Zaprojektowanie i budowa pasywnego budynku przedszkola w Bełdowie

Opis przedmiotu przetargu: 1. Przedmiotem zamówienia jest zaprojektowanie i budowa budynku przedszkola w Bełdowie w technologii budownictwa pasywnego. 2. Budynek winien spełniać parametry budynku pasywnego, o bardzo niskim zapotrzebowaniu na energię do ogrzania wnętrza, w którym komfort termiczny zapewniony będzie przez pasywne źródła ciepła (użytkownicy, urządzenia elektryczne, bezpośrednie zyski ciepła z promieniowania słonecznego poprzez odpowiednio zaprojektowany układ okien i przeszkleń w budynku, kolektory słoneczne, ciepło odzyskiwane z wentylacji, pompę ciepła, ogniwa fotowoltaiczne czy mini turbiny wiatrowe). 3. Przedmiot zamówienia, o którym mowa w pkt 1, obejmuje zaprojektowanie i budowę budynku jednokondygnacyjnego, niepodpiwniczonego o powierzchni użytkowej ok. 600 m2. Powierzchnia zabudowy budynku wynosi ok. 750 m2. Kubatura budynku ok. 2500 m3. 4. Zgodnie z wymaganiami określonymi dla budownictwa pasywnego, nowoprojektowany budynek będzie spełniał następujące założenia i parametry: 1) zwarta i prosta bryła budynku o jak najniższym stosunku powierzchni zewnętrznej do kubatury, 2) zapotrzebowanie na moc cieplną poniżej 10 W/m2 powierzchni użytkowej, 3) wartość rocznego zapotrzebowania na energię cieplną nie wyższa niż 11 kWh/m2 powierzchni użytkowej, 4) wskaźnik zapotrzebowania energii na chłodzenie poniżej 15 kWh/m2 powierzchni użytkowej, 5) wskaźnik całkowitego zużycia energii pierwotnej na wszystkie potrzeby związane z utrzymaniem budynku poniżej 120 kWh/m2 rocznie, 6) współczynnik przenikania ciepła dla przegród zewnętrznych U ≤ 0,15 W/(m2*K), 7) współczynnik przenikania ciepła dla okien (szyba + rama) U ≤ 0,80W/(m2*K), 8) współczynnik przenikania ciepła dla szyb U ≤ 0,60 W/(m2*K), 9) temperatura powietrza przy wewnętrznej powierzchni szyby t ≥ 17oC, 10) przegrody budowlane bez mostków cieplnych, 11) szczelność przegród zewnętrznych na przenikanie powietrza; wskaźnik próby ciśnieniowej n50 przy 50 Pa nadciśnienia i podciśnienia poniżej 0,6 h-1, 12) przegrody zewnętrzne nieprzezroczyste charakteryzujące się dużą akumulacyjnością ciepła, 13) przegrody zewnętrzne przezroczyste o współczynniku całkowitej przepuszczalności promieniowania słonecznego powyżej 0,5, 14) brak aktywnej instalacji centralnego ogrzewania, 15) ogrzewanie i chłodzenie pomieszczeń przy wykorzystaniu instalacji wentylacji mechanicznej, 16) zastosowanie w instalacji wentylacji mechanicznej urządzenia z odzyskiem ciepła o sprawności min. 75%, 17) zorientowanie okien na południe, 18) zredukowanie zużycia energii elektrycznej poprzez zastosowanie oświetlenia i urządzeń energooszczędnych. 5. Przedmiot zamówienia zgodnie z zapisami Programu funkcjonalno-użytkowego oraz niniejszej specyfikacji obejmuje w szczególności: 1) wykonanie kompletnej dokumentacji projektowej uwzględniającej obowiązujące normy i przepisy wraz z niezbędnymi uzgodnieniami umożliwiającymi uzyskanie pozwolenia na budowę, opracowanej zgodnie z przepisami ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo Budowlane (Dz. U. z 2017, poz. 1322) i przepisami wykonawczymi, szczególnie rozporządzeniem Ministra Transportu, Budownictwa i Gospodarki Morskiej z dnia 25 kwietnia 2012 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego (Dz. U. z 2012 r., poz. 462 z późn. zm.) w następujących branżach objętych przedmiotem zamówienia:  architektonicznej,  konstrukcyjno-budowlanej,  sanitarnej,  elektrycznej. Kompletna dokumentacja musi zawierać:  projekt budowlany – w ilości 4 egz.,  projekt wykonawczy – w ilości 4 egz.,  przedmiar robót – w ilości 2 egz.,  informację dotyczącą bezpieczeństwa i ochrony zdrowia (BIOZ) – w ilości 2 egz. 2) wykonanie specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych, przez które należy rozumieć opracowania zawierające w szczególności zbiory wymagań, które są niezbędne do określenia standardu i jakości wykonania robót, w zakresie sposobu wykonania robót budowlanych, właściwości wyrobów budowlanych oraz oceny prawidłowości wykonania poszczególnych robót. Specyfikacje muszą uwzględniać wymagania określone w § 13 i 14 rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 2 września 2004 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych i wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno-użytkowego (Dz. U. z 2013 r. poz. 1129) – w ilości 2 egz.; 3) wykonanie kosztorysów inwestorskich zgodnie z rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 18 maja 2004 r. w sprawie określenia metod i podstaw sporządzania kosztorysu inwestorskiego, obliczania planowanych kosztów prac projektowych oraz planowanych kosztów robót budowlanych określonych w programie funkcjonalno-użytkowym (Dz. U. z 2004 r. Nr 130, poz. 1389) – w ilości 2 egz.; 4) opracowanie dla planowanego obiektu koncepcji architektonicznej obejmującej wizualizacje budynku, rzuty kondygnacji, przekroje, projekt kolorystyki, struktury elementów wykończeniowych elewacji i aranżacji wnętrz oraz zestawienie podstawowych danych technicznych, co najmniej w trzech wariantach i przedłożenie ich do akceptacji Zamawiającemu w terminie 2 miesięcy od dnia podpisania umowy – w ilości 2 egz.; 5) uzyskanie ostatecznego dokumentu upoważniającego do rozpoczęcia robót budowlanych oraz wszelkich decyzji i uzgodnień niezbędnych do jego uzyskania, w tym między innymi: a) uzgodnienie dokumentacji projektowej u odpowiednich rzeczoznawców, b) wykonanie map do celów projektowych, c) wykonanie dokumentacji geotechnicznej określającej warunki geologiczne w zakresie niezbędnym do realizacji inwestycji na terenie przedsięwzięcia, d) sporządzenie wszelkich innych ekspertyz i opracowań, których potrzeba ujawni się w trakcie prac projektowych i realizacji przedmiotu zamówienia, e) uzyskanie zgody na wycinki zieleni kolidującej z inwestycją (o ile taka nastąpi), f) opracowanie scenariusza pożarowego budynku, g) uzyskanie pozwolenia na budowę; 6) wybudowanie obiektu ze szczególnym uwzględnieniem:  wysokiej izolacyjności przegród budowlanych (stropów, ścian, dachu),  wysokiej izolacyjności zastosowanej stolarki okiennej i drzwiowej,  brakiem w konstrukcji budynku mostków cieplnych,  zastosowania energooszczędnych i innowacyjnych rozwiązań instalacji sanitarnych i elektrycznych, 7) wykonanie próby szczelności budynku; 8) wykonanie zdjęć termogramów dla miejsc w których mogą wystąpić mostki termiczne (nadproża okienne i drzwiowe, wieńce, łączenie ściany kolankowej z dachem itp.); 9) przeprowadzenie wszelkich odbiorów niezbędnych do uzyskania przez Zamawiającego pozwolenia na użytkowanie obiektu z uwzględnieniem wytycznych dla budownictwa pasywnego; 10) przedłożenie certyfikatu potwierdzającego spełnianie kryteriów stawianym budynkom pasywnym; 11) przygotowanie, opracowanie i przekazanie instrukcji obsługi i eksploatacji instalacji i urządzeń związanych z obiektem; 12) przeszkolenie osób wskazanych przez Zamawiającego w zakresie obsługi i eksploatacji instalacji i urządzeń związanych z obiektem; 13) pełnienie nadzoru autorskiego podczas prowadzenia robót budowlanych związanych z realizacją przedmiotowego projektu i wprowadzanie niezbędnych zmian w czasie realizacji budowy, koniecznych do prawidłowego wykonania robót budowlanych; 14) opracowanie dokumentacji powykonawczej; 15) sporządzenie powykonawczego audytu energetycznego w celu obliczenia, wskaźników rezultatu w postaci: zapotrzebowania na energię do ogrzania wnętrza nie wyższą niż ( 11 kWh/m2 rok) oraz rocznego spadku emisji gazów cieplarnianych o wartości 8 ton równoważnika CO2/rok (wartość docelowa). Termin osiągnięcia wskaźników: 30.08.2019 r. 16) monitorowanie wskaźników rezultatu i przekazywanie Zamawiającemu corocznych raportów przez cały okres trwałości, czyli w okresie 5 lat od dnia odbioru końcowego przedmiotu umowy. 6. Szczegółowy zakres rzeczowy oraz sposób realizacji przedmiotu zamówienia określają: Specyfikacja istotnych warunków zamówienia, Program funkcjonalno-użytkowy oraz Projektowana charakterystyka energetyczna. 7. W przypadku wystąpienia w materiałach opisujących przedmiot zamówienia znaków towarowych, patentów lub pochodzenia, źródła lub szczegółowego procesu, który charakteryzuje produkty lub usługi dostarczane przez konkretnego wykonawcę Zamawiający dopuszcza materiały i/lub rozwiązania równoważne opisanym pod warunkiem zachowania parametrów technicznych, jakościowych i użytkowych nie gorszych niż wskazane w dokumentacji oraz nieprowadzących do zmiany technologii. Wskazane w dokumentacji nazwy należy traktować jako przykładowe. Wykonawca, który powołuje się na rozwiązania równoważne opisanym przez Zamawiającego, jest obowiązany wykazać w ofercie, że oferowane przez niego w ramach przedmiotu zamówienia roboty budowlane oraz użyte/dostarczone materiały spełniają wymagania określone przez Zamawiającego. 8. W przypadku wystąpienia w dokumentacji przetargowej odniesień do norm, europejskich ocen technicznych, aprobat, specyfikacji technicznych i systemów referencji technicznych, o których mowa w art. 30 ust. 1 pkt 2 oraz ust. 3 ustawy, dopuszcza się rozwiązania równoważne. Wykonawca, który powołuje się na rozwiązania równoważne opisanym przez Zamawiającego, zobowiązany jest udowodnić w ofercie, w szczególności za pomocą środków, o których mowa w art. 30b ust. 1 ustawy (certyfikatu wydanego przez jednostkę oceniają zgodność lub sprawozdanie z badań przeprowadzonych przez tę jednostkę, lub certyfikatu wydanego przez inne równoważne jednostki oceniające zgodność), że proponowane rozwiązania w równoważnym stopniu spełniają wymagania określone w opisie przedmiotu zamówienia. Wykonawca, który z przyczyn niezależnych od niego, nie ma możliwości uzyskania wyżej wymienionych dokumentów, może złożyć inne dokumenty dotyczące odpowiednio zapewnienia jakości lub środków zarządzania środowiskowego, potwierdzające stosowanie przez wykonawcę środków zapewnienia jakości zgodnych z wymaganymi normami zapewniania jakości lub środków zarządzania środowiskowego równoważnych środkom wymaganym na mocy mającego zastosowanie systemu lub norm zarządzania środowiskowego. 9. Stosownie do treści art. 29 ust. 3a Ustawy Prawo zamówień publicznych Zamawiający wymaga zatrudnienia przez Wykonawcę lub Podwykonawcę na podstawie umowy o pracę w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 26 czerwca 1974 r. – Kodeks pracy (Dz.U. z 2016 r., poz. 1666 z poźn. zm.), osób wykonujących następujące czynności w zakresie realizacji przedmiotu zamówienia: a) roboty budowlane związane z wykonaniem płyty fundamentowej, b) roboty budowlane związane z wykonaniem ścian zewnętrznych, c) roboty budowlane związane z wykonaniem ścian wewnętrznych, d) roboty budowlane związane z wykonaniem stropu, e) roboty budowlane związane z wykonaniem dachu, f) montaż stolarki okiennej i drzwiowej, g) montaż instalacji zewnętrznych, h) montaż instalacji wentylacji, i) montaż instalacji grzewczo-chłodzącej, j) montaż instalacji wod.-kan., k) montaż instalacji fotowoltaicznej, l) montaż turbin wiatrowych, m) montaż instalacji elektrycznej i teletechnicznej. 10. W dniu podpisania umowy Wykonawca zobowiązany jest do przedstawienia oświadczenia o zatrudnieniu na podstawie umowy o pracę osób wykonujących czynności, o których mowa w pkt. 9. Ponadto Wykonawca zobowiązuje się , iż każdorazowo na żądanie Zamawiającego, w terminie przez niego wskazanym, nie krótszym niż 10 dni roboczych, Wykonawca lub Podwykonawca przedłoży do wglądu kopie umów o pracę zawartych przez Wykonawcę/Podwykonawcę z pracownikami. Kopie umów powinny zawierać informacje takie jak: imię i nazwisko, data zawarcia umowy, rodzaj umowy o pracę i wymiar etatu. 11. Zamawiający nie określił w opisie przedmiotu zamówienia wymagań związanych z realizacją zamówienia, o których mowa w art. 29 ust. 4 ustawy Prawo zamówień publicznych. 12. Termin gwarancji i rękojmi na wykonane prace i roboty budowlane oraz użyte/dostarczone materiały, jakiej Wykonawca udziela Zamawiającemu obejmuje okres 60 miesięcy licząc od dnia bezusterkowego końcowego odbioru przedmiotu umowy.