„Przebudowa wraz z rozbudową budynku warsztatów szkolnych Zespołu Szkół Technicznych w miejscowości Mroczków Gościnny”

Opis przedmiotu przetargu: 1. Przedmiotem zamówienia jest wykonanie robót budowlano-instalacyjnych w zakresie przebudowy i rozbudowy istniejącego budynku warsztatów szkolnych Zespołu Szkół Technicznych w miejscowości Mroczków Gościnny (nr ewid. dz. 664/42 obręb 0036 Mroczków Gościnny), gm. Opoczno wraz z wewnętrznymi instalacjami oraz elementami zagospodarowania terenu tj. w zakresie umożliwiającym użytkowanie budynku zgodnie z jego przeznaczeniem. 2. Zakres rzeczowy przedmiotu zamówienia obejmuje: • rozbiórkę obiektów oraz budynków kolidujących z planowaną rozbudową jak również zbędnych po zrealizowaniu planowanego zamierzenia inwestycyjnego tj. wiaty stalowej, budynku starej kuźni oraz dwóch zadaszeń z blach o konstrukcji stalowej, • przebudowę i rozbudowę istniejącego budynku warsztatów szkolnych Zespołu Szkół Technicznych wraz z wewnętrznymi instalacjami: wod-kan, c.o., p.poż., wentylacji mechanicznej, elektrycznej zasilania i oświetlenia, mikroinstalacji fotowoltaicznej oraz sprężonego powietrza, • rozbudowę i przebudowę budynku gospodarczego wraz ze zmianą sposobu użytkowania na budynek garażowy wraz z wewnętrzną instalacją elektryczną zasilania i oświetlenia, • wykonanie wewnętrznych dróg komunikacyjnych wraz z ciągami dla pieszych, miejscami postojowymi, placem manewrowym oraz drogą pożarową. 2.1. Zestawienie powierzchni zagospodarowania działki: • powierzchnia działki budowlanej 3844,00 m2 • powierzchnia zabudowy istniejących budynków 847,30 m2 • powierzchnia zabudowy projektowanych budynków 504,10 m2 • powierzchnia nawierzchni utwardzonych 2105,80 m2 • powierzchnia terenów zielonych 386,80 m2 2.2. Charakterystyka robót do wykonania w ramach przebudowy i rozbudowy budynku warsztatów szkolnych. Budynek po zrealizowaniu planowanego zamierzenia inwestycyjnego będzie się składał z dwóch brył połączonych łącznikami w poziomie parteru, z których część przebudowy będzie posiadała jedną kondygnację nadziemną natomiast część rozbudowy dwie kondygnacje nadziemne. Pomieszczenia uzyskane po zrealizowaniu robót budowlano-instalacyjnych nadal będą pełniły funkcję warsztatów szkolnych. W ramach uzyskanej dodatkowej powierzchni użytkowej powstaną nowe pomieszczenia: pracowni budowlanej, kształcenia zawodowego pomieszczenia higieniczno – sanitarne oraz szatnie. Po dokonaniu przebudowy w istniejącej części budynku przewiduje się częściową zmianę funkcji pomieszczeń. Dokonane zostaną wyburzenia niektórych wewnętrznych ścian, zmianie ulegnie konstrukcja istniejącego dachu na dach jednospadowy o konstrukcji lekkiej stalowej w postaci wiązarów stalowych pokrytych blachą stalową z warstwą wełny mineralnej o gr. 20 cm i papą termozgrzewalną. Przebudowane również zostaną wewnętrzne instalacje elektryczne, c.o. i wodno – kanalizacyjne ze względu na ich zły stan techniczny. We wszystkich pomieszczeniach warsztatów samochodowych zostanie wykonana nowa instalacja sprężonego powietrza, jak również instalacja fotowoltaiczna. W wyniku robót budowlanych przebudowie ulegnie również pomieszczenie kotłowni oraz wewnętrzny system ogrzewania budynku, który będzie zasilany za pomocą kotła na paliwo stałe oraz dodatkowo przez zamontowane na dachu kolektory słoneczne. Budynek istniejący dodatkowo zostanie ocieplony zewnętrzną warstwą wełny mineralnej. W ramach robót wykończeniowych pomieszczeń zostaną wykonane nowe tynki cementowo - wapienne ścian, malowanie farbami emulsyjnymi lateksowymi, podłoża i posadzki wraz z warstwami izolacji przeciwwilgociowej oraz posadzki z płytek ceramicznych gress. Część rozbudowy to budynek zrealizowany w technologii tradycyjnej, murowanej, posadowiony na gruncie za pośrednictwem ław i stóp fundamentowych monolitycznych. Od zewnątrz ściany budynku docieplone metodą lekko – mokrą płytami z wełny mineralnej o gr. 15 cm wraz z warstwą tynku cienkowarstwowego. Strop nad parterem stanowi płyta żelbetowa o gr. 15 cm, strop nad pierwszą kondygnacją gęstożebrowy o gr. 24 cm. Dach jednospadowy o konstrukcji stalowej w postaci wiązarów stalowych pokrytych blachą stalową z warstwą ocieplenia z wełny mineralnej o gr. 4 cm i papą termozgrzewalną. Otwory okienne z profili PCV, stolarka drzwiowa wewnątrz lokalowa płytowa ze sklejki i aluminiowa, drzwi zewnętrzne wejściowe z profili aluminiowych. Roboty wykończeniowe pomieszczeń obejmą wykonanie tynków cementowo - wapiennych ścian i stropów, malowanie farbami emulsyjnymi lateksowymi, podłoża i posadzki wraz z warstwami izolacji przeciwwilgociowej oraz posadzki z płytek ceramicznych gress. Parametry techniczne budynku po wykonaniu planowanych robót: A - Część przebudowy  Powierzchnia zabudowy - 611,60 m2  Powierzchnia użytkowa - 484,70 m2  Kubatura - 2717,90 m3 B - Część rozbudowy  Powierzchnia zabudowy - 499,77 m2  Powierzchnia użytkowa - 772,40 m2  Kubatura - 3378,45 m3 2.3. Rozbudowa i przebudowa budynku gospodarczego wraz ze zmianą sposobu użytkowania na budynek garażowy: Istniejący budynek gospodarczy obecnie przeznaczony jest do przechowywania niezbędnych maszyn i narzędzi oraz sprzętu do utrzymania porządku i czystości terenu. W związku ze zmianą jego funkcji użytkowych planuje się jego rozbudowę oraz zmianę sposobu użytkowania na budynek garażowy trzystanowiskowy. Zakres robót budowlano-instalacyjnych przewidziany do wykonania obejmuje: - roboty rozbiórkowe polegające na rozbiórce konstrukcji więźby dachowej, wyburzeniu ścian budynku do poziomu projektowanego wieńca żelbetowego, rozbiórce ściany szczytowej wraz z fundamentem. Dodatkowo w ramach robót rozbiórkowych zostaną wykonane w ścianach zewnętrznych nowe otwory drzwiowe niezbędne do prawidłowego funkcjonowania obiektu, - roboty budowlano-konstrukcyjne rozbudowy i przebudowy budynku przewidują do wykonania po przeprowadzeniu planowanych robót rozbiórkowych między innymi: roboty murowe ścian szczytowych w celu wydzielenia odpowiedniej powierzchni użytkowej pomieszczeń zgodnie z nowym jego przeznaczeniem, zamurowanie istniejącego otworu okiennego, wymianę istniejącej stolarki okiennej i drzwiowej, wykonanie nadproży bram garażowych, wieńca oraz dachu jednospadowego o konstrukcji metalowej przykrytego płytami PW8 z rdzeniem styropianowym o gr. 15 cm, - roboty wykończeniowe pomieszczeń przewidują do wykonania: nowe tynki cementowo - wapienne zewnętrzne i wewnętrzne ścian, malowanie ścian farbami emulsyjnymi lateksowymi, podłoża i posadzki wraz z warstwami izolacji przeciwwilgociowej, posadzki pomieszczeń z płytek ceramicznych gress. Do pomieszczeń garażowych przewidziano wykonanie podjazdu z kostki betonowej na podsypce piaskowo – cementowej. Budynek wyposażony w wewnętrzną instalację oświetleniową i gniazd elektrycznych. 2.4. Elementy zagospodarowania terenu przewidziane do realizacji w ramach zadania inwestycyjnego: - miejsca postojowe: o nawierzchni utwardzonej kostką betonową grub. 8 cm na podbudowie z tłucznia kamiennego, - plac manewrowy; o nawierzchni utwardzonej kostką betonową grub. 8 cm na podbudowie z tłucznia kamiennego, - dojścia do budynków oraz chodniki: o nawierzchni utwardzonej kostką betonową grub.6 cm na podbudowie z kruszywa, - zieleń: nasadzenie żywopłotu oraz wykonanie trawników. 3. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia obejmuje: 3.1. Projekt budowlany i wykonawczy przebudowy wraz z rozbudową budynku warsztatów szkolnych Zespołu Szkół Technicznych w miejsc. Mroczków Gościnny. – załącznik nr 6 do SIWZ 3.2. Specyfikacje Techniczne Wykonania i Odbioru Robót, w tym: 3.2.1. Ogólna Specyfikacja Techniczna Wykonania i Odbioru Robót dotyczących wykonania zadania inwestycyjnego pn. „Przebudowa wraz z rozbudową budynku warsztatów szkolnych Zespołu Szkół Technicznych w miejsc. Mroczków Gościnny” 3.2.2. Szczegółowe Specyfikacje Techniczne w częściach:  SST-1 Roboty w zakresie rozbiórek  SST-2 Roboty budowlano – wykończeniowe - Roboty ziemne - Zbrojenie konstrukcji - Betonowanie konstrukcji - Wykonanie stropów gęstożebrowych - Roboty murowe - Montaż konstrukcji stalowej dachu - Montaż blach fałdowych na dachu oraz płyt panelowych ocieplonych - Roboty malarskie - Ocieplenie ścian wełną mineralną z wykonaniem tynku zewnętrznego - Obróbki blacharskie, rynny i rury spustowe - Roboty w zakresie stolarki budowlanej - Wykonanie tynków wewnętrznych - Kładzenie wykładzin elastycznych - Okładziny ścian i podłóg z płytek ceramicznych i terakoty  SST-3 Roboty sanitarne - Instalacja c.o. - Instalacja kotłów - Instalacja kanalizacji wewnętrznej - Instalacja wewnętrzna wodociągowa i p.poż - Instalacja solarna do przygotowywania c.w.u. - Instalacja sprężonego powietrza  SST-4 Roboty elektryczne - Instalacja elektryczna oświetlenia i gniazd wtykowych - Instalacja odgromowa - Instalacja fotowoltaiczna  SST-5 Roboty ziemne zagospodarowania terenu - Montaż nawierzchni placy manewrowych i chodników z kostki brukowej - Przygotowanie podłoża pod nawierzchnie z kostki - Kształtowanie terenów zielonych - Mała architektura – załącznik nr 7 do SIWZ 3.3. Przedmiar robót w częściach:  Zagospodarowanie działki – drogi, place, chodniki, zazielenienie  Budynek warsztatów – część przebudowy  Budynek warsztatów – część rozbudowy  Instalacja wod-kan, c.w.u., c.o., kolektory słoneczne, kotłownia  Roboty elektryczne  Instalacja sprężonego powietrza  Rozbudowa i przebudowa budynku gospodarczego wraz ze zmianą sposobu użytkowania na budynek garażowy  Rozbiórki wiat, kuźni i przybudówki do budynku gospodarczego  Budowa instalacji fotowoltaicznej o mocy 7,56 kW – załącznik nr 8 do SIWZ