Remont budynków i lokali mieszkalnych przejętych od Agencji Nieruchomości Rolnych na majątek Gminy Czarne w m. Wronkowo Nr 5/2, m. Malinowo Nr 10/2, m. Raciniewo nr 17/1 i 17/2 oraz 26 na terenie gminy Czarne

Opis przedmiotu przetargu: 1. Przedmiotem zamówienia są roboty budowlane polegające na remoncie budynków i lokali mieszkalnych przejętych od Agencji Nieruchomości Rolnych na majątek Gminy Czarne w m. Wronkowo Nr 5/2, m. Malinowo Nr 10/2, m. Raciniewo nr 17/1 i 17/2 oraz 26 na terenie gminy Czarne. Zakres robót w poszczególnych lokalach obejmuje: 1) Lokal/budynek mieszkalny w m. Wronkowo Nr 5/2. Opis istniejącego budynku/lokalu. Budynek wznoszony w technologii tradycyjnej murowanej z cegły ceramicznej z początku XX w. Budynek 1 kondygnacyjny, nie podpiwniczony. Stropy drewniane. Dach dwu spadowy kryty papą Zakres remontu: a) remont i docieplenie więźby dachowej oraz elewacji: - więźba dachowa - demontaż i utylizacja papy, naprawy więźby dachowej po dokonaniu odkrywek (o ile wystąpi taka konieczność), wykonanie izolacji termicznej, wymiana pokrycia dachowego z deskowaniem połaci wraz z obróbkami dekarskimi i orynnowaniem, - elewacja - wykonanie drobnych remontów elewacji, wykonanie izolacji termicznej wraz z wyprawami, wymiana stolarki okiennej wraz z osadzeniem parapetów zewnętrznych, b) remont wewnątrz lokalowy: - wykonanie modernizacji wewnątrz lokalowej instalacji wod - kan, - wykonanie robót zduńskich, tynkarskich i malarskich wewnątrz lokalowych, zgodnie z załączonym przedmiarem robót. 2) Lokal/budynek mieszkalny w m. Malinowo 10/2. Opis istniejącego budynku/lokalu. Budynek wznoszony w technologii tradycyjnej murowanej z cegły ceramicznej z lat 70 XX w. Budynek 2 kondygnacyjny, podpiwniczony. Dach dwu spadowy kryty dachówka zakładkowa. Zakres remontu: a) remont i docieplenie więźby dachowej oraz elewacji: - więźba dachowa (1/2 połaci dachu) - demontaż i utylizacja dachówki, naprawy więźby dachowej po dokonaniu odkrywek (o ile wystąpi taka konieczność), wykonanie izolacji termicznej, wymiana pokrycia dachowego wraz z obróbkami dekarskimi i orynnowaniem, - elewacja (1/2 elewacji) - wykonanie drobnych remontów elewacji, wykonanie izolacji termicznej wraz z wyprawami, wymiana stolarki okiennej wraz z osadzeniem parapetów zewnętrznych, b) remont wewnątrz lokalowy: - wykonanie modernizacji wewnątrz lokalowej instalacji wod - kan, - wykonanie robót zduńskich, tynkarskich i malarskich wewnątrz lokalowych, zgodnie z załączonym przedmiarem robót. 3) Lokal/budynek mieszkalny w m. Raciniewo 17/1 i 17/2. Opis istniejącego budynku/lokalu. Budynek wznoszony w technologii tradycyjnej murowanej z cegły ceramicznej z początku XX w. Budynek 2 kondygnacyjny, nie podpiwniczony. Stropy drewniane. Dach dwu spadowy kryty płytami azbestowymi. Zakres remontu: a) remont i docieplenie więźby dachowej oraz elewacji: - więźba dachowa - demontaż i utylizacja płyt azbestowych, naprawy więźby dachowej po dokonaniu odkrywek (o ile wystąpi taka konieczność), wykonanie izolacji termicznej, wymiana pokrycia dachowego wraz z obróbkami dekarskimi i orynnowaniem, - elewacja - wykonanie drobnych remontów elewacji, wykonanie izolacji termicznej wraz z wyprawami, wymiana stolarki okiennej wraz z osadzeniem parapetów zewnętrznych, b) remont wewnątrz lokalowy: - wykonanie wewnątrz lokalowej instalacji elektrycznej zgodnie z obowiązującymi normami w układzie TN-C, instalacji c.o (lokal 17/1) oraz modernizacja instalacji wod - kan, - wykonanie robót zduńskich, tynkarskich i malarskich wewnątrz lokalowych, zgodnie z załączonym przedmiarem robót. 4) Lokal/budynek mieszkalny w m. Raciniewo 26. Opis istniejącego budynku/lokalu. Budynek wznoszony w technologii tradycyjnej murowanej z cegły ceramicznej z początku XX w. Budynek 2 kondygnacyjny, nie podpiwniczony. Stropy łukowe na belkach stalowych. Dach jednospadowy kryty płytami azbestowymi. Pierwotnie wykorzystywany jako budynek gospodarczy, w późniejszym czasie zaadoptowany do potrzeb mieszkalnych. Zakres remontu: a) remont i docieplenie więźby dachowej oraz elewacji: - więźba dachowa - demontaż i utylizacja płyt azbestowych, naprawy więźby dachowej po dokonaniu odkrywek (o ile wystąpi taka konieczność), wykonanie izolacji termicznej, deskowania i wymiana pokrycia dachowego wraz z obróbkami dekarskimi i orynnowaniem, - elewacja - wykonanie drobnych remontów elewacji, wykonanie izolacji termicznej wraz z wyprawami, wymiana stolarki okiennej wraz z osadzeniem parapetów zewnętrznych, b) remont wewnątrz lokalowy: - wykonanie wewnątrz lokalowej instalacji elektrycznej zgodnie z obowiązującymi normami w układzie TN-C oraz modernizacja instalacji wod - kan, - wykonanie robót zduńskich, tynkarskich i malarskich wewnątrz lokalowych, zgodnie z załączonym przedmiarem robót. 2. Szczegółowy zakres wykonania robót zawiera dokumentacja projektowa stanowiąca Załącznik nr 9 do SIWZ. Dokumentacja zawiera: przedmiary robót, oraz specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót budowlanych. 3. Podane ewentualnie w opisach nazwy własne nie mają na celu naruszenia art. 29 i 7 ustawy Prawo zamówień publicznych, a mają jedynie za zadanie sprecyzowanie oczekiwań jakościowych i technologicznych Zamawiającego. W przypadku, gdy w dokumentacji projektowej zostały wskazane znaki towarowe, patenty lub pochodzenie materiałów i urządzeń, Zamawiający dopuszcza oferowanie materiałów i urządzeń równoważnych, pod warunkiem, że zagwarantują one uzyskanie parametrów jakościowych i cech użytkowych, co najmniej na poziomie parametrów wskazanego produktu. W takiej sytuacji Zamawiający wymaga złożenia stosownych dokumentów, uwiarygodniających te materiały lub urządzenia w celu udowodnienia, że oferowane parametry jakościowe i cechy użytkowe są równoważne lub lepsze od założonych w dokumentacji. Udowodnienie, że zastosowane materiały, przedmioty lub towary mają parametry równe lub lepsze niż materiały, przedmioty lub towary przywołane w opisie przedmiotu zamówienia leży po stronie Wykonawcy. 4. Załatwienie wszystkich formalności i kosztów związanych z wykonaniem przedmiotu zamówienia jak również zabezpieczeniem terenu robót leży po stronie Wykonawcy. 5. Materiały użyte do wykonania przedmiotu zamówienia muszą posiadać aktualne gwarancje, świadectwa, deklaracje zgodności lub certyfikat zgodności z Polską Normą lub aprobatą techniczną w przypadku braku Polskich Norm przenoszących europejskie normy zharmonizowane. Wykonawca wyłoniony w drodze postępowania zobowiązany będzie dostarczyć w/w dokumenty Zamawiającemu przed odbiorem ostatecznym przedmiotu zamówienia. 6. Wszelkie ustalenia dotyczące kolorystyki zostaną uzgodnione z Zamawiającym po podpisaniu umowy. 7. Zamawiający wymaga od Wykonawcy udzielenia gwarancji na wykonane roboty budowlane, stanowiące przedmiot niniejszego zamówienia na okres nie krótszy niż 36 miesiące, licząc od daty bezusterkowego odbioru końcowego robót stanowiących przedmiot zamówienia.