Sporządzanie operatów szacunkowych nieruchomości położonych na terenie Gminy Stawiguda

Stawiguda: Sporządzanie operatów szacunkowych nieruchomości położonych na terenie Gminy Stawiguda


Numer ogłoszenia: 7915 - 2010; data zamieszczenia: 12.01.2010

OGŁOSZENIE O ZAMÓWIENIU - usługi

Zamieszczanie ogłoszenia:
obowiązkowe.

Ogłoszenie dotyczy:
zamówienia publicznego.

SEKCJA I: ZAMAWIAJĄCY

I. 1) NAZWA I ADRES:
Gmina Stawiguda , ul. Olsztyńska 10, 11-034 Stawiguda, woj. warmińsko-mazurskie, tel. 089 5126475, faks 089 5126910.

• 
  Adres strony internetowej zamawiającego:
  www.stawiguda.com.pl
• 
  Adres strony internetowej, pod którym dostępne są informacje dotyczące dynamicznego systemu zakupów:
  nie dotyczy

I. 2) RODZAJ ZAMAWIAJĄCEGO:
Administracja samorządowa.

SEKCJA II: PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

II.1) OKREŚLENIE PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA

II.1.1) Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego:
Sporządzanie operatów szacunkowych nieruchomości położonych na terenie Gminy Stawiguda.

II.1.2) Rodzaj zamówienia:
usługi.

II.1.3) Określenie przedmiotu oraz wielkości lub zakresu zamówienia:
Przedmiotem zamówienia jest sporządzanie operatów szacunkowych nieruchomości położonych na terenie gminy Stawiguda zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami i przepisami wykonawczymi. Przedmiot zamówienia został podzielony na następujące części: Część I. Szacowanie nieruchomości dla potrzeb poboru jednorazowej opłaty - 30 operatów, Część II. Szacowanie nieruchomości dla potrzeb ustalenia opłaty adiacenckiej - 67 operatów (obejmujących około 400 działek) Podana wyżej ilość operatów stanowi liczbę szacunkową. Zamówienie będzie realizowane sukcesywnie, w miarę pojawiających się potrzeb w danej grupie nieruchomości. Liczba zleceń w poszczególnych grupach będzie każdorazowo uzgadniania z Wykonawcą. Realizacja poszczególnych zleceń nie może przekroczyć 14 dni, licząc od dnia doręczenia zlecenia..

II.1.4) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
70.00.00.00-1.

II.1.5) Czy dopuszcza się złożenie oferty częściowej:
tak, liczba części: 2.

II.1.6) Czy dopuszcza się złożenie oferty wariantowej:
nie.

II.1.7) Czy przewiduje się udzielenie zamówień uzupełniających:
nie.

II.2) CZAS TRWANIA ZAMÓWIENIA LUB TERMIN WYKONANIA:
Zakończenie: 31.12.2010.

SEKCJA III: INFORMACJE O CHARAKTERZE PRAWNYM, EKONOMICZNYM, FINANSOWYM I TECHNICZNYM

III.1) WARUNKI DOTYCZĄCE ZAMÓWIENIA

Informacja na temat wadium:
Zamawiający nie wymaga od Wykonawcy wniesienia wadium

III.2) WARUNKI UDZIAŁU

• 
  Opis warunków udziału w postępowaniu oraz opis sposobu dokonywania oceny spełniania tych warunków:
  1.Opis warunków: O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się wykonawcy, którzy spełniają warunki: 1.posiadania uprawnień do wykonywania określonej działalności lub czynności, jeżeli przepisy prawa nakładają obowiązek ich posiadania; 2.posiadania wiedzy i doświadczenia; 3.dysponowania odpowiednim potencjałem technicznym oraz osobami zdolnymi do wykonania zamówienia; 4.sytuacji ekonomicznej i finansowej 2.Opis sposobu dokonywania oceny spełniania wymaganych warunków. Zamawiający dokona ustalenia czy wykonawca w wystarczający sposób spełnia warunki udziału w postępowaniu, jeżeli wykaże, że: 2.1.W zakresie warunku wskazanego w ust.1 pkt 1 Wykonawca wykaże, że posiada uprawnienia do wykonawstwa określonej działalności lub czynności. Ocena warunku nastąpi na podstawie załączonych przez Wykonawcę do oferty dokumentów i oświadczeń, wymienionych w rozdziale IX ust. 1 pkt d S.I.W.Z. Nie wykazanie w wystarczający sposób potwierdzenia spełnienia tego warunku spowoduje wykluczenie wykonawcy z postępowania po wyczerpaniu czynności wezwania do uzupełnienia dokumentów. 2.2.W zakresie warunków wskazanych w ust. 1 pkt 2, Wykonawca wykaże, że wykonał w okresie ostatnich trzech lat przed upływem terminu składania ofert albo wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie, z podaniem ich wartości, przedmiotu, dat wykonania i odbiorców, oraz załączeniem dokumentu potwierdzającego, że te usługi zostały wykonane: dla Części I zamówienia - minimum 10 wycen dla potrzeb poboru jednorazowej opłaty; dla Części II zamówienia - minimum 10 wycen dla potrzeb ustalenia opłaty adiacenckiej z tytułu podziału nieruchomości. Ocena warunku nastąpi na podstawie załączonych przez Wykonawcę do oferty dokumentów i oświadczeń, wymienionych w rozdziale IX ust. 1 pkt i S.I.W.Z. Nie wykazanie w wystarczający sposób potwierdzenia spełnienia tego warunku spowoduje wykluczenie wykonawcy z postępowania po wyczerpaniu czynności wezwania do uzupełnienia dokumentów. 2.3.W zakresie warunków wskazanych w ust. 1 pkt 3 Wykonawca wykaże, że dysponują co najmniej 1 osobą zdolną do wykonania zamówienia i posiadającą wymagane uprawnienia w zakresie szacowania nieruchomości oraz są ubezpieczeni od odpowiedzialności cywilnej na kwotę nie mniejszą niż 25 000 euro, zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dnia 21 września 2004r., w sprawie obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej rzeczoznawcy majątkowego, za szkody, które mogą wyniknąć w związku w wykonywaniem czynności wyceny nieruchomości (Dz. U. z 2004r. Nr 207 poz. 2112). Ocena warunku nastąpi na podstawie załączonych przez Wykonawcę do oferty dokumentów i oświadczeń, wymienionych w rozdziale IX ust. 1 pkt f-h S.I.W.Z. Nie wykazanie w wystarczający sposób potwierdzenia spełnienia tego warunku spowoduje wykluczenie Wykonawcy z postępowania po wyczerpaniu czynności wezwania do uzupełnienia dokumentów. 2.4W zakresie warunków wskazanych w ust. 1 pkt 4 ocena warunku nastąpi na podstawie załączonych przez Wykonawcę do oferty dokumentów i oświadczeń, wymienionych w rozdziale IX ust. 1 pkt b S.I.W.Z. Nie wykazanie w wystarczający sposób potwierdzenia spełnienia tego warunku spowoduje wykluczenie wykonawcy z postępowania po wyczerpaniu czynności wezwania do uzupełnienia dokumentów. 3.Jeżeli Wykonawca nie może wykazać, że spełnia warunki udziału w postępowaniu, o którym mowa w ust. 2 pkt 2.1 - 2.4 Zamawiający uzna, że Wykonawca spełnia owe warunki, gdy wykaże, że polega na wiedzy i doświadczeniu, potencjale technicznym, osobach zdolnych do wykonania zamówienia lub zdolnościach finansowych, niezależnie od charakteru prawnego łączącego go z nimi stosunków. Wykonawca w takiej sytuacji zobowiązany jest udowodnić zamawiającemu, iż będzie dysponował zasobami niezbędnymi do realizacji zamówienia, w szczególności przedstawiając w tym celu pisemne zobowiązanie tych podmiotów do oddania mu do dyspozycji niezbędnych zasobów na okres korzystania z nich przy wykonaniu zamówienia. Jeżeli Wykonawca polega na zasobach innych podmiotów zamawiający żąda od Wykonawcy przedstawienia w odniesieniu do tych przedmiotów dokumentów i oświadczeń, wymienionych w rozdziale IX ust. 1 pkt c S.I.W.Z. 4.Jeżeli wykonawca nie wykaże, że spełnia warunki udziału w postępowaniu, o których mowa w ust. 2 pkt 2.1 - 2.4 ani nie udowodni, iż będzie dysponował zasobami niezbędnymi do realizacji zamówienia, Zamawiający wykluczy wykonawcę z postępowania o udzielenie zamówienia w oparciu o przesłankę zawartą w art. 24 ust. 2 pkt 4. 5.W celu potwierdzenia, że wobec Wykonawcy ubiegającego się o udzielenie zamówienia publicznego brak jest podstaw do wykluczenia z postępowania na mocy art. 24 ust. 1 ustawy Pzp Zamawiający dokona oceny spełnienia warunku, jeżeli Wykonawca odpowiednio wykaże, że najpóźniej niż w dniu upływu terminu składania ofert, nie zalegał z uiszczeniem podatków, opłat lub składek na ubezpieczenie społeczne lub zdrowotne, z wyjątkiem przypadków gdy uzyskali odroczenie, rozłożenie na raty lub wstrzymanie w całości wykonania decyzji właściwego organu. Wykonawca jest także zobowiązany wykazać, że nie był i nie jest prawomocnie skazany za przestępstwo popełnione w związku z postępowaniem o udzielenie zamówienia publicznego, przestępstwo przeciwko prawom osób wykonujących pracę zarobkową, przestępstwo przeciwko środowisku przestępstwo przekupstwa, przestępstwo przeciwko obrotowi gospodarczemu lub inne przestępstwo popełnione w celu osiągnięcia korzyści majątkowych, a także za przestępstwo skarbowe lub przestępstwo udziału w zorganizowanej grupie albo związku mających na celu popełnienie przestępstwa lub przestępstwa skarbowego. Wykonawca także wykaże, że sąd nie orzekł zakazu ubiegania się o zamówienia, na podstawie przepisów o odpowiedzialności podmiotów zbiorowych za czyny zabronione pod groźbą kary. Ocena spełnienia warunku nastąpi na podstawie załączonych przez wykonawcę do oferty dokumentów i oświadczeń, wymienionych w rozdziale IX ust. 1 pkt c S.I.W.Z. Nie wykazanie w wystarczający sposób potwierdzenia spełnienia tego warunku spowoduje wykluczenie Wykonawcy z postępowania na mocy art. 24 ust. 1, po wyczerpaniu czynności wezwania do uzupełnienia dokumentów. 6.Ofertę wykonawcy wykluczonego uzna się za odrzuconą zgodnie z treścią art. 24 ust. 2 pkt 4 ustawy. Przy analizie ofert pod względem spełnienia warunków udział w postępowania obowiązuje zasada spełnia/nie spełnia.
• 
  Informacja o oświadczeniach i dokumentach, jakie mają dostarczyć wykonawcy w celu potwierdzenia spełniania warunków udziału w postępowaniu:
  1.Dokumenty wymagane: a)formularz ofertowy z wykorzystaniem wzoru - Załącznik nr 1 b)oświadczenie Wykonawcy o spełnianiu warunków określonych w art. 22 ust. 1 ustawy Prawo zamówień publicznych, zgodne w treści ze wzorem stanowiącym Załącznik nr 2, c)oświadczenie, o braku podstaw wykluczenie na podstawie art. 24 ust. 1 i 2 -załącznik nr 3, d)aktualny odpis z właściwego rejestru albo aktualne zaświadczenie o wpisie do ewidencji działalności gospodarczej potwierdzające, że profil działalności wykonawcy odpowiada przedmiotowi zamówienia, wystawione nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania ofert, e)pełnomocnictwo do reprezentowania w postępowaniu o udzielenie zamówienia publicznego albo do reprezentowania w postępowaniu i zawarcia umowy w sprawie zamówienia publicznego. Wymagana forma dokumentu - oryginał lub kopia poświadczona przez notariusza (zgodnie z art. 98 ustawy z dnia 14 lutego 1991r. Prawo o notariacie - Dz. U. z 2002r. Nr 42, poz. 369, z poźn. zm.). f)wykaz osób, którymi dysponuje lub będzie dysponował Wykonawca i które będą uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia, wraz z informacjami na temat ich kwalifikacji zawodowych, doświadczenia i wykształcenia niezbędnych do wykonania zamówienia, a także zakresu wykonywanych przez nie czynności według wzoru stanowiącego załącznik nr 4 do specyfikacji, g)dokumenty stwierdzające, że osoby o których mowa w ust. 1 pkt f posiadają wymagane uprawnienia tj. świadectwo nadania uprawnień zawodowych w zakresie szacowania nieruchomości, h)polisę lub inny dokument ubezpieczenia potwierdzający że rzeczoznawca/y, o którym mowa w ust. 1 pkt f jest ubezpieczony od odpowiedzialności cywilnej na kwotę nie mniejszą niż 25 000 euro zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dnia 21 września 2004r., w sprawie obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej rzeczoznawcy majątkowego, za szkody, które mogą wyniknąć w związku z wykonywaniem czynności wyceny nieruchomości (Dz. U. z 2004r., Nr 207, poz. 2112), i) wykaz wykonanych wycen - Załącznik nr 5 wraz z dokumentami potwierdzającymi, że zostały wykonane należycie (referencje, protokoły zdawczo - odbiorcze itp.) j)zobowiązanie podmiotów do oddania w dyspozycję niezbędnych zasobów na okres korzystania z nich przy wykonaniu zamówienia jeśli Wykonawca będzie korzystał z innych podmiotów 2. Wykonawca zamieszkały poza terytorium Rzeczypospolitej Polskiej Jeżeli Wykonawca ma siedzibę lub miejsce zamieszkania poza terytorium Rzeczypospolitej Polskiej, składa dokumenty wystawione w kraju, w którym ma siedzibę lub miejsce zamieszkania, potwierdzające odpowiednio, że: a) nie otwarto jego likwidacji ani nie ogłoszono upadłości, wystawiony nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania ofert, b)nie zalega z uiszczaniem podatków, opłat, składek na ubezpieczenie społeczne i zdrowotne albo że uzyskał przewidziane prawem zwolnienie, odroczenie lub rozłożenie na raty zaległych płatności lub wstrzymanie w całości wykonania decyzji właściwego organu wystawiony nie wcześniej niż 3 miesięcy przed upływem terminu składania ofert. c)nie orzeczono wobec niego zakazu ubiegania się o zamówienie, wystawiony nie wcześniej niż 6 miesiące przed upływem terminu składania ofert. Jeżeli w miejscu zamieszkania osoby lub w kraju, w którym Wykonawca ma siedzibę lub miejsce zamieszkania, nie wydaje się dokumentów, o których mowa w ust. 1, zastępuje się je dokumentem zawierającym oświadczenie złożone przed notariuszem, właściwym organem sądowym, administracyjnym albo organem samorządu zawodowego lub gospodarczego odpowiednio miejsca zamieszkania osoby lub kraju, w którym wykonawca ma siedzibę lub miejsce zamieszkania. W przypadku wątpliwości co do treści dokumentu złożonego przez Wykonawcę mającego siedzibę lub miejsce zamieszkania poza terytorium Rzeczypospolitej Polskiej, Zamawiający może zwrócić się do właściwych organów odpowiednio miejsca zamieszkania osoby lub kraju, w którym Wykonawca ma siedzibę lub miejsce zamieszkania, z wnioskiem o udzielenie niezbędnych informacji dotyczących przedłożonego dokumentu. 3. Dokumenty wymagane w przypadku składania oferty wspólnej przez Wykonawców: 1) Wykonawcy składający ofertę wspólną ustanawiają pełnomocnika a)Oferta składana przez dwa lub kilka podmiotów, które występują wspólnie - konsorcja (tj. osoby fizyczne, osoby prawne oraz jednostki organizacyjne nie posiadające osobowości prawnej) musi spełniać następujące wymagania: - Wykonawcy wspólnie ubiegający się o udzielenie zamówienia muszą ustanowić pełnomocnika do reprezentowania ich w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo do reprezentowania w postępowaniu i zawarciu umowy w sprawie zamówienia publicznego, a takie pełnomocnictwo musi być podpisane przez osoby upełnomocnione do reprezentowania wszystkich Wykonawców. Pełnomocnictwo do reprezentowania w postępowaniu o udzielenie zamówienia publicznego albo do reprezentowania w postępowaniu i zawarcia umowy w sprawie zamówienia publicznego. - każdy z uczestników Konsorcjum dołączy do oferty oświadczenie, że w przypadku wygrania przetargu, będzie ponosił solidarną odpowiedzialność wobec Zamawiającego na etapie realizacji zamówienia, - jeżeli zostanie wybrana oferta złożona wspólnie przez więcej niż jednego Wykonawcę, zobowiązani oni są do dostarczenia Zamawiającemu umowy regulującej ich współpracę w terminie przez niego wyznaczonym przypadającym przed zawarciem umowy w sprawie zamówienia. Oferta podpisana przez osobę osoby nieuprawnione zostanie uznana za nieważną, b)Dokumenty składane przez wykonawców występujących wspólnie: - każdy z Wykonawców musi oddzielnie złożyć dokumenty i oświadczenia zawarte w rozdziale IX ust. 1 pkt b-d pozostałe dokumenty mające na celu potwierdzenie spełnienia wymogów S.I.W.Z Wykonawcy złożą wspólnie. Wszelkie wymagane przez Zamawiającego dokumenty mogą być składane w formie oryginału lub kserokopii poświadczonej za zgodność z oryginałem przez Wykonawcę z zastrzeżeniem dot. dokumentu oferty, pełnomocnictwa, oświadczenia wymienionego powyżej w rozdziale IX ust. 1 pkt c. Pełnomocnictwo Wymagana forma dokumentu - oryginał lub kopia poświadczona przez notariusza (zgodnie z art. 98 ustawy z dnia 14 lutego 1991 r. Prawo o notariacie - Dz. U. z 2002 r. Nr 42, poz. 369, z poźn. zm.). Zamawiający może żądać przedstawienia oryginału lub notarialnie poświadczonej kopii dokumentu wyłącznie wtedy, gdy złożona przez Wykonawcę kopia dokumentu jest nieczytelna lub budzi wątpliwości co do jej prawdziwości. Dokumenty sporządzone w języku obcym są składane wraz z tłumaczeniem na język polski, poświadczonym przez Wykonawcę. W przypadku, gdy Wykonawcę reprezentuje pełnomocnik, do oferty należy złożyć pełnomocnictwo wraz z zakresem umocowania, podpisane przez osobę upoważnione do reprezentowania Wykonawcy. Wyżej wymienione dokumenty mogą być złożone w formie oryginałów lub kserokopii potwierdzonych za zgodność przez osobę osoby uprawnioną do podpisania oferty z dopiskiem za zgodność z oryginałem..

SEKCJA IV: PROCEDURA

IV.1) TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA

IV.1.1) Tryb udzielenia zamówienia:
przetarg nieograniczony.

IV.2) KRYTERIA OCENY OFERT

IV.2.1) Kryteria oceny ofert:
najniższa cena.

IV.2.2) Wykorzystana będzie aukcja elektroniczna:
nie.

IV.3) INFORMACJE ADMINISTRACYJNE

IV.3.1)
 
Adres strony internetowej, na której dostępna jest specyfikacja istotnych warunków zamówienia:
www.bip.stawiguda.com.pl.

Specyfikację istotnych warunków zamówienia można uzyskać pod adresem:
Na wniosek Wykonawcy przesłany do Zamawiającego na adres Urząd Gminy Stawiguda ul. Olsztyńska 10, 11- 034 Stawiguda Koszt SIWZ 35 zł plus koszty przesyłki.

IV.3.4) Termin składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu lub ofert:
21.01.2010 godzina 09:45, miejsce: Urząd Gminy Stawiguda ul. Olsztyńska 10 11-034 Stawiguda w pokoju nr 18 - sekretariat..

IV.3.5) Termin związania ofertą:
okres w dniach: 30 (od ostatecznego terminu składania ofert).

IV.3.13) Informacje dodatkowe, w tym dotyczące finansowania projektu/programu ze środków Unii Europejskiej:
Nie.

ZAŁĄCZNIK I - INFORMACJE DOTYCZĄCE OFERT CZĘŚCIOWYCH

CZĘŚĆ Nr:
1
NAZWA:
Część I. Szacowanie nieruchomości dla potrzeb poboru jednorazowej opłaty - 30 operatów.

• 
  1) Krótki opis ze wskazaniem wielkości lub zakresu zamówienia:
  Część I. Szacowanie nieruchomości dla potrzeb poboru jednorazowej opłaty - 30 operatów.Podana wyżej ilość operatów stanowi liczbę szacunkową. Zamówienie będzie realizowane sukcesywnie, w miarę pojawiających się potrzeb w danej grupie nieruchomości. Liczba zleceń w poszczególnych grupach będzie każdorazowo uzgadniania z Wykonawcą. Realizacja poszczególnych zleceń nie może przekroczyć 14 dni, licząc od dnia doręczenia zlecenia..
• 
  2) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
  70.00.00.00-1.
• 
  3) Czas trwania lub termin wykonania:
  Zakończenie: 31.12.2010.
• 
  4) Kryteria oceny ofert:
  najniższa cena.

CZĘŚĆ Nr:
2
NAZWA:
Część II. Szacowanie nieruchomości dla potrzeb ustalenia opłaty adiacenckiej - 67 operatów (obejmujących około 400 działek).

• 
  1) Krótki opis ze wskazaniem wielkości lub zakresu zamówienia:
  Część II. Szacowanie nieruchomości dla potrzeb ustalenia opłaty adiacenckiej - 67 operatów (obejmujących około 400 działek) Podana wyżej ilość operatów stanowi liczbę szacunkową. Zamówienie będzie realizowane sukcesywnie, w miarę pojawiających się potrzeb w danej grupie nieruchomości. Liczba zleceń w poszczególnych grupach będzie każdorazowo uzgadniania z Wykonawcą. Realizacja poszczególnych zleceń nie może przekroczyć 14 dni, licząc od dnia doręczenia zlecenia..
• 
  2) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
  70.00.00.00-1.
• 
  3) Czas trwania lub termin wykonania:
  Zakończenie: 31.12.2010.
• 
  4) Kryteria oceny ofert:
  najniższa cena.