Przetargu nieograniczony Nr 26/4 /2013 pn. Wykonanie okresowej kontroli, zgodnie z art. 62 Ustawy Prawo Budowlane (Dz. U. z 2006 r. Nr 156, poz. 1118 z późn. zmianami), stanu technicznego budynków Wydziału Zarządzania Uniwersytetu Warszawskiego przy ul. Szturmowej 1/3 w Warszawie

Opis przedmiotu przetargu: Przedmiotem zamówienia jest wykonanie dorocznej kontroli okresowej, w zakresie zgodnym z art.62 ust.1 p. 1) ustawy Prawo budowlane (Dz. U. z 2006 r. Nr 156, poz. 1118, z późn. zmianami) stanu technicznego budynków Wydziału Zarządzania Uniwersytetu Warszawskiego przy ul. Szturmowej 1/3 w Warszawie. Wykaz budynków:Budynek dydaktyczno-sportowy A (pow. netto 4614,18 m², kubatura 27958,9 m³) Budynek wyposażony w :a.instalację elektryczną b.instalację c. o. c.t. i c.w (c.t. -ciepło dostarczane do nagrzewnic central wentylacyjnych) zasilane z sieci miejskiej - 1 węzeł;c.instalacje wentylacji mechanicznej - 11 systemów z regeneracją ciepła (wymienniki rotacyjne), 2 systemy bez regeneracji i 2 pomocnicze instalacje wywiewne bez regeneracji;d.instalację centralnej klimatyzacji z wytwornicami wody lodowej - 1 kpl. 2.Budynek dydaktyczno-biurowy B (pow. netto 5789,80 m², kubatura 3819,18 m³) Budynek wyposażony w :a.instalację elektryczną - rozdzielnia główna RG całego obiektu 2x400 kW, rozdzielnie sekcyjne zasilane z RG 4 szt, tablice piętrowe 28 szt.b.instalację c. o. c.t. i c.w (c.t. -ciepło dostarczane do nagrzewnic central wentylacyjnych) zasilane z sieci miejskiej - 1 węzeł, c. w. dostarczana z węzła budynku C c.instalacje wentylacji mechanicznej - 7 systemów z regeneracją ciepła (wymienniki rotacyjne) i 2 pomocnicze instalacje wywiewne bez regeneracji; d.instalację centralnej klimatyzacji z wytwornicami wody lodowej.- 1 kpl. 3.Budynek dydaktyczno-biurowy C (pow. netto 6487,73 m², kubatura 4105,77 m³) Budynek wyposażony w :a.instalację elektryczną - rozdzielnie sekcyjne zasilane z RG w budynku B - 6 szt, tablice piętrowe 29 szt.b.instalację c. o. c.t. i c.w (c.t. -ciepło dostarczane do nagrzewnic central wentylacyjnych) zasilane z sieci miejskiej c.instalacje wentylacji mechanicznej - 7 systemów z regeneracją ciepła i 2 pomocnicze instalacje wywiewne bez regeneracji;d.instalację centralnej klimatyzacji - woda lodowa dostarczana z wytwornic budynków A i B. Przeglądy budynków i oceny muszą być zakończone protokołem oznaczonym numerem. SZCZEGÓŁOWY OPIS PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA Przedmiotem zamówienia jest wykonanie dorocznej kontroli okresowej, w zakresie zgodnym z art.62 ust.1 p. 1) ustawy Prawo budowlane (Dz. U. z 2006 r. Nr 156, poz. 1118, z późn. zmianami) stanu technicznego budynków Wydziału Zarządzania Uniwersytetu Warszawskiego przy ul. Szturmowej 1/3 w Warszawie. Zakres prac obejmuje sprawdzenie stanu technicznego:I.elementów budynku, budowli i instalacji narażonych na szkodliwe wpływy atmosferyczne i niszczące działania czynników występujących podczas użytkowania obiektu tj,:1.warstw fakturowych i elementów ścian zewnętrznych (attyki, filary, gzymsy) oraz balustrad 2.wejść do obiektu wraz z pochylniami dla niepełnosprawnych 3.urządzeń zamocowanych do ścian i dachu obiektu, 4.okien i przeszkleń elewacji 5.elementów odwodnienia i obróbek blacharskich pokryć dachowych, 6.przejść przyłączy instalacyjnych przez ściany obiektu, 7.podłóg i powłok malarskich w przestrzeniach ogólnodostępnych (salach dydaktycznych, ciągach komunikacyjnych, sanitariatach) 8.elementów instalacji wentylacji i klimatyzacji w przestrzeniach ogólnodostępnych; II.instalacji i urządzeń służących ochronie środowiska tj, 1.elementów instalacji kanalizacyjnej odprowadzającej wodę deszczową i ścieki z obiektu, 2.ekranów dźwiękochłonnych 3.instalacji centralnego ogrzewania, ciepła technologicznego i ciepłej wody użytkowej w tym: a.węzłów cieplnych wraz z zainstalowanymi urządzeniami i układem automatycznej regulacji, b.sieci rozdzielczych wraz z zainstalowanymi urządzeniami i układem automatycznej regulacji, c.układów regulacji ciepła wewnątrz pomieszczeń, ze szczególnym uwzględnieniem elementów w przestrzeniach ogólnodostępnych.4.instalacji chłodu ze szczególnym uwzględnieniem elementów w przestrzeniach ogólnodostępnych. 5.urządzeń stanowiących zabezpieczenie przeciwpożarowe obiektu, Przeglądy techniczne winne być wykonane przez zespół, w skład którego wejdą osoby posiadające uprawnienia budowlane odpowiedniej specjalności zgodnie z art. 62 ust. 4 oraz wpis na listę członków właściwej izby samorządu zawodowego zgodnie z art. 12 ust. 7 ustawy Prawo budowlane (Dz. U. z 2006 r. Nr 156, poz. 1118, z późn. zmianami). Osoby te winny posiadać polisę OC w zakresie świadczenia funkcji technicznych w budownictwie. Zamawiający udostępni książki obiektu, dokumentację techniczną, protokoły kontroli z lat poprzednich oraz dokumentację występujących awarii i usterek budynków. Wykonawca winien uwzględnić w protokołach przeglądów uwagi przedstawicieli Zamawiającego, dotyczące nieprawidłowości stwierdzonych w trakcie eksploatacji budynków. Uwagi te powinny być udokumentowane w drodze pisemnych notatek, sporządzonych z udziałem:1.wskazanych przez Zamawiającego osób odpowiedzialnych za eksploatację budynków; 2.wskazanych przez Zamawiającego konserwatorów poszczególnych instalacji Harmonogram wykonania przeglądów okresowych winien zostać uzgodniony z Zamawiającym Przeglądy budynków muszą być zakończone protokołami oznaczonym numerem i powinny zawierać określenie:1.stanu technicznego elementów budynku objętych kontrolą, 2.rozmiarów zużycia lub uszkodzenia elementów, o których mowa w pkt 1, wraz z dokumentacją fotograficzną.3.zakresu robót remontowych i kolejności ich wykonania,4.szacunkowe kosztorysy wykonania robót remontowych; 5.metod i środków użytkowania elementów budynku narażonych na szkodliwe działanie wpływów atmosferycznych i niszczące działanie innych czynników, 6.zakresu nie wykonanych robót remontowych zaleconych do realizacji w protokołach z poprzednich kontroli okresowych.