Prace remontowo-konserwatorskie i budowlane w budynku Zamku w ramach przedsięwzięcia "Ochrona i rozwój dziedzictwa kulturowego dawnej Ordynacji Łańcuckiej poprzez prace remontowo-konserwatorskie oraz wykreowanie nowych przestrzeni ekspozycyjnych w budynku Zamku oraz zabytkowym Parku Muzeum-Zamku w Łańcucie (OR- KA II, III, IV, VII)”

Opis przedmiotu przetargu: Projekt dofinansowany w ramach działania 8.1 oś priorytetowa VIII Ochrona dziedzictwa kulturowego i rozwój zasobów kultury Programu Operacyjnego Infrastruktura i Środowisko 2014-2020. Numer umowy: POIS.08.01-00-00-1088/16-00 Teren realizacji inwestycji objęty jest ścisłą ochroną konserwatorską na podstawie decyzji o wpisie do rejestru : A-1023 z dnia 27.08.1979r oraz uznany za pomnik historii na podstawie Rozporządzenia Prezydenta Rzeczpospolitej z dnia 25 sierpnia 2005r Przedmiot zamówienia obejmuje wykonanie następującego zakresu robót: a) Wykonanie robót budowlanych i instalacyjnych –oraz prac konserwatorkich w obrębie części podpiwniczonej budynku Zamku, w tym: - wykonanie izolacji ścian fundamentowych piwnic Zamku oraz posadzek w obrębie podpiwniczenia oraz wzmocnień istniejącej struktury obiektu - przebudowa i remont wewnętrznej instalacji wodno-kanalizacyjnej w piwnicach - modernizacja istniejącej wewnętrznej sieci hydrantów oraz wykonanie instalacji wentylacji w części pomieszczeń na poziomie piwnic - przebudowa wewnętrznej instalacji c.o. na poziomie piwnic - wymiana stolarki okiennej w piwnicach - rekonstrukcja pomieszczeń na poziomie piwnic (Łaźnie Rzymskie) b)Dostosowanie obiektu do wymagań ochrony przeciwpożarowej , w tym wyposażenie obiektu w aktywne systemy ochrony przeciwpożarowej w tym wyposażenie obiektu w aktywne systemy ochrony przeciwpożarowej usuwania dymu ( system oddymiania) c) Remont konserwatorski dziedzińca gospodarczego i dziedzińca wewnętrznego wraz z wykonaniem drenażu A. Szczegółowy zakres robót w podziale na poszczególne branże obejmuje: Architektura i prace konserwatorskie 1. Roboty przygotowawcze 2. Piwnice 2.1 . Roboty ogólnobudowlane (wykonanie schodów betonowych- piwnice, zamurowanie otworów, zabetonowanie otworów w ścianach, stropach, uzupełnienie tynku i pomalowanie zamurowanych/zabetonowanych miejsc 2.2. Rekonstrukcje pomieszczeń od nr 034 do nr 040 (wraz z klatką schodową prowadząca do nich)– elementy wyposażenia do rekonstrukcji konserwacji uwzględnione w opisie architektury ( pkt. 5.10). 3. Dziedziniec główny (wewnętrzny), gospodarczy, wejście główne: 3.1. Rozbiórki – demontaż pergoli na dziedzińcu wewnętrznym, likwidacja wycieraczki przed wejściem głównym wraz z podbudową 3.2. Roboty ogólnobudowlane Konstrukcja schodów prowadzących do części podpiwniczonej ( Łaźnie Rzymskie), okładzina schodów z płyt kamiennych, płyta żelbetowa, posadzka z płytek 10x10 cm na płycie, kraty na studzienkach przyokiennych, pokrywy studzienek ze szkła bezpiecznego, izolacja termiczna studzienek, demontaż pergoli. 3.3 Elementy małej architektury i wyposażenia: Dostawa i montaż elementów: zadaszenie żaglowe, stojaki na rowery, ławki, donice, śmietniczki, oznaczenia miejsc postojowych 4.Rekonstrukcja stolarki okiennej i drzwiowej w piwnicach – wg zestawienia. Zakres robót obejmuje całość stolarki okiennej w obrębie piwnic, drzwi techniczne przy klatce schodowej , drzwi do szybu windowego rekonstruowane na drewniane , w klasie odporności EI30 ( pom. 033). 5. Prace konserwatorskie Zakres prac opisany jest w zestawieniu tabelarycznym – należy uwzględnić pomieszczenia o numerach :od 034 do 040, wraz z klatką schodową prowadzącą do nich. Szczegółowe założenia dla rozwiązań konserwacji wnętrz poziomu piwnic przedstawiono w programach konserwatorskich. Prace konstrukcyjne i izolacyjne: 6.1. Izolacje pionowe zewnętrzne 6.2. Izolacje poziome ścian fundamentowych Izolacje poziome i pionowe murów uwzględniającałość części podpiwniczonej 7. Prace instalacyjne – elektryczne (w tym: Wpoż., RG, RGK, RG1, T4): 7.1 Trasy kablowe 7.2. Kable, przewody 7.4 Osprzęt instalacyjny: gniazda, wypusty, łączniki- piwnica –Łaźnie 7.5. Oświetlenie- piwnica- Łaźnie 7.6 Instalacja uziemiająca 7.7 Pomiary 7.8 Oświetlenie Zamku : obwód zasilany z rozdzielnicy ROZ/3, obwód zasilany z rozdzielnicy ROZ/4, obwód zasilany z rozdzielnicy ROZ/5, obwód zasilany z rozdzielnicy ROZ/6. Uwaga :W obecnym etapie uwzględnione są instalacje siły i oświetlenia piwnic gospodarczych Łaźni oraz instalacje związane z iluminacją obiektu – tylko w zakresie instalacji znajdującej się pod ziemią. . Oświetlenie iluminacyjne należy wykonać w całości tylko w odniesieniu do instalacji prowadzonych w gruncie- strona wschodnia i zachodnia Zamku, zgodnie z załączonymi rysunkami. Pod wypusty na ściany Zamku pozostawiamy zamaskowane przy ścianach – znajdujące się w kostce brukowej lub trawie – hermetyczne puszki łączeniowe. Obecny etap nie obejmuje wykonania iluminacji zabudowanej na ścianach dachu Zamku. Oświetlenie zabudowane na ścianach i dachu Zamku realizowane będzie w kolejnym etapie przy pracach remontowo-konserwatorskich elewacji. Prace przygotowawcze i ziemne: wytyczenie trasy wewnątrz oraz zewnątrz w porozumieniu z konserwatorem zabytków, dokonanie odkrywek na skrzyżowaniu istniejącego uzbrojenia, wykonanie wykopów zgodnie z zatwierdzonym projektem ( zalecane ręczne wykonywanie wykopów), wykonywanie podsypek pod instalacje. 8. Prace instalacyjne- teletechniczne: -instalacja oddymiająca, w tym centralka SSP z nawiązaniem do istniejącej centralki wraz z oddymianiem 4 klatek schodowych. 9. Prace instalacyjne-sanitarne: 9.1. Przyłącze wody hydrantowej 9.2 Drenaż opaskowy na dziedzińcach 9.3. Instalacje wewnętrzne w obrębie Łaźni Rzymskich i piwnic gospodarczych 9.4. Instalacja hydrantowa – częściowa, w obrębie piwnic i klatki schodowej. 9.5. Węzeł wodomierzowy 9.6. Wewnętrzna kanalizacja sanitarna 9.7. Wentylacja mechaniczna 9.8. Instalacja c.o. Zakres robót sanitarnych obejmuje w szczególności wykonanie n/w robót: wytyczenie trasy, dokonanie odkrywek na skrzyżowaniu z istniejącym uzbrojeniem, wykonanie wykopów zgodnie z zatwierdzonym projektem ( zalecane ręczne wykonywanie wykopów, ) wykonywanie podsypek pod instalacje rurowe , prawidłowe zagęszczenie podsypek, zasypek i gruntu nad instalacjami rurowym, stałe wykonywanie dokumentacji fotograficznej zakresu robót, prawidłowe zabezpieczenie wykopów. Wykonanie drenażu odwadniającego z rur PVC perforowanych w otulinie z geowłókniny w obsypce ze żwiru sortowanego- na dziedzińcu wewnętrznym i gospodarczym. 10. Prace drogowe na dziedzińcu wewnętrznym i gospodarczym: 10.1. Roboty przygotowawcze: roboty pomiarowe i oczyszczenie terenu 10.2. Roboty w zakresie fundamentowania dróg : roboty ziemne, podbudowa, nawierzchnia 10.3. Urządzenia drogowe- obrzeże stalowe 10.4. Plantowanie terenu po robotach 2.1. Przed złożeniem oferty zaleca się oferentowi dokonanie wizji lokalnej na obiekcie oraz uzyskanie we własnym zakresie niezbędnych informacji w celu przygotowania kompletnej oferty i zawarcia umowy na wykonanie robót. Zakres robót precyzuje : - projekt budowlany, dokumentacja projektowa z programem prac konserwatorskich Specyfikacje Techniczne Wykonania i Odbioru Robót – z uwzględnieniem najszerszego zakresu ujętego w którymkolwiek z wymienionych dokumentów. Załączony przedmiar robót ma charakter dokumentu pomocniczego. Przedmiot umowy opisuje dokumentacja projektowa i specyfikacje techniczne. Zawarte w przedmiarze robót zestawienia przedstawiają jedynie skalę roboty budowlanej i mają pomóc oferentowi w oszacowaniu kosztów zadania. 2.2 Z uwagi na prowadzenie robót w czynnym obiekcie zabytkowym , Wykonawca zobowiązany jest do: • urządzenia placu budowy w sposób nie kolidujący z obiektami użytkowanymi • odpowiedniej organizacji robót nie zakłócającej funkcjonowania obiektów • zabezpieczenia miejsca odkrycia przedmiotów mogących mieć charakter zabytkowy oraz powiadomienie o tym fakcie: Inżyniera kontraktu, Inspektora nadzoru i Zamawiającego • Pochodzące z demontażu materiały , w porozumieniu z Zamawiającym Wykonawca usunie z terenu budowy na własny koszt. • W przypadku spowodowania szkód w trakcie wykonywania robót –Wykonawca zobowiązany jest do ich natychmiastowego usunięcia. Z uwagi na prowadzenie robót w czynnych obiektach zabytkowych (dla zwiedzających) Wykonawca zobowiązany jest do : • odpowiedniej organizacji robót nie zakłócającej funkcjonowania obiektów • zapewnienia warunków bezpieczeństwa zgodnie z warunkami bhp. i poż. • pełnego zabezpieczenia przed skutkami robót wyposażenia pomieszczeń przy akceptacji Zamawiającego oraz zabytkowych elementów elewacji. • wszystkie prowadzone prace ulegające zakryciu należy udokumentować opisowo i fotograficznie • wszystkie prace ziemne prowadzone wokół i w obrębie Zamku winny być prowadzone pod nadzorem archeologicznym. • nad wykonywanymi pracami remontowo-konserwatorskimi wymagany jest nadzór konserwatorski . W Łaźniach Rzymskich Wykonawca będzie mógł wykonywać pracę w godzinach pracy Działu Wnętrz. Dojście do placu budowy z Dziedzińca Wewnętrznego poprzez pomieszczenie socjalne na parterze ( po wykonaniu przejścia w ściance działowej) bezpośrednio przez klatkę schodową prowadząca do Łaźni Rzymskich. Jednocześnie Wykonawca zobowiązany jest do wykonania stałego zabezpieczenia drzwi wyjściowych na Korytarz Północny - w celu oddzielenia placu budowy od reszty obiektu. 2.3 Ochrona istniejącego drzewostanu • Wykonawca zobowiązany jest do zabezpieczenia przed uszkodzeniami znajdujące się drzewa i krzewy na placu budowy lub w jej pobliżu – zgodnie z art. 75 Ustawy-Prawo Ochrony Środowiska, w szczególności: • Jeżeli na placu budowy lub w jego pobliżu znajdują się drzewa i krzewy należy je we właściwy sposób zabezpieczyć przed uszkodzeniami. W zależności od wielkości i wieku drzew zabezpieczenia są następujące: a) przy drzewach dojrzałych o normalnej budowie koron oraz przy krzewach teren należy ogrodzić na powierzchni równej rzutowi koron. b) przy drzewach wąskich ( kolumnowych) powierzchnia grodzona powinna objąć obszar o średnicy równej 2-krotnej średnicy koron drzew. c) jeżeli nie możliwe jest zastosowanie w/w zabezpieczeń należy stosować osłony przy pniowe z desek, maty słomianej bądź juty. Osłony te powinny obejmować cały pień wokół i mieć wysokość co najmniej 150 cm.. Dolna cześć osłon powinna opierać się na podłożu. Oszalowanie należy opasać drutem lub taśmą co 40-60 cm ( min. 3 razy). • Prace konieczne do wykonania w obrębie rzutów koron drzew należy wykonać ręcznie, wykluczone jest także składowanie materiałów budowlanych w obrębie rzutów koron drzew. W obrębie rzutów koron drzew nie wolno poruszać się ciężkim sprzętem budowlanym 2.4 Dojazd do placu budowy: • Dowóz materiałów na plac budowy od strony Kościuszki. Rozładunek i składowanie materiałów w miejscu wyznaczonym przez Zamawiającego. • Po alejkach obowiązuje zakaz przemieszczania się sprzętem ciężkim • W wyjątkowych przypadkach ( brak możliwości zastosowania innego. sprzętu) istnieje możliwość wjazdu alejkami po uprzednim powiadomieniu Zamawiającego i uzyskaniu jego zgody. • Należy stosować sprzęt jak najmniej niszczący alejki oraz chronić maksymalnie zabytkowy drzewostan parkowy. • Ze względu na zabytkowy charakter obiektu i specyfikę terenu należy zachować bezwzględną czystość na placu budowy, w czasie transportu materiałów na alejkach zachować szczególną ostrożność ze względu na turystów zwiedzających obiekty Zespołu Pałacowo-Parkowego W czasie realizacji robót zarówno Park jak i obiekty wchodzące w skład Zespołu Pałacowo- Parkowego będą czynne dla zwiedzających. Przed rozpoczęciem robót Wykonawca winien opracować : • Harmonogram Finansowo-Rzeczowy • projekt zagospodarowania placu budowy, składający się z części opisowej i graficznej • plan bezpieczeństwa i ochrony zdrowia ( plan bioz) • projekt organizacji budowy