Remont i modernizacja wieży ciśnień

Opis przedmiotu przetargu: Przedmiot zamówienia stanowią prace konserwatorskie, restauratorskie oraz roboty budowlane w zabytkowej wieży ciśnień zlokalizowanej w Chełmży przy ulicy Paderewskiego 20. Podstawowa funkcja budynku – jest to zabytkowa wieża ciśnień pełniąca obecnie funkcję usługową podnoszenia ciśnienia wody w jej przesyle do odbiorców. Użytkownikiem obiektu jest Zakład Wodociągów i Kanalizacji w Chełmży. Charakterystyczne parametry : - powierzchnia użytkowa - 500,11 m² - kubatura – 2414,24 m³ Zakres prac budowlanych dotyczy w szczególności : - zabezpieczenia zbiornika na wodę w trakcie prac remontowych, - wykonaniu napraw konstrukcji więźby dachowej z wymianą łat i ułożeniu folii lub membrany wysoko paroprzepuszczalnej, - wykonaniu nowego pokrycia dachu dachówką ceramiczną, - wykonaniu nowych obróbek blacharskich, - konserwacji i odtworzenia istniejącej stolarki drewnianej okiennej (skrzydła okienne), - wykonania przemurowania świetlików okiennych z kształtek szklanych, - naprawy schodów drewnianych i podłóg na dwóch najwyższych kondygnacjach, - wykonania napraw posadzek betonowych z ułożeniem izolacji wodochronnej, - wykonania wzmocnienia stropów Foerstera, - wykonanie napraw płyt stropu Foerstera z remontem tynków sufitowych , - wykonania nowych schodów stalowych od poziomu parteru do IV pietra, - wykonania odwodnienia dachu z rurą spustową wewnętrzną , - wykonania białkowania ścian wewnątrz wieży, - wykonania napraw pęknięć ścian przy podporach zbiornika , - wykonania instalacji odgromowej, - remontu zewnętrznej powierzchni zbiornika na wodę, - naprawa pęknięć w murach. Zakres robót remontowo-konserwatorskich budynku zawiera w szczególności: - usunięcie roślinności wyższej (krzewy) i niższej ( trawy i mchy) ze szczelin pomiędzy cegłami, płytkami klinkierowymi i przyporami, - oczyszczenie powierzchni elewacji metodą omiecenia szczotkami nylonowymi, - oczyszczenie powierzchni cegieł (materiał odzyskowy) ceramicznych metodą mechaniczną przy użyciu szczotek stalowych miękkich, - doczyszczenie powierzchni cegieł ceramicznych oraz oczyszczenie metodą chemiczną przy zastosowaniu 25 % kwasu octowego (po zabiegu powierzchnię cegieł ceramicznych należy obficie spłukać wodą), - uzupełnienie ubytków w cegle ceramicznej. Zalecane wykonanie uzupełnień zabarwionej w masie zaprawy wapienno-cementowej z dodatkiem piasku mielonego, - usunięcie niewłaściwych uzupełnień ubytków z cegły ceramicznej, metodą wykucia, - wykonanie fugowania przy zastosowaniu gotowych zapraw przeznaczonych do tego celu, - pomalowanie zagłębień w środkowej części fugowania na czarno (dotyczy wątków z cegły ceramicznej) przy użyciu suchego pigmentu osadzonego na spoiwie akrylowym – 4% roztwór alkoholowy żywicy Paraloid B-82, - impregnacja wątków ceglanych na wszystkich elewacjach środkiem hydrofobowym. Stolarka : - drzwi wejściowe – drewniane dwuskrzydłowe malowane , klamka metalowa, inne okucia metalowe , brak przeszkleń, - drzwi wejściowe do skrzydła bocznego od strony podworca – niskie drewniane dwuskrzydłowe , malowane. Inne czynności: - dokonanie w imieniu i na rzecz Zamawiającego wszelkich czynności faktycznych i prawnych wynikających z pozwoleń Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków w Toruniu, decyzji o pozwoleniu na budowę oraz z uzgodnień, warunków technicznych, opinii, decyzji i innych dokumentów dotyczących zadania zawartych w załączniku nr 11 do SIWZ, - zapewnienie pełnej obsługi geodezyjnej inwestycji, - wykonanie wszelkich niezbędnych prób, badań i sprawdzeń, - wykonanie innych prac i czynności niezbędnych dla prawidłowej realizacji zadania zgodnie z przepisami prawa i niniejszą SIWZ. UWAGA: Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia zawierają: Specyfikacja Techniczna Wykonania i Odbioru Robót (załącznik nr 9 do SIWZ) oraz dokumentacja projektowa (załącznik nr 10 do SIWZ).