Docieplenie ścian, remont elewacji z wykonaniem izolacji przeciwwilgociowej budynków mieszkalnych wielorodzinnych w Gdańsku przy ul. Na Zaspę 34 C oraz Na Zaspę 34 D w Gdańsku w ramach projektu p.n. „Rewitalizacja obszaru Nowy Port z Twierdzą Wisłoujście w Gdańsku”.

Opis przedmiotu przetargu: Przedmiotem zamówienia jest docieplenie ścian, remont elewacji z wykonaniem izolacji przeciwwilgociowej budynków mieszkalnych wielorodzinnych w Gdańsku przy ul. Na Zaspę 34 C, 80-544 Gdańsk, dz. nr 102, 104 obręb 060, jedn. ewid. 226101_1 m. Gdańsk oraz przy ul. Na Zaspę 34 D, 50-544 Gdańsk, dz. nr 101, 253/3 obręb 060, jedn. ewid. 226101_1 m. Gdańsk. I. Opis budynków, zakres robót: 1. ul. Na Zaspę 34 C Budynek mieszkalny wielorodzinny, parterowy z częściowo użytkowym poddaszem, niepodpiwniczony. Wybudowany pod koniec XIX wieku. Plan budynku oparty jest na rzucie prostokąta – pierwotny charakter został zatarty trzema różnymi dobudówkami - odsłonięte są tylko dwa prostokątne otwory okienne. Konstrukcja budynku słupowo-ramowa wypełniona cegłą o wątku wozówkowym. Elewacja tylna nieregularna, elewacja frontowa 9 osiowa. Partia podmurówki oddzielona ceglanym gzymsem. Elewacje boczne szczytowe: wschodnia 1 osiowa, otwór okienny prostokątny przesunięty, zachodnia – ślepa. Strop drewniany, konstrukcja dachu stolcowa, dach dwuspadowy kryty papą. Budynek wyposażony jest w następujące instalacje : - wodno – kanalizacyjna (woda zimna), pobór wody z sieci wodociągowej, odprowadzenie ścieków do kanalizacji sanitarnej, - energii elektrycznej, - gaz z sieci miejskiej. Parametry budynku: - powierzchnia zabudowy: 129,16 m2, - powierzchnia użytkowa – 217,55 m2, - kubatura: 394 m3. Długość elewacji: - północnej – 17,27 m, - południowej – 17,27 m, - wschodniej – 9,04 m, - zachodniej – 9,04 m, - wysokość budynku – 6,34 m. 2. ul. Na Zaspę 34 D Budynek mieszkalny wielorodzinny z lokalem użytkowym, wybudowany pod koniec XIX w. Budynek posiada dwie kondygnacje naziemne z częściowym podpiwniczeniem. Plan budynku oparty jest na rzucie prostokąta. Budynek został wykonany w technologii murowanej z cegły ceramicznej pełnej o grubości 38 cm. Ściana elewacji południowej na poziomie I piętra posiada wtórnie wykonany balkon. Stropy i stropodach drewniany, belkowy, dach dwuspadowy kryty papą. Wejście główne znajduje się od strony elewacji frontowej, drugie od strony elewacji tylnej. Dodatkowe wejście do lokalu usługowego usytuowane jest od strony elewacji wschodniej. Budynek wyposażony jest w następujące instalacje: - wodno – kanalizacyjna (woda zimna), pobór wody z sieci wodociągowej, odprowadzenie ścieków do kanalizacji sanitarnej, - energii elektrycznej, - gaz z sieci miejskiej. Parametry budynku: - powierzchnia zabudowy: 171,95 m2, - powierzchnia użytkowa – 294 m2, - kubatura: 252 m3. Długość elewacji: - północnej – 16,92 m, - południowej – 16,92 m, - wschodniej – 10,08 m, - zachodniej – 10,08 m, - wysokość budynku – 8,10 m. 3. Zakres robót obejmuje między innymi: -roboty przygotowawcze: rozbiórkowe, ziemne i demontażowe, w tym skucie cokołu i tynków, -wykonanie izolacji poziomej i pionowej, -wykonanie opaski z kostki granitowej oraz opaski żwirowej, -renowacja ściany ceglanej i muru pruskiego, -roboty murarskie, w tym zszycie spękań muru oraz wykucie i wmurowanie nowych cegieł, -docieplenie ściany elewacji zgodnie z projektami, -roboty tynkarskie, -wzmocnienie nadproży ceglanych okien, -wykonanie opierzeń i obróbek blacharskich, -wymianę orynnowania i rur spustowych, -wymianę stolarki okiennej i drzwiowej, -remont i naprawa schodów wejściowych betonowych, wymiana balustrady schodów, -remont i naprawa płyty balkonowej oraz renowacja balustrady – dotyczy budynku przy ul. Na zaspę 34D, -roboty malarskie, w tym elewacji i okapu dachu, -świadectwo charakterystyki energetycznej. Budynki znajdują się na terenie zespołu architektonicznego (urbanistycznego) osady portowej w Nowym Porcie w Gdańsku, wpisanym do rejestru zabytków pod nr 846 decyzją Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków w Gdańsku z dnia 08 czerwca 1982 roku – obecnie pod nr. 1013 oraz decyzją MKiDN z dnia 25.07.2011r. DOZ-OAiK-6700/1399.4[KS] Budynki uznane za obiekty o wartościach kulturowych objęte są ochroną konserwatorską – ochronie podlega historyczny charakter budynków oraz detal architektoniczny. Zakres projektu nie obejmuje wnętrz budynków oraz nie ingeruje w strukturę obiektów. Ilość mieszkań nie zmienia się oraz sposób zapewnienia warunków niezbędnych do korzystania z tego obiektu przez osoby niepełnosprawne, w szczególności poruszające się na wózkach inwalidzkich. II. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia stanowią 1. ul. Na Zaspę 34 C 1.1. Projekt budowlany. Docieplenie – Termomodernizacja i remont elewacji z wykonaniem izolacji przeciwwilgociowej budynku wielorodzinnego przy ul. Na Zaspę 34C, 80-544 Gdańsk, dz. nr 102, 104 obręb 060– załącznik nr 1 do SIWZ. 1.2. Projekt wykonawczy. Docieplenie – Termomodernizacja i remont elewacji z wykonaniem izolacji przeciwwilgociowej budynku wielorodzinnego przy ul. Na Zaspę 34C, 80-544 Gdańsk, dz. nr 102, 104 obręb 060– załącznik nr 2 do SIWZ. 1.3. Projekt wykonawczy. Konstrukcja – Ekspertyza techniczna budynku mieszkalnego, Gdańsk, ul. Na Zaspę 34 C - załącznik nr 3 do SIWZ. 1.4. Specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót budowlanych. Inwentaryzacja elewacji architektoniczno-budowlanej, projekt izolacji poziomej i pionowej ścian fundamentowych, remont i kolorystyka elewacji, wymiana stolarki okiennej, drzwi zewnętrznych i schodów budynku mieszkalnego przy ul. Na Zaspę 34C w Gdańsku. Wymagania ogólne. Roboty budowlane. Roboty remontowe i renowacyjne - załącznik nr 4 do SIWZ. 1.5. Szczegółowe specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót budowlanych. Roboty rozbiórkowe - załącznik nr 5 do SIWZ. 1.6. Szczegółowe specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót budowlanych. Roboty w zakresie przygotowania terenu pod budowę i roboty ziemne. Roboty ziemne przy wykonywaniu wykopów przy odkrywaniu fundamentów obiektów kubaturowych w gruntach kat. I-V - załącznik nr 6 do SIWZ. 1.7. Szczegółowe specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót budowlanych. Roboty hydroizolacyjne. Izolacje przeciwwilgociowe i wodochronne części podziemnych i przyziemi budynków - załącznik nr 7 do SIWZ. 1.8. Szczegółowe specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót budowlanych. Roboty hydroizolacyjne. Wtórne izolacje przegród w budynkach wykonywane metodą iniekcji - załącznik nr 8 do SIWZ. 1.9. Szczegółowe specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót budowlanych. Roboty przy wznoszeniu rusztowań. Wznoszenie rusztowań. Demontaż rusztowań - załącznik nr 9 do SIWZ. 1.10. Szczegółowe specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót budowlanych. Tynkowanie. Roboty renowacyjne. Wykonanie tynków renowacyjnych zewnętrznych i wewnętrznych - załącznik nr 10 do SIWZ. 1.11. Szczegółowe specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót budowlanych. Montaż drzwi i okien załącznik nr 11 do SIWZ. 1.12. Szczegółowe specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót budowlanych. Roboty malarskie - załącznik nr 12 do SIWZ. 1.13. Przedmiar. Termomodernizacja i remont elewacji z wykonaniem izolacji przeciwwilgociowej budynku wielorodzinnego, Gdańsk ul. Na Zaspę 34 C – załącznik nr 13 do SIWZ. 2. ul. Na Zaspę 24 D 2.1. Projekt budowlany. Docieplenie – Termomodernizacja i remont elewacji z wykonaniem izolacji przeciwwilgociowej budynku wielorodzinnego przy ul. Na Zaspę 34D, 80-544 Gdańsk, dz. nr 101, 253/3 obręb 060 – załącznik nr 14 do SIWZ. 2.2. Projekt wykonawczy. Docieplenie – Termomodernizacja i remont elewacji z wykonaniem izolacji przeciwwilgociowej budynku wielorodzinnego przy ul. Na Zaspę 34D, 80-544 Gdańsk, dz. nr 101, 253/3 obręb 060 – załącznik nr 15 do SIWZ. 2.3. Specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót budowlanych Inwentaryzacja elewacji architektoniczno-budowlanej, projekt izolacji poziomej i pionowej ścian fundamentowych, remont i kolorystyka elewacji, wymiana stolarki okiennej, drzwi zewnętrznych i schodów budynku mieszkalnego przy ul. Na Zaspę 34D w Gdańsku. Wymagania ogólne. Roboty budowlane. Roboty remontowe i renowacyjne - załącznik nr 16 do SIWZ. 2.4. Szczegółowe specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót budowlanych. Roboty rozbiórkowe - załącznik nr 17 do SIWZ. 2.5. Szczegółowe specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót budowlanych. Roboty w zakresie przygotowania terenu pod budowę i roboty ziemne. Roboty ziemne przy wykonywaniu wykopów przy odkrywaniu fundamentów obiektów kubaturowych w gruntach kat. I-V - załącznik nr 18 do SIWZ. 2.6. Szczegółowe specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót budowlanych. Roboty hydroizolacyjne. Izolacje przeciwwilgociowe i wodochronne części podziemnych i przyziemi budynków - załącznik nr 19 do SIWZ. 2.7. Szczegółowe specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót budowlanych. Roboty hydroizolacyjne. Wtórne izolacje przegród w budynkach wykonywane metodą iniekcji - załącznik nr 20 do SIWZ. 2.8. Szczegółowe specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót budowlanych. Roboty przy wznoszeniu rusztowań. Wznoszenie rusztowań. Demontaż rusztowań - załącznik nr 21 do SIWZ. 2.9. Szczegółowe specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót budowlanych. Tynkowanie. Roboty renowacyjne. Wykonanie tynków renowacyjnych zewnętrznych i wewnętrznych - załącznik nr 22 do SIWZ. 2.10. Szczegółowe specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót budowlanych. Montaż drzwi i okien - załącznik nr 23 do SIWZ. 2.11. Szczegółowe specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót budowlanych. Roboty malarskie - załącznik nr 24 do SIWZ. 2.12. Przedmiar. Termomodernizacja i remont elewacji z wykonaniem izolacji przeciwwilgociowej budynku wielorodzinnego, Gdańsk ul. Na Zaspę 34D – załącznik nr 25 do SIWZ. III. Zgodnie z art. 649 k.c. w razie wątpliwości poczytuje się, iż Wykonawca podjął się wszystkich robót objętych projektem stanowiącym część składową umowy. W takim przypadku wyznacznikiem zakresu robót budowlanych, które ma wykonać Wykonawca jest projekt budowlany, a nie przedmiar robót budowlanych lub specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót budowlanych. IV. Pozostałe warunki wykonania zamówienia określone są we wzorze umowy stanowiącej załącznik do SIWZ. V. W przypadku, gdy Zamawiający użył w opisie przedmiotu zamówienia (SIWZ wraz z załącznikami) nazw materiałów, urządzeń lub producentów należy je rozumieć, jako przykładowe parametry minimalne oczekiwane przez Zamawiającego. Zamawiający dopuszcza użycie materiałów równoważnych dopuszczonych do stosowania w budownictwie. Zamawiający uzna za równoważne materiały, których zastosowanie nie spowoduje zmiany projektu w zakresie przyjętej technologii wykonania. W przypadku, gdy Zamawiający użył oznaczeń norm, europejskich ocen technicznych, aprobat, specyfikacji technicznych i systemów referencji technicznych, o których mowa w art. 30 ust. 1-3 ustawy Pzp należy je rozumieć, jako przykładowe. Zamawiający zgodnie z art. 30 ust. 4 Ustawy Pzp dopuszcza w każdym przypadku zastosowanie rozwiązań równoważnych opisywanych w treści SIWZ. Każdorazowo, gdy wskazana jest w niniejszej SIWZ lub załącznikach do SIWZ norma, europejska ocena techniczna, aprobata, specyfikacja techniczna i system referencji technicznej, należy przyjąć, że w odniesieniu do niej użyto sformułowania „lub równoważna”. VI. Wymagania dotyczące zatrudnienia zgodnie z art. 29 ust 3a. Zamawiający wymaga zatrudnienia przez Wykonawcę lub podwykonawcę (dotyczy także dalszych podwykonawców) na podstawie umowy o pracę lub umowy równoważnej (tj. umowy, której treść lub sposób realizacji odpowiada cechom stosunku pracy) osób wykonujących czynności w zakresie realizacji zamówienia, tj. robót budowlanych, takich jak: izolacyjne, dociepleniowe, tynkarskie, murarskie, malarskie. Wykonawca jest zobowiązany przez cały okres realizacji danych robót (czynności) zatrudniać na podstawie umów o pracę lub umów równoważnych pracowników wykonujących dane czynności. Osoby te muszą brać czynny udział w realizacji zamówienia.