Usługi konserwacyjno-naprawcze instalacji ciepłowniczej i wodno-kanalizacyjnej w budynkach Instytutu Biologii Doświadczalnej PAN w Warszawie

Opis przedmiotu przetargu: Przedmiotem zamówienia jest: 1. Utrzymanie w sprawności technicznej poprzez wykonywanie przeglądów i konserwacji, niezbędnych napraw oraz prac modernizacyjnych instalacji: centralnego ogrzewania, węzła cieplnego, instalacji wodociągowej (woda zimna i ciepła, cyrkulacja), instalacji kolektorów słonecznych (tzw. Solary) wraz z jej węzłami przyłączeniowymi oraz instalacji kanalizacji sanitarnej i technologicznej (wewnętrznej i zewnętrznej). W zakres usługi wchodzą wszelkie interwencje związane z likwidacją nieprawidłowej pracy oraz awarii, a w szczególności:  likwidacja przecieków wody na instalacji i urządzeniach sanitarnych, wymiana uszczelek, pokręteł, głowic,  dokręcenie złącz, wymianę gniazd zaworowych i innych elementów takich jak np. kratki ściekowe, syfony, utrzymanie instalacji i urządzeń sanitarnych w stanie sprawnym technicznie i eksploatacyjnie  wymiana odcinków rurociągów do 1,5 m  wymiana zaworów czerpalnych, baterii, termometrów, manometrów  wymiana osprzętu punktów poboru wody (wężyki, zaworki, czujniki, termometry i inne)  wymiana misek ustępowych, umywalek, pisuarów, itp.  naprawa izolacji rurociągów cieplnych i kanałów wentylacyjnych  czyszczenie filtrów wodnych w układach CO i CT węzła cieplnego  w zakresie instalacji kanalizacyjnej: instalacja wewnętrzna i zewnętrzna do pierwszej studzienki kontrolnej łącznie z instalacją opadową, likwidacja wycieków na ciągach kanalizacyjnych i opadowych w budynku, przetykanie instalacji i urządzeń na bieżąco, utrzymanie kanalizacji w stanie drożnym zapewniającym korzystanie z urządzeń sanitarnych, drobne naprawy armatury sanitarnej, wymiany umywalek, muszli, wanien, brodzików itp. udrażnianie odpływów instalacji kanalizacyjnej, uzupełnienie pokryw, krat kanalizacyjnych, czyszczaków  w zakresie centralnego ogrzewania: likwidacja przecieków na instalacji wewnętrznej, wymiana uszczelek, zaworów, termostatów grzejnikowych, odpowietrzanie grzejników i instalacji, utrzymanie całości w stanie sprawnym technicznie. Materiały do prac konserwacyjno-remontowych zgodnie z aktualnymi zapotrzebowaniami dostarcza na bieżąco Wykonawca. Materiały użyte do konserwacji rozliczane będą na podstawie odrębnej faktury Wykonawcy po potwierdzeniu ilościowym ich zużycia przez Zamawiającego. Wykonawca zobowiązany jest do przekazania Zamawiającemu comiesięcznego zestawienia (na koniec danego miesiąca) czynności konserwacyjnych przeprowadzonych w danym miesiącu, w rozbiciu na poszczególne obiekty oraz kategorie usuniętych usterek. Zamawiający zaleca Wykonawcom ubiegającym się o udzielenie zamówienia dokonanie wizji lokalnej obiektu będącego przedmiotem zamówienia, podczas której Wykonawcy mogą dokonać stosownych oględzin i pomiarów. Zamawiający nie będzie udzielał żadnych wyjaśnień dotyczących zamówienia, odsyłając Wykonawców do przewidzianego ustawą Prawo zamówień publicznych trybu udzielania wyjaśnień treści Specyfikacji Istotnych Warunków Zamówienia Zamawiający udostępni obiekt do dokonania wizji lokalnej w dni robocze w godzinach 8.00-15.00, po uprzednim telefonicznym ustaleniu terminu wizyty z Panem Markiem Mańkowskim Zamawiający przyjmuje, że Wykonawca zobowiązuje się wykonać wszystkie roboty wynikające z zakresu zamówienia, zgodnie ze sztuką budowlaną, technologią wykonania poszczególnych prac oraz wiedzą fachową wykonawcy, za zaproponowaną przez siebie cenę ryczałtową. 2. Prace wykraczające poza podany powyżej zakres wymagają osobnych zleceń powstałych po przedstawieniu przez wykonawcę oferty rzeczowo-finansowej, muszą być zaakceptowane przez Zamawiającego. 3. Wymagania dotyczące sposobu realizacji przedmiotu zamówienia:  całodobowa gotowość do usuwania awarii  wymaga się utrzymywania stale aktywnego numeru telefonu zgłoszeniowego i poczty e-mail  czas reakcji na zgłoszoną awarię – do 3 godzin  nie dopuszcza zlecania realizacji zadań podwykonawcom.  posiadanie przez Wykonawcę specjalistycznych narzędzi.  wykonawca musi dysponować pracownikami, posiadającymi odpowiednie uprawnienia i kwalifikacje do wykonania przedmiotu zamówienia, w tym również koordynatorem odpowiedzialnym za: realizację przedmiotu zamówienia, nadzór nad pracownikami, zaopatrzenie, prowadzenie wszelkich niezbędnych uzgodnień z Zamawiającym, reprezentowanie Zamawiającego przy kontaktach ze wskazanymi kontrahentami w zakresie tematyki technicznej, konserwacyjnej, itp. Zamawiający stosownie do art. 29 ust 3a ustawy, wymaga aby wszelkie prace fizyczne bezpośrednio związane z wykonaniem wszystkich robót objętych zamówieniem wskazane i opisane w ust. 3, były wykonywane przez osoby zatrudnione przez wykonawcę na podstawie umowy o pracę w rozumieniu ustawy z dnia 26 czerwca 1974 r. – Kodeks pracy (Dz. U. z 2018 r. poz. 917 z późn. zm.) z uwzględnieniem minimalnego wynagrodzenia za pracę ustalonego na podstawie ustawy z dnia 10 października 2002 r. o minimalnym wynagrodzeniu za pracę (Dz.U. 2017 r., poz. 847 z późn. zm.), przez cały okres realizacji zamówienia.