Wykonanie w formule zaprojektuj i wybuduj zadania pn. „Budowa leśniczówki Sycowice”

Opis przedmiotu przetargu: 1) Przedmiotem zamówienia jest wykonanie w formule zaprojektuj i wybuduj zadania pn. „Budowa leśniczówki Sycowice”, które obejmuje realizację: obiektów kubaturowych wchodzących w skład zespołu (budynek leśniczówki pełniący funkcję mieszkalną, administracyjną oraz gościnną w technologii drewnianej szkieletowej, budynek gospodarczy w technologii tradycyjnej murowanej oraz altana), pełnego uzbrojenia terenu, kompletnego zagospodarowania terenu (w tym m.in. chodniki, drogi wewnętrzne, parkingi, place, tereny zieleni, plac gospodarczy wraz z ogrodzeniem, elementy małej architektury) działki nr ewid. 45/1 położonej w Sycowicach, gmina Czerwieńsk (teren objęty jest decyzją o warunkach zabudowy). Powierzchnia działki objęta opracowaniem: 2.522,58 m2, powierzchnia zabudowy łącznie: 436,50 m2 (w tym leśniczówka: 200,20 m2, budynek gospodarczy 188,40 m2, altana: 47,90 m2), suma powierzchni utwardzonych: 617,80 m2 (w tym: komunikacja pieszo-jezdna 494,30 m2, powierzchnia parkingów: 123,50 m2), powierzchnia zieleni: 1.468,28 m2. 2) Zakres rzeczowy przedmiotu zamówienia obejmuje: w zakresie projektowania: - na podstawie Programu Funkcjonalno-Użytkowego stanowiącego załącznik nr 2 do SIWZ opracowanie dokumentacji projektowej tj. m.in. projektu budowlano-wykonawczego oraz wszelkich innych dokumentów niezbędnych do: a) uzyskania zgodnie z obowiązującym prawem dokumentu zezwalającego na realizację inwestycji (pozwolenia na budowę, zgłoszenia robót budowlanych nie wymagających pozwolenia na budowę), b) wykonania robót budowlanych, o których mowa w SIWZ, c) Wykonawca ma obowiązek uzgodnić z Zamawiającym dokumentację projektową o której mowa powyżej, przed złożeniem jej w Starostwie Powiatowym, natomiast po zatwierdzeniu jej przez Starostwo Powiatowe, ma obowiązek dostarczyć ją do Zamawiającego, w formie pisemnej, w ilości 5 egz., w wersji elektronicznej w ilości 1 egz. - uzgodnienie dokumentacji z Inspektorami branżowymi z ramienia Zamawiającego oraz z właścicielami infrastruktury (np. ENEA S.A.), - opracowanie kompletnej dokumentacji powykonawczej w zakresie umożliwiającym oddanie i dopuszczenie do użytkowania wykonanych obiektów, w zakresie wykonania robót budowlanych: - budowa osady leśnictwa Sycowice, - uzyskanie stosownych zezwoleń w przypadku konieczności oddania obiektów do użytkowania. 3) Działka objęta inwestycją położona jest w miejscowości Sycowice i graniczy z działkami o zabudowie mieszkaniowej. W bezpośrednim sąsiedztwie zlokalizowane są sieci. Teren działki 45/1 jest obecnie niezabudowany, płaski i zadrzewiony (wycinka drzew leży po stronie Zamawiającego). Teren nieogrodzony i nieuzbrojony w media. 4) Projektowany budynek jest parterowy z poddaszem użytkowym, niepodpiwniczony, łączący w sobie funkcję mieszkalną z pomieszczeniami techniczno-gospodarczymi, część gościnną oraz funkcję biurową- kancelaria Leśnictwa. Na parterze części mieszkalnej budynku zlokalizowano: wiatrołap, pokój dzienny z aneksem kuchennym i dostępem na taras zewnętrzny, wc, spiżarnię, kotłownię i klatkę schodową. Na poddaszu części mieszkalnej zlokalizowane zostały 2 pokoje mieszkalne (sypialnie), łazienka oraz garderoba. W ramach kancelarii Leśnictwa zaprojektowano pomieszczenie kancelarii leśniczego, łazienkę przystosowaną dla niepełnosprawnych, poczekalnię oraz wiatrołap. Na parterze w część gościnnej zaprojektowano jadalnię wraz z kuchnią do zewnętrznego cateringu i tarasem oraz pokój i sanitariat dla osoby niepełnosprawnej. Na piętrze przewidziano dwa pokoje z łazienkami, pom. gospodarcze oraz powierzchnię komunikacyjną. Do kancelarii umożliwiony jest dostęp dla osoby niepełnosprawnej poruszającej się na wózku inwalidzkim. 5) Informacje podstawowe charakteryzujące obiekt OBIEKT A- Budynek leśniczówki – parterowy, niepodpiwniczony z poddaszem użytkowym, w kształcie litery L. Dach leśniczówki – dwuspadowy o kącie nachylenia 30 st. Budynek ten będzie pełnił funkcję: mieszkalną z pomieszczeniem technicznym (kotłownia dla całego budynku), gościnną, biurową – kancelaria Leśnictwa. OBIEKT B Budynek gospodarczy (pom. gospodarcze, chłodnia, garaż, drewutnia, budy dla psów) - parterowy, niepodpiwniczony, przykryty dachem dwuspadowym o nachyleniu 40st. OBIEKT C Altana - w formie wiaty zadaszonej dachem dwuspadowym o nachyleniu 40 st. z miejscem na ognisko. 6) Budynek będzie wykonany w technologii drewnianej. Budynki powinny być zaprojektowane i wykonane z takich materiałów i wyrobów oraz w taki sposób, aby nie stanowiły zagrożenia dla higieny i zdrowia użytkowników, w szczególności w wyniku: - wydzielania się gazów toksycznych, - obecności szkodliwych pyłów lub gazów w powietrzu - niebezpiecznego promieniowania, - zanieczyszczenia lub zatrucia wody lub gleby, - nieprawidłowego usuwania dymu i spalin oraz nieczystości i odpadów w postaci stałej lub ciekłej, - występowania wilgoci w elementach budowlanych lub na ich powierzchniach, - niekontrolowanej infiltracji powietrza zewnętrznego, - przedostawania się gryzoni do wnętrza, - ograniczenia nasłonecznienia i oświetlenia naturalnego. 7) Szczegółowe wymagania dotyczące przedmiotu zamówienia określone zostały w załączniku nr 2 i 10 do specyfikacji istotnych warunków zamówienia, zwanej dalej SIWZ. 8) Załatwienie wszystkich formalności i kosztów związanych z wykonaniem przedmiotu zamówienia leży po stronie Wykonawcy robót. 9) Dokumentację projektową należy opracować zgodnie z obowiązującym Prawem Budowlanym oraz rozporządzeniami wydanymi na jego podstawie. 10) Do wykonania zamówienia Wykonawca zobowiązany jest użyć materiałów gwarantujących odpowiednią jakość, o parametrach technicznych i jakościowych odpowiadających właściwościom materiałów przyjętych w projekcie i dopuszczonych do stosowania. Przy wykonywaniu robót budowlanych Wykonawca zastosuje wyroby budowlane wprowadzone do obrotu zgodnie z zasadami określonymi w ustawie z dnia 16 kwietnia 2004 r. o wyrobach budowlanych (Dz. U. Nr 92, poz. 881 z późn. zm.) oraz w przepisach wykonawczych do tej ustawy.