Termomodernizacja wraz z przebudową systemu grzewczego Domu Pomocy Społecznej w Resku przy ul. Wojska Polskiego

Opis przedmiotu przetargu: 2. Przedmiotem zamówienia jest realizacja zadania inwestycyjnego pn. „Termomodernizacja wraz z przebudową systemu grzewczego Domu Pomocy Społecznej w Resku przy ul. Wojska Polskiego” w formule zaprojektuj i wybuduj. 1) Przedmiotem zamówienia jest opracowanie dokumentacji projektowej oraz wykonanie na jej podstawie prac budowlanych dla zadania pn. „ Termomodernizacja wraz z przebudową systemu grzewczego Domu Pomocy Społecznej w Resku przy ul. Wojska Polskiego 40”. Planowane przedsięwzięcie służyć będzie poprawie efektywności energetycznej Domu Pomocy Społecznej w wyniku jego termomodernizacji. 2) Przedmiot zamówienia obejmuje wykonanie pełno branżowego Projektu budowlanego i wykonawczego oraz wykonanie robót budowlanych termomodernizacyjnych, które będą realizowane w ramach przedmiotowego zadania inwestycyjnego zgodnie z: - Programem funkcjonalno – użytkowym ; - audytem energetycznym. 3. Przedmiot Zamówienia dotyczący projektowania obejmuje: 1) opracowanie dokumentacji projektowo-kosztorysowej polegające na wykonywaniu następujących prac: a) pozyskanie niezbędnych warunków technicznych, b) Sporządzenia inwentaryzacji obiektów DPS wraz z oceną ornitologiczną (budynek główny, budynek łącznika, budynek pralni i kotłowni) umożliwiającej wykonanie kompletnej dokumentacji projektowej c) Pozyskanie mapy terenu do celów projektowych, d) wykonanie dokumentacji powykonawczej, e) opracowanie pełno branżowego projektu budowlanego (w 5 egz.), f) opracowanie pełno branżowego projektu wykonawczego (2 egz.), g) opracowanie Specyfikacji Technicznych Wykonania i Odbioru Robót dla wszystkich branż (4 egz.), h) wersja elektroniczna w/w opracowań – 2 egz. Uwaga! Przed złożeniem wniosku dokumentacji do organów administracji architektoniczno-budowlanej, Wykonawca zobowiązany jest do przedłożenia projektu celem uzyskania pozytywnej opinii nadzoru inwestorskiego oraz Zamawiającego co do przyjętych rozwiązań. Wykonawca zobowiązany jest do uczestniczenia w naradach koordynujących prace projektowe, które będą odbywały się z udziałem Inspektora nadzoru i Zamawiającego nie rzadziej niż co dwa tygodnie. Dokumentacja projektowa winna obejmować komplet uzgodnień branżowych, opinii wymaganych zgodnie z aktualnie obowiązującymi przepisami i) uzyskanie pozwolenia na budowę/ zgłoszenia robót, j) wykonanie robót budowlanych na podstawie opracowanej dokumentacji projektowej oraz STWiOR, k) zapewnienie nadzoru autorskiego 4. Przedmiot zamówienia w zakresie robót obejmuje wykonanie w szczególności: 1) Podstawowe cele projektu Termomodernizacja: a) Przebudowa istniejącego źródła ciepła na kondensacyjną kotłownię gazową współpracującą z istniejącą instalacją kolektorów słonecznych, b) Przebudowa instalacji centralnego ogrzewania ( budynek główny, budynek pralni i kotłowni), c) Przebudowa instalacji wod-kan (budynek główny, budynek pralni i kotłowni), d) Ocieplenie przegród zewnętrznych wraz z wykonaniem izolacji przeciwwilgociowej (budynek główny, budynek pralni i kotłowni), e) Ocieplenie stropodachu wentylowanego oraz połaci dachowej (budynek pralni i kotłowni), f) Wymiana wyeksploatowanych okien zewnętrznych oraz drzwi zewnętrznych (budynek główny, pralni i kotłowni), g) Przebudowa instalacji wentylacji mechanicznej pomieszczeń kuchni z zapleczem w budynku głównym, h) Budowa wentylacji mechanicznej pomieszczeń terapii zajęciowej oraz Sali sportowej i części mieszkalnej, i) Przebudowa instalacji wentylacji mechanicznej pomieszczeń pralni, w budynku pralni i kotłowni, j) Wymiana energochłonnego oświetlenia wewnętrznego (budynek główny, budynek pralni i kotłowni), k) Montaż instalacji paneli fotowoltaicznych na dachu budynku łącznika pracujących na potrzeby własne DPS. Zakres zamówienia obejmuje w szczególności : l) termomodernizację budynku poprzez ocieplenie przegród zewnętrznych (ściany, ściany zewnętrzne przy gruncie, stropy, dachy, podłogi na gruncie), ł) wykonanie modernizacji instalacji c.o oraz węzła cieplnego w tym montaż licznika, m) wymianę stolarki okiennej i drzwiowej zewnętrznej, n) wykonanie kompleksowej modernizacji oświetlenia, o) montaż i podłączenie kompleksowej instalacji fotowoltaicznej Uwaga: Zamówieniem objętym jest cały zakres prac niezbędnych do wykonania i odbioru robót termomodernizacyjnych oraz przeprowadzenia rozruchu technologicznego kompletnych instalacji wraz z ich przekazaniem do eksploatacji. Oferta dostarczona przez Oferentów winna obejmować komplet dostaw, usług koniecznych do przeprowadzenia przedsięwzięcia, aż do przekazania Zamawiającemu. 2) Wykonawca uwzględni w ofercie podział kosztów na następujące elementy: a) wykonanie dokumentacji projektowej w zakresie termomodernizacji prac opisanych w pkt. 4ppkt. 1); b) wykonanie robót budowlanych termomodernizacji określonych w pkt.4, ppkt.1) 5. Zaleca się, aby Wykonawca dokonał wizji lokalnej terenu budowy. Informacje zdobyte podczas wizji lokalnej mogą okazać się przydatne do należytego przygotowania oferty. 6. Wykonawca zadania jest zobowiązany, w momencie faktycznego rozpoczęcia robót budowlanych, do umieszczenia tablicy informacyjnej o otrzymanym przez Zamawiającego dofinansowaniu. Lokalizację tablicy należy uzgodnić z Zamawiającym. Tablica informacyjna powinna być wyeksponowana w miejscu prowadzonych robót budowlanych przez okres trwania prac aż do zakończenia robót. Po stronie wykonawcy jest dbanie o jej stan techniczny i o to, aby informacja była cały czas wyraźnie widoczna. Uszkodzoną lub nieczytelną tablicę Wykonawca zobowiązany jest wymienić lub odnowić. Ustawienie tablic informacyjnych o wymiarach 120 cm x 80cm, ze wskazaniem darczyńcy środków pieniężnych, wysokość dofinansowania oraz logiem Unii Europejskiej i Programu Operacyjnego. Wizualizację tablicy Wykonawca ustali z Zamawiającym zgodnie z wytycznymi określonymi we wzorach dla Województwa Zachodniopomorskiego na lata 2014-2020, znajdującymi się na stronie: www.rpo.wzp.pl . 7. Sugerowany opis robót budowlanych w zakresie termomodernizacji opisany w niniejszym Programie funkcjonalno - użytkowym jest formą koncepcyjną. Zamawiający dopuszcza zmianę pod warunkiem otrzymania zakładanego efektu energetycznego opisanego w audycie energetycznym. Wykonawca ma wykazać osiągnięcie wymaganych wskaźników energetycznych zgodnie z audytem energetycznym oraz dofinansowaniem jakie otrzymał Zamawiający. 8. Ewentualne podane w opisach nazwy własne, znaki towarowe, patenty, pochodzenie, źródła lub szczególne procesy, które charakteryzuje produkty lub usługi, normy, oceny techniczne specyfikacje techniczne itp. nie mają na celu naruszenie art. 29, art. 30, art. 7 ustawy z dnia 29 stycznia 2004 r. Prawo zamówień publicznych (Dz. U. z 2017 r., poz. 1579 t.j.), a mają jedynie za zadanie sprecyzowanie oczekiwań jakościowych, technologicznych, wydajnościowych czy funkcjonalnych Zamawiającego. Zamawiający dopuszcza rozwiązania równoważne pod warunkiem spełnienia tego samego poziomu technologicznego, wydajnościowego i funkcjonalnego założonego w dokumentacji. Wszystkie ewentualne nazwy własne i marki handlowe elementów budowlanych, normy, oceny techniczne specyfikacje techniczne itp. systemów, urządzeń i wyposażania zawarte w SIWZ oraz PFU i audycie energetycznym zostały użyte w celu sprecyzowania oczekiwań jakościowych technologicznych, wydajnościowych czy funkcjonalnych Zamawiającego. Zamawiający oświadcza, że dopuszcza składanie ofert, w których poszczególne urządzenia bądź materiały wymienione w PFU mogą być zastąpione urządzeniami bądź materiałami równoważnymi. Poprzez pojęcie materiałów i urządzeń równoważnych należy rozumieć materiały gwarantujące realizację robót zgodnie z PFU oraz zapewniające uzyskanie parametrów technicznych nie gorszych od założonych w PFU. Równoważne produkty i urządzenia muszą być dopuszczone do obrotu i stosowania zgodnie z obowiązującym prawem. Wykonawca, który zaoferuje produkty oraz urządzenia równoważne wymagające zmiany posiadanych decyzji, będzie musiał w ramach wykonania zamówienia w imieniu Zamawiającego, uzyskać wymagane decyzje własnym staraniem i kosztem, gwarantując jednocześnie wykonanie zamówienia w terminie wynikającym z SIWZ. Wykonawca, który powołuje się na rozwiązania równoważne opisane przez Zamawiającego, jest zobowiązany wykazać, że oferowane przez niego dostawy, usługi lub roboty budowlane spełniają wymagania określone przez Zamawiającego. Obowiązek Wykonawcy wykazania równoważności produktu jest obowiązkiem wynikającym z ustawy Pzp, który może być spełniony w jakikolwiek sposób pozwalający Zamawiającemu jednoznacznie stwierdzić zgodność oferowanych w ofercie produktów z wymaganiami określonymi w SIWZ, co winno zostać wykazane na etapie składnia ofert zawierających produkty równoważne. Uwaga: Dokumenty opisujące przedmiot zamówienia należy traktować jako wzajemnie wyjaśniające i uzupełniające w tym znaczeniu, iż w przypadku stwierdzenia jakichkolwiek niejasności lub wieloznaczności wykonania, Wykonawca nie będzie mógł ograniczyć zakresu swojego zobowiązania ani zakresu należytej staranności. 9. Dofinansowanie zadania – zadanie przewidziane do realizacji w zakresie zarówno dokumentacji projektowej jak i robót budowlanych dotyczących Termomodernizacji jest dofinansowane ze środków Europejskiego Funduszu Rozwoju Regionalnego w ramach Osi Priorytetowej 02 – Gospodarka niskoemisyjna, Działanie 2-5 Modernizacja energetyczna obiektów użyteczności publicznej Regionalnego Programu Operacyjnego Województwa Zachodniopomorskiego na lata 2014-2020. 10. Wymaganie Zamawiającego ogólne Wykonawca w ramach realizacji przedmiotu zamówienia opisanego w Rozdziału III niniejszej SIWZ wykona we własnym zakresie i na własny koszt dokumentację projektową (budowlaną i wykonawczą) i wszelkie roboty budowlane. 1) Wymagania Zamawiającego w zakresie opracowania dokumentacji projektowej a) Wykonawca w ramach realizacji przedmiotu zamówienia wykona dokumentację projektową – Projekt budowlany/wykonawczy, Szczegółowe Specyfikacje Techniczne Wykonania i Odbioru Robót, roboty budowlane związane z wykonaniem prac termomodernizacyjnych. b) Podstawą do wykonania przedmiotu zamówienia jest opracowany Program Funkcjonalno – Użytkowy oraz audyt energetyczny. c) Do dokumentacji należy załączyć pisemne oświadczenie, że dokumentacja została wykonana zgodnie z umową i w sposób kompletny z punktu widzenia celu, jaki został określony w umowie. d) Wykonawca jest zobowiązany konsultować z Zamawiającym wszelkie wątpliwe kwestie i propozycje rozwiązań. Uzgodnienia w tym zakresie przyjmują formę pisemną. e) Wykonawca ma obowiązek usunięcia wszystkich wykrytych wad projektowych PFU. f) Wykonawca zapewni nadzór autorski na cały okres realizacji robót budowlanych. g) Wykonawca wraz ze zgłoszeniem gotowości do Odbioru końcowego dokumentacji projektowej ma obowiązek przekazania Zamawiającemu wszystkich niezbędnych dokumentów, wyłączając pozwolenie na użytkowanie. 2) ZAPEWNIENIE DOSTĘPNOŚCI DLA OSÓB NIEPEŁNOSPRAWNYCH Dokumentacja projektowa powinna być wykonana z uwzględnieniem wytycznych Ministerstwa Infrastruktury i Rozwoju „Wytyczne w zakresie realizacji zasady równości szans i niedyskryminacji, w tym dostępności dla osób z niepełnosprawnościami oraz zasady równości szans kobiet i mężczyzn w ramach funduszy unijnych na lata 2014-2020 nr MIiR/H 2014-2020/16(01)/05/2015 z dnia 8 maja 2015 r. W projekcie Wykonawca winien zastosować elementy służące poprawie komunikacji osób niepełnosprawnych. Projektowany obszar będzie dostępny dla wszystkich użytkowników i nie będzie stanowił barier architektonicznych. 3) Wymagania Zamawiającego w zakresie wykonania przedmiotu Umowy: a) Wymagania w zakresie robót budowlanych. Wykonawca obowiązany jest ustalić z Zamawiającym harmonogram rzeczowo-finansowy, terminy realizacji poszczególnych robót. Wszelkie materiały niezbędne z wykonywaniem przedmiotu zamówienia Wykonawca zapewni we własnym zakresie, a roboty budowlane wykona z należytą starannością, zgodnie z obowiązującymi przepisami. Wykorzystane materiały muszą posiadać wszelkie atesty i certyfikaty wymagane zgodnie z obowiązującymi w tym zakresie przepisami. 4) Wymagania Zamawiającego dotyczące osób funkcyjnych: a) Wykonawca zobowiązany jest do opracowania dokumentacji projektowej na roboty objęte niniejszym zamówieniem przez osoby posiadające stosowne kwalifikacje zawodowe i uprawnienia budowlane, łącznie z uzyskaniem wszelkich koniecznych pozwoleń i decyzji (także środowiskowych, jeśli dotyczy), b) Wykonawca zobowiązany jest do zapewnienia wykonania i kierowania robotami objęte niniejszym zamówieniem przez osoby posiadające stosowne kwalifikacje zawodowe i uprawnienia budowlane, c) Wykonawca zobowiązany jest wyznaczyć przedstawiciela Wykonawcy na cały okres realizacji umowy i wyposażyć go w odpowiednie pełnomocnictwa do reprezentowania Wykonawcy, d) Funkcje projektantów, kierownika budowy i kierowników robót branżowych będą pełniły osoby wskazane w ofercie Wykonawcy złożonej w przetargu poprzedzającym zawarcie niniejszej umowy, e) Kierownik budowy ma obowiązek przebywania na Terenie budowy w trakcie wykonywania robót budowlanych stanowiących przedmiot Umowy, f) Projektanci, Kierownik budowy oraz odpowiedni kierownicy robót są zobowiązani uczestniczyć w naradach koordynacyjnych, g) Do ustaleń zapisanych w protokole narady koordynacyjnej, uczestnicy mogą wnieść uwagi w ciągu 3 dni roboczych licząc od dnia otrzymania protokołu. Po tym terminie ustalenia uważa się za wiążące. 5) Wymagania Zamawiającego dotyczące zawiadamiania o szczególnych zdarzeniach. a) Jeżeli w trakcie wykonywania robót Wykonawca natrafi na przeszkody fizyczne, nie przewidziane Dokumentacją projektową, jest on zobowiązany do niezwłocznego powiadomienia o tym fakcie Nadzoru Inwestorskiego. b) Wykonawca ma obowiązek na bieżąco informować Nadzór Inwestorski o dostrzeganych lub przewidywanych problemach związanych z realizacją Umowy, które mogą mieć wpływ w szczególności na wysokość wynagrodzenia Wykonawcy lub na Termin zakończenia robót. c) Nie później niż w terminie 5 dni roboczych od powiadomienia, o którym mowa w powyżej, Wykonawca przedłoży Zamawiającemu ocenę ich wpływu na Termin wykonania robót oraz przedstawi wycenę robót budowlanych wynikających z wystąpienia tych okoliczności. d) Wykonawca opracuje i przedstawi Nadzorowi Inwestorskiemu do akceptacji propozycje dotyczące uniknięcia lub zmniejszenia wpływu takiego wydarzenia lub okoliczności na wykonanie Umowy. 6) Wymagania Zamawiającego dotyczące ochrony środowiska. a) Wykonawca w czasie wykonywania robót budowlanych oraz usuwania ewentualnych Wad jest zobowiązany podjąć niezbędne działania w celu ochrony środowiska i przyrody na Terenie budowy i wokół Terenu budowy. b) Wykonawca jest zobowiązany uzyskać niezbędne uzgodnienia i pozwolenia na wywóz nieczystości stałych i płynnych oraz bezpieczne i prawidłowe odprowadzanie ścieków, substancji ropopochodnych oraz wód gruntowych i opadowych z Terenu budowy oraz miejsc związanych z wykonywaniem robót budowlanych, w sposób zapewniający ochronę robót przed uszkodzeniem oraz terenów i miejsc przed zanieczyszczeniem. c) Wykonawca jest zobowiązany usuwać odpady z Terenu budowy z zachowaniem przepisów ustawy z dnia 14 grudnia 2012 r. o odpadach (Dz. U. z 2013 r. poz. 21 – „ustawa o odpadach”). d) Wykonawca ponosi odpowiedzialność z tytułu konieczności uiszczenia opłat, kar lub grzywien przewidzianych w przepisach dotyczących ochrony środowiska lub przyrody i przepisach regulujących gospodarkę odpadami. e) Wykonawca zobowiązuje się do podjęcia czynności prawnych zmierzających do przejęcia odpowiedzialności z tytułu zobowiązań prywatnoprawnych lub publicznoprawnych, które mogą być dochodzone od Zamawiającego z powodu naruszenia przez Wykonawcę przepisów z zakresu ochrony środowiska lub przyrody. f) Materiały budowlane, odzyskane w trakcie prowadzonych robót rozbiórkowych, po oczyszczeniu należy odwieźć za pokwitowaniem ilości i asortymentu w miejsce wskazane przez Zamawiającego. g) Odzyski Materiałów i surowców, nadające się do ponownego użytku (wskazane przez Inspektora nadzoru inwestorskiego) stanowią własność Zamawiającego i po oczyszczeniu Wykonawca przewiezie je, za pokwitowaniem ilości i asortymentu, w miejsce wskazane przez Zamawiającego. h) Rozbiórkę Materiałów przeznaczonych do odzysku, ich załadunek, transport i rozładunek Wykonawca będzie prowadził z należytą starannością w sposób wykluczający możliwość ich uszkodzenia a składowanie Materiałów będzie prowadził w sposób uporządkowany i właściwy dla danego asortymentu. 7) Wymagania Zamawiającego dotyczące naprawy uszkodzeń. a) Wykonawca jest zobowiązany chronić przed uszkodzeniem lub kradzieżą wykonane przez siebie roboty i materiały przeznaczone do wykonania robót, do dnia Odbioru końcowego robót, z wyłączeniem wykonanych robót przyjętych przez Zamawiającego do użytkowania. b) Uszkodzenia w robotach lub materiałach powstałe w okresie, o którym mowa w lit.a),Wykonawca jest zobowiązany naprawić na własny koszt w sposób zapewniający zgodność robót i materiałów z wymaganiami STWiORB, odpowiednimi normami, aprobatami, i obowiązującymi przepisami prawa. c) Jeżeli uszkodzenia w materiałach lub robotach, o których mowa w lit.b) powstały wskutek okoliczności stanowiących ryzyko Zamawiającego, Wykonawca jest uprawniony do zwrotu poniesionych kosztów naprawy oraz wydłużenia Terminu wykonywania robót co najmniej o okres powstałego w ich wyniku opóźnienia. d) Wykonawca jest odpowiedzialny za uszkodzenia w robotach lub materiałach przeznaczonych do wbudowania w obiekt, którego dotyczą roboty budowlane będące przedmiotem Umowy za uszkodzenia powstałe w okresie wykonywania robót lub w okresie odpowiedzialności Wykonawcy za Wady, wskutek okoliczności, za które odpowiada Wykonawca, Podwykonawca lub dalszy Podwykonawca. 8) Wymagania Zamawiającego dotyczące dokumentacji powykonawczej do odbioru końcowego: A. Wykonawca opracuje w 3 egz. w wersji papierowej i w 2 egz. w wersji elektronicznej dokumentację powykonawczą opracowaną zgodnie z przepisami Prawa budowlanego i zapisami umowy oraz zgodnie z decyzjami administracyjnymi. Dokumentacja Powykonawcza winna zawierać w szczególności: a) dokumentację projektową powykonawczą, b) inwentaryzację powykonawczą oraz geodezyjną wszystkich robót i sieci, c) zestawienie wykorzystanych materiałów, d) uwagi i zalecenia Inspektora Nadzoru, zwłaszcza przy odbiorze robót zanikających i ulegających zakryciu i udokumentowanie wykonania jego zaleceń, e) dziennik budowy, f) protokoły odbiorów robót zanikowych, częściowych i odbioru końcowego oraz odbioru instalacji, g) wyniki pomiarów kontrolnych oraz badań i oznaczeń laboratoryjnych, h) atesty jakościowe wbudowanych materiałów i) sprawozdanie techniczne, j) inne dokumenty wymagane przez Inwestora: • ekspertyzy opracowane w trakcie realizacji robót, • plan bezpieczeństwa i ochrony zdrowia, • dokumenty potwierdzające rozliczenie ilości wszystkich materiałów rozbiórkowych nie nadających się do ponownego użycia (ze złomowanych, zutylizowanych), dokumenty potwierdzające ilości wszystkich przekazanych Zamawiającemu materiałów nadających się do ponownego użycia. • Protokoły konieczności • Dokumentacja finansowa kontraktu • kartę gwarancyjną opracowaną zgodnie ze wzorem stanowiącym załącznik do umowy, • Oświadczenie kierownika budowy o zgodności wykonania obiektu z projektem, przepisami i obowiązującymi Polskimi Normami (na podstawie oświadczeń kierowników robót branżowych), • Oświadczenie kierownika budowy o doprowadzeniu do należytego stanu i porządku terenu – a także, w razie korzystania, ulicy, sąsiedniej działki lub lokalu.