Zaprojektowanie i wykonanie robót budowlanych: Modernizacja (termomodernizacja) budynków mieszkalnych w Barlinku: ul. Niepodległości 22,24,26,33 i Odrzańska 1 - dotyczy budynku Niepodległości 33

Barlinek: Zaprojektowanie i wykonanie robót budowlanych: Modernizacja (termomodernizacja) budynków mieszkalnych w Barlinku: ul. Niepodległości 22,24,26,33 i Odrzańska 1 - dotyczy budynku Niepodległości 33


Numer ogłoszenia: 67974 - 2013; data zamieszczenia: 19.02.2013

OGŁOSZENIE O ZAMIARZE ZAWARCIA UMOWY - Roboty budowlane

SEKCJA I: ZAMAWIAJĄCY

I. 1) NAZWA I ADRES:
Barlineckie Towarzystwo Budownictwa Społecznego Spółka z o.o., ul. Szpitalna 4, 74-320 Barlinek, woj. zachodniopomorskie, tel. 095 7462348, faks 095 7462348 , strona internetowa btbsbarlinek.pl

I. 2) RODZAJ ZAMAWIAJĄCEGO:
Inny: Barlineckie TBS.

SEKCJA II: PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

II.1) Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego:
Zaprojektowanie i wykonanie robót budowlanych: Modernizacja (termomodernizacja) budynków mieszkalnych w Barlinku: ul. Niepodległości 22,24,26,33 i Odrzańska 1 - dotyczy budynku Niepodległości 33.

II.2) Rodzaj zamówienia:
Roboty budowlane.

II.3) Określenie przedmiotu oraz wielkości lub zakresu zamówienia:
Niepodległości 33 W zakresie robót ogólnobudowlanych: -montażu płotków śniegowych, -naprawy drewnianych elementów wystroju elewacji frontowej (gzymsy i okapy) -wymiany zamka w drzwiach zewnętrznych, -robót rozbiórkowe oraz murarsko-tynkarskie związane z uszczelnieniem przewodów kominowych.

II.4) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
45.00.00.00-7.

II.5) Szacunkowa wartość zamówienia
(bez VAT): jest mniejsza niż kwoty określone w przepisach wydanych na podstawie art. 11 ust. 8 ustawy.

SEKCJA III: PROCEDURA

Tryb udzielenia zamówienia:
Zamówienie z wolnej ręki

• 
  1. Podstawa prawna
  

  Postępowanie wszczęte zostało na podstawie art. 67 ust. 1 pkt 5 ustawy z dnia 29 stycznia 2004 r. - Prawo zamówień publicznych.

• 
  2. Uzasadnienie wyboru trybu
  

  Przedmiotowe roboty należy uznać za dodatkowe, pozwalające na udzielenie zamówienia dodatkowego zgodnie z Art. 67, ust. 1, pkt. 5, lit. a i b PZP, ponieważ ich wykonanie, niezbędne do wykonania robót podstawowych określonych w umowie z Wykonawcą, powstało na wskutek sytuacji niemożliwej do przewidzenia, tj. a. montaż płotków śniegowych - zabezpieczenie przed nagłym nadmiernym zsuwaniem się śniegu z dachu, na rynny oraz zabezpieczenie osób (pieszych) poruszających się chodnikiem od strony drogi wojewódzkiej, a także od strony podwórza, b. naprawa ww. drewnianych elementów wystroju elewacji frontowej (głowice, itp.) - po ustawieniu rusztowania od strony elewacji frontowej w czasie prowadzenia prac oczyszczających elementy wystroju takich, jak głowice, stwierdzono obluzowane mocowania. Przyczyną powstałego zjawiska jest wysoki stopień przegnicia drewnianych elementów konstrukcyjnych, do których są przymocowane głowice. Obecnie należy dokonać ostrożnego demontażu 8szt. głowic i poddać renowacji w warunkach warsztatowych. Następnie ostrożnie usunąć zmurszałe i przegnite deski, oczyścić końcówki krokwi poprzez zaciosanie spróchniałych części, aż do uzyskania zdrowej masy drewna. Ubytki uzupełnić poprzez nadbicie nowych zaimpregnowanych odcinków tarcicy. Do tak przygotowanej konstrukcji umocować nowe poziome i pionowe elementy drewniane okapu. Na końcu przytwierdzić na długie śruby odnowione głowice. Z uwagi na brak dostępu, bez ustawienia rusztowania nie było możliwości oceny stanu technicznego elementów drewnianych. Zakres prac do wykonania ustalono w oparciu o wizję lokalną. Nie wykonanie naprawy ww. zakresie spowoduje w krótkim czasie awarię tego elementu stwarzając bezpośrednie zagrożenie dla osób przebywających przy budynku. c. montaż zamka w drzwiach zewnętrznych od strony podwórza - po wykonaniu zamknięcia drzwi frontowych (wejście za pomocą domofonu) do końca nie zabezpiecza dostęp do budynku osób postronnych. Należy dokonać dodatkowego zamknięcia na klucz drzwi od strony podwórza ogólnie dostępnego d. roboty rozbiórkowe oraz murarsko - tynkarskie związane z uszczelnieniem wkłasdów kominowych - po poddaniu dokładnej analizie przebiegu przewodów kominowych oraz uzyskaniu informacji od mistrza kominiarskiego stwierdzono, że nie ma możliwości włożenia wkładów kominowych metodami bezinwazyjnymi. W specyfikacji technicznej do przetargu zakładano, że przewody kominowe są pionowe bez uskoków i takie założenie przyjęto przy kalkulowaniu ceny ofertowej. Z uwagi na bezpieczeństwo mieszkańców oraz stan techniczny ścian kominowych (dotyczy to 3 przewodów dymowych odprowadzających spaliny z kotłów na paliwo stałe) proponuje się inny sposób uszczelnienia przewodów kominowych, polegających na: Skuciu tynków na przewodach kominowych, wymianie luźnych cegieł, uzupełnienie zaprawy w spoinach, montaż siatki rabitza, wykonanie tynków III kategorii wraz z malowaniem. Przedmiotowe roboty należy bezwzględnie wykonać ponieważ zaniechanie ich wykonania zagraża bezpieczeństwu zdrowia i życiu mieszkańców, uniemożliwi wykonanie całości robót umownych oraz odbiór techniczny i formalny robót.

SEKCJA IV: UDZIELENIE ZAMÓWIENIA

NAZWA I ADRES WYKONAWCY KTÓREMU ZAMAWIAJĄCY ZAMIERZA UDZIELIĆ ZAMÓWIENIA

• Przedsiębiorstwo Budowlane JPG Spółka z o.o., Rychnów 2, 74-320 Barlinek, kraj/woj. zachodniopomorskie.