Rozbudowa, przebudowa i zagospodarowanie terenu wokół budynku zaplecza obsługi plaży nad jeziorem Mochel w Kamieniu Krajeńskim.

Opis przedmiotu przetargu: Przedmiotem zamówienia jest: a) Rozbudowa z przebudową budynku zaplecza obsługi plaży nad Jeziorem Mochel w Kamieniu Krajeńskim, działka nr 1/34, w tym: -Roboty rozbiórkowe i ziemne, -Fundamenty palowe, -Ławy i ściany fundamentowe, -Ściany nośne, -Dach, -Stolarka okienna i drzwiowa, -Ścianka osłonowa z poliwęglanu z konstrukcją - demontowalna, -Podłogi i posadzki, -Elewacja, -Wykończenia wewnętrzne, -Podjazdy dla niepełnosprawnych i schody zewnętrzne, -Instalacje elektryczne, -Instalacja kanalizacyjna, -Instalacja wodociągowa, -Zagospodarowanie terenu, -Parking. b) Zagospodarowanie terenu wokół budynku zaplecza obsługi plaży nad Jeziorem Mochel w Kamieniu Krajeńskim, działka nr 1/34: -Trybuna dla widowni (demontowalna), -Elementy małej architektury. Opis istniejącego zagospodarowania działki: Opracowaniem została objęta część działki o nr 1/34, zlokalizowana przy jeziorze Mochel w miejscowości Kamień Krajeński w gminie Kamień Krajeński; Na obszarze objętym opracowaniem mieści się budynek zaplecza obsługi plaży, w którym znajdują sie pomieszczenia dla ratownika, toalety oraz pomieszczenia magazynowe. Od strony wschodniej budynku widnieje wiata o konstrukcji drewnianej pokryta blacho dachówką. Po za obszarem opracowania można wyróżnić istniejące elementy zagospodarowania, m.in.: drewniany budynek gastronomiczny, pole namiotowe oraz boisko do piłki plażowej, a także plac zabaw dla dzieci. Część działki objętej opracowaniem porośnięta jest trawą, część powierzchni stanowią utwardzenia w postaci kostki betonowej; Działka ukształtowana jest ze spadkiem w kierunku jeziora Mochel; Działka nr 1/34 nie jest ogrodzona, stanowi otwartą przestrzeń; Na terenie objętym opracowaniem występuje: -przyłącze kanalizacji sanitarnej od istniejącego budynku zaplecza do sieci kanalizacji sanitarnej, -siec wodociągowa, -przyłącze energetyczne do istniejącego budynku zaplecza oraz zasilające dwa punkty świetlne - latarnie parkowe oraz pole namiotowe, -nieczynne przewody telekomunikacyjne oraz -nieczynna kanalizacja deszczowa. Projektowane zagospodarowanie: -układ komunikacyjny do rozbudowywanego i przebudowywanego budynku zaplecza plaży stanowi ulica Jeziorna poprzez projektowany zjazd. Wokół w/w budynku zaplecza obsługi plaży projektuje się utwardzenia w postaci kostki betonowej oraz podjazdy dla osób o ograniczonej sprawności poruszania sie (podjazdy dla osób niepełnosprawnych). Ponadto zaprojektowano 4 miejsca parkingowe dla pojazdów osobowych i jedno dla pojazdu dla osoby niepełnosprawnej; -przewiduje się montaż ławek spoczynkowych z oparciami i koszy na śmieci; -oświetlenie wejść do rozbudowywanego i przebudowywanego budynku w postaci lamp halogenowych z czujką ruchu, zamontowanych nad drzwiami wejściowymi do budynku, a także oświetlenie na tarasie; -miejsce do gromadzenia odpadów stałych; -uzupełnienie szaty roślinnej poprzez zastosowanie donic z kwiatami rabatowymi; -rozbudowywany i przebudowywany budynek zaplecza obsługi plaży zostanie zaopatrzony w wodę projektowanymi przyłączami wodociągowymi, a odbiór nieczystości płynnych do projektowanych przyłączy zgodnie z warunkami podłączenia wydanymi przez Zakład Gospodarki Komunalnej i Mieszkaniowej w Kamieniu Krajeńskim z dnia 12.10 2011r.; -Odprowadzenie wód deszczowych z części utwardzonych i części dachu poprzez projektowane odwodnienie liniowe i do projektowanych szczelnych zbiorników wybieralnych. Odprowadzenie wód deszczowych z części dachu od strony wschodniej powierzchniowo na przyległy teren na działkę Inwestora. Trybuna dla widowni: Demontowalna; min. 80 miejsc siedzących; trzy rzędy siedzisk Wymiary trybuny: głębokość ok. 3,4m; długość: ok. 16m; elementy konstrukcyjne stalowe ocynkowane; podesty kratowane; balustrady stalowe ocynkowane; siedziska z tworzywa sztucznego o wysokości oparcia ok. 10cm mocowane do konstrukcji stalowej stojącej; ilość - 1szt. Elementy małej architektury: -Gablota informacyjna - zewnętrzna; z hartowaną szybą; wewnętrzna tablica biała, przystosowana do magnesów; gumowe uszczelki zapewniające wodoodporność; otwieranie do góry przy pomocy dwóch siłowników; wymiary ok.. 100x74cm; ilość - 1szt., -Ławka betonowa z oparciem - wymiary ok. wys. 80cm, dł. 200cm, siedziska z zaimpregnowanego drewna; boki betonowe (kamień płukany, grys); części metalowe zabezpieczone przed korozją; ilość - 5szt. -Kosz na śmieci betonowy - wkład metalowy; kamień płukany, grys; poj. ok. 40l; ilość - 3szt. Zabudowa: -Powierzchnia zabudowy istniejącego budynku podlegającego rozbiórce - 217,94m2; -Powierzchnia zabudowy istniejącej wiaty - 282,08 m2; -Powierzchnia zabudowy rozbudowywanego i przebudowywanego budynku zaplecza obsługi plaży - 328,25 m2; -Powierzchnia projektowanych utwardzeń (w tym powierzchnia podjazdów dla osób niepełnosprawnych) - 105,25 m2; -Powierzchnia projektowanych utwardzeń parkingu i zjazdu - 205,00 m2; Ogólna charakterystyka: -Bryła budynku nawiązuje do tradycyjnej architektury i jest dostosowana do krajobrazu otwartego; -Dostosowany do potrzeb osób niepełnosprawnych - wejścia do części sanitarnej i na taras rozwiązano poprzez zastosowanie pochylni; -Budynek będzie miał charakter sezonowy, w związku z czym nie będzie on ogrzewany; Dane konstrukcyjno-budowlane: -Wysokość - 6,38m; -Jedna kondygnacja; -Posadowienie pośrednie na palach żelbetowych o wymiarach 30x30x700cm; -Budynek w technologii tradycyjnej, murowanej bez stropu; -Dach oparty na ścianach zewnętrznych (konstrukcja drewniana, blachodachówka w kolorze ceglanym; -Stolarka okienna i drzwiowa z PCV, montowana z roletami nasadowymi; Budynek zaplecza obsługi plaży obejmuje: a) Lewa strona: Korytarz - służący komunikacji z zewnątrz budynku do węzła sanitarnego dla osób niepełnosprawnych i kobiet- 5,59m2; Węzeł sanitarny damski - jako przedsionek przed toaletami oraz natryskami z przebieralniami; dwie umywalki - 8,23 m2; Natrysk z przebieralnią - pomieszczenie wyposażone w natrysk i wypust podłogowy oraz wieszak na ubrania dla osoby korzystającej; wentylacja pomieszczenia mechaniczna - 2,26 m2; Natrysk z przebieralnią - pomieszczenie wyposażone w natrysk i wypust podłogowy oraz wieszak na ubrania dla osoby korzystającej; wentylacja pomieszczenia mechaniczna - 2,30 m2; WC damskie - jedna miska ustępowa; wentylacja pomieszczenia mechaniczna - 1,70 m2; WC damskie - jedna miska ustępowa; wentylacja pomieszczenia mechaniczna - 1,70 m2; WC dla niepełnosprawnych- pomieszczenie wyposażone w umywalkę, miskę ustępową oraz wypust podłogowy (umożliwi to korzystanie z natrysku przez osobę niepełnosprawną) - 4,77 m2; Pomieszczenie gospodarcze - pomieszczenie na sprzęt porządkowy, wyposażone w zlew zamontowany 50cm nad posadzką, kran na wys. 1,1m; w części przysufitowej zamontowany elektryczny pojemnościowy ogrzewacz wody o poj. 150l - 3,20 m2; Pomieszczenie ratownika - 11,76 m2; Łazienka ratownika - wyposażona w umywalkę, miskę ustępową oraz natrysk z brodzikiem; wentylacja pomieszczenia mechaniczna - 3,11 m2; Węzeł sanitarny męski - jako przedsionek przed toaletami oraz natryskami z przebieralniami; wyposażony w dwie umywalki - 7,90 m2; Natrysk z przebieralnią - pomieszczenie wyposażone w natrysk i wypust podłogowy oraz wieszak na ubrania dla osoby korzystającej; wentylacja pomieszczenia mechaniczna - 2,26 m2; WC męskie - pomieszczenie wyposażone w miskę ustępową; wentylacja pomieszczenia mechaniczna - 1,76 m2; WC męskie - pomieszczenie wyposażone w pisuar, kran ze złączką oraz wypust podłogowy (kratka ściekowa); wentylacja pomieszczenia mechaniczna - 1,76 m2; Pomieszczenie dla gości - wentylacja mechaniczna - 12,92 m2; WC dla gości - pomieszczenie wyposażone w dwie kabiny z miskami ustępowymi oraz w dwie umywalki; wentylacja mechaniczna - 4,99 m2; b) Zadaszony taras - przestrzeń łącząca lewą i prawą część budynku; taras będzie stanowił przestrzeń otwartą, będzie jedynie zadaszona; posadzka tarasu pokryta terakotą, dojścia z postaci schód terakotą antypoślizgową; zabezpieczony balustradami bezpieczeństwa; od strony jeziora demontowalna ścianka osłonowa z poliwęglanu z konstrukcją - 134,29 m2; c) Prawa strona: -Magazyn na sprzęt - pomieszczenie przeznaczone na sprzęt do obsługi plaży m.in. siatki i piłki do gry, boje, ławki itp.; wentylacja pomieszczenia mechaniczna - 18,60 m2; -Sala konsumpcyjna - w części centralnej barek (przy nim zamontowana umywalka i dozownik na środek dezynfekujący); wentylacja pomieszczenia mechaniczna - 26,24 m2; -Magazyn artykułów spożywczych - wentylacja pomieszczenia mechaniczna - 3,37 m2; -Magazyn opakowań - 1,96 m2; -Pomieszczenie gospodarcze - wyposażone w zlew zamontowany 50cm nad posadzką, kran na wys. 1,1m; w części przysufitowej zamontowany elektryczny pojemnościowy ogrzewacz wody o poj. 150l - 2,39 m2; -WC - pomieszczenie wyposażone w umywalkę oraz kabinę wyposażoną w miskę ustępową; wentylacja pomieszczenia mechaniczna - 3,54 m2; -Wiatrołap - 1,86 m2; -Komunikacja - 9,62 m2; -Pomieszczenie socjalne - wyposażone w zlew jednokomorowy, umywalkę; wentylacja pomieszczenia mechaniczna - 3,60 m2; -Przygotowalnia- wyposażone w zlew, umywalkę, blaty łatwo zmywalne, szafę przelotową dwudzielną na naczynia; wentylacja pomieszczenia mechaniczna - 6,92 m2; -Zmywalnia - pomieszczenie wyposażone w zlew dwukomorowy, umywalkę, kran ze złączką oraz wypust podłogowy; wentylacja pomieszczenia mechaniczna - 7,06 m2; -Pomieszczenie na odpady - wyposażone w wypust podłogowy oraz kran ze złączką; wentylacja pomieszczenia mechaniczna - 1,68 m2; Zamawiający zaleca, aby każdy z wykonawców dokonał wizji lokalnej w miejscu budowy celem sprawdzenia warunków związanych z wykonaniem prac będących przedmiotem przetargu, a także uzyskania wszelkich dodatkowych informacji koniecznych do wyceny prac. Ryzyko rezygnacji z oględzin i wizji lokalnej obciąża Wykonawcę składającego ofertę. Roboty budowlane stanowiące przedmiot niniejszego zamówienia należy wykonać zgodnie z: -dokumentacją projektową, -Specyfikacją Techniczną Wykonania i Odbioru Robót Budowlanych, -przedmiarem robót (przedmiar robót stanowi tylko materiał pomocniczy dla Wykonawcy, służy tylko do uzupełnienia opisu przedmiotu zamówienia i nie jest podstawą do wyliczenia ceny; należy rozpatrywać go łącznie z pozostałymi częściami Specyfikacji Istotnych Warunków Zamówienia), należytą starannością, z zasadami sztuki budowlanej, współczesnej wiedzy technicznej oraz zgodnie z obowiązującymi przepisami i normami, w szczególności zawartymi w Prawie Budowlanym, zgodnie ze złożoną ofertą, warunkami przetargu oraz zgodnie z ustaleniami poczynionymi z Zamawiającym, z zastrzeżeniem, iż ustalenia te nie mogą wykraczać poza przedmiot umowy oraz nie mogą być sprzeczne z dokumentacją projektową oraz zasadami wiedzy technicznej lub sztuką budowlaną. Ramowe wytyczne realizacji zadania dla Wykonawcy: -sporządzenie i przekazanie Zamawiającemu oraz bieżące aktualizowanie harmonogramu prac; -uporządkowanie terenu budowy (Wykonawca, jako wytwórca odpadów, jest odpowiedzialny za odzysk lub unieszkodliwienie wszelkich odpadów powstałych w trakcie realizacji robót stanowiących przedmiot zamówienia). Wykonawca jest zobowiązany każdorazowo (każdego dnia) po zakończeniu robót doprowadzić okolicę terenu budowy do stanu czystości, tak aby ruch pieszy i kołowy odbywał się bez zakłóceń - zapewnienie dostępu do plaży, boisk sportowych, ośrodka wczasowego, placu zabaw; -Wykonawca zorganizuje plac budowy o możliwie minimalnych wymiarach oraz zaplanuje wykonanie robót w taki sposób, aby w miesiącach czerwiec - sierpień, jednostki organizacyjne Gminy mogły prowadzić działalność kąpieliska, organizować imprezy sportowe na boiskach itp.; -informowanie zarządców budynków, mediów, urządzeń oraz cieków wodnych znajdujących się w obrębie prowadzonych robót o rozpoczęciu i zakończeniu robót, -poniesienie ewentualnych kosztów nadzoru z ramienia tych służb, -zgłoszenie odbioru wykonanych robót; -zapewnienie bezpieczeństwa na terenie budowy (ogrodzenie placu budowy zgodnie z wytycznymi inspektora nadzoru) -zorganizowanie i poniesienie kosztów zaopatrzenia w energię elektryczną i wodę we własnym zakresie i na koszt własny, poniesienie opłat za zajęcie pasa drogowego; -utrzymanie dróg dojazdowych do miejsca robót w należytym porządku - zgodnie z art. 20, ust. 12 ustawy z dnia 21 marca 1985 r. o drogach publicznych (Dz. U. z 2007 r. Nr 19, poz. 115 z późn. zm.), -wykonanie niezbędnych ekspertyz, badań, prób i pomiarów (w tym obsługa geodezyjna) na koszt własny (jeżeli będą konieczne), -ustanowienia kierowników robót budowlanych i powierzenie tych czynności osobom z uprawnieniami do kierowania robotami budowlanymi w odpowiedniej specjalności, -skompletowanie i przedstawienie Zamawiającemu dokumentów pozwalających na ocenę prawidłowego wykonania przedmiotu odbioru robót (dokumenty niezbędne do uzyskania pozwolenia na użytkowanie). UWAGA! Jeżeli w SIWZ lub dokumentacji projektowej przy opisie przedmiotu zamówienia wskazana została nazwa producenta, parametry techniczne, znak towarowy, patent lub pochodzenie w stosunku do określonych materiałów, urządzeń, itp. Zamawiający wymaga, aby traktować takie wskazanie jako przykładowe minimalne parametry i dopuszcza zastosowanie przy realizacji zamówienia materiałów, urządzeń, itp. równoważnych o parametrach nie gorszych od podanych (wzorzec jakościowy). Zamawiający uzna za równoważne takie rozwiązanie, które ma tożsame lub lepsze/przewyższające parametry techniczne, jakościowe i użytkowe w stosunku do zamawianego. Zamawiający dopuszcza możliwość złożenia ofert równoważnych w zakresie zaproponowania innych urządzeń i materiałów niż wskazane w Dokumentacji Projektowej pod warunkiem posiadania przez te materiały lub urządzenia parametrów takich samych lub przewyższających jak określone w tej dokumentacji. Wykonawca, który powołuje sie na rozwiązania równoważne opisywanym przez Zamawiającego, jest obowiązany wykazać, że oferowane przez niego urządzenia i materiały spełniają minimalne wymagania określone przez zamawiającego. Złożone wyżej wskazane dokumenty będą podlegały ocenie przez autora dokumentacji projektowej. Opinia projektanta będzie podstawą do podjęcia przez Zamawiającego decyzji o odrzuceniu oferty z powodu nierównoważności zaproponowanych zamienników. W przypadku zastosowania innych materiałów lub urządzeń Wykonawca którego ofertę uznano za najkorzystniejszą zobowiązany jest: na własny koszt i ryzyko, oraz własnym staraniem uzyskać zgodę Autora Projektu na proponowane zmiany i w razie potrzeby opracować zamienną dokumentację projektową, dokonać niezbędnych uzgodnień i przeprowadzić wszystkie wymagane Prawem budowlanym zmiany.