Przebudowa i remont DS KREDKA polegający na przystosowaniu obiektu do obowiązujących przepisów przeciwpożarowych oraz do potrzeb osób niepełnosprawnych

Opis przedmiotu przetargu: 2. Przedmiotem zamówienia jest przebudowa i remont DS KREDKA polegający na przystosowaniu obiektu do obowiązujących przepisów przeciwpożarowych oraz do potrzeb osób niepełnosprawnych. 2.1. Roboty budowlane związane z przedmiotem zamówienia będą prowadzone w budynku będącym w ciągłym użytkowaniu tj. podczas ciągłego, trwającego 24 h/dobę ruchu mieszkańców. 2.2. Zakres prac przewidziany zamówieniem obejmuje: I. Planowane do wykonania roboty budowlane poszczególnych branż: 1) ROBOTY BRANŻY BUDOWLANEJ Przedmiot zamówienia obejmuje komplet robót przewidzianych do realizacji w Etapach II i III, a w szczególności: o Roboty demontażowe i rozbiórkowe, w tym:  Demontaż drzwi wejściowych do modułów mieszkalnych,  Demontaż drzwi p-poż.,  Rozbiórka ścianek rozdzielających korytarze,  Rozbiórka ścianek g-k,  Demontaż istniejącego dźwigu,  Demontaż okien,  Wycięcie i wykucie otworów w stropach i ścianach,  Rozbiórka sufitów podwieszanych,  Usunięcie tynków i warstw posadzkowych; o Przystosowanie szybu windowego do potrzeb nowego dźwigu; o Wykonanie bruzd i przewiertów na potrzeby instalacji elektrycznych; o Uzupełnienie bruzd po wykonanych robotach instalacyjnych; o Montaż konstrukcji stalowych; o Montaż nadproży; o Murowanie ścian działowych; o Montaż sufitów podwieszanych o Montaż drzwi do modułów mieszkalnych; o Montaż drzwi i klap p-poż.; o Montaż rewizji w ścianach i sufitach; o Montaż nowego ratowniczego dźwigu osobowego (wyposażenie i osprzęt na wzór zamontowanych już dźwigów); o Zabudowę g-k szybów instalacji wentylacji; o Zabetonowanie otworów i wykonanie żelbetowych podstaw wentylatorów; o Uzupełnienie tynków i warstw posadzkowych oraz ułożenie ich na nowych powierzchniach; o Ułożenie płytek na ścianach; o Malowanie ścian i sufitów, w tym całości pomieszczenia przychodni znajdującej się na I piętrze; o Odtworzenie warstw wykończeniowych na ścianach i posadzkach w pomieszczeniu przychodni znajdującej się na I piętrze; o Renowację balustrad; o Wykonanie zabezpieczeń p-poż. przejść pomiędzy strefami pożarowymi. Uwaga: Ze względu na potencjalne trudności w doborze płytek na uzupełnienie posadzki i cokolików w przychodni znajdującej się na I piętrze wykonawca przewidzi możliwość odzysku cokolików i płytek z wyburzanych ścian i wycinanych stropów do późniejszego wykorzystania. 2) ROBOTY BRANŻY SANITARNEJ Przedmiot zamówienia obejmuje wykonanie wszystkich układów wentylacji mechanicznej przewidzianych do realizacji w Etapach II i III, a w szczególności: o Przebudowę istniejących kanałów wentylacyjnych; o Przebudowę istniejącej instalacji centralnego ogrzewania; o Przebudowę toalet w pomieszczeniach przychodni; o Przebudowę instalacji hydrantowej; o Montaż kanałów wentylacyjnych z blachy stalowej ocynkowanej; o Montaż klap p-poż. i przepustnic na kanałach; o Montaż kratek wentylacyjnych; o Montaż izolacji kanałów wentylacyjnych; o Zabudowę p-poż. kanałów wentylacyjnych; o Montaż czerpni i wyrzutni ściennych i dachowych; o Montaż wentylatorów oddymiających; o Montaż urządzeń systemów wentylacyjnych; o Montaż zdalnych czujników ciśnienia; o Montaż pełnej automatyki systemów wentylacji; o Dostawa i montaż central wentylacyjnych z pełną automatyką; o Uruchomienie, konfiguracja i kalibracja systemów; o Wykonanie niezbędnych prób, pomiarów i sprawdzeń potwierdzających poprawność wykonania; o Szkolenie przedstawicieli użytkownika. 3) ROBOTY BRANŻY ELEKTRYCZNEJ Przedmiot zamówienia obejmuje wszystkich instalacji przewidzianych do realizacji w Etapach II i III, a w szczególności: o Demontaż opraw oświetleniowych; o Montaż rozdzielnic elektrycznych; o Montaż tras kablowych; o Układanie przewodów elektrycznych; o Montaż opraw oświetleniowych; o Montaż osprzętu elektrycznego; o Rozbudowa systemu monitoringu obiektu, w tym:  ułożenie okablowania natynkowo w kanałach PCV,  montaż kamer kolorowych IP,  przeniesienie istniejących kamer w nowe lokalizacje wraz z przedłużeniem lub skróceniem okablowania,  Dostawa i montaż jednostek stanowisk dozorowania,  Dostawa i montaż szafy systemu z wyposażeniem, o Przeniesieniu punktów dostępowych WiFi, o Wykonanie niezbędnych prób, pomiarów i sprawdzeń. UWAGA: Dodatkowo Wykonawca wykona na własny koszt i dostarczy pomiary potwierdzające osiągnięcie wymaganego natężenia oświetlenia. II. Informacje dodatkowe: 1) Budynek DS KREDKA jest obiektem zamieszkania zbiorowego, w którym użytkownicy będą przebywać 24 godziny na dobę 7 dni w tygodniu. Dodatkowo ze względu na fakt, że jest jeden z głównych akademików Uniwersytetu Wrocławskiego, nie będzie możliwości przekazanie wykonawcy całego frontu robót jednocześnie. Dlatego też front robót celem wykonania robót budowlanych będzie przekazywany Wykonawcy w następującym układzie: 1. Piętro XX i wszystkie powyżej wraz z dachem zostaną wyłączone z użytkowania i przekazane Wykonawcy na cały okres trwania robót budowlanych i będą stanowiły FAZĘ 0. 2. W FAZIE I zostaną przekazane Wykonawcy pomieszczenia skrzydła południowego na piętrach do VII włącznie wraz z przedsionkami windowymi oraz cały szyb wymienianej windy. 3. W FAZIE II zostaną przekazane Wykonawcy pomieszczenia skrzydła południowego na piętrach od VIII do XIII włącznie wraz z przedsionkami windowymi. 4. W FAZIE III zostaną przekazane Wykonawcy pomieszczenia skrzydła południowego na piętrach od XVI do XIX włącznie wraz z przedsionkami windowymi. 5. Skrzydło północne budynku będzie w pełni użytkowane przez cały czas prowadzenia robót w FAZACH I, II i III. 6. W FAZIE IV zostaną przekazane Wykonawcy pomieszczenia skrzydła północnego na piętrach do VII włącznie. 7. W FAZIE V zostaną przekazane Wykonawcy pomieszczenia skrzydła północnego na piętrach od VIII do XIII włącznie. 8. W FAZIE VI zostaną przekazane Wykonawcy pomieszczenia skrzydła północnego na piętrach od XVI do XIX włącznie. 9. Skrzydło południowe budynku będzie w pełni użytkowane przez cały czas prowadzenia robót w FAZACH IV, V i VI. Wykonawca będzie mógł prowadzić roboty jednocześnie na piętrach jednego z wymienionych powyżej etapów oraz nieprzerwanie na piętrach od XX włącznie i powyżej wraz z dachem. Podczas prowadzenia robót każdego z etapów pokoje etapów pozostałych będą zajęte przez studentów. W pierwszej kolejności zostaną Wykonawcy protokolarnie przekazane pomieszczenia z FAZY I oraz piętra od XX włącznie i powyżej wraz z dachem (FAZA 0). W tym pierwszym okresie Wykonawca jest zobowiązany wykonać cały zakres robót na poziomach FAZY I umożliwiający ich użytkowanie i umożliwić użytkownikom przeprowadzkę z pięter VII-XIII do pokoi z poziomów FAZY I. Na proces przeprowadzki należy założyć okres dwóch tygodni licząc od protokolarnego protokołu przekazania. Dopiero po przeprowadzce zostaną Wykonawcy przekazane pomieszczenia z poziomów objętych FAZĄ II. W drugim okresie Wykonawca jest zobowiązany wykonać cały zakres robót na poziomach FAZY II umożliwiający ich użytkowanie i umożliwić użytkownikom przeprowadzkę z pięter XIV-XIX do pokoi z poziomów FAZY III. Na proces przeprowadzki należy założyć okres dwóch tygodni licząc od protokolarnego protokołu odbioru. Dopiero po przeprowadzce zostaną Wykonawcy przekazane pomieszczenia z poziomów objętych FAZĄ III. Po zakończeniu realizacji FAZY III zostaną Wykonawcy przekazane pomieszczenia z poziomów objętych FAZĄ IV. W czwartym okresie Wykonawca jest zobowiązany wykonać cały zakres robót na poziomach FAZY IV umożliwiający ich użytkowanie i umożliwić użytkownikom przeprowadzkę z pięter VII-XIII do pokoi z poziomów FAZY IV. Na proces przeprowadzki należy założyć okres dwóch tygodni licząc od protokolarnego protokołu przekazania. Dopiero po przeprowadzce zostaną Wykonawcy przekazane pomieszczenia z poziomów objętych FAZĄ V. W piątym okresie Wykonawca jest zobowiązany wykonać cały zakres robót na poziomach FAZĄ V umożliwiający ich użytkowanie i umożliwić użytkownikom przeprowadzkę z pięter XIV-XIX do pokoi z poziomów FAZY VI. Na proces przeprowadzki należy założyć okres dwóch tygodni licząc od protokolarnego protokołu przekazania. Dopiero po przeprowadzce zostaną Wykonawcy przekazane pomieszczenia z poziomów objętych FAZĄ VI. Na proces przeprowadzki należy założyć okres dwóch tygodni licząc od protokolarnego protokołu odbioru. Dopiero po przeprowadzce zostaną Wykonawcy przekazane pomieszczenia z poziomów objętych FAZĄ VI. Zakończenie realizacji robót FAZY VI oraz dokończenie zakresu z CZĘŚCI 0 będzie równoznaczne z zakończeniem realizacji Przedmiotu Umowy. 2) Okresy przeprowadzek nie mogą przypadać na okresy świąteczno-noworoczne (18.04.-23.04.2019; 20.12.2019-07.01.2020) ani sesji egzaminacyjnych (15.06-05.07.2018; 15.01-05.02.2019; 15.06-05.07.2019). 3) Na zakończenie robót po spięciu wszystkich układów wentylacyjnych Wykonawca przeprowadzi próby. 4) Budynek DS KREDKA jest obiektem wysokim i obowiązują w nim zatwierdzone przez Straż Pożarną Instrukcja Bezpieczeństwa Pożarowego oraz Plan Ewakuacji i Oznakowań Przeciwpożarowych. Ze względu na fakt, że poszczególne etapy będą się wiązały z wyłączeniem odcinkowo klatek schodowych Wykonawca przed rozpoczęciem każdego ETAPU zaktualizuje w/w dokumenty i uzyska akceptację właściwych urzędów. Po zakończeniu robót Wykonawca przygotuje aktualizacje końcowe w/w dokumentów z uwzględnieniem stanu budynku po zakończeniu realizacji przedmiotowego zamówienia. 5) Na I piętrze obiektu znajdują się pomieszczenia, w których swoją działalność prowadzi przychodnia lekarska. Ze względu na profil działalności przychodnia będzie mogła być zamknięta jedynie co najwyżej na okres 10 dni od piątku do następnej niedzieli w terminie uzgodnionym z dyrekcją przychodni z miesięcznym wyprzedzeniem. Po tym czasie w pomieszczeniach zajmowanych przez przychodnię nie będą mogły być prowadzone żadne roboty. 6) Ze względu na charakter obiektu Wykonawca uwzględni, że najgłośniejsze roboty będą mogły być realizowane w od poniedziałku do piątku w godzinach 8:00-17:00, kiedy większość użytkowników jest na zajęciach. W godzinach wieczornych i w weekendy będzie można wykonywać roboty mniej zakłócające spokój osób przebywających pokojach. 7) Dodatkowo Wykonawca zobowiązany będzie do:  codziennego usuwania wszelkich odpadów budowlanych z budynku oraz sprzątania, zanieczyszczonych w wyniku prowadzenia robót, dostępnych dla użytkowników, korytarzy i innych pomieszczeń;  osłonięcia miejsca robót celem zabezpieczenia budynku przed zapyleniem;  odpowiednio do rodzaju robót stosowania elektronarzędzi z funkcją odsysania pyłu. 2.3. Szczegółowy zakres prac, zgodnie z którym należy wykonać zamówienie, zawierają następujące załączniki do SIWZ: a) Projekt Budowlany (Załącznik nr 8). b) Projekty Wykonawcze (Załącznik nr 9): - Część BRANŻA BUDOWLANA ETAP II (Załącznik nr 9a), - Część BRANŻA INSTALACYJNA ETAP II (Załącznik nr 9b). - Część BRANŻA BUDOWLANA ETAP III (Załącznik nr 9c), - Część BRANŻA INSTALACYJNA ETAP III (Załącznik nr 9d). c) Specyfikacje Techniczne Wykonania i Odbioru Robót Budowlanych (Zał. nr10): - Część BRANŻA BUDOWLANA (Załącznik nr 10a), - Część BRANŻA INSTALACYJNA (Załącznik nr 10b), - autorstwa firmy PHU proDIC SC ul. Inżynierska 72a/5, 53-230 Wrocław. d) Przedmiary robót (Załącznik nr 11) aktualizowane na dzień 03.07.2018 r.: - Przedmiar robót ETAP II poszerzony o część ETAPU III- PRZEBUDOWA (Zał. nr 11a), - Przedmiar robót ETAP II- REMONT (Załącznik nr 11b), - Przedmiar robót ETAP III- PRZEBUDOWA (Załącznik nr 11c). - Przedmiar robót ETAP III- REMONT (Załącznik nr 11d), 2.4. Szczegółowy zakres wykonania zamówienia oraz warunki i zasady realizacji umowy zawiera Wzór umowy wraz z wzorami Karty Gwarancyjnej i Oświadczenia podwykonawcy oraz Decyzją nr 2248/2010 i Decyzją nr 583/2012 (Załącznik nr 12 do SIWZ).