Przebudowa, rozbudowa i zmiana sposobu użytkowania budynku mieszkalnego na budynek mieszkalno-usługowy - Centrum Informacyjne Obszaru Doliny Środkowej Odry przy ul. Korzeniowskiego 2 w Nowej Soli.

Opis przedmiotu przetargu: 1. Przedmiotem zamówienia jest rozbudowa, przebudowa i zmiana sposobu użytkowania budynku mieszkalnego na budynek mieszkalno-usługowy – Centrum Informacyjne Obszaru Doliny Środkowej Odry zlokalizowanego przy ul. Korzeniowskiego 2 w Nowej Soli na terenie działek nr 593/1 i 593/2 wraz z infrastrukturą techniczną, w zakresie opisanym w dokumentacji projektowej załączonej do SIWZ. 2. Wykonawca zobowiązany jest do uzyskania – w imieniu zamawiającego –prawomocnego pozwolenia na użytkowanie. 3. Obecny stan budynku w większości odpowiada przebudowie z lat 80 tych XX wieku, z asymetrycznym układem mansard, przemurowanymi otworami okiennymi parteru. Budynek Składa się z 3 kondygnacji użytkowych, piwnicy z komórkami lokatorskimi, parteru mieszkalnego i mieszkalnego poddasza. 4. Charakterystyka robót budowlanych. Zakres prac obejmuje przebudowę i remont parteru budynku w zakresie dostosowania pomieszczeń do nowych funkcji, dostosowania do obowiązujących przepisów przeciwpożarowych. Przebudowane zostaną oba wejść do budynku. Wejście północne zostanie zlikwidowane. Dobudowana zostanie żelbetowa klatka schodowa od strony północnej (w miejscu obecnych schodów). Przebudowany zostanie układ piwnic. Zlikwidowany zostanie strop drewniany nad parterem. Zlikwidowane zostaną dotychczasowe drewniane schody prowadzące na poddasze. Zostanie wymieniona więźba dachowa zastąpiona nowymi profilami. Zlikwidowana zostanie wschodnia mansarda. Pozostałe dwie mansardy zostaną przebudowane. Obiekt wyposażony w instalacje wewnętrzne: elektryczną, wody bieżącej, wentylacji grawitacyjnej, ogrzewania gazowego i kanalizacji sanitarnej. Po przebudowie obiekt zaopatrywany będzie w media z istniejących przyłączy; wodociągowej, gazowego, energetycznego, telekomunikacyjnego, kanalizacji sanitarnej. W związku z nowym układem funkcjonalnym należy wykonać nowe wewnętrzne instalacje C.O., C.W.U wraz z kotłem gazowym, instalację wentylacji mechanicznej obejmującą pomieszczenia związane z nową funkcją, instalacje elektryczne (napięcie znamionowe pracy urządzeń 230/400V, moc przyłączeniowa 40 Kw) i teletechniczne obejmujące systemy: instalację monitoringu wizyjnego CCTV, systemu sygnalizacji włamania i napadu, system nagłośnienia, sieć LAN. Należy wykonać nowy układ ścian działowych, oraz nadproża w istniejących ścianach konstrukcyjnych. Docieplony zostanie strop nad nieogrzewaną piwnicą. Wymieniona zostanie stolarka okienna i drzwiowa. Wyburzone zostaną dotychczasowe schody prowadzące do pomieszczeń piwnicznych od strony północnej. Budynek zostanie ocieplony. Elewacja zostanie wykonana w formie tynku oraz okładziny klinkierowej. Całkowita wysokość budynku oraz kąt nachylenia dachu nie zmieni się. Przedmiot zamówienia obejmuje wykonanie zagospodarowania terenu, m.in. budowę chodników, budowa parkingu oraz ciągu pieszo jezdnego, przebudowa istniejących schodów do piwnicy, wykonanie terenów zielonych, wykonanie zabudowy złącza pomiarowego ZK-1-P, wykonanie wymiany przyłącza budynku do sieci energetycznej, wykonanie drenażu opaskowego wraz z odprowadzeniem wód do studni istniejącej kanalizacji deszczowej, wykonanie odprowadzenia wód opadowych wraz z podłączeniem do studni istniejącej kanalizacji deszczowej. Zestawienie ogólne powierzchni: - powierzchnia całkowita budynku po przebudowie - 166,77 m2, - kubatura budynku po przebudowie - 675 m3, - powierzchnia działek 593/1 i 593/2 - 471 m2, - powierzchnia zabudowy budynku - 165,29 m2, - powierzchnia utwardzona - 139,32 m2, - powierzchnia zieleni - 153,1 m2.