Rewitalizacja Osiedla Starówka w miejscowości Golina - nadanie nowej funkcji budynkowi po byłej restauracji Smakosz

Opis przedmiotu przetargu: Przedmiotem zamówienia jest przebudowa budynku usługowego zlokalizowanego na dz. nr geod. 1031/3,1206/2 obręb Golina gm. Golina na budynek użyteczności publicznej z przeznaczeniem na usługi społeczne i edukacyjno-kulturalne. Parametry techniczne budynku: a) Powierzchnia zabudowy budynku – 393,20 m2 b) Powierzchnia netto – 704,43 m2: - piwnica -160,08 m2; - parter - 310,78 m2; - piętro - 233,57 m2, w tym powierzchnia użytkowa - 406,84 m2, powierzchnia użytkowa pomocnicza - 297,59 m2, c) Kubatura budynku - 3 265,86 m3 , d) Wysokość budynku - 8,33/4,77 m , e) Szerokość budynku - 17,13 m, f) Długość budynku - 29,37 m, g) Liczba kondygnacji nadziemnych – 2, h) Liczba kondygnacji podziemnych – 1. 3.1. Przebudowa budynku obejmuje roboty: a) branży budowlanej, w tym: roboty rozbiórkowe: nawierzchni z kostki betonowej, ościeżnic stalowych i drewnianych, krat okiennych i drzwiowych, ścian, filarów i kolumn z cegieł, elementów konstrukcji betonowych niezbrojonych i zbrojonych, stalowych teowników, balustrad z kształtowników stalowych, podokienników betonowych z lastryko, obróbki murów ogniowych, okapów, gzymsów itp., pokrycia papy na dachach betonowych, obicia ścian z desek drewnianych, ścianek działowych z 2 warstw, sufitów podwieszanych z płytami z włókien mineralnych, posadzek, rynien i rur spustowych z blachy, wywóz i utylizacja gruzu. roboty remontowe: wykonanie tynków i okładzin wewnętrznych, izolacji przeciwwilgociowych, podłoży i posadzek, malowanie tynków wewnętrznych, montaż podkładów betonowych na gruncie, wykonanie ław i stóp fundamentowych żelbetowych, słupów, schodów i płyt stropowych żelbetowych, fundamentów z bloczków betonowych, przygotowanie i montaż zbrojenia elementów budynku i budowli, wykonanie ścianek działowych z płytek piano- lub gazobetonowych, ścianek z pustaków szklanych, uzupełnienie lub zamurowanie otworów w ścianach, ułożenie nadproży prefabrykowanych, obsadzenie kratek wentylacyjnych, obudowa belek i podciągów płytami kartonowo-gipsowymi, przygotowanie powierzchni pod malowanie, gruntowanie, gipsowanie, licowanie ścian płytkami z kamieni sztucznych, ułożenie wykładzin z tworzyw sztucznych, posadzek i schodów oraz cokolików z płytek kamionkowych, obudowa chłodni z płyt izolacyjnych PWS, montaż izolacji cieplnych i przeciwdźwiękowych z płyt styropianowych, naprawy pokrycia dachu z papy, ułożenie murłat, deskowanie połaci dachowych. pokrycie dachów papą termozgrzewalną dwuwarstwowe wraz z obróbkami, ocieplenie ścian budynków płytami styropianowymi, montaż obróbek blacharskich, rynien dachowych, montaż stolarki okiennej i drzwiowej, ścianek ustępowych, montaż drabin wewnętrznych i zewnętrznych, balustrad schodowych ze stali nierdzewnej, pochwytu ze stali nierdzewnej, uchwytów do flag, konstrukcji daszku podjazdu dla niepełnosprawnych, trapy z dwustronną poręczą - nakrywa podjazdu krata WEMA, uchwytów stalowych dla niepełnosprawnych, wykonanie wypraw elewacyjnych cienkowarstwowych z tynku mineralnego, tynków zewnętrznych zwykłych na powierzchniach płaskich (balkony), malowanie tynków zewnętrznych farbą silikonową, wykonanie ław krawężnikowych, montaż obrzeży betonowych, ułożenie kostki brukowej betonowej, montaż platformy dla niepełnosprawnych. b) branży elektrycznej, w tym: roboty rozbiórkowe: opraw oświetleniowych, tablic rozdzielczych, obudów, łączników, gniazd instalacyjnych wtykowych, zwodów poziomych i pionowych instalacji odgromowej, roboty montażowe: wykonanie elektrycznej instalacji oświetleniowej, instalacji gniazd wtyczkowych, instalacji odgromowej, sieci gniazd multimedialnych, instalacji oświetlenia awaryjnego i instalacji CCTV. c) branży sanitarnej, w tym: roboty rozbiórkowe: rurociągów stalowych i żeliwnych, grzejników żeliwnych, zaworów przelotowych, zlewu kuchennego, umywalki, ustępu, roboty montażowe: kotła z palnikiem gazowym i osprzętem, rurociągów centralnego ogrzewania, izolowanie rurociągów, montaż grzejników, instalacji i urządzeń wentylacyjnych i klimatyzacyjnych, rurociągów instalacji wodociągowej, kanalizacyjnej, gazowej wraz z montażem armatury i urządzeń. 3.2. Szczegółowy zakres robót wynika z załączonej do specyfikacji istotnych warunków zamówienia (dalej SIWZ) dokumentacji projektowej, przedmiarów robót oraz szczegółowych specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych (dalej STWiORB), będących załącznikami do niniejszej SIWZ i stanowiących jej integralną część. 3.3. Obiekt znajduje się na terenie objętym ochroną konserwatorskiej - strefa ochrony konserwatorskiej układu urbanistycznego Goliny. 3.4. Wykonawca jest zobowiązany do wykonania przedmiotu zamówienia, zgodnie z dokumentacją, o której mowa w pkt 3.2., obowiązującymi przepisami prawa, w tym zwłaszcza zgodnie z ustawą Prawo budowlane (Dz. U. z 2006r., Nr 156, poz. 1118 ze zm.). W przypadku opisania przedmiotu zamówienia za pomocą norm, europejskich ocen technicznych, aprobat, specyfikacji technicznych i systemów referencji technicznych, o których mowa w art. 30 ust. 4 ustawy Pzp, zamawiający dopuszcza rozwiązania równoważne opisywanym. Wykonawca, który powołuje się na rozwiązania równoważne opisywanym przez zamawiającego, jest zobowiązany wykazać, że oferowane przez niego dostawy, usługi lub roboty budowlane spełniają wymagania określone przez zamawiającego. W związku z powyższym, w celu realizacji zamówienia, wykonawca nie może użyć urządzeń ani materiałów budowlanych o gorszych parametrach technicznych i jakościowych niż te wskazane (opisane) w dokumentacji projektowo - kosztorysowej i STWiORB. Oznacza to, że Wykonawca nie będzie zobowiązany do zastosowania konkretnych wyrobów i że może on stosować inne pod warunkiem ich zgodności z wyrobami podanymi w dokumentacji pod względem: 3.4.1. gabarytów i konstrukcji (wielkość, rodzaj i liczba elementów składowych), 3.4.2. charakteru użytkowego (tożsamość funkcji), 3.4.3. charakterystyki materiałowej (rodzaj i jakość tworzywa), 3.4.4. parametrów technicznych (np. wytrzymałość, trwałość, konstrukcja, itp.), 3.4.5. wyglądu (struktura, faktura, barwa). 3.5. Zaleca się aby wykonawcy dokonali wizji lokalnej w miejscu realizacji inwestycji, celem oceny dokumentów przekazanych przez zamawiającego, w ramach danego postępowania.