Opracowanie kompletnej dokumentacji projektowo-kosztorysowej dla zadania polegającego na adaptacji budynku magazynów na terenie Specjalnego Ośrodka Szkolno-Wychowawczego w Tomaszowie Maz. na potrzeby Warsztatów Terapii Zajęciowej w Tomaszowie Mazowieckim, w ramach zadania pn: „Adaptacja budynku położonego na terenie Specjalnego Ośrodka Szkolno-Wychowawczego w Tomaszowie Mazowieckim z przeznaczeniem na rehabilitację zawodową i społeczną osób niepełnosprawnych

Opis przedmiotu przetargu: Przedmiotem zamówienia jest opracowanie pełnej dokumentacji projektowo-kosztorysowej wielobranżowej: - architektonicznej, włącznie z zagospodarowaniem otaczającego budynek terenu i aranżacją pomieszczeń, - konstrukcyjno-budowlanej, - instalacyjnej sanitarnej (c.o., c.w.u., wentylacja, klimatyzacja, wod-kan), - instalacyjnej elektrycznej. W dokumentacji projektowo – kosztorysowej należy uwzględnić: - wszystkie potrzeby użytkowe określone przez Warsztaty Terapii Zajęciowej i z nich wynikające, w tym z planowanej liczby uczestników i planowanego wyposażenia, (np. odpowiednią powierzchnię, odpowiednie instalacje gniazd elektrycznych oraz ich rozmieszczenie, odpowiednią ilość sanitariatów, itp.); - szczególną funkcję jaką ma obiekt pełnić tj. stanowić będzie obiekt do prowadzenia warsztatów terapii zajęciowej dla osób z różną niepełnosprawnością. 1) Zakres zamówienia obejmuje opracowanie: a) dokumentacji projektowej tj. projektów budowlanych i wykonawczych wszystkich branż, sporządzonych zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 2 września 2004 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno-użytkowego (Dz. U. z 2013 r. poz.1129 ) oraz zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Transportu, Budownictwa I Gospodarki Morskiej z dnia 25 kwietnia 2012 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego (Dz. U. 2012 r. poz. 462 z późn. zm.), wraz z wszelkimi: warunkami, decyzjami, opiniami, uzgodnieniami, sprawdzeniami, ewentualnymi odstępstwami , pozwoleniami itp. wymaganymi przepisami – po 5 egz. każdej z branż + wersja elektroniczna b) specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót, wszystkich branż, sporządzonych zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 2 września 2004 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno-użytkowego (Dz.U. z 2013 r. poz.1129) – po 3 egz. każdej z branż + wersja elektroniczna c) przedmiarów robót, wszystkich branż – po 2 egz. każdej z branż + wersja elektroniczna d) kosztorysów inwestorskich, wszystkich branż, wykonanych zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 18 maja 2004 r. w sprawie określenia metod i podstaw sporządzania kosztorysu inwestorskiego, obliczania planowanych kosztów prac projektowych oraz planowanych kosztów robót budowlanych określonych w programie funkcjonalno-użytkowym (Dz.U. 2004 nr 130 poz. 1389 ) – po 2 egz. każdej z branż + wersja elektroniczna 2) W ramach zamówienia Wykonawca zobowiązany jest m.in. do: a) dokonania z Zamawiającym ustaleń przedprojektowych – ustalenia w siedzibie Zamawiającego, w terminie dogodnym dla Zamawiającego; b) opracowania wszelkich dokumentów i ich załączników i uzyskania wszelkich dokumentów do celów projektowych i realizacji zamówienia tj.: inwentaryzacji, warunków, decyzji, opinii (w tym ekspertyza techniczna), uzgodnień, sprawdzeń, ewentualnych odstępstw, zgód, pozwoleń (w tym pozwolenia na budowę bez klauzuli ostateczności) itp. wymaganych przepisami i innych wyżej nie wymienionych a niezbędnych dla prawidłowego opracowania dokumentacji i późniejszej realizacji zadania, Zamawiający wymaga, aby inwentaryzacja została załączona do projektu oraz aby inwentaryzacja była wykonana poprzez przeprowadzenie pomiarów z natury. c) stałej współpracy z Zamawiającym oraz uwzględniania uwag przez niego wnoszonych; w tym Wykonawca zobowiązany jest do przedstawienia do akceptacji Zamawiającemu na rzucie rozkładu pomieszczeń. Zamawiający ma 7 dni roboczych od daty wpływu powyższego na akceptację przedłożonej przez Wykonawcę lokalizacji lub wniesienie uwag z żądaniem poprawy lub wyjaśnień; uzyskanie akceptacji koncepcji lokalizacji przez Zamawiającego jest bezwzględnym obowiązkiem Wykonawcy; brak w/w akceptacji lub opracowanie dokumentacji niezgodnie z zaakceptowaną wersją skutkować będzie odmową odbioru dokumentacji przez Zamawiającego jako niezgodnej z umową, d) opisywania proponowanych materiałów, urządzeń, technologii, metod, oraz wszelkich pozostałych elementów wykonywanego opracowania zgodnie z wymogami w tym zakresie zawartymi w ustawie Prawo zamówień publicznych (t.j. Dz.U. 2017r. poz. 1579 ze zm.) m.in. Wykonawcę obowiązuje: - bezwzględny zakaz opisywania (np. proponowanych materiałów, urządzeń, technologii, metod, oraz wszelkich pozostałych elementów wykonywanego opracowania) w sposób, który mógłby utrudniać uczciwą konkurencję, - dokonywanie wszelkich opisów w sposób jednoznaczny i wyczerpujący, za pomocą dostatecznie dokładnych i zrozumiałych określeń, uwzględniając wszystkie wymagania i okoliczności mogące mieć wpływ na sporządzenie oferty przez wykonawcę robót, - zakaz opisywania przez wskazanie znaków towarowych, patentów lub pochodzenia, źródła lub szczególnego procesu, który charakteryzuje produkty lub usługi dostarczane przez konkretnego wykonawcę, jeżeli mogłoby to doprowadzić do uprzywilejowania lub wyeliminowania niektórych wykonawców lub produktów, chyba że jest to uzasadnione specyfiką przedmiotu zamówienia i nie można opisać przedmiotu zamówienia za pomocą dostatecznie dokładnych określeń, a wskazaniu takiemu towarzyszą wyrazy "lub równoważny". e) sprawowania nadzoru autorskiego. W ramach nadzoru autorskiego projektant każdej z branż zobowiązany będzie do minimum 1- krotnej wizyty na budowie, w trakcie realizowania prac objętych opracowaną dokumentacją oraz na wezwanie Zamawiającego. Wykonawca zobowiązuje się wykonać przedmiot umowy zgodnie z zasadami współczesnej wiedzy technicznej, sztuki budowlanej, obowiązującymi przepisami, normami i normatywami. Opracowanie ma być kompletne z punktu widzenia celu jakiemu ma służyć i uwzględniać wymogi formalno-prawne wynikające z obowiązku uzyskania pozwolenia na budowę i/lub zgłoszenia właściwemu organowi zamiaru wykonywania robót. Wszystkie elementy opracowania muszą być wzajemnie spójne i skoordynowane pod względem technicznym. Wykonawca zobowiązany jest do uzgadniania z Zamawiającym wszelkich rozwiązań technicznych i materiałowych odbiegających od standardów i wpływających na podniesienie kosztów późniejszej realizacji. Wykonawca ponosi pełną i wyłączną odpowiedzialność za szkody lub roszczenia innych podmiotów (w tym wykonawcy robót realizowanych na podstawie dokumentacji objętej niniejszym zamówieniem) wynikające z niewłaściwego wykonania przedmiotu niniejszej umowy, w tym m.in. w związku z niewłaściwie wykonanym przedmiarem robót lub kosztorysem inwestorskim. Wykonawca zobowiązany jest do nieodpłatnego udzielania wyjaśnień do opracowanej dokumentacji na każdym etapie jej rozpatrywania lub realizacji, w tym na etapie przetargu na wybór wykonawcy robót. Braki, błędy, inne nieprawidłowości (w tym m.in. braki technicznej możliwości realizacji zaprojektowanego rozwiązania), wady, w przedmiocie niniejszej umowy skutkujące wzrostem kosztów wykonania robót (wykonywanych na podstawie dokumentacji stanowiącej przedmiot umowy) będą obciążały wyłącznie Wykonawcę, który zapłaci w całości, za udokumentowane nakłady z tego tytułu. Wykonawca zobowiązany jest w ramach wynagrodzenia umownego do dokonania wszelkich czynności, obowiązków wynikających z niniejszej umowy oraz innych przepisów dotyczących, związanych z niniejszym zamówieniem, bez prawa żądania dodatkowego wynagrodzenia. Wykonawca zobowiązany jest do zapewnienia realizacji niniejszego zamówienia, opracowania dokumentacji przez osoby o odpowiednich kwalifikacjach zawodowych i ponosi w tym zakresie pełną i wyłączną odpowiedzialność. Nadzór autorski pełniony będzie od daty rozpoczęcia robót budowlanych do dnia zakończenia inwestycji tj. do ostatecznego odbioru robót budowlanych realizowanych na podstawie opracowanej dokumentacji projektowej . Podjęcie na wezwanie Zamawiającego czynności nadzoru oraz jego realizacji winny każdorazowo nastąpić niezwłocznie, nie później niż w terminie 1 dnia od zawiadomienia przez Zamawiającego, chyba, że strony umowy ustalą inny termin przystąpienia do jego realizacji. Zawiadomienia i ustalenia Zamawiający może dokonać telefonicznie. Wykonawca zobowiązany jest do pełnienia nadzoru autorskiego zgodnie z przepisami ustawy Prawo budowlane i wymogami Zamawiającego tj. do : - kontroli zgodności realizacji inwestycji z projektem, w toku wykonywania robót budowlanych przez wykonawcę robót; - uzgadniania możliwości i oceny zasadności wprowadzania rozwiązań zamiennych w stosunku do przewidzianych w projekcie, a zgłaszanych przez kierownika budowy lub inspektora nadzoru inwestorskiego, - udziału w komisjach i naradach technicznych organizowanych przez Zamawiającego lub wykonawcę robót (na budowie lub w innym uzgodnionym miejscu) – tylko na wezwanie Zamawiającego; - udziału w odbiorze robót zrealizowanych na podstawie projektu – tylko na wezwanie Zamawiającego. Wszelkie obowiązki nałożone na Wykonawcę jest on (Wykonawca) zobowiązany wypełniać w ramach wynagrodzenia umownego. Opis ogólny budynku. Zamówieniem objęty jest budynek magazynów na terenie Specjalnego Ośrodka Szkolno-Wychowawczego w Tomaszowie Maz. położony przy ul. Majowej 1/9 (adres administracyjny: Majowa 1/13) na działce o nr ewid. 552/1 obręb 7. Jest to budynek parterowy, o powierzchni ok. 824,40m2 i kubaturze ok. 3800 m3.