Opracowanie kompletnej dokumentacji projektowej i kosztorysowej dla zadania inwestycyjnego pn. „Scena Atelier przy Teatrze im. Stanisława Ignacego Witkiewicza w Zakopanem.”

Opis przedmiotu przetargu: 1. Przedmiotem zamówienia jest opracowanie kompletnej dokumentacji projektowej ( projekt budowlany i wykonawczy), kosztorysowej i STWiOR dla zadania inwestycyjnego pn. „Scena Atelier przy Teatrze im. Stanisława Ignacego Witkiewicza w Zakopanem” wraz z uzyskaniem pozwolenia na budowę i przeniesieniem praw autorskich. 2. Zakres inwestycji: 2.1 Stan istniejący: W planowanym do przebudowy i rozbudowy obszarze Teatru obecnie znajdują się pomieszczenia zaplecza kuchennego i jadalni budynku hotelowego "Hotel Chałubiński" wraz z wewnętrznym dziedzińcem. Szacunkowa powierzchnia całkowita pomieszczeń objętych zakresem inwestycji wynosi około 1 200m² oraz teren do zabudowy wejścia głównego około 100m². 2.2 Stan projektowany: Ogólne założenia właściwości funkcjonalno-użytkowych w projektowanej dokumentacji: 1) Wejście (dobudowane) stylistycznie (architektonicznie) kompatybilne z obecnym wejściem głównym do Teatru Witkacy w tej przestrzeni znaleźć się mają: recepcja, szatnia, bistro; 2) Sala widowiskowo-teatralna, w której prezentowane będą efekty pracy uczestników warsztatów oraz spektakle gościnne z możliwością przekształcenia tej sali w salę baletową; 3) Garderoby (min. 2) + wc, natryski (dla gości); 4) Pracownia plastyczna; 5) Pracownia kostiumologiczna; 6) Malarnia (miejsce na warsztaty plastyczne); 7) Pracownia multimedialna - fotograficzna (także praca z kamerą i przed kamerą) + biblioteka; 8) Czytelnia; 9) Wc + natryski dla uczestników warsztatów; Patio (całoroczne) – miejsce relaksu, ale także spotkań, prelekcji etc. Planowana inwestycja wraz z wyposażeniem nie przekroczy kwoty 2,5 mln euro. 2.3 Podstawą do opracowania wielobranżowej dokumentacji projektowej i kosztorysowej jest koncepcja użytkowo – funkcjonalna dla zadania inwestycyjnego pn. „Scena Atelier przy Teatrze im. Stanisława Ignacego Witkiewicza w Zakopanem” 2.4 Informacje i dokumenty dotyczące przedmiotu zamówienia Zamawiający przekazuje w załączeniu do niniejszej siwz t.j. Załącznik nr I do siwz - koncepcja użytkowo – funkcjonalna dla zadania inwestycyjnego pn. „Scena Atelier przy Teatrze im. Stanisława Ignacego Witkiewicza w Zakopanem” Załącznik nr II do siwz - Kopia mapy zasadniczej w skali 1:500 (mapy ewidencyjne przedmiotowego terenu) Załącznik nr III do siwz – Wypis z rejestru gruntów Załącznik nr IV do siwz – Rysunek stanu obecnego - archiwalna dokumentacja projektowa 3. Przedmiot zamówienia obejmuje w szczególności: 3.1 Wykonanie projektu budowlanego wielobranżowego wraz z niezbędnymi opiniami i uzgodnieniami niezbędnymi do uzyskania pozwolenia na budowę – ilość 5 egzemplarzy (papierowo) 3.2 Wykonanie projektu wykonawczego wielobranżowego– ilość 4 egzemplarze (papierowo) 3.3 Wykonanie przedmiaru robót - ilość 2 egzemplarze (papierowo) 3.4 Opracowanie kosztorysu inwestorskiego sporządzonego w oparciu o Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 18 maja 2004 r. w sprawie metod i podstaw sporządzenia kosztorysów inwestorskich, obliczania planowanych kosztów robót budowlanych określonych w programie funkcjonalno - użytkowym( Dz. U. Nr 130 poz. 1389 z późn. zm.)- ilość 2 egzemplarze (papierowo) 3.5 Sporządzenie szczegółowych specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych STWIOR - w ilości 4 egzemplarze (papierowo) 3.6 Uzyskanie wszystkich niezbędnych zgód i pozwoleń w tym administracyjnych – pozwolenie na budowę; 3.7 Sporządzenie informacji dotyczącej bezpieczeństwa i ochrony zdrowia (BIOZ) 3.8 Całość dokumentacji w formacie pdf oraz dodatkowo kosztorys inwestorski w formie edytowalnej np. Ath, Xml, Zuzia, należy również złożyć na nośniku elektronicznym - 2 szt. 4.Opracowana dokumentacja projektowa musi stanowić gotowy opis przedmiotu zamówienia dla przyszłego postępowania o udzielenie zamówienia publicznego na wykonanie robót budowlanych przedmiotowej inwestycji. Wykonawca (Projektant) będzie zobowiązany udzielać odpowiedzi na zapytania Wykonawców przyszłego postępowania na roboty budowlane. 5. Wymagania zamawiającego w stosunku do przedmiotu zamówienia dotyczące : 5.1 Przygotowania dokumentacji: Teren przewidziany jako zakres opracowania jest dzierżawiony przez Zamawiającego. 5.2 Architektury: Ze względu na specyfikę zamówienia wymaga się jak najmniejszą ingerencję w zewnętrzną bryłę budynku (elementy konstrukcyjne). 5.3 Konstrukcji; Wykonanie robót należy zaprojektować zgodnie z wymaganiem Polskich Norm i spełnieniem szczegółowych zasad określonych w przepisach szczególnych, zaaprobowane przez zamawiającego, w ramach akceptacji rozwiązań koncepcyjnych. 5.4 Instalacji: Ze względu na specyfikę zamówienia należy w sposób optymalny wykorzystać istniejące trasy kanalizacji sanitarnej. Do pozostałych instalacji nie wnosi się specjalnych wymagań. 5.5 Wykończenia obiektu: Wszelkie materiały wykończeniowe należy uwzględnić szczegółowo w Szczegółowych Specyfikacjach Technicznych, zaaprobowanych przez zamawiającego. 5.6 Zagospodarowania terenu: Zagospodarowanie terenu - teren przy wejściu do budynku (dojście do budynku) oraz zewnętrzne patio. 6. Dodatkowe wytyczne inwestorskie i uwarunkowania dotyczące przedmiotu zamówienia: 6.1 Materiały. Wyroby budowlane wprowadzone do dokumentacji projektowej, mają spełniać wymagania polskich przepisów, zgodnie z regulacjami ustawy o wyrobach budowlanych i posiadać wymagane parametry. 6.2 Zamawiający wymaga, aby rozwiązania zastosowane podczas projektowania inwestycji, były optymalne z punktu widzenia potrzeb użytkownika, zarówno pod względem jakości użytkowania, trwałości, jak i kosztów eksploatacji. Podczas sporządzania dokumentacji technicznej Zamawiający będzie uzgadniał przedstawiane przez zespół projektowy rozwiązania, które dopiero po jego akceptacji zostaną przyjęte do realizacji. 6.3 Projektant ma obowiązek konsultować z Zamawiającym stosowane w projekcie rozwiązania celem ich akceptacji bądź wniesienia ewentualnych uwag. 6.4 Na etapie opracowywania dokumentacji technicznej wykonawca zobowiązany jest do: - analizy i weryfikacji założeń odnośnie projektowanej przebudowy obiektu, - pozyskanie materiałów wyjściowych do projektowania, - obliczenia bilansu zapotrzebowania na media, a w szczególności energii elektrycznej, w zależności od przyjętego przez zamawiającego wariantu realizacyjnego i idącą za tym potrzebę zwiększenia poziomu zamówionej mocy, - stsowania rozwiązań zgodnych z polskim Prawem Budowlanym, Polską Normą i aktualną wiedzą techniczną. 6.5 Przed złożeniem wniosku Wykonawcy o wydanie pozwolenia na budowę/zgłoszenia robót budowlanych niezbędne będzie uzyskanie akceptacji od Zamawiającego rozwiązań projektowych zawartych w projekcie budowlanym. 6.6 Zamawiający oczekuje, że Wykonawca uzgodni z nim przyjęte założenia projektowe. Zamawiający niezwłocznie zgłosi swoje uwagi do proponowanych rozwiązań i wyda zalecenia do uwzględniania w projekcie budowlanym przed złożeniem o pozwolenie na budowę. 6.7 Wykonawca opracuje projekty budowlane zamierzenia budowlanego w zakresie wynikającym z rozporządzenia Ministra Transportu, Budownictwa i Gospodarki Morskiej z dnia 25 kwietnia 2012 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego (Dz. U. 2016, poz. 462) i uzyska dla nich wymagane przepisami uzgodnienia, zgody i pozwolenia, oraz odstępstwa od obowiązujących przepisów w zakresie BHP, p.poż i ergonomii jeśli okażą się konieczne. 6.8 Wykonawca jest zobowiązany do sporządzenia szczegółowych specyfikacji technicznych zawierających w szczególności zbiory wymagań, które są niezbędne do określenia standardu i jakości wykonania robót, w zakresie sposobu wykonania robót budowlanych, właściwości wyrobów budowlanych oraz oceny prawidłowości wykonania poszczególnych robót. Specyfikacje te muszą składać się ze specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót podstawowych, rodzajów robót według przyjętej systematyki lub grup robót. Specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót budowlanych muszą odpowiadać wymaganiom zawartym w Rozporządzeniu Ministra Infrastruktury z dnia 2 września 2004r w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno-użytkowego. 6.9 Przepisy prawne i normy związane z projektowaniem i wykonaniem zamierzenia budowlanego: Dokumentacja projektowa powinna odpowiadać wymaganiom wynikającym z ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane ( tj. Dz.U. z 2016 poz.290 z późn.zm.), być kompletna pod katem prawnym i funkcjonalnym oraz z punktu widzenia celu jakiemu ma służyć oraz spełniać wymogi: a) Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 2 września 2004 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno-użytkowego (Dz.U. z 2004r, Nr 202 poz. 2072 z późn. zm.). b) Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 w sprawie warunków technicznych jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz. U. 2015 poz. 1022 z późn. zm). c) Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 18 maja 2004 r. w sprawie określenia metod i podstaw sporządzania kosztorysu inwestorskiego, obliczania planowanych prac projektowych oraz planowanych kosztów robót budowlanych określonych w programie funkcjonalno – użytkowym ( Dz.U. 2004 nr 130 poz.1389) d) Ustawy z dnia 29 stycznia 2004 r. Prawo zamówień publicznych (t.j. Dz. U. z 2017 r. poz. 1579) – tak aby mogła stanowić podstawę zorganizowania i przeprowadzenia przetargu na wykonanie robót budowlanych i spełniać wymogi określone dla opisu przedmiotu zamówienia w zamówieniach udzielanych w trybie ustawy Pzp ( art.29-31 ustawy). f) innych przepisów mających zastosowanie w danym przedmiocie zamówienia 7. CZĘŚĆ INFORMACYJNA 7.1 Dokumenty potwierdzające zgodność zamierzenia budowlanego z wymaganiami wynikającymi z odrębnych przepisów: Zamawiający oświadcza, że ma prawo do dysponowania nieruchomością na cele budowlane. Wykonawca jest zobowiązany wykonać przedmiot zamówienia spełniając wymagania ustawy Prawo budowlane Dz. U. z 2016, poz. 290 z późń. zm. i innych ustaw oraz rozporządzeń, Polskich Norm i zasad wiedzy technicznej. Zamawiający informuje również, że jest zobowiązany stosować reguły wynikające z ustawy Prawo zamówień publicznych (t.j. Dz. U. z 2017 r. poz. 1579). 7.2 Oświadczenie zamawiającego stwierdzające jego prawo do dysponowania nieruchomością na cele budowlane: Zamawiający oświadcza że ma prawo dysponować nieruchomością na cele budowlane. 7.3 Aktualne uwarunkowania wykonania przedmiotu zamówienia Teren inwestycji jest objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego "Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego SZYMONY-USTUP" jako tereny UP 2 zabudowy usługowej - usługi publiczne Uchwałą Nr XLV/592/2013 z dnia 2013-09-26 Rady Miasta Zakopane. 7.4 Zalecenia konserwatorskie konserwatora zabytków Budynek wpisany jest w Gminną Ewidencję Zabytków Gminy Miasta Zakopane Zakład Leczniczy murowany, po 1910 r., ul. Chramcówki 15, - dokumentacja projektowa wymagać będzie zaopiniowania przez Miejskiego Konserwatorea Zabytków UM Zakopane. 7.5 Inwentaryzacje zieleni Ze względu na specyfikę zamówienia nie wymagane. 7.6 Dane dotyczące zanieczyszczeń atmosfery do analizy ochrony powietrza oraz posiadane raporty, opinie lub ekspertyzy z zakresu ochrony środowiska W świetle obowiązującego prawa - Rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 9 listopada 2004 r. (Dz. U. z 2016, poz.71) w sprawie określenia rodzajów przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko oraz szczegółowych uwarunkowań związanych z kwalifikowaniem przedsięwzięć do sporządzania raportu o oddziaływaniu na środowisko, przedmiotowa inwestycja nie zalicza się do mogących znacząco oddziaływać na środowisko dla których wymagane jest obligatoryjnie opracowanie „Raportu ...” 7.7 Pomiary ruchu drogowego, hałasu i innych uciążliwości Ze względu na specyfikę zamówienia nie ma konieczności określania parametrów natężenie ruchu drogowego. 7.8 Inwentaryzację lub dokumentację obiektów budowlanych, jeżeli podlegają one przebudowie, odbudowie, rozbudowie, nadbudowie, rozbiórkom lub remontom w zakresie architektury, konstrukcji, instalacji i urządzeń technologicznych, a także wskazania zamawiającego dotyczące zachowania urządzeń naziemnych i podziemnych oraz obiektów przewidzianych do rozbiórki i ewentualne uwarunkowania tych rozbiórek Nierozpoznane - w miarę potrzeby zalecane do przeprojektowania. 7.9 Porozumienia, zgody lub pozwolenia oraz warunki techniczne i realizacyjne związane z przyłączeniem obiektu do istniejących sieci wodociągowych, kanalizacyjnych, cieplnych, gazowych, energetycznych i teletechnicznych oraz dróg samochodowych. Ze względu na specyfikę zamówienia wymagane na etapie projektowania. 8. Wymagany okres gwarancji na przedmiot umowy: 36 miesięcy 9. Wymagania dot. zatrudnienia przez wykonawcę lub podwykonawcę osób wykonujących czynności w zakresie realizacji przedmiotu zamówienia. Zgodnie z art. 29 ust. 3a ustawy PZP Zamawiający informuje, że w zakresie realizacji zamówienia nie występują czynności, których wykonywanie polega na wykonywaniu pracy w sposób określony w art. 22 § 1 ustawy z dnia 26 czerwca 1974 r. – Kodeks Pracy.