Określenie wartości 200 lokali mieszkalnych wraz z określeniem prawa własności lub prawa użytkowania wieczystego w rejonie działania OReg WAM Bydgoszcz.

Bydgoszcz: Określenie wartości 200 lokali mieszkalnych wraz z określeniem prawa własności lub prawa użytkowania wieczystego w rejonie działania OReg WAM Bydgoszcz.


Numer ogłoszenia: 93165 - 2010; data zamieszczenia: 22.04.2010

OGŁOSZENIE O ZAMÓWIENIU - usługi

Zamieszczanie ogłoszenia:
obowiązkowe.

Ogłoszenie dotyczy:
zamówienia publicznego.

SEKCJA I: ZAMAWIAJĄCY

I. 1) NAZWA I ADRES:
Oddział Regionalny Wojskowej Agencji Mieszkaniowej , ul. Gdańska 163a, 85-915 Bydgoszcz, woj. kujawsko-pomorskie, tel. 052 3782300, faks 0-52 378 28 91.

• 
  Adres strony internetowej zamawiającego:
  www.wam.net.pl

I. 2) RODZAJ ZAMAWIAJĄCEGO:
Inny: Wojskowa Agencja Mieszkaniowa.

SEKCJA II: PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

II.1) OKREŚLENIE PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA

II.1.1) Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego:
Określenie wartości 200 lokali mieszkalnych wraz z określeniem prawa własności lub prawa użytkowania wieczystego w rejonie działania OReg WAM Bydgoszcz..

II.1.2) Rodzaj zamówienia:
usługi.

II.1.3) Określenie przedmiotu oraz wielkości lub zakresu zamówienia:
Przedmiotem zamówienia jest Określenie wartości rynkowej 200 lokali mieszkalnych wraz z określeniem wartości prawa własności lub prawa użytkowania wieczystego ułamkowej części gruntu przypadającej do poszczególnych lokali z uwzględnieniem przepisów ustawy z dnia 22 czerwca 1995r. o zakwaterowaniu Sił Zbrojnych Rzeczypospolitej Polskiej tekst jednolity Dz. U. z 2005r. Nr 41 poz. 398, położonych na terenie działania OReg WAM Bydgoszcz w miejscowościach: Bydgoszcz, Bożenkowo, Solec Kujawski, Toruń, Inowrocław, Ciechocinek, Płock, Włocławek, Mogilno, Brodnica, Grudziądz, Chełmno, Świecie, Grupa, Piła, Debrzno, Łódź, Łask, Zgierz, Kutno, Ozorków, Leźnica wielka, Gałków Mały. Kod CPV:70.33.20.00-7 usługi w zakresie nieruchomości , 71.33.00.00-0 różne usługi inżynieryjne. Wykonawca wykona operat szacunkowy w 2 egzemplarzach dla każdego lokalu mieszkalnego oddzielnie, jako powstającej samodzielnej nieruchomości lokalowej oraz dodatkowo 1 wyciąg. Wykonawca sporządzi dla każdego lokalu mieszkalnego niezależny od operatu szacunkowego dokument dotyczący opisu wycenianego lokalu kwatery tzw. załącznik do protokołu z rokowań sprzedaży kwatery. Wykonawca określi wartość lokalu z uwzględnieniem zasad wskazanych w ust. 1 art.58 ustawy o zakwaterowaniu Sił Zbrojnych bez nakładów poniesionych przez najemcę. Dla dokumentacji inwentaryzacyjnej budynku w teczce ewidencji lokalu, będącej w posiadaniu właściwego terytorialnie OReg WAM.. W budynkach objętych wspólnotą mieszkaniową powstałą z tytułu sprzedaży w nich lokali przed 01.01.1995r. tj. przed wejściem w życie ustawy z dnia 24.06.1994r. o własności lokali, Wykonawca przy ustaleniu udziałów w nieruchomości wspólnej utrzyma zasadę włączenia powierzchni piwnic i schowków przynależnych lokalom do powierzchni wspólnych budynku.. Wykonawca zamieści w operacie szacunkowym informacje o cechach wpływających na wartość lokalu oraz termin ważności określonej przez rzeczoznawcę wartości lokali I grunt, a także załączy protokół z dokonanych oględzin, podpisany przez najemcę mieszkania. Zamawiający określi każdorazowo w zleceniu ilość kwater lokali przeznaczonych do szacowania. Jednorazowo zlecenie będzie obejmowało ilość lokali nie większą niż 30 lokali ..

II.1.4) Czy przewiduje się udzielenie zamówień uzupełniających:
tak.

• 
  Określenie przedmiotu oraz wielkości lub zakresu zamówień uzupełniających
  
• Zamawiający przewiduje możliwość udzielenia zamówień uzupełniających zgodnie z art. 67 ust. 1 pkt. 6 ustawy Pzp - stanowiących nie więcej niż 50% zamówienia podstawowego, polegających na powtórzeniu tego samego rodzaju zamówienia określone kodem CPV: Kod 70.33.20.00-7 usługi w zakresie nieruchomości CPV 71.33.00.00-0 różne usługi inżynieryjne.

II.1.5) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
70.33.20.00-7, 71.33.00.00-0.

II.1.6) Czy dopuszcza się złożenie oferty częściowej:
nie.

II.1.7) Czy dopuszcza się złożenie oferty wariantowej:
nie.

II.2) CZAS TRWANIA ZAMÓWIENIA LUB TERMIN WYKONANIA:
Okres w miesiącach: 4.

SEKCJA III: INFORMACJE O CHARAKTERZE PRAWNYM, EKONOMICZNYM, FINANSOWYM I TECHNICZNYM

III.1) WADIUM

Informacja na temat wadium:
Zamawiający nie wymaga wniesienia wadium.

III.2) ZALICZKI

• 
  Czy przewiduje się udzielenie zaliczek na poczet wykonania zamówienia:
  nie

III.3) WARUNKI UDZIAŁU W POSTĘPOWANIU ORAZ OPIS SPOSOBU DOKONYWANIA OCENY SPEŁNIANIA TYCH WARUNKÓW

• 
  III. 3.1) Uprawnienia do wykonywania określonej działalności lub czynności, jeżeli przepisy prawa nakładają obowiązek ich posiadania
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • Nie dotyczy.

• 
  III.3.2) Wiedza i doświadczenie
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • Wykonawca wykonał co najmniej 2 usługi w okresie ostatnich trzech lat przed dniem złożenia oferty, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy w tym okresie odpowiadające swoim rodzajem przedmiotowi zamówienia polegające na sporządzeniu operatów szacunkowych o wartości przybliżonej do wartości przedmiotu zamówienia wartość z VAT każdej usługi nie mniejsza niż 10 000,00zł.

• 
  III.3.3) Potencjał techniczny
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • Nie dotyczy.

• 
  III.3.4) Osoby zdolne do wykonania zamówienia
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • 1. Wykonawca musi dysponować osobą przewidzianą do opracowania operatów szacunkowych posiadającą uprawnienia państwowe rzeczoznawcy majątkowego w zakresie szacowania nieruchomości. 2. Wykonawca może przewidzieć do wykonania zamówienia jedną, więcej osób posiadających uprawnienia wskazane w ust. 1

• 
  III.3.5) Sytuacja ekonomiczna i finansowa
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • Wykonawca wykaże, że jest ubezpieczony od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności związanej z przedmiotem zamówienia na kwotę minimum 10 000,00zł słownie: dziesięćtysięcy złotych 00 100.

III.4) INFORMACJA O OŚWIADCZENIACH LUB DOKUMENTACH, JAKIE MAJĄ DOSTARCZYĆ WYKONAWCY W CELU POTWIERDZENIA SPEŁNIANIA WARUNKÓW UDZIAŁU W POSTĘPOWANIU ORAZ NIEPODLEGANIA WYKLUCZENIU NA PODSTAWIE ART. 24 UST. 1 USTAWY

• 
  III.4.1) W zakresie wykazania spełniania przez wykonawcę warunków, o których mowa w art. 22 ust. 1 ustawy, oprócz oświadczenia o spełnieniu warunków udziału w postępowaniu, należy przedłożyć:
  

  • wykaz wykonanych, a w przypadku świadczeń okresowych lub ciągłych również wykonywanych, dostaw lub usług w zakresie niezbędnym do wykazania spełniania warunku wiedzy i doświadczenia w okresie ostatnich trzech lat przed upływem terminu składania ofert albo wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie, z podaniem ich wartości, przedmiotu, dat wykonania i odbiorców, oraz załączeniem dokumentu potwierdzającego, że te dostawy lub usługi zostały wykonane lub są wykonywane należycie
  • wykaz osób, które będą uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia, w szczególności odpowiedzialnych za świadczenie usług, kontrolę jakości lub kierowanie robotami budowlanymi, wraz z informacjami na temat ich kwalifikacji zawodowych, doświadczenia i wykształcenia niezbędnych dla wykonania zamówienia, a także zakresu wykonywanych przez nie czynności, oraz informacją o podstawie do dysponowania tymi osobami
  • opłaconą polisę, a w przypadku jej braku inny dokument potwierdzający, że wykonawca jest ubezpieczony od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności związanej z przedmiotem zamówienia

• 
  III.4.2) W zakresie potwierdzenia niepodlegania wykluczeniu na podstawie art. 24 ust. 1 ustawy, należy przedłożyć:
  

  • oświadczenie o braku podstaw do wykluczenia
  • aktualny odpis z właściwego rejestru, jeżeli odrębne przepisy wymagają wpisu do rejestru, w celu wykazania braku podstaw do wykluczenia w oparciu o art. 24 ust. 1 pkt 2 ustawy, wystawiony nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert, a w stosunku do osób fizycznych oświadczenie w zakresie art. 24 ust. 1 pkt 2 ustawy

• III.4.3) Dokumenty podmiotów zagranicznych

  Jeżeli wykonawca ma siedzibę lub miejsce zamieszkania poza terytorium Rzeczypospolitej Polskiej, przedkłada:

  III.4.3.1) dokument wystawiony w kraju, w którym ma siedzibę lub miejsce zamieszkania potwierdzający, że:

  • nie otwarto jego likwidacji ani nie ogłoszono upadłości - wystawiony nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert
  • nie orzeczono wobec niego zakazu ubiegania się o zamówienie - wystawiony nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert

III.7) Czy ogranicza się możliwość ubiegania się o zamówienie publiczne tylko dla wykonawców, u których ponad 50 % pracowników stanowią osoby niepełnosprawne:
nie

SEKCJA IV: PROCEDURA

IV.1) TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA

IV.1.1) Tryb udzielenia zamówienia:
przetarg nieograniczony.

IV.2) KRYTERIA OCENY OFERT

IV.2.1) Kryteria oceny ofert:
cena oraz dodatkowe kryteria i ich znaczenie:

• 1 - Cena - 80
• 2 - termin - 20

IV.2.2) Czy przeprowadzona będzie aukcja elektroniczna:
nie.

IV.3) ZMIANA UMOWY

Czy przewiduje się istotne zmiany postanowień zawartej umowy w stosunku do treści oferty, na podstawie której dokonano wyboru wykonawcy:
nie

IV.4) INFORMACJE ADMINISTRACYJNE

IV.4.1)
 
Adres strony internetowej, na której jest dostępna specyfikacja istotnych warunków zamówienia:
www.wam.net.pl

Specyfikację istotnych warunków zamówienia można uzyskać pod adresem:
w siedzibie Zamawiającego pok. 107 od poniedziałku do piątku w godz. od. 8.00 do 14.00.

IV.4.4) Termin składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu lub ofert:
30.04.2010 godzina 10:45, miejsce: Siedziba Zamawiającego pok. 108 biuro podawcze lub 206 kancelaria..

IV.4.5) Termin związania ofertą:
okres w dniach: 30 (od ostatecznego terminu składania ofert).

IV.4.17) Czy przewiduje się unieważnienie postępowania o udzielenie zamówienia, w przypadku nieprzyznania środków pochodzących z budżetu Unii Europejskiej oraz niepodlegających zwrotowi środków z pomocy udzielonej przez państwa członkowskie Europejskiego Porozumienia o Wolnym Handlu (EFTA), które miały być przeznaczone na sfinansowanie całości lub części zamówienia:
nie