Zaprojektowanie i wykonanie trzech budynków mieszkalnych wielorodzinnych w technologii tradycyjnej wraz z infrastrukturą i zagospodarowaniem terenu przy ul. Klepackiej w Białymstoku (działki Nr 1658/2, 1658/4, 1658/5, 1659 i 1660)

Białystok: Zaprojektowanie i wykonanie trzech budynków mieszkalnych wielorodzinnych w technologii tradycyjnej wraz z infrastrukturą i zagospodarowaniem terenu przy ul. Klepackiej w Białymstoku (działki Nr 1658/2, 1658/4, 1658/5, 1659 i 1660)


Numer ogłoszenia: 83669 - 2012; data zamieszczenia: 12.04.2012

OGŁOSZENIE O ZAMÓWIENIU - roboty budowlane

Zamieszczanie ogłoszenia:
obowiązkowe.

Ogłoszenie dotyczy:
zamówienia publicznego.

SEKCJA I: ZAMAWIAJĄCY

I. 1) NAZWA I ADRES:
Zarząd Mienia Komunalnego , ul. gen. J. Bema 89/1, 15-370 Białystok, woj. podlaskie, tel. 085 7479457, faks 085 7479483.

• 
  Adres strony internetowej zamawiającego:
  www.zmk.bialystok.pl

I. 2) RODZAJ ZAMAWIAJĄCEGO:
Administracja samorządowa.

SEKCJA II: PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

II.1) OKREŚLENIE PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA

II.1.1) Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego:
Zaprojektowanie i wykonanie trzech budynków mieszkalnych wielorodzinnych w technologii tradycyjnej wraz z infrastrukturą i zagospodarowaniem terenu przy ul. Klepackiej w Białymstoku (działki Nr 1658/2, 1658/4, 1658/5, 1659 i 1660).

II.1.2) Rodzaj zamówienia:
roboty budowlane.

II.1.3) Określenie przedmiotu oraz wielkości lub zakresu zamówienia:
Przedmiotem zamówienia jest zaprojektowanie i wykonanie trzech budynków mieszkalnych wielorodzinnych w technologii tradycyjnej wraz z infrastrukturą i zagospodarowaniem terenu przy ul. Klepackiej w Białymstoku (działki Nr 1658/2, 1658/4, 1658/5, 1659 i 1660), obejmującego następujący zakres prac: 1) opracowanie kompleksowej dokumentacji projektowej trzech budynków mieszkalnych wielorodzinnych zgodnie z przekazanym przez zamawiającego programem funkcjonalno-użytkowym, 2) uzyskanie dla opracowanej dokumentacji technicznej akceptacji zamawiającego, opinii i uzgodnień właściwych instytucji i władz, 3) uzyskanie prawomocnego pozwolenia na budowę budynków mieszkalnych wraz z przyłączami mediów oraz na budowę sieci wod-kan, 4) budowę pod klucz trzech budynków mieszkalnych wielorodzinnych o ilości 60 mieszkań wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną oraz z uzyskaniem prawomocnego pozwolenia na użytkowanie, zgodnie z opracowaną dokumentacją projektową, na działkach budowlanych o nr ewidencyjnych gruntów 1658/2, 1658/4, 1658/5, 1659 i 1660 w Białymstoku przy ul. Klepackiej, zgodnie z SIWZ oraz ofertą ostateczną wykonawcy, wybraną w przetargu nieograniczonym, 5) do wykonania poza budynkiem mieszkalnym są: a) parkingi, chodniki oraz drogi osiedlowe, b) drobne formy architektoniczne (śmietnik, plac zabaw dla dzieci), c) zieleń, d) oświetlenie zewnętrzne, e) sieć i przyłącza kanalizacji sanitarnej i deszczowej, na działce oraz poza działką, f) sieć i przyłącza wodociągowe, na działce oraz poza działką, g) przyłącze teletechniczne (telefoniczna, TV kablowa, Internet), h) przygotowanie terenu pod realizację inwestycji, zapewnienie dostaw wody i energii dla potrzeb placu budowy oraz jego zagospodarowanie, 6) w wyniku realizacji przedmiotu zamówienia zamawiający oczekuje wykonania trzech budynków mieszkalnych wielorodzinnych o ilości 60 mieszkań, w każdym: a) 8 mieszkań jednopokojowych z aneksem kuchennym, o pow. ok. 26 m2 przy pow. pokoju 16÷17 m2, b) 8 mieszkań jednopokojowych z aneksem kuchennym, o pow. ok. 35 m2 przy pow. pokoju 26÷27 m2, c) 4 mieszkania dwupokojowe z aneksem kuchennym o pow. ok. 48 m2 przy pow. pokoi 31÷32 m2,.

II.1.4) Czy przewiduje się udzielenie zamówień uzupełniających:
nie.

II.1.5) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
45.21.13.40-4, 71.22.00.00-6, 71.22.10.00-3, 71.22.20.00-0, 45.31.00.00-3, 45.33.00.00-9, 45.23.13.00-8, 45.11.27.23-9, 45.11.27.00-2.

II.1.6) Czy dopuszcza się złożenie oferty częściowej:
nie.

II.1.7) Czy dopuszcza się złożenie oferty wariantowej:
nie.

II.2) CZAS TRWANIA ZAMÓWIENIA LUB TERMIN WYKONANIA:
Zakończenie: 31.08.2013.

SEKCJA III: INFORMACJE O CHARAKTERZE PRAWNYM, EKONOMICZNYM, FINANSOWYM I TECHNICZNYM

III.1) WADIUM

Informacja na temat wadium:
Każda oferta powinna być zabezpieczona wadium: 100.000,00 zł (słownie: sto tysięcy złotych).

III.2) ZALICZKI

• 
  Czy przewiduje się udzielenie zaliczek na poczet wykonania zamówienia:
  nie

III.3) WARUNKI UDZIAŁU W POSTĘPOWANIU ORAZ OPIS SPOSOBU DOKONYWANIA OCENY SPEŁNIANIA TYCH WARUNKÓW

• 
  III. 3.1) Uprawnienia do wykonywania określonej działalności lub czynności, jeżeli przepisy prawa nakładają obowiązek ich posiadania
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • Zamawiający nie precyzuje opisu sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku.

• 
  III.3.2) Wiedza i doświadczenie
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • a) wykonawca wykonał w okresie ostatnich 5 lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy w tym okresie, co najmniej jedno zamówienie polegające na zaprojektowaniu i wybudowaniu w technologii tradycyjnej nie mniej niż 1 budynku mieszkalnego o łącznej powierzchni użytkowej nie mniejszej niż 2 000 m2 wraz z kompleksową infrastrukturą zewnętrzną i urządzeniem terenu budynku mieszkalnego wielorodzinnego o wartości minimum 5 000 000,00 zł (słownie: pięć milionów zł) brutto. Wykonane zamówienia winny być poparte dokumentami potwierdzającymi, że roboty zostały wykonane zgodnie z zasadami sztuki budowlanej i prawidłowo ukończone;

• 
  III.3.3) Potencjał techniczny
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • Zamawiający nie precyzuje opisu sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku.

• 
  III.3.4) Osoby zdolne do wykonania zamówienia
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • wykonawca dysponuje osobami zdolnymi do wykonania zamówienia: a) osobami posiadającymi uprawnienia budowlane stosowne do zakresu zamówienia do kierowania robotami w specjalności:konstrukcyjno-budowlanej,instalacyjnej w zakresie sieci, wodociągowych i kanalizacyjnych,instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych minimum po jednej osobie posiadającej uprawnienia z każdej branży b) osobami posiadającymi uprawnienia budowlane stosowne do zakresu zamówienia do projektowania w specjalności:architektonicznej,konstrukcyjno-budowlanej,instalacyjnej w zakresie sieci, wodociągowych i kanalizacyjnych, instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń elektrycznych elektroenergetycznych, minimum po jednej osobie posiadającej uprawnienia z każdej branży

• 
  III.3.5) Sytuacja ekonomiczna i finansowa
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • Wykonawca jest ubezpieczony od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności związanej z przedmiotem zamówienia na kwotę nie niższą niż 1 500 000,00 zł (słownie: jeden milion pięćset tysięcy zł).

III.4) INFORMACJA O OŚWIADCZENIACH LUB DOKUMENTACH, JAKIE MAJĄ DOSTARCZYĆ WYKONAWCY W CELU POTWIERDZENIA SPEŁNIANIA WARUNKÓW UDZIAŁU W POSTĘPOWANIU ORAZ NIEPODLEGANIA WYKLUCZENIU NA PODSTAWIE ART. 24 UST. 1 USTAWY

• 
  III.4.1) W zakresie wykazania spełniania przez wykonawcę warunków, o których mowa w art. 22 ust. 1 ustawy, oprócz oświadczenia o spełnieniu warunków udziału w postępowaniu, należy przedłożyć:
  

  • wykaz robót budowlanych w zakresie niezbędnym do wykazania spełniania warunku wiedzy i doświadczenia, wykonanych w okresie ostatnich pięciu lat przed upływem terminu składania ofert albo wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie, z podaniem ich rodzaju i wartości, daty i miejsca wykonania oraz załączeniem dokumentu potwierdzającego, że roboty zostały wykonane zgodnie z zasadami sztuki budowlanej i prawidłowo ukończone
  • wykaz osób, które będą uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia, w szczególności odpowiedzialnych za świadczenie usług, kontrolę jakości lub kierowanie robotami budowlanymi, wraz z informacjami na temat ich kwalifikacji zawodowych, doświadczenia i wykształcenia niezbędnych dla wykonania zamówienia, a także zakresu wykonywanych przez nie czynności, oraz informacją o podstawie do dysponowania tymi osobami
  • oświadczenie, że osoby, które będą uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia, posiadają wymagane uprawnienia, jeżeli ustawy nakładają obowiązek posiadania takich uprawnień
  • opłaconą polisę, a w przypadku jej braku inny dokument potwierdzający, że wykonawca jest ubezpieczony od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności związanej z przedmiotem zamówienia

• 
  III.4.2) W zakresie potwierdzenia niepodlegania wykluczeniu na podstawie art. 24 ust. 1 ustawy, należy przedłożyć:
  

  • oświadczenie o braku podstaw do wykluczenia
  • aktualny odpis z właściwego rejestru, jeżeli odrębne przepisy wymagają wpisu do rejestru, w celu wykazania braku podstaw do wykluczenia w oparciu o art. 24 ust. 1 pkt 2 ustawy, wystawiony nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert, a w stosunku do osób fizycznych oświadczenie w zakresie art. 24 ust. 1 pkt 2 ustawy
  • aktualne zaświadczenie właściwego naczelnika urzędu skarbowego potwierdzające, że wykonawca nie zalega z opłacaniem podatków lub zaświadczenie, że uzyskał przewidziane prawem zwolnienie, odroczenie lub rozłożenie na raty zaległych płatności lub wstrzymanie w całości wykonania decyzji właściwego organu - wystawione nie wcześniej niż 3 miesiące przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert
  • aktualne zaświadczenie właściwego oddziału Zakładu Ubezpieczeń Społecznych lub Kasy Rolniczego Ubezpieczenia Społecznego potwierdzające, że wykonawca nie zalega z opłacaniem składek na ubezpieczenie zdrowotne i społeczne, lub potwierdzenie, że uzyskał przewidziane prawem zwolnienie, odroczenie lub rozłożenie na raty zaległych płatności lub wstrzymanie w całości wykonania decyzji właściwego organu - wystawione nie wcześniej niż 3 miesiące przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert

• III.4.3) Dokumenty podmiotów zagranicznych

  Jeżeli wykonawca ma siedzibę lub miejsce zamieszkania poza terytorium Rzeczypospolitej Polskiej, przedkłada:

  III.4.3.1) dokument wystawiony w kraju, w którym ma siedzibę lub miejsce zamieszkania potwierdzający, że:

  • nie otwarto jego likwidacji ani nie ogłoszono upadłości - wystawiony nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert
  • nie zalega z uiszczaniem podatków, opłat, składek na ubezpieczenie społeczne i zdrowotne albo że uzyskał przewidziane prawem zwolnienie, odroczenie lub rozłożenie na raty zaległych płatności lub wstrzymanie w całości wykonania decyzji właściwego organu - wystawiony nie wcześniej niż 3 miesiące przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert

III.6) INNE DOKUMENTY

Inne dokumenty niewymienione w pkt III.4) albo w pkt III.5)

Jeżeli Wykonawca polega na wiedzy i doświadczeniu, osobach zdolnych do wykonania zamówienia, zdolności finansowej innych podmiotów, zobowiązany jest udowodnić Zamawiającemu, że będzie dysponował zasobami niezbędnymi do realizacji zamówienia, w szczególności poprzez przedstawienie pisemnego zobowiązania tych podmiotów do oddania mu do dyspozycji tych zasobów na okres korzystania z nich przy wykonaniu zamówienia. Uwaga ! Pisemne zobowiązanie należy złożyć w formie oryginału lub notarialnie poświadczonej kopii. W przypadku wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia publicznego: 1) każdy wykonawca zobowiązany jest złożyć oddzielnie dokument określony w rozdziel VI SIWZ pkt 2 ppkt 2 - dotyczy KRS, a w stosunku do osób fizycznych oświadczenie w zakresie art. 24 ust.1 pkt 2 ustawy Pzp składa pełnomocnik wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia w ich imieniu (w miejscu nazwa i adres wykonawcy należy wpisać dane dotyczące poszczególnych członków konsorcjum lub spółki cywilnej) bądź każdy z wykonawców oddzielnie, 2) dokumenty określone w rozdziale VI SIWZ pkt 1 ppkt 2,3,4,5 winien złożyć co najmniej jeden z wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia, 3) oświadczenie o spełnieniu warunków udziału w postępowaniu określone w rozdziel VI SIWZ pkt 1 ppkt 1 oraz oświadczenie o niepodleganiu wykluczeniu określone w rozdziale VI SIWZ pkt 2 ppkt 1 składa pełnomocnik wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia w ich imieniu (w miejscu nazwa i adres wykonawcy należy wpisać dane dotyczące poszczególnych członków konsorcjum lub spółki cywilnej) bądź każdy z wykonawców oddzielnie. OFERTA MUSI ZAWIERAĆ NASTĘPUJĄCE DOKUMENTY I OŚWIADCZENIA: 1) formularz oferty, stanowiący załącznik nr 2 SIWZ, 2) harmonogram rzeczowo-finansowy, stanowiący załącznik nr 2A SIWZ, 3) pełnomocnictwo - w przypadku, gdy oferta została podpisana przez pełnomocnika lub gdy oferta została złożona przez wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia zgodnie z art. 23 ustawy Pzp, 4) oświadczenia i dokumenty wymienione w rozdziale VI SIWZ Wykaz oświadczeń lub dokumentów, jakie mają dostarczyć Wykonawcy w celu potwierdzenia spełnienia warunków udziału w postępowaniu, 5) Pisemne zobowiązanie - w przypadku gdy podmiot trzeci udostępni swoje zasoby wiedzy i doświadczenia, osoby zdolne do wykonania zamówienia, zdolność finansową.

III.7) Czy ogranicza się możliwość ubiegania się o zamówienie publiczne tylko dla wykonawców, u których ponad 50 % pracowników stanowią osoby niepełnosprawne:
nie

SEKCJA IV: PROCEDURA

IV.1) TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA

IV.1.1) Tryb udzielenia zamówienia:
przetarg nieograniczony.

IV.2) KRYTERIA OCENY OFERT

IV.2.1) Kryteria oceny ofert:
najniższa cena.

IV.2.2) Czy przeprowadzona będzie aukcja elektroniczna:
nie.

IV.3) ZMIANA UMOWY

Czy przewiduje się istotne zmiany postanowień zawartej umowy w stosunku do treści oferty, na podstawie której dokonano wyboru wykonawcy:
tak

Dopuszczalne zmiany postanowień umowy oraz określenie warunków zmian

Termin 1. Strony dopuszczają możliwość przedłużenia terminu wykonania o czas opóźnienia, jeżeli takie opóźnienie jest lub będzie miało wpływ na wykonanie przedmiotu umowy w następujących przypadkach: 1) wydłużenie postępowania w sprawie wydawania decyzji administracyjnych, 2) wystąpienia zamówień dodatkowych których wykonanie wiąże się z koniecznością wydłużenia czasu realizacji zamówienia, 3) wystąpienia innych szczególnych okoliczności, za które Wykonawca nie jest odpowiedzialny, 4) działania siły wyższej, tzn. zjawisk mających charakter nagły, gwałtowny, nieprzewidywalny (np. powódź, huragan, trzęsienie ziemi, działania i zamieszki wojenne, ataki terrorystyczne, ekonomiczne następstwa globalnego kryzysu finansowego), 5) przerwania lub zawieszenia robót przez Zamawiającego z przyczyn niezawinionych przez Wykonawcę, 6) w przypadku wystąpienia warunków atmosferycznych nie pozwalających na prowadzenie prac oraz uniemożliwiających zapewnienia odpowiedniej ich jakości(ciągłe opady deszczu, niska temperatura powietrza). Zamawiający nie ma obowiązku przedłużenia terminów wykonania przedmiotu umowy, jeżeli Wykonawca w terminie 3 dni od wystąpienia okoliczności, o których mowa wyżej nie złoży Zamawiającemu, na piśmie, uzasadnionego wniosku o przedłużenie terminu wykonania przedmiotu umowy. Wynagrodzenie 1. Dopuszcza się zmianę wynagrodzenia w następujących przypadkach: 1) zmiany stawki podatku VAT wynikająca z obowiązującego prawa. Zamawiający dopuszcza możliwość zmiany kierownika budowy lub projektanta w przypadku: 1. Nieprzewidzianych sytuacji życiowych (choroby, zgonu, utraty uprawnień, zmiany miejsca zamieszkania, zmiany miejsca zatrudnienia itp.). 2. Żądania Zamawiającego jeżeli uzna , że kierownik robót nie wykonuje swoich obowiązków w sposób należyty. 3. W przypadku zmiany kierownika robót lub projektanta nowy kierownik lub projektant musi spełniać wymagania określone w SIWZ. 4. Wykonawca przedłoży Zamawiającemu propozycję zmiany kierownika lub projektanta nie później niż 7 dni przed planowaną zmianą. 5. Jakakolwiek przerwa w realizacji zamówienia, wynikająca z braku kierownika robót lub projektanta będzie traktowana jako przerwa wynikła z przyczyn zależnych od Wykonawcy i nie może stanowić podstawy do zmiany terminu zakończenia robót. Zmiana kierownika robót lub projektanta bez poinformowania i akceptacji Zamawiającego (zgodnie z w/w zasadami) będzie stanowiła podstawę odstąpienia od umowy przez Zamawiającego z winy Wykonawcy. 6. Zamawiający może zażądać od Wykonawcy zmiany kierownika robót lub projektanta, jeżeli uzna, że nie wykonuje on swoich obowiązków wynikających z umowy. 7. W przypadku zmiany kierownika budowy lub projektanta, nowy kierownik budowy lub projektant musi posiadać uprawnienia stosowne do wykonywanych czynności.

IV.4) INFORMACJE ADMINISTRACYJNE

IV.4.1)
 
Adres strony internetowej, na której jest dostępna specyfikacja istotnych warunków zamówienia:
www.zmk.bialystok.pl

Specyfikację istotnych warunków zamówienia można uzyskać pod adresem:
Zarząd Mienia Komunalnego, ul. gen. J. Bema 89/1, 15-370 Białystok, pokój 111..

IV.4.4) Termin składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu lub ofert:
27.04.2012 godzina 13:30, miejsce: Zarząd Mienia Komunalnego, ul. gen. J. Bema 89/1, 15-370 Białystok, sekretariat, pokój 201..

IV.4.5) Termin związania ofertą:
okres w dniach: 30 (od ostatecznego terminu składania ofert).

IV.4.17) Czy przewiduje się unieważnienie postępowania o udzielenie zamówienia, w przypadku nieprzyznania środków pochodzących z budżetu Unii Europejskiej oraz niepodlegających zwrotowi środków z pomocy udzielonej przez państwa członkowskie Europejskiego Porozumienia o Wolnym Handlu (EFTA), które miały być przeznaczone na sfinansowanie całości lub części zamówienia:
nie