obszarem opracowania, w razie zniszczenia, po zakończeniu prac powinny być doprowadzone do stanu pierwotnego.