Remont budynku mieszkalnego jednorodzinnego położonego w miejscowości Lipinka 9/1, gmina Nowy Staw, powiat malborski

Opis przedmiotu przetargu: 1. Przedmiotem zamówienia jest wykonanie remontu budynku mieszkalnego położonego w miejscowości Lipinka 9/1, na działce nr 8/9 obręb Lipinka, gmina Nowy Staw, powiat malborski. Budynek mieszkalny jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej, wolnostojący. Budynek parterowy z poddaszem użytkowym, w całości podpiwniczony. Wykonany w technologii tradycyjnej, z cegły ceramicznej pełnej na zaprawie. Fundamenty mieszane – ceglane i ceglano kamienne na zaprawie. Dach o konstrukcji drewnianej, kryty płytami azbestowo-cementowymi. W budynku na parterze znajdują się pomieszczenia: kuchnia o pow. 17,07 m2, pokój – 16,91 m2, łazienka -3,04 m2 i sień-2,18 m2. Na poddaszu znajduje się pokój o powierzchni 22,40 m2. Konstrukcja dachu krokwiowo-jętkowa w stanie ogólnym dobrym. Pokrycie dachowe z płyt azbestowo-cementowych, obróbki blacharskie, rynny i rury spustowe do wymiany. Budynek wyposażony jest w instalację elektryczną, wodociągową i kanalizacyjną. Instalacja elektryczna nowa, wymieniona w 2017 r., przewody wodociągowe i kanalizacyjne należy wymienić. Stolarka okienna i drzwiowa stara - do wymiany. Na poddaszu piec w złym stanie, do naprawy. Ściany zewnętrzne i fundamenty wymagają wzmocnienia. Budynek nie jest ocieplony. 2. Zakres robót budowlanych obejmować będzie: Roboty remontowe: 1) roboty rozbiórkowe i demontażowe; 2) remont dachu – wymiana pokrycia dachowego z płyt azbestowo-cementowych na blachodachówkę, wykonanie izolacji wodochronnej z papy termozgrzewalnej, całkowita wymiana łacenia i częściowa deskowania, elementy konstrukcji dachu budzące wątpliwość wzmocnić lub wymienić na nowe a elementy w stanie dobrym oczyścić, wszystkie elementy drewniane zaimpregnować przeciwogniowo i przeciwgrzybiczo, nowe obróbki blacharskie – rynny, rury spustowe, pasy nadrynnowe; 3) wzmocnienie fundamentów, izolacja pozioma i pionowa; 4) wzmocnienie ścian zewnętrznych; 5) naprawa schodów wejściowych; 6) wymiana okien na nowe – uchylno-rozwierane z PCV, wyposażone w nawiewniki, w piwnicy zamontować okno z PCV bez wymagań termoizolacyjności, wyposażone w nawiewnik; 7) wymiana drzwi wewnętrznych i zewnętrznych wraz z ościeżnicami. Drzwi zewnętrzne stalowe ciepłe, spełniające wymagania dot. termoizolacyjności, posiadające w komplecie pełne uszczelnienie (ościeżnicę i próg stalowy), klamki oraz min. 1 zamek patentowy z kompletem 3 kluczy. Drzwi wewnętrzne typu płytowego z klamkami i ościeżnicą stalową. Do łazienki drzwi z kratką wentylacyjną lub podcięciem oraz szybą i wyposażone w zamknięcie od środka. Kolor drzwi w uzgodnieniu z Inwestorem; 8) remont posadzek w kuchni, sieni i łazience -posadzka z płytek, w pokoju na parterze i poddaszu – panele podłogowe; 9) instalacja elektryczna nowa, wymieniona w 2017 r. Należy rozbudować istniejącą instalację elektryczną o przewód do zasilania pojemnościowego podgrzewacza c.w.u. o poj. 120 l; 10) remont instalacji wodociągowej – wymiana wszystkich przewodów, wyprowadzenie nowej instalacji w łazience, wykonanie podejścia wodociągowego pod pojemnościowy podgrzewacz c.w.u. oraz rozprowadzenie c.w.u. do punktów poboru w łazience ( 2x) i kuchni (1x); 11) remont instalacji kanalizacyjnej – wymienić wszystkie przewody na nowe; 12) remont łazienki z wyposażeniem w urządzenia sanitarne; 13) malowanie pomieszczeń ( ścian i sufitów) z przygotowaniem podłoża pod malowanie (naprawa i przetarcie istniejących tynków); 14) licowanie części ścian w łazience płytkami na klej; 15) remont pieca na poddaszu; 16) naprawa schodów na poddasze; 17) odtworzenie studni piwnicznej w elewacji szczytowej; 18) demontaż pozostałości instalacji c.o. Roboty inwestycyjne: 1) Ocieplenie ścian zewnętrznych metodą lekka-mokra – styropian gr. 16 cm. Budynek jest zamieszkały. Zamawiający nie przewiduje przesiedlenia mieszkańców na czas remontu do lokalu zastępczego.