Remont budynku administracyjnego Starostwa Powiatowego w Opocznie zlokalizowanego w miejsc. Opoczno przy ul. Rolnej 6 w celu dostosowania go do potrzeb Powiatowego Urzędu Pracy

Opis przedmiotu przetargu: 1. Zakres realizacji inwestycji Głównym celem planowanych robót remontowych jest przystosowanie budynku do potrzeb funkcjonalnych Powiatowego Urzędu Pracy, który będzie miał w nim nową swoją siedzibę. Jednocześnie zostaną przeprowadzone roboty remontowe budowlano-instalacyjne polegające na odtworzeniu stanu pierwotnego pomieszczeń w budynku przy zastosowaniu wyrobów budowlanych innych niż użyto w stanie pierwotnym. 2. Wielkości charakterystyczne budynku • Pow. zabudowy - 274,85 m2 • Pow. użytkowa pom. biurowych - 457,55 m2 • Pow. użytkowa pom. sanitarnych - 48,44 m2 • Pow. użytkowa kl. schod. + korytarze - 140,14 m2 • Pow. użytkowa pom. tech. i mag. - 26,92 m2 • Kubatura - 3023,35 m2 3. Charakterystyka budynku istniejącego Istniejący budynek o charakterze funkcji administracyjno-biurowej zrealizowano jako wolnostojący piętrowy o 3-ch kondygnacjach nadziemnych, bez podpiwniczenia. Budynek o poprzecznym układzie ścian konstrukcyjnych, ściany zewnętrzne budynku wykonano jako murowane z pustaków gazobetonowych posadowionych na ławach fundamentowych żelbetowych, od zewnątrz ściany ocieplone warstwą styropianu grub. 10 cm metodą lekko-mokrą. Stropy między kondygnacyjne gęstożebrowe prefabrykowane DMS o rozstawie żeber co 60 cm. Budynek przykryty stropodachem wentylowanym o konstrukcji żelbetowej od zewnątrz ocieplony 20 cm warstwa styropianu, pokrycie 2 krotnie papa termozgrzewalna. Otwory okienne po części drewniane i z profili PCV. Stolarka drzwiowa wewnątrz lokalowa typowa drewniana z wyjątkami (kasa, serwerownia, na korytarzach komunikacyjnych; wykonana jako stalowa lub z profili aluminiowych). Elementy wykończenia pomieszczeń: tynki ścian i stropów cem.-wap., malowanie ścian i stropów farbą emulsyjną, posadzki pomieszczeń wykonane po części z wykładziny rulonowej PCV, płytek terakota lub wykładziny dywanowej, w pom. w.c.; ściany posiadają okładziny z płytek terakota szkliwionych. Budynek wyposażony w wewnętrzne instalacje wod.-kan., c.o., elektryczną, teletechniczną i klimatyzacyjną, wentylacja pomieszczeń grawitacyjna. Budynek ogrzewany jest z kotłowni własnej usytuowanej w poziomie parteru budynku, kocioł c.o. opalany olejem opałowym. Wymiary zewn. budynku 24,20 x 11,70 m, wys. od terenu 10,50 m, wys. pom. 2,70 m. Budynek zrealizowano w latach 60-tych, metoda wykonawstwa : tradycyjna. 4. Zakres planowanych prac remontowych Zakres robót remontowych polega w głównej mierze na wyburzeniu części ścianek działowych, jak również wykonania nowych w celu dostosowania wymagalnych powierzchni pomieszczeń biurowych niezbędnych w funkcjonowaniu urzędu PUP jak również na zamurowaniu zbędnych otworów drzwiowych czy też wykonaniu nowych. Zakres planowanych robót obejmie również swym zakresem wymianę wszystkich otworów drzwiowych wewnętrznych do pomieszczeń biurowych w celu dostosowania ich szerokości zgodnie z wymogami warunków technicznych. Ponadto w pomieszczeniach biurowych zostaną wymienione wszystkie posadzki wraz z wylewkami jak i warstwami izolacji, tynki ścian i stropów zostaną pomalowane. W zakresie robót sanitarnych przewiduje się do wykonania nowy pion kanalizacji sanitarnej w pomieszczeniach w.c. wraz z nowymi podejściami do muszli ustępowych jak również umywalek i zlewozmywaka. Stary pion kanalizacyjny zostanie zdemontowany. W trzech pom. w.c. zostaną przeniesione trzy grzejniki c.o. ze względu na nowy podział kabin w.c. będące z nimi w kolizji. Przebudowie zostaną objęte wszystkie pomieszczenia w.c. w celu dostosowania ich również do wymogów warunków technicznych, a jedno pomieszczenie w.c. na poziomie parteru zostanie również dostosowane do korzystania przez osoby niepełnosprawne, w pom. w.c. i pom. socjalnym ściany zostaną obłożone płytkami ściennymi glazurowanymi. W zakresie robót elektrycznych i teletechnicznych przewiduje się do wykonania:  demontaż istniejących instalacji elektrycznych,  zasilenie obiektu w energię elektryczną nN 0,4kV,  instalacje rozdzielnic elektrycznych wewnętrznych,  instalacje tras kablowych do prowadzenia nowoprojektowanych instalacji elektrycznych,  instalacje oświetlenia ogólnego i awaryjnego,  instalację gniazd prądowych ogólnych, komputerowych dedykowanych,  instalacje ochrony od porażeń elektrycznych, 5. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia obejmuje: 5.1. Opracowanie techniczne dla planowanego remontu budynku administracyjnego Starostwa Powiatowego w Opocznie, ul. Rolna 6 w celu dostosowania go do potrzeb Powiatowego Urzędu Pracy – załącznik nr 7 do SIWZ 5.2. Projekt budowlany i wykonawczy remontu instalacji elektrycznych i teletechnicznych w budynku administracyjnym Starostwa Powiatowego w Opocznie – załącznik nr 8 do SIWZ 5.3. Specyfikacje Techniczne Wykonania i Odbioru Robót, w tym: 5.3.1. Ogólna Specyfikacja Techniczna Wykonania i Odbioru Robót dotyczących wykonania remontu, 5.3.2. Szczegółowe Specyfikacje Techniczne w częściach:  SST-1 Roboty budowlane  SST-2 Instalacja wody zimnej, ciepłej i kanalizacji sanitarnej  SST-3 Roboty instalacyjne elektryczne – załącznik nr 9 do SIWZ 5.4. Przedmiar robót w częściach:  Roboty budowlane  Instalacje sanitarne  Instalacje elektryczne i teletechniczne  – załącznik nr 10 do SIWZ