Wykonanie wycen nieruchomości do celów przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności, do celów nabywania i zbywania oraz wykonanie wycen lokali komunalnych do celów ich sprzedaży.

Warszawa: Wykonanie wycen nieruchomości do celów przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności, do celów nabywania i zbywania oraz wykonanie wycen lokali komunalnych do celów ich sprzedaży.


Numer ogłoszenia: 68068 - 2014; data zamieszczenia: 28.02.2014

OGŁOSZENIE O ZAMÓWIENIU - usługi

Zamieszczanie ogłoszenia:
obowiązkowe.

Ogłoszenie dotyczy:
zamówienia publicznego.

SEKCJA I: ZAMAWIAJĄCY

I. 1) NAZWA I ADRES:
Miasto Stołeczne Warszawa Dzielnica Targówek , ul. Ludwika Kondratowicza 20, 00-983 Warszawa, woj. mazowieckie, tel. 22 4438701, 22 4438696, faks 22 675 18 83.

• 
  Adres strony internetowej zamawiającego:
  www.targowek.waw.pl

I. 2) RODZAJ ZAMAWIAJĄCEGO:
Administracja samorządowa.

SEKCJA II: PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

II.1) OKREŚLENIE PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA

II.1.1) Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego:
Wykonanie wycen nieruchomości do celów przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności, do celów nabywania i zbywania oraz wykonanie wycen lokali komunalnych do celów ich sprzedaży..

II.1.2) Rodzaj zamówienia:
usługi.

II.1.4) Określenie przedmiotu oraz wielkości lub zakresu zamówienia:
1. Przedmiot zamówienia obejmuje: 1.1. Wykonanie wycen wartości nieruchomości do celów przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności. 1.2. Wykonanie wycen wartości nieruchomości w celach nabywania w imieniu i na rzecz m. st. Warszawa oraz w celach zbywania w imieniu m.st. Warszawa. 1.3. Wykonanie wycen wartości rynkowej lokali mieszkalnych w celu ich sprzedaży na rzecz dotychczasowych najemców wraz z wyliczeniem wielkości i wartości udziałów w częściach wspólnych i określeniem wartości prawa użytkowania wieczystego gruntów stanowiących własność m.st. Warszawa (w tym pierwszej opłaty i opłaty rocznej) lub wykonanie wycen wartości rynkowej lokali mieszkalnych w celu ich sprzedaży na rzecz dotychczasowych najemców wraz z wyliczeniem wielkości i wartości udziałów w częściach wspólnych i określeniem wartości prawa własności gruntów stanowiących własność m.st. Warszawy. 1.4. Wykonanie wycen wartości rynkowej lokali użytkowych wraz z aktualizacją ceny 1 m2 gruntu, określeniem wielkości i wartości udziałów związanych z lokalem, określeniem wartości prawa użytkowania wieczystego gruntu stanowiącego własność m. st. Warszawy (w tym pierwszej opłaty i opłaty rocznej) oraz określeniem wartości rynkowej nakładów najemcy poniesionych na lokal, podwyższających jego wartość. 1.5. Zakres zamówienia stanowi załącznik nr 1 do SIWZ - opis przedmiotu zamówienia oraz załącznik nr 7 - wzór umowy. 1.6. Nomenklatura wg wspólnego słownika zamówień CPV: 70000000-1 [usługi w zakresie nieruchomości] 1.7. Wymagania dotyczące formy opracowania wycen: a) Wyceny określające wartość nieruchomości zgodnie z przedmiotem zamówienia opisanym w ust 1 pkt 1.1 i 1.2 wykonawca sporządzi w postaci operatów szacunkowych w dwóch egzemplarzach dla każdej nieruchomości w formie pisemnej. Operaty muszą zawierać zestawienie transakcji nieruchomości przyjętych do porównań, powierzchnie działek i obręb, daty transakcji oraz zdjęcia wycenianej nieruchomości. b) Wyceny określające wartość nieruchomości zgodnie z przedmiotem zamówienia opisanym w ust 1 pkt 1.3 wykonawca sporządzi w postaci operatów szacunkowych w jednym egzemplarzu dla każdej nieruchomości w formie pisemnej. W operatach należy określić wartość rynkową lokalu wraz z prawami związanymi z tym tj.: wartość gruntu związanego z lokalem, wartość lokalu mieszkalnego po odłączeniu, wartość udziału w gruncie, wielkość udziału w gruncie oraz w części wspólnej z ustaleniem pierwszej i rocznej opłaty z tytułu użytkowania wieczystego gruntu. c) Wyceny określające wartość nieruchomości zgodnie z przedmiotem zamówienia opisanym w ust 1 pkt 1.4 wykonawca sporządzi w postaci operatów szacunkowych w jednym egzemplarzu dla każdej nieruchomości w formie pisemnej. W operatach należy wyodrębnić z wartości rynkowej lokalu wartość rynkową poniesionych przez najemcę nakładów. Przy ustalaniu wysokości poniesionych nakładów należy wziąć za podstawę faktycznie wykonane roboty oraz wartość tych robót w dniu ustalenia wartości. 1.8. Przewidywaną ilość operatów szacunkowych do wykonania określa załącznik nr 2 do SIWZ - formularz ofertowy..

II.1.6) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
70.00.00.00-1.

II.1.7) Czy dopuszcza się złożenie oferty częściowej:
nie.

II.1.8) Czy dopuszcza się złożenie oferty wariantowej:
nie.

II.2) CZAS TRWANIA ZAMÓWIENIA LUB TERMIN WYKONANIA:
Zakończenie: 15.12.2014.

SEKCJA III: INFORMACJE O CHARAKTERZE PRAWNYM, EKONOMICZNYM, FINANSOWYM I TECHNICZNYM

III.1) WADIUM

Informacja na temat wadium:
nie dotyczy

III.2) ZALICZKI

III.3) WARUNKI UDZIAŁU W POSTĘPOWANIU ORAZ OPIS SPOSOBU DOKONYWANIA OCENY SPEŁNIANIA TYCH WARUNKÓW

• 
  III.3.2) Wiedza i doświadczenie
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • tj. wymagane jest wykazanie, że w okresie ostatnich 3 lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy w tym okresie, Wykonawca wykonał: - min. 50 wycen nieruchomości do celów przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności, - min. 5 wycen nieruchomości do celów nabywania lub zbywania, - min. 50 wycen lokali mieszkalnych do celów ich sprzedaży; W przypadku Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia ww. warunek powinien spełniać co najmniej jeden z tych Wykonawców albo wszyscy Wykonawcy wspólnie.

• 
  III.3.4) Osoby zdolne do wykonania zamówienia
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • tj. wymagane jest wykazanie się dysponowaniem co najmniej jedną osobą, która przy realizacji zamówienia pełnić będzie funkcję rzeczoznawcy majątkowego. Osoba ta musi posiadać uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości nadane przez ministra właściwego do spraw budownictwa, gospodarki przestrzennej i mieszkaniowej zgodnie z art. 191 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity: Dz. U. z 2010 r. Nr 102, poz. 651 ze zm.). W przypadku Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia ww. warunek powinien spełniać co najmniej jeden z tych Wykonawców albo wszyscy Wykonawcy wspólnie.

III.4) INFORMACJA O OŚWIADCZENIACH LUB DOKUMENTACH, JAKIE MAJĄ DOSTARCZYĆ WYKONAWCY W CELU POTWIERDZENIA SPEŁNIANIA WARUNKÓW UDZIAŁU W POSTĘPOWANIU ORAZ NIEPODLEGANIA WYKLUCZENIU NA PODSTAWIE ART. 24 UST. 1 USTAWY

III.4.1) W zakresie wykazania spełniania przez wykonawcę warunków, o których mowa w art. 22 ust. 1 ustawy, oprócz oświadczenia o spełnianiu warunków udziału w postępowaniu należy przedłożyć:

• wykaz wykonanych, a w przypadku świadczeń okresowych lub ciągłych również wykonywanych, głównych dostaw lub usług, w okresie ostatnich trzech lat przed upływem terminu składania ofert albo wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie, wraz z podaniem ich wartości, przedmiotu, dat wykonania i podmiotów, na rzecz których dostawy lub usługi zostały wykonane, oraz załączeniem dowodów, czy zostały wykonane lub są wykonywane należycie;
• wykaz osób, które będą uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia, w szczególności odpowiedzialnych za świadczenie usług, kontrolę jakości lub kierowanie robotami budowlanymi, wraz z informacjami na temat ich kwalifikacji zawodowych, doświadczenia i wykształcenia niezbędnych do wykonania zamówienia, a także zakresu wykonywanych przez nie czynności, oraz informacją o podstawie do dysponowania tymi osobami;
• oświadczenie, że osoby, które będą uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia, posiadają wymagane uprawnienia, jeżeli ustawy nakładają obowiązek posiadania takich uprawnień;

III.4.2) W zakresie potwierdzenia niepodlegania wykluczeniu na podstawie art. 24 ust. 1 ustawy, należy przedłożyć:

• oświadczenie o braku podstaw do wykluczenia;
• aktualny odpis z właściwego rejestru lub z centralnej ewidencji i informacji o działalności gospodarczej, jeżeli odrębne przepisy wymagają wpisu do rejestru lub ewidencji, w celu wykazania braku podstaw do wykluczenia w oparciu o art. 24 ust. 1 pkt 2 ustawy, wystawiony nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert;

III.4.3) Dokumenty podmiotów zagranicznych

Jeżeli wykonawca ma siedzibę lub miejsce zamieszkania poza terytorium Rzeczypospolitej Polskiej, przedkłada:

III.4.3.1) dokument wystawiony w kraju, w którym ma siedzibę lub miejsce zamieszkania potwierdzający, że:

• nie otwarto jego likwidacji ani nie ogłoszono upadłości - wystawiony nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert;

III.4.4) Dokumenty dotyczące przynależności do tej samej grupy kapitałowej

• lista podmiotów należących do tej samej grupy kapitałowej w rozumieniu ustawy z dnia 16 lutego 2007 r. o ochronie konkurencji i konsumentów albo informacji o tym, że nie należy do grupy kapitałowej;

III.6) INNE DOKUMENTY

Inne dokumenty niewymienione w pkt III.4) albo w pkt III.5)

- formularz ofertowy, sporządzony wg wzoru stanowiącego załącznik nr 2 do SIWZ; - pisemne zobowiązanie innych podmiotów do oddania Wykonawcy do dyspozycji niezbędnych zasobów - dołączenie do oferty tych dokumentów nie jest wymagane w przypadku, gdy Wykonawca nie polega na zasobach innych podmiotów; - wykazu części zamówienia, które Wykonawca zamierza powierzyć podwykonawcom wg wzoru stanowiącego załącznik nr 8 do SIWZ - dołączenie do oferty tego dokumentu nie jest wymagane w przypadku, gdy Wykonawca zamierza wykonać zamówienie bez udziału podwykonawców; - w przypadku, gdy Wykonawcę reprezentuje pełnomocnik, do oferty musi być dołączone pełnomocnictwo określające jego zakres, podpisane przez osoby uprawnione do reprezentacji Wykonawcy. Pełnomocnictwo należy składać w oryginale lub notarialnie poświadczonej kopii.

SEKCJA IV: PROCEDURA

IV.1) TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA

IV.1.1) Tryb udzielenia zamówienia:
przetarg nieograniczony.

IV.2) KRYTERIA OCENY OFERT

IV.2.1) Kryteria oceny ofert:
najniższa cena.

IV.4) INFORMACJE ADMINISTRACYJNE

IV.4.1)
 
Adres strony internetowej, na której jest dostępna specyfikacja istotnych warunków zamówienia:
www.targowek. waw.pl

Specyfikację istotnych warunków zamówienia można uzyskać pod adresem:
Urząd Dzielnicy Targówek 00-983 Warszawa, ul. Kondratowicza 20, pokój 301 III piętro. Opłata za dokumentację 20,00 zł. Płatne w kasie urzędu, banku lub za zailczeniem pocztowym.....

IV.4.4) Termin składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu lub ofert:
10.03.2014 godzina 09:30, miejsce: w siedzibie Urzędu m.st. Warszawy dla Dzielnicy Targówek w Warszawie przy ulicy Kondratowicza 20, w Wydziale Obsługi Mieszkańców, biuro podawcze - parter budynku..

IV.4.5) Termin związania ofertą:
okres w dniach: 30 (od ostatecznego terminu składania ofert).

IV.4.16) Informacje dodatkowe, w tym dotyczące finansowania projektu/programu ze środków Unii Europejskiej:
nie dotyczy.

IV.4.17) Czy przewiduje się unieważnienie postępowania o udzielenie zamówienia, w przypadku nieprzyznania środków pochodzących z budżetu Unii Europejskiej oraz niepodlegających zwrotowi środków z pomocy udzielonej przez państwa członkowskie Europejskiego Porozumienia o Wolnym Handlu (EFTA), które miały być przeznaczone na sfinansowanie całości lub części zamówienia:
nie