Adaptacja budynku po byłej Szkole Podstawowej w Mścichach na Dom Pomocy Społecznej

Opis przedmiotu przetargu: 1. Przedmiotem zamówienia jest wykonanie robót budowlanych w zakresie przebudowy i rozbudowy istniejącego budynku po byłej Szkole Podstawowej w Mścichach na działce nr 21/2 wraz z instalacjami wewnętrznymi tj., w zakresie umożliwiającym użytkowanie budynku zgodnie z jego przeznaczeniem jak również uzyskanie zgodnie z przepisami Prawa budowlanego pozwolenia na jego użytkowanie. 1) Zakres rzeczowy przedmiotu zamówienia obejmuje wykonanie m.in.: a) roboty rozbiórkowe elementów kolidujących z projektowaną inwestycją, b) rozbudowa części budynku, w której znajdować się będzie winda, komunikacja, pomieszczenia zaplecza kuchennego itp., c) przebudowa klatki schodowej, d) budowa nowych ścianek działowych lekkich, e) prace remontowe w pomieszczeniach budynku, f) zmiana wielkości korytarza oraz poszerzenie otworów drzwiowych, g) wykonanie nowych schodów zewnętrznych do wejścia głównego, h) wykonanie nowego wejścia do budynku w części projektowej ze schodami i pochylnią dla niepełnosprawnych, i) wykonanie dachu na nowej części budynku oraz remont istniejącego dachu, j) remont istniejącego komina, k) wykonanie elewacji zewnętrznej na ścianach nowo wybudowanych, l) wykonanie instalacji elektrycznej, sanitarnej, m) roboty wykończeniowe, posadzkowe, tynkarskie, malarskie. 2) Charakterystyka planowanej inwestycji: Planowana inwestycja zlokalizowana jest na terenie działki o nr ewid. 21/2 w miejscowości Mścichy. Na przedmiotowej działce obecnie znajduje się budynek wolnostojący po byłej Szkole Podstawowej o powierzchni zabudowy 391,00 m2. Jest to budynek dwukondygnacyjny, częściowo podpiwniczony z poddaszem nieużytkowym. Na działce znajduję się ogrodzone boisko piłkarskie i budynki gospodarcze oraz garażowe. Teren jest ogrodzony. Występują trzy rodzaje ogrodzenia. Działka posiada zjazd z drogi wojewódzkiej 668. Dojazd i plac manewrowy o nawierzchni żwirowej, chodniki natomiast wykonane są z kostki betonowej i płyt betonowych. Inwestycja została podzielona na etapy. Pierwszy etap obejmuje przebudowę i rozbudowę piwnicy i parteru, wykonanie instalacji elektrycznej i sanitarnej w całym budynku, remont dachu oraz elewacji. Drugi etap to roboty wykończeniowe na piętrze. Natomiast zagospodarowanie terenu wokół Domu Pomocy Społecznej to etap trzeci inwestycji. Realizacja pierwszego i drugiego etapu jest przedmiotem zamówienia. Natomiast realizacja trzeciego etapu planowana jest na kolejne lata i nie jest przedmiotem obecnego zamówienia. Przedmiotem zamówienia również nie jest wyposażenie budynku w sprzęt ruchomy tzn. meble, łóżka, sprzęt AGD. 2. Szczegóły opis przedmiotu zamówienia został określony w dokumentacji technicznej, stanowiącej załącznik nr 8 do SIWZ. Przedmiar robót ma charakter pomocniczy.