Opracowanie dokumentacji projektowej dla wykonania budowy bloku komunalnego na działkach nr ewid. 119/4, 120/4 położonych w obrębie A-5 przy ulicy Machulskiego w Aleksandrowie Łódzkim.

Opis przedmiotu przetargu: Przedmiotem zamówienia jest opracowanie kompletnej dokumentacji projektowej dla wykonania budowy bloku komunalnego z 80-cioma lokalami (76 lokalami mieszkalnymi i 4 lokalami użytkowymi) stosując następujące zasady: - 23 lokale jednopokojowe o powierzchni od 22 m² do 32 m², - 45 lokali dwupokojowych (część z odrębną kuchnią, a część z aneksem kuchennym) o powierzchni od 33 m² do 47 m², - 8 lokali trzypokojowych o powierzchni od 48 m² do 58 m², - 4 lokale użytkowe (bez przegród) o powierzchni od 35 m² do 50 m². Łączna powierzchnia użytkowa 3 000 m² - 3 600 m² (odchylenie 10 %). Opracowanie dotyczy terenu działek nr ewid. 119/4, 120/4 o łącznej powierzchni 4 293 m², położonych w obrębie A- 5 przy ulicy Machulskiego w Aleksandrowie Łódzkim. Pełnienie nadzoru autorskiego. Zakres prac projektowych obejmuje: - badania geologiczne, - uzyskanie warunków technicznych od gestorów sieci wodociągowej, kanalizacyjnej, sieci cieplnej, elektroenergetycznej, gazowej, telekomunikacyjnej, - dokumentację projektową budynku wraz z instalacjami, - dokumentację sieci i przyłączy wod.-kan, - dokumentację sieci i przyłącza cieplnego do budynku, - dokumentację przyłącza energetycznego, - projekt zagospodarowania terenu wraz z pergolą, parkingiem i oświetleniem, - dokumentację określającą specyfikację wykonania i odbioru robót budowlanych, - uzyskanie pozwolenia na budowę oraz przeprowadzenie wszelkich pozostałych uzgodnień i otrzymanie zgód właścicieli. Budynek powinien spełniać wymogi techniczne i funkcjonalno - użytkowe zawarte w przepisach techniczno budowlanych, normach, zasadach wiedzy budowlanej. Budynek posiadać powinien 4 kondygnacje (3 piętra). Budynek nie będzie posiadać podpiwniczenia, zaś pomieszczenia przynależne znajdować się będą na kondygnacjach przypisanych do poszczególnych lokali. Budynek będzie posiadał niezbędne przyłącza mediów (woda, kanalizacja, energia elektryczna, c.o. - węzeł cieplny). W otoczeniu budynku powinien znajdować się parking na 80 miejsc, pergola, oświetlenie oraz inna niezbędna infrastruktura. Architektura budynku musi być zgodna z wymaganiami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Wykonawca do dnia 1 marca 2013 roku przedstawi zamawiającemu do zatwierdzenia wizualizację (2D i 3D), obejmującą estetykę i bryłę budynku oraz poszczególnych jego elementów konstrukcyjnych wraz z propozycją zagospodarowania otoczenia budynku i koncepcją rozkładu poszczególnych lokali. Zamawiający ma 7 dni roboczych na sprawdzenie ww. koncepcji i przekazanie uwag Wykonawcy. Wykonawca poprawi koncepcję w ciągu 10 dni roboczych. Po zatwierdzeniu na piśmie przez Zamawiającego architektonicznej koncepcji rozwiązania budynku wraz z zagospodarowaniem elementów terenu Wykonawca przystąpi do opracowywania dokumentacji projektowej. Dokumentacja projektowa winna obejmować wykonanie : - projektu budowlanego - 5 egz., - projektu wykonawczego - 5 egz., - przedmiaru robót - 5 egz., - kosztorysu inwestorskiego - 5 egz., - specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót budowlanych - 5 egz.