Rewitalizacja zdewastowanej synagogi i nadanie jej nowych funkcji społecznych

Opis przedmiotu przetargu: 1. Przedmiotem zamówienia jest zaprojektowanie i wykonanie robót budowlanych dotyczących zadania pn.: „Rewitalizacja zdewastowanej synagogi i nadanie jej nowych funkcji społecznych” w ramach realizacji projektu pn. Rewitalizacja zdegradowanego fizycznie, społecznie i gospodarczo obszaru rynku i okolic w Kępnie poprzez realizację wybranych celów inwestycyjnych wskazanych w Lokalnym Programie Rewitalizacji. Projekt współfinansowany ze środków Europejskiego Funduszu Rozwoju Regionalnego w ramach Wielkopolskiego Regionalnego Programu Operacyjnego na lata 2014–2020. 1.1 Parametry określające wielkość obiektu i zakres robót budowlanych: A. Parametry określające wielkość obiektu: Powierzchnia terenu objętego opracowaniem - 1 649,96 m2; Powierzchnia zabudowy budynku: 670,73 m2; Powierzchnia użytkowa budynku: 878,97 m2; Kubatura budynku brutto: 8 718,04 m3; B. Zakres świadczenia wykonawcy obejmuje w szczególności: a) wykonanie dokumentacji projektowej budowlanej oraz wykonawczej w oparciu o niniejszą umowę oraz postanowienia PFU wraz załącznikami, b) a następnie na podstawie opracowanej zgodnie z pkt a) dokumentacji projektowej i wykonawczej na wykonaniu robót budowlanych, remontowych, badań archeologicznych i prac konserwatorskich związanych z naprawą uszkodzonych elementów w celu dostosowania obiektu do jego nowej funkcji. Roboty budowlane polegają głownie/m.in. na wzmocnieniu konstrukcji budynku, wymianie pokrycia dachu, odtworzeniu formy stropu kolebkowego nad główną salą, elementów konstrukcyjnych stropów i ścian, remoncie elewacji i wnętrza budynku, wykonaniu dębowej stolarki okiennej, wykonaniu instalacji sanitarnych, i elektrycznych. W ramach zadania należy również uporządkować teren przyległy do synagogi oraz zagospodarować go na potrzeby stworzenia miejsca odpoczynku, c) w ramach niniejszej umowy obowiązkiem wykonawcy jest również dokonanie zakupu i montażu, instalacji elementów wyposażenia wskazanych w załączniku nr 2. Obiekt ma spełniać wymagania w zakresie prowadzenia świetlicy środowiskowo-socjoterapeutycznej. 2. Przedmiot zamówienia obejmuje w szczególności: 1) Wykonanie dokumentacji projektowej, w ramach której do obowiązków wykonawcy będzie należało m.in.: a) wykonanie niezbędnych dodatkowych badań geologicznych; b) wykonanie niezbędnych dodatkowych ekspertyz i badań konstrukcji obiektu; c) wykonanie niezbędnych dodatkowych pomiarów inwentaryzacyjnych; d) Uzyskanie pozwolenia i wykonanie badań archeologicznych zgodnie z załączonym programem badań archeologicznych wraz z ich pełnym udokumentowaniem (dokumentacja z badań archeologicznych zostanie przekazana Zamawiającemu oraz Wojewódzkiemu Konserwatorowi Zabytków w Kaliszu); e) uzgadnianie na bieżąco z zamawiającym proponowanych rozwiązań projektowych; f) uzyskanie wszystkich wymaganych prawem uzgodnień, opinii i sprawdzeń w szczególności uzgodnień z Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków w Kaliszu; g) uzyskanie pozwoleń na prowadzenie prac konserwatorskich oraz wykonanie prac konserwatorskich dokumentacja z badań konserwatorskich zostanie przekazana Zamawiającemu oraz Wojewódzkiemu Konserwatorowi Zabytków w Kaliszu); h)wykonanie projektów budowlanych i uzyskanie pozwolenia (pozwoleń) na budowę; i) wykonanie projektów wykonawczych; j) wykonanie specyfikacji wykonania i odbioru robót k) wykonanie przedmiarów robót oraz kosztorysów l) przekazanie autorskich praw majątkowych do wykonanych opracowań projektowych. m) uzyskanie decyzji Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków na prowadzenie robót budowlanych. n) Uzyskanie wszelkich innych informacji i danych niezbędnych do zaprojektowania robót budowlanych; 2) Uporządkowanie placu budowy w tym : a) uprzątnięcia macew zgromadzonych przy synagodze. Macewy należy poukładać na paletach zabezpieczyć folią przetransportować oraz rozładować w miejscu wskazanym przez zamawiającego, b) zdemontowania i zutylizowania pozostałości po starych rusztowaniach znajdujących się wewnątrz budynku. 3) Wykonanie robót budowlanych wraz z uzyskaniem pozwolenia na użytkowanie, zgodnie z wykonaną i przyjętą do realizacji przez zamawiającego dokumentacją projektową w odniesieniu do zakresu przedmiotu zamówienia w tym zatrudnienie kierownika budowy; 4) kompleksowe zagospodarowanie terenu wraz z projektowaną zielenią; 5) wyposażenie obiektu w zakresie umożliwiającym jego użytkowanie; 6) dokonanie rozruchu całego obiektu (wszystkich zabudowanych urządzeń), dostarczenie instrukcji obsługi wraz z odpowiednim przeszkoleniem pracowników użytkownika oraz zapewnienie nadzoru, serwisu i gwarancji dla eksploatacji zamontowanych urządzeń; 7) wykonanie w okresie rękojmi i gwarancji wymaganych przeglądów gwarancyjnych wszelkich zabudowanych urządzeń zewnętrznych i wewnętrznych na obiekcie oraz wykonanie czynności konserwujących tychże urządzeń, pielęgnacji zieleni warunkujących utrzymanie gwarancji udzielonej przez wykonawcę. 8) Pełnienie nadzoru autorskiego przez projektanta podczas prowadzenia robót budowlanych i konserwatorskich; Szczegółowy opis zamówienia został zawarty w Programie Funkcjonalno-Użytkowym ( PFU) 3. Wykonawca będzie zobowiązany ponadto do: 1) Urządzenia i oznakowania terenu budowy oraz odpowiedniego jego zabezpieczenia i zapewnienia odpowiednich zabezpieczeń bhp; 2) Wykonania robót zabezpieczających i odtworzeniowych, zgodnie z projektem; 3) Wykonania wszystkich robót towarzyszących, zgodnych z projektem i prawidłową technologią wykonywania robót; 4) Wykonania ewentualnych przyłączeń wodociągowych i energetycznych dla potrzeb budowy oraz ponoszenia kosztów zużycia mediów; 5) Poniesienia ewentualnych kosztów wyłączeń i włączeń energii elektrycznej; 6) Wykonania i stosowania w praktyce zapisów projektu organizacji i technologii robót z uwzględnieniem warunków bhp; 7) Wykonanie przedmiotu umowy zgodnie z uzgodnieniami z zarządcą obiektu, zarządcami dróg, zarządcami sieci i uzbrojenia terenu; 8) Jeżeli roboty będą wymagały zapewnienia nadzoru odpowiednich zarządców dróg lub sieci uzbrojenia terenu lub wynikającego z innych uzgodnień to wykonawca taki nadzór zapewni także w przypadku, gdy będzie odpłatny; 9) Wykonania niezbędnych badań, prób i pomiarów oraz wszystkich badań, prób i pomiarów na każde polecenie koordynatora ze strony Zamawiającego lub inspektora nadzoru inwestorskiego, w celu stwierdzenia prawidłowości wykonanych robót; 10) Wykonania niezbędnych badań, prób i pomiarów oraz wszystkich badań, prób i pomiarów na każde polecenie koordynatora zadania z ramienia Zamawiającego, w celu stwierdzenia prawidłowości wykonanych robót; 11) W przypadku zniszczenia lub uszkodzenia w toku realizacji zadania urządzeń lub też istniejących sieci uzbrojenia terenu - naprawienia ich i doprowadzenie do stanu pierwotnego na własny koszt; 12) Zgłaszania do odbioru Zamawiającemu robót ulegających zakryciu lub zanikających, 13) Dokonania odkrywek w przypadku niezgłoszenia robót do odbioru ulegających zakryciu lub zanikających; 14) Wykonania badań, prób i rozruchu, jak również do dokonania odkrywek w przypadku niezgłoszenia robót do odbioru ulegających zakryciu lub zanikających; 15) Zapewnienia na budowie uprawnionego nadzoru i dozoru, a także właściwych warunków bezpieczeństwa i higieny pracy; 16) Usuwania na bieżąco z terenu budowy zbędnych materiałów, odpadów i śmieci; 17) Uporządkowania terenu budowy po zakończeniu robót i przekazanie go Zamawiającemu najpóźniej do dnia odbioru końcowego; 18) Przedsięwzięcia wszelkich środków ostrożności niezbędnych dla zachowania materiałów i części uzyskanych z rozbiórki. Wybrane materiały stanowią własność Zamawiającego. Niezależnie od celu, w jakim Zamawiający zamierza użyć rzeczone materiały i części, do których zastrzega on sobie prawo własności, wszelkie koszty poniesione na transport i składowanie w miejscu wskazanym przez Zamawiającego będą pokryte przez Wykonawcę; 19) Zapewnienia nadzoru archeologicznego; 20) Zapewnienia obsługi geodezyjnej w celu wytyczenia, bieżącej kontroli i inwentaryzacji oraz naniesienia wykonanych elementów na zasoby geodezyjne (inwentaryzacja powykonawcza). Pomiar ma być jednoznaczny z uwzględnieniem i opisaniem wszystkich wykonanych obiektów z wpisanymi numerami działek. 21) Dokonania uzgodnień, uzyskania wszelkich opinii niezbędnych do wykonania przedmiotu umowy i przekazania go do użytku; 22) Wykonania innych prac, niezbędnych dla prawidłowej realizacji przedmiotu zamówienia. 4. Pozostałe warunki zamówienia: 1) Zamawiający wymaga, aby zaoferowane przez Wykonawcę roboty / urządzenia / materiały spełniały wszystkie wymagania postawione w Programie Funkcjonalno-Użytkowym. 2) Wykonawca zobowiązany jest wykonać przedmiot zamówienia osobami posiadającymi niezbędne uprawnienia, wykształcenie i doświadczenie, konieczne do prawidłowej realizacji przedmiotu zamówienia. 3) Należy zachować warunki wynikające z decyzji, uzgodnień i opinii. 4) Wykonawcy w celu prawidłowego przygotowania oferty umożliwia się przeprowadzenie wizji w terenie. 5) Dokumentacja projektowa stanowiąca przedmiot umowy będzie sporządzona przez Wykonawcę i przekazana Zamawiającemu w 5 egzemplarzach. Kosztorys inwestorski będzie sporządzony w 6 egzemplarzach (3 w wersji uproszczonej, 3 w wersji szczegółowej). Dokumentacja projektowa, kosztorysy inwestorskie, przedmiary robót, specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót oraz inne opracowania stanowiące przedmiot umowy będą przekazane Zamawiającemu także w formie cyfrowej (pdf oraz wersja edytowalna) . 6) W trakcie projektowania, a następnie realizacji robót Wykonawca zobowiązany będzie przedstawić materiały do akceptacji koordynatorowi z ramienia Zamawiającego, na co najmniej 14 dni roboczych przed ich zastosowaniem lub wbudowaniem. Wcześniej materiały powinny być uzgodnione z Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków. 7) Wykonawca jest zobowiązany do stałej współpracy z Zamawiającym w celu prawidłowego i bezkonfliktowego zrealizowania przedsięwzięcia oraz do wykonania przedmiotu umowy zgodnie z wytycznymi Zamawiającego i Konserwatora Zabytków. 8) Niedopuszczalne jest składowanie materiałów budowlanych, sprzętu oraz inne korzystanie z działek prywatnych bez uprzedniego uzgodnienia z właścicielami nieruchomości warunków wejścia w teren prywatny. 9) Wykonawca jest zobowiązany do przedstawienia Zamawiającemu kalkulacji kosztów(załącznik Zbiorcze Zestawienie Kosztów Zadania) dla całości zamówienia w terminie 7 dni od dnia podpisania umowy. 10) Szczegółowy zakres robót zostanie ujęty w harmonogramie rzeczowo-finansowym opracowanym na podstawie PFU, kalkulacji kosztów oraz wytycznych Zamawiającego i będzie stanowił załącznik do Umowy. Wykonawca przedstawi Zamawiającemu harmonogram do akceptacji w ciągu 7 dni od daty przedstawienia kalkulacji kosztów. 11) W uzasadnionych przypadkach Wykonawca w trakcie wykonywania robót jest zobowiązany aktualizować harmonogram na żądanie Zamawiającego w terminie 3 dni i przedstawiać go Zamawiającemu do akceptacji. Aktualizacja harmonogramu nie wymaga zmiany postanowień umowy w formie aneksu. 12) Przedmiot zamówienia obejmuje również przekazanie praw autorskich w zakresie opracowanej dokumentacji projektowej, w tym praw autorskich zależnych. Pola eksploatacji określono we wzorze umowy – załącznik nr 4 do SIWZ. 6. Rozwiązania równoważne: a) Jeżeli w programie funkcjonalno-użytkowym, specyfikacji istotnych warunków zamówienia lub załącznikach do SIWZ użyte są znaki towarowe, patenty lub pochodzenie, źródło lub szczególny proces, który charakteryzuje produkty lub usługi dostarczane przez konkretnego producenta lub wykonawcę, należy je traktować jako wskazane przykładowo. Ilekroć mowa jest o „produkcie, materiale czy systemie typu lub np…” należy przez to rozumieć produkt, materiał czy system (typ, np.:..) taki jak zaproponowany lub inny o standardzie i parametrach technicznych nie gorszych niż zaproponowany. Zamawiający dopuszcza składanie ofert z rozwiązaniami równoważnymi, o ile zapewnią zgodność realizacji przedmiotu zamówienia z załączoną dokumentacją i zapewnią uzyskanie parametrów technicznych nie gorszych od założonych w dokumentacji oraz będą zgodne pod względem: gabarytów i konstrukcji (wielkość, rodzaj, właściwości fizyczne, liczba elementów składowych), charakteru użytkowego (tożsamość funkcji), charakterystyki materiałowej (rodzaj i jakość materiałów), parametrów technicznych (wytrzymałość, trwałość, dane techniczne, dane hydrauliczne, charakterystyki liniowe, konstrukcja), parametrów bezpieczeństwa użytkowania, standardów emisyjnych. b) Wszystkie użyte znaki handlowe, towarowe, przywołania patentów, nazwy modeli, numery katalogowe służą jedynie do określenia cech technicznych i jakościowych materiałów, a nie są wskazaniem na producenta. Użyte wszelkie nazwy handlowe w opisie przedmiotu zamówienia Zamawiający traktuje jako informację uściślającą, która została użyta wyłącznie w celu przybliżenia potrzeb Zamawiającego. Dopuszcza się użycie do realizacji zamówienia produktów równoważnych, w stosunku do ich jakości, docelowego przeznaczenia i spełnianych funkcji i walorów użytkowych. Przez jakość należy rozumieć zapewnienie minimalnych parametrów produktu wskazanego w SIWZ, umowie, załącznikach, programie funkcjonalno-użytkowym. c) Zgodnie z art. 30 ust. 4 ustawy Pzp, w przypadku odniesienia w dokumentacji przetargowej do norm, europejskich ocen technicznych, aprobat, specyfikacji technicznych i systemów referencji technicznych, o których mowa w art. 30 ust. 1 pkt 2 i ust. 3 ustawy Pzp, Zamawiający dopuszcza rozwiązania równoważne opisywanym, w tym dokumenty równoważne. d) Zgodnie z art. 30 ust. 5 ustawy Pzp Wykonawca, który powołuje się na rozwiązania równoważne opisywanym przez Zamawiającego, jest obowiązany wykazać, że oferowane przez niego dostawy, usługi lub roboty budowlane spełniają wymagania określone przez Zamawiającego. 7. Warunki płatności: Wynagrodzenie ma charakter ryczałtowy i będzie płatne częściowo zgodnie z warunkami określonymi we wzorze umowy stanowiącej załącznik nr 4 do SIWZ, przelewem na rachunek Wykonawcy. Faktury Wykonawcy za wykonane roboty i usługi zostaną zapłacone w terminie 30 dni od daty otrzymania faktury. Szczegółowe warunki płatności określa wzór umowy – załącznik nr 4 do SIWZ. 8. Wykonawca, któremu zostanie udzielone zamówienie, udzieli Zamawiającemu gwarancji na cały przedmiot zamówienia wynoszącej minimum 36 miesięcy licząc od daty podpisania protokołu odbioru końcowego, a maksymalnie na okres 60 miesięcy, zgodnie z oświadczeniem zawartym w formularzu oferty – załącznik nr 1 do SIWZ. Wykonawca udziela rękojmi za wady fizyczne przedmiotu zamówienia na okres równy okresowi zadeklarowanej gwarancji. Okres udzielonej gwarancji na cały pozostały przedmiot zamówienia stanowi jedno z kryteriów oceny ofert i będzie uwzględniony podczas oceny ofert na zasadach określonych w Części XIX SIWZ.