Rewitalizacja zdegradowanej przestrzeni Starego Miasta i Podzamcza w Gniewie w formule zaprojektuj i wybuduj.

Opis przedmiotu przetargu: Przedmiotem zamówienia jest: „Rewitalizacja zdegradowanej przestrzeni Starego Miasta i Podzamcza w Gniewie” w formule zaprojektuj i wybuduj. Przedmiotowy obszar został podzielony dla potrzeb programu funkcjonalno-użytkowego na dwie części. Zakres obejmuje: I. ULICE: POD BASZTĄ, SAMBORA, DOLNY PODMUR, KOŚCIELNA, KS. KURSIKOWSKIEGO, SPICHRZOWA, FRANCISZKA JAKUSZ GOSTOMSKIEGO II. SKWEREK PRZY UL. WIŚLANEJ W ramach projektu przewiduje się realizację następującego zakresu prac: - przebudowa nawierzchni ulic i chodników - przebudowa infrastruktury technicznej - montaż elementów małej architektury - zagospodarowanie skwerku przy ul. Wiślanej - instalacja automatycznej toalety publicznej – REZYGNACJA Z REALIZACJI Celem przedsięwzięcia jest stworzenie przyjaznej infrastruktury powodującej wzrost życia mieszkańców Starego Miasta i Podzamcza w Gniewie poprzez modernizację i przebudowę ogólnodostępnych przestrzeni miejskich wraz z optymalizacją rozwiązań komunikacyjnych i drogowych. 1. Zakres rzeczowy przedmiotu zamówienia obejmuje Faza I - DOKUMENTACJA PROJEKTOWA Opracowanie dokumentacji projektowej przebudowy nawierzchni następujących ulic i placów: I. ULICE: POD BASZTĄ , SAMBORA, DOLNY PODMUR, KOŚCIELNA, KS. KURSIKOWSKIEGO, SPICHRZOWA, FRANCISZKA JAKUSZ- GOSTOMSKIEGO II. SKWEREK PRZY UL. WIŚLANEJ Faza projektowa realizowana będzie w dwóch etapach: 1) Etap I: opracowanie koncepcji architektonicznej w trzech egzemplarzach, należy sporządzić w oparciu o PFU oraz analizę materiałów wyjściowych (dotychczasowych opracowań inwentaryzację terenową, inwentaryzację drzewostanu, dendrochronologię, analizę historycznej kompozycji, analizę krajobrazową). Każde z opracowań powinno zawierać część: a) graficzną, obejmującą: • projekt zagospodarowania terenu w skali 1:1000, z czytelnym przedstawieniem projektowanego zagospodarowania terenu, funkcji obiektów architektonicznych, elementami małej architektury, drogami, parkingami, ciągami pieszymi i zielenią, • przekroje, widoki, perspektywy i wizualizacje niezbędne do przedstawienia koncepcji, • rozwiązania architektoniczne obiektów kubaturowych, elementów małej architektury. Dopuszcza się umieszczenie na planszach innych dodatkowych szkiców, schematów, rysunków i wizualizacji, które obrazować będą idee i rozwiązania projektu. Część graficzną koncepcji należy prezentować w dwóch formatach: jedną na sztywnych planszach, opracowanych w formie czytelnej i trwałej grafice, drugą na papierze w formacie A3, wpiętą do opisu. b) opisową, która winna zawierać: • szczegółowy opis całości koncepcji wraz ze zwięzłym uzasadnieniem projektowanych rozwiązań; • inwentaryzację, w tym fotograficzną, stanu istniejącego, elementów małej architektury i innych obiektów ze wskazaniem, które winny być usunięte, • inwentaryzację dendrologiczną, ze wskazaniem, która roślinność winna być usunięta - szczegółowy wykaz gatunków drzew, krzewów, roślin jednorocznych; • szczegółowy wykaz elementów małej architektury, • opis rodzajów materiałów zastosowanych do realizacji nawierzchni i ciągów komunikacyjnych. c) cyfrową w formie wizualizacji architektonicznej oraz na płycie CD w formacie PDF. Każdą z koncepcji należy przedłożyć Zamawiającemu w 1 egz., celem dokonania przez Zamawiającego wyboru najkorzystniejszej wersji. Zamawiający w terminie nie dłuższym niż 21 dni od doręczenia koncepcji zajmie stanowisko co do przedstawionych mu rozwiązań. Wybraną koncepcję Wykonawca winien uzgodnić z Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków i ponownie przedstawić Zamawiającemu do akceptacji. Zaakceptowaną koncepcję należy przedłożyć Zamawiającemu do odbioru w 2 egz. 2) Etap II: opracowanie dokumentacji projektowo – kosztorysowej wykonanej w oparciu o wybraną przez Zamawiającego koncepcję. Na powyższe opracowanie składa się: • pozyskanie map do celów projektowych, • uzyskanie wszelkich uzgodnień, opinii i decyzji wymaganych do skutecznego złożenia wniosku o pozwolenia na budowę; • uzyskanie decyzji środowiskowych uwarunkowaniach zgody na realizację przedsięwzięcia (w przypadku gdy są wymagane); • opracowanie dokumentacji projektowej (projekt budowlany i wykonawczy oraz specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót, w zakresie określonym obowiązującymi przepisami – w 6 egz., informacja dotycząca bezpieczeństwa i ochrony zdrowia w przypadku gdy jej opracowanie jest wymagane na podstawie odrębnych przepisów) w rozbiciu na poszczególne branże; • wykonanie przedmiaru robót, kosztorysu inwestorskiego, specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót w ilości – 3 szt. – w rozbiciu na poszczególne branże, • opracowanie i zatwierdzenie organizacji ruchu zastępczego oraz docelowej organizacji ruchu, • uzyskanie i dostarczenie decyzji pozwolenia na budowę. Uwaga!! Wszelkie działania w zakresie obiektów zabytkowych podlegają uzgodnieniu z Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków. Rozwiązania projektowe muszą uwzględniać potrzeby wynikające z ustawy z dnia 19 lipca 2019r. o zapewnieniu dostępności osobom ze szczególnymi potrzebami. Zamawiający zastrzega, aby koszt opracowania dokumentacji projektowej nie przekraczał 10 % wartości robót budowlanych. Opisując przedmiot objęty niniejszą dokumentacją należy przestrzegać zakazu wskazywania w opisie znaków towarowych, patentów lub pochodzenia, chyba że jest to uzasadnione jego specyfiką lub nie można go opisać za pomocą dostatecznie dokładnych określeń (np. cechy techniczne, jakościowe, itp.) a wskazaniu takiemu towarzyszą wyrazy „lub równoważne” ze wskazaniem cech równoważności oraz zasad i metod oceny tych cech. Tereny objęte przedmiotem zamówienia wpisane są do rejestru zabytków. Rozwiązania w zakresie architektury – dostosować do lokalnych warunków krajobrazowych. Szczegółowe rozwiązania projektowe, dobór materiałów, kolorystyka musi być uzgadniana z Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków w Gdańsku i Zamawiającym. Zamawiający posiada „Program prac konserwatorskich” wykonawcy pisemnego pełnomocnictwa do występowania w imieniu mocodawcy w sprawach związanych z postępowaniem dotyczącym uzgodnień, warunków technicznych niezbędnych do uzyskania pozwolenia na budowę. Zamawiający wymaga aby wykonawca sprawował nadzór autorski na etapie realizacji inwestycji. Wykonawca zobowiązany jest przenieść wszelkie prawa majątkowe do dokumentacji projektowej. Zamawiający oświadcza, że posiada oświadczenie o prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane terenu na którym będzie realizowany przedmiot zamówienia. Zamawiający dostarczy w/w oświadczenie wraz z dokumentami potwierdzającymi to prawo. W przypadku wystąpienia konieczności, z przyczyn technicznych wyjścia poza planowany obszar działek określonych w PFU, Zamawiający dopuszcza realizację zadania na podstawie procedury Zezwolenia na Realizację Inwestycji Drogowej. Teren na którym planowana jest inwestycja jest objęty MPZP. Wykonawca zobowiązany jest do wykonania badań gruntowo – wodnych w niezbędnym zakresie. Zamawiający posiada kopię mapy zasadniczej dla obszaru objętego przedmiotem zamówienia. Faza II – ROBOTY BUDOWLANE W ramach fazy drugiej przewiduje się realizację robót budowlanych w oparciu o opracowaną dokumentację projektowo-kosztorysową zadania pn. „Rewitalizacja zdegradowanej przestrzeni Starego Miasta i Podzamcza w Gniewie” w zakresie ulic: Pod Basztą, Sambora, Dolny Podmur, Kościelna, Ks. Kursikowskiego, Spichrzowa, Franciszka Jakusz-Gostomskiego wraz z wykonaniem elementów małej architektury wraz z zagospodarowaniem skwerku przy ul. Wiślanej. Do obowiązków wykonawcy należy uzyskanie pozwolenia na budowę wraz z uzyskaniem pozwolenia na użytkowanie. Koszty nadzoru konserwatorskiego i archeologicznego oraz ewentualnych badań ratunkowych ponosi inwestor, w gestii wykonawcy będzie zabezpieczenie pracowników fizycznych oraz sprzętu do prowadzenia prac wykopaliskowych.