Opracowanie mmiejscowych planów zagospodarowania przestrzennego miasta Ustka pn.: Tereny Portu, Kościelniaka i okolice, Ustka Rozwojowa B, Nowa Ustka 2

Opis przedmiotu przetargu: 1. Przedmiotem zamówienia jest opracowanie miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego miasta Ustka (dalej m.p.z.p.), składających się z części tekstowej i załączników graficznych (podstawowy rysunek planu i schemat rozwiązań z zakresu pełnej infrastruktury technicznej). 2. Przedmiot zamówienia został podzielony na następujące zadania: Zadanie 1 - opracowanie m.p.z.p. TERENY PORTU wraz ze sporządzeniem przestrzennej koncepcji węzła integracji transportu zbiorowego w granicach wyznaczonych ulicami: Słupską, Dworcową, Darłowską, Marynarki Polskiej i Portową. Zadanie polegać będzie w szczególności na określeniu terenów do zainwestowania pod: strefę reprezentacyjno-prestiżową, obsługę ruchu pasażerskiego, strefę usługową do rewitalizacji, parkingi, strefę gospodarczo-turystyczną, komunikację z przeprawą przez kanał portowy, tereny specjalne, stację ratownictwa morskiego, nowy basen portowy, marinę, strefę turystyczno-rekreacyjną i przystanek komunikacji zbiorowej, stanowiący element zintegrowanego centrum komunikacyjnego. Zadanie 2 - opracowanie m.p.z.p. KOŚCIELNIAKA I OKOLICE. Zadanie polegać będzie w szczególności na zmianie funkcji terenu parku leśnego na teren pod zabudowę mieszkalną wielorodzinną po zachodniej stronie ulicy Kościelniaka i na ustaleniu nowych zasad zagospodarowania na terenie postoczniowym. Zadanie 3 - opracowanie m.p.z.p. USTKA ROZWOJOWA B. Zadanie polegać będzie w szczególności na wprowadzeniu funkcji mieszkaniowych w miejsce dotychczasowych techniczno-produkcyjnych. Zadanie 4 - opracowanie m.p.z.p. NOWA USTKA 2. Zadanie polegać będzie w szczególności na ustaleniu zasad zagospodarowania terenu pod funkcje: mieszkaniową, usługową i inną komplementarną wraz z uwzględnieniem nowej komunikacji drogowej. 3. Szczegółowy zakres opracowania dla wszystkich czterech planów miejscowych: 1) wykonanie zbiorczej mapy zasadniczej w skali 1:1000, w postaci elektronicznej w pliku AutoCAD dwg i formacie rastrowym TIFF dla potrzeb sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego: a) zakres opracowania mapy - pomiar uzupełniający sytuacyjno-wysokościowy (w ramach potrzeby), który obejmować będzie wykonanie inwentaryzacji urządzeń podziemnych głównych sieci wraz z ewentualnymi przyłączami do budynków, ewentualny pomiar budynków, ogrodzeń trwałych, drzew i skupisk zieleni, b) ewentualne uzupełnienie istniejących map geodezyjnych (aktualne granice działek, numery działek i użytków na działkach o powierzchniach zgodnych z wypisami z ewidencji gruntów), c) mapa winna zawierać margines (30m) w tej samej skali, d) pliki rastrowe z mapą zasadniczą należy dostarczyć w dwu formatach: - rastry w formacie TIFF w podziale na arkusze mapy zasadniczej w skali 1:500 z ramką i opisem pozaramkowym (min. 300dpi dla wydruku w skali mapy, bez kompresji, pojemność pliku TIFF bez ograniczeń, kolor 24-bitowy dla planów kolorowych), - rastry w formacie GeoTIFF skalibrowane w układzie PUWG2000 w podziale na arkusze mapy zasadniczej w skali 1:500 docięte do ramki (min. 300dpi dla wydruku w skali planu, pojemność pliku do 100Mb, kolor 24-bitowy dla planów kolorowych, zapisany bez kompresji, musi zapewniać dobrą jakość wydruku w skali mapy); dopuszczalne odchyłki elementów mapy ewidencyjnej na rastrze i wektorze po kalibracji - maks. 1 mm w skali mapy (0.5m); należy zapewnić poprawne wyświetlanie na stykach sąsiednich arkuszy po kalibracji (kolejne arkusze tworzą jedną, spójną całość); 2) wykonanie plików rysunków MPZP: a) plik dwg z rysunkiem planu powinien zawierać osobną warstwę zawierającą wszystkie granice terenów; tereny powinny być obiektami powierzchniowymi stanowiącymi spójny obszar w granicach opracowywanego planu; dodatkowo plik dwg powinien zawierać osobną warstwę z tekstami opisującymi nazwy terenów i oznaczenie literowe przeznaczenia terenów, b) plik dwg musi zawierać osobną warstwę zawierającą granicę planu stanowiącą zewnętrzny obrys wszystkich poszczególnych terenów wewnątrz planu; granica planu musi być obiektem powierzchniowym, c) rastry z rysunkiem MPZP muszą być przygotowane w trzech postaciach: - raster w formacie TIFF zapewniający wysoką jakość reprodukcji (min. 300dpi dla wydruku w skali planu, bez kompresji, pojemność pliku TIFF bez ograniczeń, kolor 24-bitowy dla planów kolorowych), - raster w formacie JPG (min. 150dpi dla wydruku w skali planu, pojemność pliku do 10Mb, kolor 24-bitowy dla planów kolorowych), - raster GeoTIFF skalibrowany w układzie PUWG2000 (min. 300dpi dla wydruku w skali planu, pojemność pliku do 100Mb, kolor 24-bitowy dla planów kolorowych, zapisany bez kompresji, musi zapewniać dobrą jakość wydrukuw skali planu); dopuszczalne odchyłki elementów mapy ewidencyjnej na rastrzei wektorze po kalibracji - maks. 1mm w skali mapy (0.5m), d) dodatkowo przygotowany musi być raster GeoTIFF z wyciętą legendą planu, umiejscowiony w pobliżu oryginalnego położenia legendy na skalibrowanym rastrze MPZP (parametry jak dla rastra GeoTIFF z rysunkiem MPZP); raster z legendą planu musi zapewniać możliwość wydruku na arkuszu A4 lub wielu arkuszach A4, z uwzględnieniem skali planu; raster z legendą musi również zapewniać czytelność elementów legendy na wydruku; 3) wykonanie plików tekstu planu, 4) inwentaryzacja i ocena stanu istniejącego ze stanem prawnym włącznie; 5) przy sporządzaniu planów należy uwzględniać wymogi z przepisów szczególnych powszechnie obowiązujących, w tym art. 1 ust. 2 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. z 2003r. Nr 80, poz.717 z późn. zm.); 6) problematyka wyczerpująca zakres określony w art. 15 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. z 2003r. Nr 80, poz.717 z późn. zm.), z uzupełnieniem o szczegółowe warunki zagospodarowania terenów, w tym zakazy i nakazy wynikające z obowiązującego Statutu Uzdrowiska Ustka oraz warunki wynikające z aktualnego rozporządzenia Ministra Infrastruktury w sprawie wymaganego zakresu projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego i innych przepisów powszechnie obowiązujących; 7) zgodnie z art. 17 pkt 4 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. z 2003r. Nr 80, poz.717 z późn. zm.) - prognoza oddziaływania na środowisko planu zagospodarowania przestrzennego (zgodnie z obowiązującymi przepisami) - w 2 egz., 8) zgodnie z art. 17 pkt 5 ww. ustawy prognoza skutków finansowych uchwalenia planu miejscowego z uwzględnieniem art. 36 ww. ustawy, 9) opracowanie ekofizjograficzne, 10) uzyskanie zgody na zmianę przeznaczenia gruntów leśnych na cele nieleśne, zgodnie z art. 17 pkt 6c ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym - o ile jest ona wymagana przepisami, 11) koncepcja węzła integracji transportu zbiorowego, w oparciu o którą Miasto będzie mogło zrealizować centrum komunikacyjne