BZP.271.39.2012świadczenie na rzecz zamawiającego usług wykonywania operatów szacunkowych

Opis przedmiotu przetargu: III. Przedmiotem zamówienia jest świadczenie począwszy od daty zawarcia umowy do dnia 14 grudnia 2012r. na rzecz Zamawiającego usług polegających na wykonaniu maksymalnie 40 operatów szacunkowych dla nieruchomości sprzedawanych, co do których przystąpiono do naliczania opłat z tytułu wzrostu wartości nieruchomości spowodowanego uchwaleniem lub zmianą miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego wraz z kolorową dokumentacją fotograficzną - w uzgodnieniu z Wydziałem Gospodarki Gruntami i Planowania Przestrzennego Urzędu Miasta Zakopane. Wykonanie operatów szacunkowych nastąpi zgodnie z ustawą z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst. jedn. Dz. U. z 2010 r. Nr 102, poz, 651 z póżn. zm.)i Rozporządzeniem Rady Ministrów z dnia 21.09.2004r w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego (Dz. U. z 2004 r. Nr 207 poz.2109 z późn.zm) oraz standardami zawodowymi rzeczoznawców majątkowych wydanymi przez Polską Federację Stowarzyszeń Rzeczoznawców Majątkowych. Wykonawca zobowiązuje się do wykonania przedmiotu umowy przy użyciu własnych materiałów, narzędzi solidnie i terminowo, w oferowanych cenach winny być zawarte wszystkie elementy kosztów tj. pozyskanie wypisów z operatu ewidencyjnego gruntów i budynków, map ewidencyjnych lub zasadniczych, badanie ksiąg wieczystych, pozyskanie wypisów do planu zagospodarowania przestrzennego lub studium i inne. Wykonawca zobowiązany jest w ramach umowy bez dodatkowego wynagrodzenia do umieszczenia stosownej klauzuli w operacie szacunkowym potwierdzającej jego aktualność, w przypadku stwierdzenia przez rzeczoznawcę majątkowego, który sporządził operat szacunkowy, że po okresie 12 miesięcy od daty jego sporządzenia wartości przedstawione w operacie szacunkowym nie uległy zmianie zgodnie z art. 156 ust. 4 ustawy o gospodarce nieruchomościami. Wykonawca z którym zostanie zawarta umowa zobowiązany jest do udzielenia pisemnych wyjaśnień na żądanie Zamawiającego w przedmiocie sporządzonego operatu w terminie 14 dni od daty doręczenia pisemnego żądania. Wykonawca udzieli co najmniej 12 -to miesięcznej gwarancji na wykonane operaty szacunkowe. Zamawiający zastrzega sobie możliwość zastosowania prawa opcji, tj. możliwość zmniejszenia ilości zlecanych do wykonania operatów szacunkowych. Maksymalny zakres przedmiotu zamówienia może zostać pomniejszony o nie więcej niż 50% ogólnej wartości zamówienia tzn. zostanie z zleconych nie mniej niż 20 operatów szacunkowych . W wyniku zastosowania prawa opcji wynagrodzenie Wykonawcy ulegnie zmniejszeniu proporcjonalnie do faktycznie wykonanych j usług.. Z tego tytułu Wykonawcy nie przysługuje prawo do roszczeń w stosunku do niezrealizowanej części zamówienia.