Wykonanie bieżących napraw, prac konserwacyjnych, usuwanie awarii w branży sanitarnej, konserwacja kotłowni gazowych, węzłów cieplnych, wraz z prowadzeniem pogotowia technicznego oraz przegląd roczny instalacji gazowej w zasobach administrowanych przez Urząd Dzielnicy Ursus m.st. Warszawy w roku 2019.

Opis przedmiotu przetargu: Przedmiotem zamówienia jest wykonywanie bieżących napraw, prac konserwacyjnych, usuwanie awarii w branży sanitarnej, konserwacja kotłowni gazowych, węzłów cieplnych, wraz z prowadzeniem pogotowia technicznego oraz przegląd roczny instalacji gazowej w zasobach administrowanych przez Urząd Dzielnicy Ursus m.st. Warszawy w roku 2019. Przedmiot umowy obejmuje 13 590,61 m2 powierzchni użytkowej budynków posiadających instalacje wodno-kanalizacyjne, w tym 8 752,99 m2 powierzchni użytkowej budynków z instalacją centralnego ogrzewania oraz 8 505,25 m2 powierzchni użytkowej budynków z instalacją gazową. Wykazy budynków objętych przedmiotem umowy oraz zakresy czynności objęte wynagrodzeniem ryczałtowym zawarte są w załącznikach do wzoru umowy stanowiącego załącznik do SIWZ. Zakres prac naprawczych określają przedmiary robót oraz STWIOR. W przypadku robót wykraczających poza zakres ujęty w kosztorysach ofertowych sporządzonych na podstawie załączonych przedmiarów robót, rozliczenie nastąpi z uwzględnieniem danych wyjściowych do kosztorysowania określonych poniżej: 1) stawka r-g, wskaźnik kosztów pośrednich i zysku - będą tożsame z wielkością tych składników cenowych zawartych w ofercie Wykonawcy, 2) ceny materiałów - według średnich cen opublikowanych w kwartalnej Informacji cenowej o cenach materiałów budowlanych, elektrycznych i instalacyjnych (IMB; IME i IMI) SEKOCENBUD, obowiązujących w danym okresie i zawierających ceny zakupu, a w przypadku ich braku według cen udokumentowanych i uzgodnionych z Zamawiającym - ceny zakupu uwzględniają koszty zakupu materiałów 3) ceny sprzętu - według średnich cen opublikowanych w kwartalnej Informacji cenowej o cenach pracy sprzętu (IRS) SEKOCENBUD, obowiązujących w danym okresie, a w przypadku ich braku według cen udokumentowanych i uzgodnionych z Zamawiającym. Prace w zakresie doraźnego usuwania awarii w zakresie instalacji c.o., c.w.u., z.w.u., kanalizacji, węzłów cieplnych (stwarzających zagrożenie dla zdrowia lub życia oraz mienia) wykonywane będą całodobowo także w dni wolne od pracy w ramach tzw. pogotowia awaryjnego. Prace naprawcze i obligatoryjne przeglądy gazowe będą wykonywane wyłącznie na Pisemne polecenie wykonania prac. Prace w zakresie doraźnego usuwania awarii, podczas pełnienia dyżuru, świadczone będą na podstawie zgłoszenia Zamawiającego jak i najemców lokali. Wykonawca zobowiązany jest przystąpić do usuwania awarii w terminie 1 godziny od chwili otrzymania zgłoszenia. Szczegółowy zakres obowiązków Wykonawcy i wymagań w zakresie wykonania przedmiotu umowy zawarty jest we wzorze umowy. Kody CPV i ich nazwy: 45330000-9 roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i sanitarne 45333000-0 roboty instalacyjne gazowe 50700000-2 usługi w zakresie napraw i konserwacji instalacji budynkowych 1. Zamawiający nie dopuszcza składania ofert częściowych. 2. Zamawiający nie przewiduje udzielenie zamówień polegających na powtórzeniu podobnych robót budowlanych, o których mowa w art. 67 ust. 1 pkt 6 ustawy Prawo zamówień publicznych. 3. Zakres prac określają niżej wymienione dokumenty: 1) Zakresy czynności objęte wynagrodzeniem ryczałtowym oraz przedmiary robót, kosztorysy inwestorskie oraz STWiOR sporządzone przez Głównego specjalistę Arkadiusza Regułę 2) Zakres planowanych prac w ramach wynagrodzenia ryczałtowego obejmuje między innymi: - ustalenie przyczyn awarii i określenie sposobu jej usunięcia, - usuwanie nieszczelności zaworów przelotowych i odcinających w poziomach oraz Pionach, • wymiana uszczelek i zaworów, • wymiana lub uzupełnienie pokręteł, - doraźną wymianę zaworów i łączników instalacji z. w., - wymianę odcinka rury na odcinku poziomym lub pionowym i łącznikami o łącznej długości do 2 mb w jednym miejscu, - doraźne zabezpieczenie awarii spowodowanych korozją lub uszkodzeniem instalacji, - odmrażanie instalacji, - wymianę lub uzupełnienie uszczelnień w kielichach rur bez względu na ich rodzaj, - wymianę podejść odpływowych, - usuwanie przecieków z rur kanalizacyjnych na poziomach i pionach, - wykonanie i uzupełnianie dekli rewizyjnych na instalacji deszczowej i kanalizacyjnej, - konserwację zaworów burzowych, - udrażnianie pionów i poziomów kanalizacyjnych, - udrażnianie kanalizacji deszczowej, - wymianę rury kanalizacyjnej do 2 mb w jednym miejscu, - przeczyszczenie studni rewizyjnej, wpustu piwnicznego lub podłogowego, - uzupełnianie wody w instalacjach C.O. niezależnie od rodzaju instalacji,. - likwidację przecieków zgłaszanych przez lokatorów na instalacji C.O. jak i grzejnikach, - odpowietrzanie instalacji C.O. jak i poszczególnych grzejników, - kontrolę i konserwację węzłów C.O, - naprawę awaryjnych pęknięć rurociągów (poziomy, piony, gałązki) z ewentualną wymianą rur do 2 mb przy każdej awarii i potrzebie, - wymianę uszkodzonych termometrów i manometrów w kotłowniach i węzłach, - przegląd bieżący urządzeń kotłowni C.O., - usuwanie niedogrzań lokalowych w wyniku zapchania zaworu lub gałązki, - usuwanie przecieków w połączeniach kołnierzowych i śrubunkach łącznie z wymianą śrubunków, - konserwację armatury w kotłowniach, - zabezpieczenie miejsca awarii przed wyciekiem gazu, . - kontrola, dociskanie, uszczelnianie lub wymiana kurków gazowych, uzupełnianie uchwytów zaworów gazowych w pomieszczeniach ogólnych i lokalach, - wydawanie opinii o stanie urządzeń gazowych w budynkach, - zabezpieczenie niesprawnych urządzeń gazowych poprzez ich odłączenie i zakorkowanie podejścia, - sprawdzanie i usuwanie nieszczelności rurociągów w pomieszczeniach ogólnych, - sprawdzanie szczelności armatury gazowej, - w przypadku wystąpienia awarii w kotłowni: a. zabezpieczenie urządzeń przed ewentualną możliwością dalszego niszczenia instalacji i urządzeń spowodowanych powstałą awarią; b. ustalenie przyczyn awarii i ewentualnego zakresu szkód; c. powiadomienie zamawiającego o zakresie i przyczynach awarii, oraz pozostałe prace naprawcze wykraczające poza wyżej wymienione zakresy czynności objęte wynagrodzeniem ryczałtowym, przykładowo określone w załączonych przedmiarach. 4. Wymagania dotyczące zatrudnienia przez wykonawcę lub podwykonawcę na podstawie umowy o pracę osób wykonujących czynności w zakresie realizacji zamówienia. 1) Zamawiający wymaga zatrudnienia na podstawie umowy o pracę przez wykonawcę lub podwykonawcę osoby/osób wykonujących wskazane poniżej czynności w trakcie realizacji zamówienia: roboty montażowe instalacji wodno-kanalizacyjnych lub gazowych. 2) W trakcie realizacji zamówienia zamawiający uprawniony jest do wykonywania czynności kontrolnych wobec wykonawcy odnośnie spełniania przez wykonawcę lub podwykonawcę wymogu zatrudnienia na podstawie umowy o pracę osób wykonujących wskazane w ust.1 czynności. Zamawiający uprawniony jest w szczególności do: a) żądania oświadczeń i dokumentów w zakresie potwierdzenia spełniania ww. wymogów i dokonywania ich oceny, b) żądania wyjaśnień w przypadku wątpliwości w zakresie potwierdzenia spełniania ww. wymogów, c) przeprowadzania kontroli na miejscu wykonywania świadczenia. 3) W trakcie realizacji zamówienia na każde wezwanie zamawiającego w wyznaczonym w tym wezwaniu terminie wykonawca przedłoży zamawiającemu wskazane poniżej dowody w celu potwierdzenia spełnienia wymogu zatrudnienia na podstawie umowy o pracę przez wykonawcę lub podwykonawcę osoby/osób wykonujących wskazane w pkt. 1 czynności w trakcie realizacji zamówienia: - oświadczenie wykonawcy lub podwykonawcy o zatrudnieniu na podstawie umowy o pracę osoby/osób wykonujących czynności, których dotyczy wezwanie zamawiającego. Oświadczenie to powinno zawierać w szczególności: dokładne określenie podmiotu składającego oświadczenie, datę złożenia oświadczenia, wskazanie, że objęte wezwaniem czynności wykonują osoby zatrudnione na podstawie umowy o pracę wraz ze wskazaniem liczby tych osób, imion i nazwisk tych osób, rodzaju umowy o pracę i wymiaru etatu oraz podpisu osoby uprawnionej do złożenia oświadczenia w imieniu wykonawcy lub podwykonawcy; 4) Z tytułu niespełnienia przez wykonawcę lub podwykonawcę wymogu zatrudnienia na podstawie umowy o pracę osób wykonujących wskazane w pkt. 1 czynności zamawiający przewiduje sankcję w postaci obowiązku zapłaty przez wykonawcę kary umownej w wysokości określonej w istotnych postanowieniach umowy w sprawie zamówienia publicznego. Niezłożenie przez wykonawcę w wyznaczonym przez zamawiającego terminie żądanych przez zamawiającego dowodów w celu potwierdzenia spełnienia przez wykonawcę lub podwykonawcę wymogu zatrudnienia na podstawie umowy o pracę traktowane będzie jako niespełnienie przez wykonawcę lub podwykonawcę wymogu zatrudnienia na podstawie umowy o pracę osób wykonujących wskazane w pkt. 1 czynności. 5) W przypadku uzasadnionych wątpliwości co do przestrzegania prawa pracy przez wykonawcę lub podwykonawcę, zamawiający może zwrócić się o przeprowadzenie kontroli przez Państwową Inspekcję Pracy. 5. Sposób realizacji zamówienia. Prace muszą być wykonane zgodnie z obowiązującymi normami, ustawą-Prawo budowlane i wydanymi na jej podstawie aktami wykonawczymi, wg powszechnie obowiązujących profesjonalnych standardów w tego rodzaju robotach oraz przy zachowaniu najwyższej staranności i bezpieczeństwa. Materiały użyte do wykonania zamówienia muszą posiadać aktualne atesty i świadectwa dopuszczające do użytku. Roboty winny być prowadzone w sposób jak najmniej uciążliwy dla mieszkańców budynków.