wykonanie robót dodatkowych do umowy 39/2011/NZ dotyczących wykonania przebudowy i remontu oraz adaptacji na Centrum aktywizacji społecznej i zawodowej budynku przy ul. Uczniowskiej 22 w Gdańsku Letnicy, polegające na wykonaniu wentylacji mechanicznej wraz z robotami budowlanymi oraz elektrycznymi i sterowania niezbędnymi do prawidłowego wykonania wentylacji mechanicznej obiektu

Gdańsk: Wykonanie robót dodatkowych do umowy 39/2011/NZ dotyczących wykonania przebudowy i remontu oraz adaptacji na Centrum aktywizacji społecznej i zawodowej budynku przy ul. Uczniowskiej 22 w Gdańsku Letnicy, polegające na wykonaniu wentylacji mechanicznej wraz z robotami budowlanymi oraz elektrycznymi i sterowania niezbędnymi do prawidłowego wykonania wentylacji mechanicznej obiektu


Numer ogłoszenia: 85789 - 2012; data zamieszczenia: 16.04.2012

OGŁOSZENIE O UDZIELENIU ZAMÓWIENIA - Roboty budowlane

Zamieszczanie ogłoszenia:
obowiązkowe.

Ogłoszenie dotyczy:
zamówienia publicznego.

Czy zamówienie było przedmiotem ogłoszenia w Biuletynie Zamówień Publicznych:
tak, numer ogłoszenia w BZP: 80225 - 2012r.

Czy w Biuletynie Zamówień Publicznych zostało zamieszczone ogłoszenie o zmianie ogłoszenia:
nie.

SEKCJA I: ZAMAWIAJĄCY

I. 1) NAZWA I ADRES:
Gdański Zarząd Nieruchomości Komunalnych - Samorządowy Zakład Budżetowy, ul. Partyzantów 74, 80-254 Gdańsk, woj. pomorskie, tel. 58 3201032, 3200220, 3023282, faks 58 3458235.

I. 2) RODZAJ ZAMAWIAJĄCEGO:
Podmiot prawa publicznego.

SEKCJA II: PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

II.1) Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego:
Wykonanie robót dodatkowych do umowy 39/2011/NZ dotyczących wykonania przebudowy i remontu oraz adaptacji na Centrum aktywizacji społecznej i zawodowej budynku przy ul. Uczniowskiej 22 w Gdańsku Letnicy, polegające na wykonaniu wentylacji mechanicznej wraz z robotami budowlanymi oraz elektrycznymi i sterowania niezbędnymi do prawidłowego wykonania wentylacji mechanicznej obiektu.

II.2) Rodzaj zamówienia:
Roboty budowlane.

II.3) Określenie przedmiotu zamówienia:

Należy wykonać następujące roboty dodatkowe:
1 Roboty technologiczne związane z wykonaniem wentylacji mechanicznej.
- Wykonanie wentylacji mechanicznej nawiewno-wywiewnej zgodnie z projektem zamiennym.
- Sprawdzenie i uruchomienie układów wentylacyjnych oraz wykonanie pomiarów ilości powietrza i regulacja układów wentylacji.
2 Roboty budowlane niezbędne do prawidłowego wykonania wentylacji mechanicznej.
- Wykonanie zabudowy central wentylacyjnych - zabudowa lekka (płyta g/k).
- Wykonanie przebić przez stropy żelbetowe dla kanałów wentylacyjnych.
- Wykonanie stropu nad poddaszem celem zamontowania central wentylacyjnych.
- Wykonanie przebić przez stropy żelbetowe i ściany.
- Wykonanie bruzd w ścianach z cegieł dla ułożenia przewodów instalacji elektrycznej.
3 Roboty elektryczne niezbędne do prawidłowego wykonania wentylacji mechanicznej.
- Wykonanie instalacji elektrycznej odbiorczej z rozdzielni głównej TG do nowo projektowanej rozdzielni sterowania wentylacją mechaniczną.
- Rozbudowa i przebudowa rozdzielni głównej zgodnie z Warunkami Przyłączenia nr 12/R1/02638 z dnia 09-03-2012 wraz ze zwiększeniem mocy do 39,5 kW.
- Wykonanie rozdzielni elektrycznej dla sterowania urządzeń wentylacji mechanicznej.
- Wykonanie instalacji elektrycznej odbiorczej zasilającej urządzenia wentylacyjne.
- Ułożenie przewodów w uprzednio wykutych bruzdach w rurkach karbowanych PCV.
- Montaż puszek podtynkowych.
- Wykonanie pomiarów rezystancji izolacji instalacji elektrycznej odbiorczej.

II.4) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
45.33.12.00-8, 45.31.73.00-5, 45.00.00.00-7, 45.26.25.00-6, 45.31.00.00-3.

SEKCJA III: PROCEDURA

III.1) TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA:
Zamówienie z wolnej ręki

III.2) INFORMACJE ADMINISTRACYJNE

• 
  Zamówienie dotyczy projektu/programu finansowanego ze środków Unii Europejskiej:
  tak, projekt/program: Rewitalizacja Letnicy w Gdańsku w ramach Regionalnego Programu Operacyjnego dla Województwa Pomorskiego na lata 2007 - 2013.

SEKCJA IV: UDZIELENIE ZAMÓWIENIA

IV.1) DATA UDZIELENIA ZAMÓWIENIA:
16.04.2012.

IV.2) LICZBA OTRZYMANYCH OFERT:
1.

IV.3) LICZBA ODRZUCONYCH OFERT:
0.

IV.4) NAZWA I ADRES WYKONAWCY, KTÓREMU UDZIELONO ZAMÓWIENIA:

• Przedsiębiorstwo Ogólnobudowlane Jan Cydejko, Tomasz Cydejko Sp. j., {Dane ukryte}, 83-031 Łęgowo, kraj/woj. pomorskie.

IV.5) Szacunkowa wartość zamówienia
(bez VAT): 278927,57 PLN.

IV.6) INFORMACJA O CENIE WYBRANEJ OFERTY ORAZ O OFERTACH Z NAJNIŻSZĄ I NAJWYŻSZĄ CENĄ

• 
  Cena wybranej oferty:
  341485,93

• 
  Oferta z najniższą ceną:
  341485,93
  / Oferta z najwyższą ceną:
  341485,93

• 
  Waluta:
  PLN.

ZAŁĄCZNIK I

Uzasadnienie udzielenia zamówienia w trybie negocjacji bez ogłoszenia, zamówienia z wolnej ręki albo zapytania o cenę

• 
  1. Podstawa prawna
  

  Postępowanie prowadzone jest w trybie zamówienie z wolnej ręki na podstawie art. 67 ust. 1 pkt 5 ustawy z dnia 29 stycznia 2004r. - Prawo zamówień publicznych.

• 
  2. Uzasadnienia wyboru trybu
  

  Należy podać uzasadnienie faktyczne i prawne wyboru trybu oraz wyjaśnić, dlaczego udzielenie zamówienia jest zgodne z przepisami.

  
  Przedmiotem zamówienia są roboty dodatkowe do umowy nr 39/2011/NZ z dnia 08.03.2011 r.
  Zgodnie z art. 67 ust 1 pkt 5 ustawy pzp Zamawiający może udzielić zamówienia z wolnej ręki, w przypadku udzielenia dotychczasowemu wykonawcy robót budowlanych zamówień dodatkowych, nieobjętych zamówieniem podstawowym i nieprzekraczającym łącznie 50% wartości realizowanego zamówienia, niezbędnych do jego prawidłowego wykonania, których wykonanie stało się konieczne na skutek sytuacji niemożliwej wcześnie do przewidzenia, jeżeli wykonanie zamówienia podstawowego jest uzależnione od wykonania zamówienia dodatkowego.
  I. Roboty dodatkowe określone w punkcie II.3 nieobjęte były zamówieniem podstawowym.
  II. Roboty dodatkowe są niezbędne do prawidłowego wykonania zamówienia podstawowego.
  W związku z koniecznością wykonania wzmocnienia fundamentów budynku poprzez palowanie wynikła konieczność obniżenia posadzek pomieszczeń użytkowych kondygnacji piwnicznej, co doprowadziło do zwiększenia kubatury pomieszczeń usytuowanych na tej kondygnacji. W wyniku zmiany stwierdzono, że zaprojektowana pierwotnie wentylacja grawitacyjno -wyciągowa nie spełnia docelowych wymogów funkcji użytkowych pomieszczeń w zakresie wielkości wymiany powietrza, temperatury, wielkości ruchu powietrza w pomieszczeniach.
  Powyższa zmiana wymusiła wykonanie wentylacji mechanicznej nawiewno-wywiewnej wraz z koniecznymi do prawidłowego jej wykonania robotami branży elektrycznej i budowlanej. Zmiana technologii wentylacji jest konieczna dla uzyskania odpowiedniej sprawności wentylacji w kontekście wymagań Polskich Norm, § 147 ust.1 Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 12.04 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie oraz wykonania przez wykonawcę przedmiotu umowy podstawowej zgodnie z § 4 pkt 1c, a także spełnienia przez obiekt budowlany wraz ze związanymi z nim urządzeniami budowlanymi wymagań podstawowych wynikających z art. 5 ust.1 pkt 1 c,d,e Prawa Budowlanego.
  1. Roboty montażowe technologii wentylacji mechanicznej są niezbędne do wykonania wentylacji całego budynku zgodnie z warunkami normowymi i przepisami, co umożliwi dopuszczenie budynku do eksploatacji.
  Sprawdzenie i uruchomienie układów wentylacyjnych oraz wykonanie pomiarów ilości powietrza i regulacja układów wentylacji konieczne jest do przeprowadzenia rozruchu, odbioru, a w konsekwencji prawidłowego wykonania wentylacji, zgodnie z obowiązującymi przepisami i normami.
  2. Roboty budowlane określone w punkcie II.3. podpunkt 2 są niezbędne do prawidłowego wykonania wentylacji mechanicznej całego budynku.
  3. Roboty elektryczne określone w punkcie II.3. podpunkt 3 są niezbędne do prawidłowego wykonania wentylacji mechanicznej całego budynku.
  III.Wykonanie robót dodatkowych stało się konieczne na skutek sytuacji niemożliwej wcześniej do przewidzenia.
  W wyniku zmiany spowodowanej koniecznością wykonania palowania i zmiany kubatury pomieszczeń piwnicznych, konieczne było wystąpienie do Wojewódzkiego Inspektora Sanitarnego w Gdańsku o zmianę sposobu użytkowania pomieszczeń piwnicznych (siłownia, pracownia muzyczna) i zweryfikowania ilości osób, które będą korzystać z pomieszczeń, który przed wyrażeniem zgody przekazał dokumenty do zaopiniowania przez Okręgowy Inspektorat Pracy w Gdańsku. Wykonano sprawdzenie potrzebnej ilości powietrza wentylacyjnego i sposobu jego dostarczenia i stwierdzono, że pierwotny projekt wentylacji grawitacyjno- wyciągowej w sytuacji zmiany kubatury pomieszczeń kondygnacji piwnicznej, nie spełnia wymagań Polskiej Normy w zakresie ilości powietrza wentylacyjnego, w stosunku do przyjmowanych ilości osób w pomieszczeniach.
  Opinia wydana przez rzeczoznawcę powołanego przez GZNK SZB, potwierdziła konieczność wykonania wentylacji jako mechanicznej nawiewno-wywiewnej wg projektu zamiennego, a w konsekwencji również, projektu elektrycznego i sterowania układów wentylacyjnych.
  W wyniku powyższego wykonany został projekt zamienny wentylacji mechanicznej nawiewno -wywiewnej dla całego budynku wraz z określeniem zmian w części budowlanej i elektrycznej. Zakres powyżej przedstawionych zmian nie był możliwy do przewidzenia przed rozpoczęciem robót w marcu 2011.
  IV. Wykonanie zamówienia podstawowego jest uzależnione od wykonania zamówienia dodatkowego.
  W celu wykonania przedmiotu zamówienia zgodnie z § 4 pkt 1c umowy nr 39/2011/NZ oraz spełnienia przez obiekt budowlany wraz ze związanymi z nim urządzeniami budowlanymi, wymagań podstawowych (art. 5 ust.1 pkt 1 c,d,e , pkt 4 Prawo Budowlane), roboty dodatkowe określone i opisane w punkcie II.3. muszą być wykonywane i realizowane równolegle z robotami umowy podstawowej, gdyż wkraczają one w zakres tych robót.
  Robót posadzkarskich, murarskich , tynkarskich, malarskich i wykończeniowych nie można zakończyć bez wcześniejszego wykonania robot dodatkowych.
  1. Roboty montażowe związane z wentylacją mechaniczną niezbędne są do wykonania prac wykończeniowych posadzkarskich, tynkarskich, malarskich zamówienia podstawowego.
  2. Towarzyszące roboty budowlane są niezbędne do prawidłowego wykonania wentylacji mechanicznej całego budynku.
  3. Towarzyszące roboty elektryczne są niezbędne do prawidłowego wykonania wentylacji mechanicznej całego budynku.
  Zamówienie dodatkowe warunkuje realizację zamówienia podstawowego i ma umożliwić wykonanie zamówienia podstawowego zgodnie z zawartą umową.
  Jednocześnie dodatkowo należy uzupełnić, że z przyczyn technicznych lub gospodarczych oddzielenie zamówienia dodatkowego od zamówienia podstawowego wymagałoby poniesienia niewspółmiernie wysokich kosztów.
  Realizacja robót podstawowych jest nierozerwalnie związana z koniecznością równoległego prowadzenia robót dodatkowych wentylacji mechanicznej w następującym zakresie:
  - przewierty stropów i ścian,
  - zabudowa wentylacji,
  - instalacja elektryczna i sterująca.
  Wykonanie zamówienia dodatkowego wentylacji mechanicznej w ramach odrębnego zamówienia spowodowałoby konieczność ponoszenia dodatkowych kosztów rozbiórek i ponownego wykonania (odtworzenia) już wykonanych elementów ścian, stropów, powłok malarskich, okładzin podłogowych. Szacunkowy koszt robót ok. 50.000 zł.
  TERMIN zakończenia robót do dnia 31.05.2012 r.
  W związku z powyższym wykonanie zamówienia podstawowego jest uzależnione od wykonania zamówienia dodatkowego.
  W przypadku niewykonania robót dodatkowych, niemożliwe byłoby wykonanie zamówienia podstawowego w sposób prawidłowy, zgodnie ze sztuką budowlaną, przez co budynek przy ul. Uczniowskiej 22 będący przedmiotem remontu, nie spełniałby norm bezpieczeństwa, ponieważ przedmiot zamówienia podstawowego nie będąc prawidłowo wykonany okazałby się nietrwały, wykonany nienależycie, co niweczyłoby sens remontu.
  V. Wartość zamówienia dodatkowego wynosi 343 080,92 zł (brutto). Łączna wartość robót dodatkowych wynosi 1 250 172,03 zł brutto i nie przekracza 50% wartości zamówienia podstawowego [wartość umowy nr 39/2011/NZ wynosi 3 777 318,18 zł (brutto); 50% wartości wynosi 1 888 659,09 zł (brutto)].