Rozbudowa i przebudowa kompleksu basenów w Boguchwale przy ul. Kolejowej 15c, Etap II w formule partnerstwa publiczno-prywatnego.

Opis przedmiotu przetargu: Przedmiotem zamówienia jest realizacja przedsięwzięcia pn. „Rozbudowa i przebudowa kompleksu basenów w Boguchwale przy ul. Kolejowej 15c, Etap II w formule partnerstwa publiczno-prywatnego”, dalej „Przedsięwzięcie”. Przedmiotem Przedsięwzięcia jest sfinansowanie i wykonanie robót budowlanych w oparciu o istniejącą dokumentację projektową pn. „Rozbudowa i przebudowa kompleksu basenów w Boguchwale przy ulicy Kolejowej 15c - etap II”, wraz z ewentualnym jej przeprojektowaniem (projekt zamienny) poprzez wykonanie zaplecza sanitarno – szatniowego przeznaczonego dla użytkowników terenów rekreacyjnych i basenu pływackiego krytego, strefy rekreacyjnej basenów krytych wraz z funkcjami towarzyszącymi, a także niezbędnej infrastruktury towarzyszącej oraz strefy sportowo-wypoczynkowej. Zgodnie z projektem budowlanym będzie to budynek o zwartej bryle, z dwoma kondygnacjami nadziemnymi i jedną kondygnacją podziemną. Kompleks będzie miał całkowitą powierzchnię użytkową 5 043,89 m2, w tym: piwnica – 1 948,61 m2 powierzchni użytkowej, parter – 2 172,00 m2 powierzchni użytkowej, I piętro – 923,28 m2 powierzchni użytkowej. Przedsięwzięcie zostanie zrealizowane w trybie partnerstwa publiczno-prywatnego (dalej „ppp”). Pomiędzy zamawiającym (zamiennie „Podmiotem Publicznym”) i wykonawcą (zamiennie „Partnerem Prywatnym”) zawarta zostanie umowa o partnerstwie publiczno-prywatnym (dalej „Umowa o ppp”). Zgodnie z Umową o ppp Partner Prywatny zobowiązany będzie do budowy krytej pływalni w części podpiwniczonej i piętrowej wraz z zapleczem oraz niezbędną infrastrukturą techniczną oraz zagospodarowania terenu wokół pływalni. Inwestycja zostanie zrealizowana na działce nr 760/27 obręb 0001, jednostka ewidencyjna 181603_4 Boguchwała - miasto, o powierzchni 1.2582 ha, dla której prowadzona jest KW nr RZ1Z/00145790/8. W ramach Umowy o ppp Wykonawca sfinansuje i wykona roboty budowlane oraz roboty instalacyjne i montażowe, a następnie zapewni utrzymanie techniczne wybudowanej infrastruktury w stanie niepogorszonym przez okres trwania Umowy o ppp. Umowa o ppp zawarta zostanie na okres 12 lat, obejmujący maksymalnie 24 miesiące na sfinansowanie i wykonanie robót budowlanych oraz pozostały okres, w którym Partner Prywatny świadczył będzie usługę utrzymania technicznego wybudowanej infrastruktury. Postępowanie prowadzone jest w oparciu o przepisy ustawy z dnia 29 stycznia 2004 r. - Prawo zamówień publicznych (Dz. U. z 2017 r. poz. 1579 ze zm.), dalej „Ustawa Pzp”, oraz przepisy ustawy z dnia 19 grudnia 2008 r. o partnerstwie publiczno-prywatnym (Dz. U. z 2017 r., poz. 1834 ze zm.), dalej „Ustawa o ppp”, w zakresie nieregulowanym w Ustawie Pzp. Podmiot Publiczny wniesie nieodpłatnie do Przedsięwzięcia wkładem własnym dokumentację niezbędną do realizacji Przedsięwzięcia, w tym pozwolenie na budowę, a także udostępni na czas wykonania robót budowlanych nieruchomość, na której realizowane będzie Przedsięwzięcie. Szczegółowy opis przedmiotu Przedsięwzięcia określony jest w załączonej do SIWZ dokumentacji projektowej (Załącznik nr 7) oraz wzorze umowy. W stosunku do dokumentacji projektowej, o której mowa w zdaniu poprzednim, na etapie wykonawczym Zamawiający dopuszcza wprowadzenie następujących zmian: konstrukcji budynku, izolacyjności przegród zewnętrznych, konstrukcji niecki basenu głównego (12,5x25m), technologii uzdatniania wody, wentylacji, oświetlenia, ogrzewania, w przypadku, gdy będą obniżać koszty inwestycyjne lub eksploatacyjne. Każda propozycja będzie podlegać analizie i przed realizacją musi być zaakceptowana przez Podmiot Publiczny. W przypadku takiej zmiany Partner Prywatny opracowuje projekt zamienny, uzgodni go z Podmiotem Publicznym oraz Autorem projektu, uzyska wymagane uzgodnienia i decyzje. Ponadto, w stosunku do dokumentacji projektowej, o której mowa powyżej, Zamawiający wymaga zmiany lokalizacji basenu do nauki pływania z hali basenowej do pomieszczeń 1.31, 1.32, 1.33, 1.34, 1.35, 1.36, 1.37a, 1.37b. Tym samym rezygnuje się z kawiarni dla basenów z pomieszczeniami towarzyszącymi. Zamawiający nadto rezygnuje również z instalacji elektrolizy soli, co umożliwi zmianę lokalizacji pomieszczeń w piwnicy wymuszoną przez przemieszczenie niecki do nauki pływania. W miejsce basenu do nauki pływania (w pomieszczeniu 1.41 hala basenowa) należy zaprojektować zjeżdżalnię. Powinny pozostać basen rekreacyjny ERB2 oraz dwie niecki basenowe z hydromasażem. Podstawowe parametry zjeżdżalni: • ZJEŻDŻALNIA - ŚLIZG otwarty U 1000 mm • TYP 3 wg. PN-EN 1069-1:2010 • Długość ślizgu – ok. 90m • Długość wanny hamownej - 4m • Różnica poziomów – 6m • Nachylenie – ok. 10% • Przepływ wody - 120 m3/h • Kolor zjeżdżalni - RAL 1026 Zamawiający ponadto rezygnuje z: • basenu zewnętrznego z pawilonem wejściowym zabudowanym żaluzją drewnianą z osłoną z żaluzji drewnianych wraz z elementami technologii basenowej dedykowanej dla tego basenu oraz elementami sieci i przyłączy zewnętrznych związanych z funkcjonowaniem tego basenu • instalacji elektrolizy NaCl • wyposażenia siłowni, kręgielni, solarium • kawiarni dla basenu zewnętrznego i wewnętrznego z pomieszczeniami 1.31, 1.32, 1.33, 1.34, 1.35, 1.36, 1.37a, 1.37b. Zamawiający rezygnuje z następujących elementów ujętych w PW Projekcie Zagospodarowania Terenu: żagle przeciwsłoneczne na projektowanym wodnym placu zabaw dla dzieci. Zamawiający wymaga by proces budowy był zorganizowany w taki sposób, by umożliwić funkcjonowanie basenów otwartych w sezonie letnim w miesiącach lipiec, sierpień. Wymagane jest, aby zamówienie zostało zrealizowane zgodnie z obowiązującymi przepisami, normami zaś dostarczone w ramach przedmiotu Przedsięwzięcia materiały, wyroby, urządzenia i wyposażenie posiadały oznakowanie zgodności poświadczające dopuszczenie do stosowania i sprzedaży na terenie Unii Europejskiej (Ustawa z dnia 30.08.2002 r. o systemie oceny zgodności – tj. Dz. U. z 2017 poz. 1226) oraz posiadały wymagane certyfikaty. Wskazane z nazwy materiały i urządzenia podane w dokumentacji przetargowej należy rozumieć jako określenie wymaganych parametrów technicznych lub standardów jakościowych. Oznacza to, że zgodnie z art. 29 ust. 3 Ustawy Pzp, Zamawiający dopuszcza stosowanie materiałów i urządzeń równoważnych o parametrach nie gorszych niż podane w dokumentacji przetargowej. Minimalne wymagania materiałów i urządzeń równoważnych podaje tabela równoważności stanowiąca załącznik do dokumentacji projektowej.