Zamówienia dodatkowe

ROZWIŃ

Opis przedmiotu przetargu: Zadanie nr 1 - Dodatkowy zakres prac związany z kolizją rury z nowym fundamentem przed budynkiem Ośrodka Geriatrycznego, Zadanie nr 2 - Wykonanie dodatkowych przewodów wentylacyjnych z rur spiro w Ośrodku Geriatrycznym, Zadanie nr 3 - Przemurowanie niezbędnych czterech nadproży w budynku Ośrodka Geriatrycznego, Zadanie nr 4 - Wykonanie nowych tynków na budynku Ośrodka Geriatrycznego, Zadanie nr 5 - Odbudowa wewnętrznego kanału ciepłowniczego w Ośrodku Geriatrycznym, Zadanie nr 6 - Naprawa oraz wymiana konstrukcji stropów drewnianych w Ośrodku Geriatrycznym.

Publikacja BZP / TED

Wrocław: Zamówienia dodatkowe

Numer ogłoszenia: 75266 - 2014; data zamieszczenia: 06.03.2014

OGŁOSZENIE O ZAMIARZE ZAWARCIA UMOWY - Roboty budowlane

SEKCJA I: ZAMAWIAJĄCY

I. 1) NAZWA I ADRES:
Szpital Specjalistyczny im. A. Falkiewicza, ul. Warszawska 2, 52-114 Wrocław, woj. dolnośląskie, tel. 071 3428631, faks 071 3465172 , strona internetowa www.falkiewicza.internetdsl.pl

I. 2) RODZAJ ZAMAWIAJĄCEGO:
Samodzielny publiczny zakład opieki zdrowotnej.

SEKCJA II: PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

II.1) Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego:
Zamówienia dodatkowe.

II.2) Rodzaj zamówienia:
Roboty budowlane.

II.3) Określenie przedmiotu oraz wielkości lub zakresu zamówienia:
Zadanie nr 1 - Dodatkowy zakres prac związany z kolizją rury z nowym fundamentem przed budynkiem Ośrodka Geriatrycznego, Zadanie nr 2 - Wykonanie dodatkowych przewodów wentylacyjnych z rur spiro w Ośrodku Geriatrycznym, Zadanie nr 3 - Przemurowanie niezbędnych czterech nadproży w budynku Ośrodka Geriatrycznego, Zadanie nr 4 - Wykonanie nowych tynków na budynku Ośrodka Geriatrycznego, Zadanie nr 5 - Odbudowa wewnętrznego kanału ciepłowniczego w Ośrodku Geriatrycznym, Zadanie nr 6 - Naprawa oraz wymiana konstrukcji stropów drewnianych w Ośrodku Geriatrycznym..

II.4) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
45.00.00.00-7, 45.41.00.00-4.

II.5) Szacunkowa wartość zamówienia
(bez VAT): jest mniejsza niż kwoty określone w przepisach wydanych na podstawie art. 11 ust. 8 ustawy.

SEKCJA III: PROCEDURA

Tryb udzielenia zamówienia:
Zamówienie z wolnej ręki

1. Podstawa prawna

Postępowanie wszczęte zostało na podstawie art. 67 ust. 1 pkt 5 ustawy z dnia 29 stycznia 2004 r. - Prawo zamówień publicznych.
2. Uzasadnienie wyboru trybu

Uzasadnienie faktyczne: Zadanie nr 1 - podczas robót ziemnych związanych z wykonaniem wykopu pod podjazd dla osób niepełnosprawnych na dnie wykopu odkryto kamionkową rurę kanalizacji deszczowej biegnącą wzdłuż wykopu na odcinku 9 metrów. Posadowienie podjazdu na rurze jest niezgodne z wiedzą techniczną i jest niedopuszczalne ze względu na stabilność podjazdu. Przełożenie kanalizacji wymagało by poniesienie znacznych nakłądów finansowych oraz uzyskanie czasochłonnych staosownych uzgodnień. Bardziej ekonomiczne jest wykonanie fundamentu obok rury i przewieszenie płyty podjazdu co wiąże się z przesunięciem wykopu i zmianą zbrijenia płyty podjazdu. Zadanie nr 2 - podczas prac rozbiórkowych na strychu budynku Ośrodka Geriatrycznego okazało się, że część niezbędnych przewodów wentylacyjnych nie jest wyprowadzona ponad połać dachu. Zakończone są na strychu. Poza tym są wykonane z niewłaściwych materiałów zawierających azbest (cztery rury). Pozostawienie takiego rozwiązania jest niezgodne z przepisami. Konieczne jest wykonanie nowych przewodów z materiałów niepalnych, ocieplenie ich, obudowa oraz wyprowadzenie ponad dach z montując systemowe ceramiczne kominki wyntylacyjne. Zadanie nr 3 - podczas prac pomiarowych w budynku Ośrodka Geriatrycznego okazało się, że istniejąca posadzka w korytarzu parteru jest wykonana ze spadkiem. Pozostawienie spadku jest niezgodne z przepisami. Wymagana wysokość otworu drzwiowego dla zamontowania określonej dokumentacją stolarki drzwiowej to 207 cm. Ze względu na krzywizny posadzki obecnie jest to średnio 200 cm od rzeczywistego poziomu zerowego posadzki. Podcinanie skrzydeł drzwiowych jest niedopuszczalne z uwagi na utatę gwarancji producenta. Dlatego też zachodzi konieczność podniesienia czterech nadproży do wysokości zapewniającej właściwe osadzenie ościeżnic posadzki. Zadanie nr 4 - przystępując do prac na budynku Ośrodka założono, że wykonanie nowych okładzin tynkarskich odbędzie się w sposób zaproponowany w projekcie i zrealizowany na III piętrze Oddziału Geriatrycznego. Okazało się że po odbiorze wspomnianego oddziału tynki zaczęły nadmiernie się rysować i pękać. Połączenie starych i nowych tynków nie zagwarantowło osiągnięcia zamierzonego efektu końcowego. Drgania spowodowane wykonywaniem bruzd instalacyjnych i nezbędnych wyburzeń na budynku ośrodka spowodowały całkowite odspojenie się tynków ok. 80%. Okazało się również, że budynek na skutek wcześniejszych prac budowlanych pełen jest niestabilnych zamurowań i rys, które zakryte były warstwami farby i szpachli. Kierując się doświadczeniem naprawy tynków na III piętrze niezbędne jest wykonanie nowych tynków na całości powierzchni. Wskazane w kosztorysie nowe okładziny odnoszą się do tynkowania nowo powstałych ścianek. Zadanie nr 5 - podczas prac rozbiórkowych okazało się, że wcześniejsze przewody ciepłownicze i rury wody użytkowej biegły w wewnętrznym kanale ciepłowniczym. Typowe kanały wykonywane są z demontowanych prefabrykatów. Tymczasem okazało się, że wszystkie prefabrykaty w celu wyrównania ich powierzchni przykrywała cienki, cementowy jastrych. Poza tym cześć kanałów przykryta została w sposób monolityczny uniemożliwiający ich demontaż i ponowne zamontowanie. Konieczne jest odtworzenie przykrycia kanałów w taki sposób by można było bezpośrednio do nakryw przykleić okładzinę. Zadanie nr 6 - podczas prowadzenie prac związanych z rozbiórką ścianek działowych na I piętrze Ośrodka Geriatrycznego zauważono korozję biologiczną drewnianych belek stropowych. W celu stwierdzenia czy uszkodzenie nie ma charakteru globalnego należało rozebrać wszystkie warstwy stropowe poczynając od podłogi drewnianej poprzez ślepy pułap na zasypce stropowej w postaci żużla kończąc. Na znacznej części belek stropowych występuje próchno oraz pleśń. Taki stan rzeczy jest nie dopuszczalny zarówno z uwagi na bezpieczeństwo konstrukcji jak i na rozprzestrzenianie się drobnoustrojów i grzybów na kolejne elementy. Stan odkrytych belek nie kwalifikuje się do impregnacji i odgrzybiania ze względu na daleko posuniętą korozję biologiczną, w która spowodowała utratę nośności danych elementów konstrukcyjnych. Uszkodzone belki należy bezwzględnie usunąć a w ich miejsce zamontować nowe pozbawione uszkodzeń. Tylko taki rodzaj naprawy zapobiegnie zarażaniu kolejnych elementów stropów drewnianych oraz zapewni stabilność elementów konstrukcyjnych stropów drewnianych. Powyższych robót nie można było przewidzieć na etapie przygotowania oferty jak i projektu, ponieważ ich odkrycie wiązało by się z odsłonięciem całości stropu. Tymczasem odkrywki wykonane przez Projektanta na etapie oceny stanu technicznego miały charakter lokalny i nie pokrywały się z miejscami występowania awarii. Uzasadnienie prawne: zamówienie dodatkowe zostanie udzielone z wolnej ręki na podstawie art. 67 ust. 5 ustawy Prawo zamówień publicznych ponieważ spełnia nw. kryteria 1. zamówienie dodatkowe zostanie udzielone dotychczasowemu wykonawcy, 2. zamówienie dodatkowe dotyczy robót budowlanych, 3. zamówienie dodatkowe nie jest objęte zamówieniem podstawowym, 4. zamówienie dodatkowe nie przekracza łącznie 50% wartości realizowanego zamówienia (czyli wartości umowy zawartej z wykonawcą zamówienia podstawowego), 5. zamówienie dodatkowe jest niezbędne do prawidłowego wykonania zamówienia podstawowego, 6. wykonanie zamówienia dodatkowego stało się konieczne na skutek sytuacji niemożliwej wcześniej do przewidzenia 7.Powyższa sytuacja ze względu na ograniczone możliwości odkrywek podczas funkcjonowania obiektu (w trakcie przygotowywania postępowania przetargowego oraz dokonywania wizji lokalnej odbywało się przy funkcjonującym oddziale szpitala) 8. Ze względów ekonomicznych, formalnych i logistycznych wskazane jest aby wykonawcą robót była firma wykonująca zadanie podstawowe. Zlecenie powyższych prac innej jednostce spowodowało by kłopoty z uzyskaniem gwarancji na całość zadania oraz utrudniło by koordynację robót.

SEKCJA IV: UDZIELENIE ZAMÓWIENIA

Część NR:
1
Nazwa:
Wykonanie nowych tynków na budynku Ośrodka Geriatrycznego,