„Kompleksowa termomodernizacja budynku dydaktycznego Zespołu Szkół Ponadgimnazjalnych w Ornontowicach przy ul. Dworcowej 1.”

Opis przedmiotu przetargu: I. Przedmiotem i zakresem zamówienia jest: kompleksowa termomodernizacja budynku dydaktycznego Zespołu Szkół Ponadgimnazjalnych w Ornontowicach przy ul. Dworcowej 1 obejmująca swoim zakresem w szczególności: docieplenie ścian zewnętrznych poniżej i powyżej terenu wraz z kolorystyką elewacji (łączna powierzchnia docieplenia: 3 200 m2),wymiana stolarki okiennej i drzwiowej (powierzchnia okien: 670 m2, powierzchnia drzwi: 32 m2),docieplenie dachu budynku szkoły, sali gimnastycznej, łącznika styropapą (łączna powierzchnia docieplenia: ( 1 632 m2);wymiana wewnętrznej instalacji c.o.;wykonanie drenażu opaskowego wokół budynku szkoły; wykonanie instalacji kanalizacji deszczowej odprowadzającej wody deszczowe z dachów budynków oraz z terenów utwardzonych.Przedmiot zamówienia obejmuje także pełną obsługę geodezyjną zgodnie z zapisem punktu 4 do 4.2. 1. OPIS ROZWIĄZAŃ PROJEKTOWYCH 1.1 BUDYNEK DYDAKTYCZNY – SZKOŁA, ŁĄCZNIK, SALA GIMNASTYCZNA I. Roboty podstawowe: - Ocieplenie dachu styropapą systemową - Ocieplenie ścian zewnętrznych ociepleniem systemowym NRO - Wykonanie izolacji przeciwwilgociowej ścian fundamentowych i piwnicznych - Ocieplenie ścian fundamentowych i piwnicznych styrodurem - Wymiana części stolarki okiennej oraz wszystkich drzwi zewnętrznych - Otynkowanie budynku tynkiem silikonowym zgodnie z projektem kolorystyki - Otynkowanie ścian przyziemia tynkiem mozaikowym - Wymiana wewnętrznej instalacji c.o. (rurarz, grzejniki, zawory termostatyczne) - Wykonanie drenażu opaskowego wokół budynku z podłączeniem do nowoprojektowanej kanalizacji deszczowej - Wykonanie instalacji kanalizacji deszczowej odprowadzającej wody deszczowe z dachu budynków oraz terenów utwardzonych 1.2 Docieplenie Zaprojektowano wykonanie docieplenia ścian zewnętrznych metodą ETICS (dawniej lekką mokrą) na styropianie samogasnącym grafitowym o grubości 10 cm – współczynnik przenikania ciepła λ≤0,031 [W/mK], oraz ścian fundamentowych w budynku niepodpiwniczonym do poziomu min. 100 cm poniżej gruntu metodą ETICS (dawniej lekką mokrą) styrodurem XPS o grubości 12 cm (współczynnik przenikania ciepła λ≤0,035 [W/mK]) wraz z wykonaniem izolacji przeciwwilgociowej pionowej ścian przy gruncie do poziomu ław fundamentowych oraz wywinięcie izolacji 45 cm ponad poziomem gruntu. Ściany piwniczne w części podpiwniczonej budynku do poziomu ław fundamentowych zaprojektowano metodą ETICS (dawniej lekką mokrą) styrodurem XPS o grubości 12 cm (współczynnik przenikania ciepła λ≤0,035 [W/mK]) wraz z wykonaniem izolacji przeciwwilgociowej pionowej ścian przy gruncie do poziomu ław fundamentowych oraz wywinięcie izolacji 45 cm ponad poziomem gruntu. Przewiduje się prace związane z wykonaniem pełnego zakresu termomodernizacji tj. docieplenia całej wysokości ściany obiektu wraz z wcześniejszym przygotowaniem frontu robot (np. demontaż wszystkich elementów elewacji itp.) i właściwym przygotowaniem istniejącego podłoża pod roboty dociepleniowe. Każdy zastosowany system do wykonania ocieplenia ścian zewnętrznych musi być sklasyfikowany jak NRO i posiadać Certyfikaty Zgodności ITB. Przy wykonywaniu prac należy przestrzegać reżimu technologicznego, stosować wyłącznie elementy systemu określone w Specyfikacji Technicznej oraz Aprobacie Technicznej danego systemodawcy. 1.3 Okna i drzwi Zgodnie z zaleceniami „Audytu energetycznego” i wskazanym w nim optymalnym wariancie energetyczno-ekonomicznym przedsięwzięcia termomodernizacyjnego dotyczącego stolarki okiennej i drzwiowej projektuje się następujące rozwiązanie – wymiana starych okien i drzwi na okna wykonane z profili PCV i drzwi wykonane z profili aluminiowych. Okna stare o współczynniku przenikania ciepła U=3,50 [W/m2K] wymagają wymiany na nowe, wykonane z profili PCV, o współczynniku przenikania ciepła U≤1,10 [W/m2K], wyposażone w nawiewniki higrosterowane montowane w górnych ramach okiennych. Wszystkie okna w poziomie parteru wykonać jako antywłamaniowe, okna o odporności RC2 – dla klasy odporności P4. Wszystkie okna w poziomie parteru wykonać jako antywłamaniowe. Drzwi zewnętrzne stare drewniane i stalowe o współczynniku przenikania ciepła U=2,60 [W/m2K] wymagają wymiany na nowe zgodne z normą, aluminiowe, antywłamaniowe ocieplone o współczynniku przenikania ciepła U≤1,50 [W/m2K]. Drzwi przeszklone wyposażyć w szkło antywłamaniowe bezpieczne. Okna wykonane z profili PCV, 5-komorowe; współczynnik przenikania ciepła dla całego okna U≤1,10 [W/m2K]; współczynnik izolacyjności akustycznej Rw>33dB; okucia uchylnorozwierane; okucia rozszczelniające w skrzydle uchylno-rozwiernym; szyby zespolone, ciepłochronne float 4/16/4; 3-uszczelka – modyfikowane tworzywo, nawiewniki higrosterowane dwustrumieniowe. Drzwi zaprojektowano z profili aluminiowych ciepłych – ościeżnica i skrzydła drzwiowe, ocieplone; szyba bezpieczna, współczynnik przenikania ciepła dla całych drzwi U≤1,50 [W/m2K]; współczynnik izolacyjności akustycznej Rw>30dB; 3-uszczelka – modyfikowane, zawiasy wzmacniane, regulowane, wyposażone w samozamykacz i zamek patentowy z kompletem kluczy. Robotom dotyczącym wymiany wyżej wymienionych okien towarzyszyć będzie montaż nowych parapetów zewnętrznych wykonanych z blachy stalowej powlekanej oraz nowych parapetów wewnętrznych wykonanych z PCV. Dodatkowo wymienione zostaną wszystkie parapety zewnętrzne w wymienionych już oknach. 1.4 Docieplenie stropodachu wentylowanego nad budynkiem głównym Należy zdemontować ręcznie z przestrzeni stropodachu wentylowanego wełnę mineralną, która stanowiła ocieplenie stropu budynku. Po usunięciu warstwy wełny mineralnej przestrzeń stropodachu wentylowanego należy oczyścić i zaimpregnować grzybobójczo. W związku z tym, że projektuje się ocieplenie dachu styropapą należy zamurować otwory wentylacyjne w stropodachu wentylowanym po uprzednim demontażu wełny mineralnej z przestrzeni. Istniejące pokrycie dachu należy zdemontować, powierzchnie dachu należy dokładnie oczyścić i skuć nierówności, uzupełnić ubytki w wylewce cementowej i całą powierzchnię zabezpieczyć środkiem grzybobójczym oraz zagruntować. W przypadku złego stanu technicznego wylewki cementowej należy ja skuć i wykonać nowa grubości 7 cm ( grubość taka sama jak istniejącej). Po wykonaniu wylewki należy wykonać nowe pokrycie dachowe systemowe ze styropapy przewodności λ=0,038 gr. 20 cm. Dodatkowo należy wymienić obróbki blacharskie, rynny oraz rury spustowe. 1.5 Docieplenie stropodachu nad łącznikami i salą gimnastyczną Istniejące pokrycie dachu należy zdemontować, powierzchnie dachu należy dokładnie oczyścić i skuć nierówności, uzupełnić ubytki w wylewce cementowej i całą powierzchnię zabezpieczyć środkiem grzybobójczym oraz zagruntować. W przypadku złego stanu technicznego wylewki cementowej należy ja skuć i wykonać nową grubości 7 cm ( grubość taka sama jak istniejącej). Po wykonaniu wylewki należy wykonać nowe pokrycie dachowe systemowe ze styropapy przewodności λ=0,038 gr. 15 cm. Dodatkowo należy wymienić obróbki blacharskie, rynny oraz rury spustowe. 2. INSTALACJE 2.1 Wymiana wewnętrznej instalacji c.o. Instalację centralnego ogrzewania zaprojektowano w systemie pompowym dwururowym z rur stalowych ocynkowanych na zewnątrz, łączonych za pomocą prasowania wtłaczanego. Przewody rozprowadzające zaprojektowano pod stropem piwnicy. W piwnicy wykorzystać dotychczasowy przebieg przewodów rozprowadzających. Przewody poziome zasilania grzejników segmentu G, H, L poprowadzić w istniejącym kanale instalacyjnym. Piony i podejścia do grzejników zaprojektowano po ścianie lub od posadzki. Przejścia przewodów przez posadzki/stropy i ściany zaprojektowano w tulejach ochronnych oraz zabezpieczyć termicznie i akustycznie wełną mineralną. Należy przestrzegać zasad kompensacji wydłużeń zgodnie z wytycznymi producentów rur. Projektowaną instalację CO należy włączyć do rozdzielacza DN100 zabudowanego na ścianie pomieszczenia technicznego nr B001 a następnie czynnik grzewczy doprowadzić do projektowanych grzejników. Odpowietrzenie instalacji zaprojektowano poprzez ręczne zawory odpowietrzające w które wyposażone są grzejniki oraz automatyczne odpowietrzniki zamontowane w najwyższych punktach instalacji. Połączenie grzejników kompaktowych z przewodami zasilającymi zaprojektowano za pomocą zaworu RA-N lub RA-DV, natomiast przewodów powrotnych poprzez zawory odcinające np. RLV Zawory odcinające umożliwiają indywidualne odcinanie grzejnika np. w celu przeprowadzenia konserwacji bez wpływu na pozostałe grzejniki w instalacji CO. Wkładki zaworowe należy wyposażyć w głowice termostatyczne, które umożliwią indywidualną regulację temperatury w każdym pomieszczeniu. Na grzejnikach usytuowanych w ciągach komunikacyjnych i na sali gimnastycznej zaprojektowano obudowy. Regulację instalacji zaprojektowano za pomocą: nastaw na zaworach termostatycznych, automatycznych zaworów regulacyjnych różnicy ciśnień montowanych na przewodach powrotnych współpracujących z zaworami termostatycznymi instalowanych na przewodach zasilających. Zawory regulacyjne montować parami pod stropem piwnicy w miejscach oznaczonych na rysunkach. (zał. nr 10 – instalacja c.o.) Nie należy wyceniać przyłącza zewnętrznego z rur preizolowanych projektowanego pomiędzy budynkami Internatu a szkołą – zakres ten został wyłączony z opracowania. 2.2 Wykonanie drenażu opaskowego wokół budynku szkoły Projektowany drenaż ma za zadanie zebranie wód gruntowych zalegających przy ławach fundamentowych, które powodują pojawianie się wody w pomieszczeniach piwnicznych. Rury drenarskie będą ułożone na wysokości ławy fundamentowej ze spadkiem minimalnym 0,3%. Instalacja odwodnienia doświetleń piwnicznych ma za zadanie odprowadzić wodę zebraną w korpusach projektowanych doświetleń do projektowanej instalacji kanalizacji deszczowej (wg odrębnego opracowania). 2.3 Wykonanie instalacji kanalizacji deszczowej odprowadzającej wody deszczowe z dachów budynków oraz z terenów utwardzonych. Projektuje się wykonanie instalacji kanalizacji deszczowej na terenie Zespołu Szkół Ponadgimnazjalnych w Ornontowicach przy ulicy Dworcowej 1 w zakresie - instalacji odprowadzającej wody deszczowe z dachów budynku,- instalacji odprowadzającej wody deszczowe z terenów utwardzonych, Wody opadowe i roztopowe z powierzchni dachów będą odprowadzane rurami spustowymi, a następnie rurami PVC-U Ø110 do studni rewizyjnych z tworzywa sztucznego Ø425 lub do studni betonowych DN600. Wody opadowe i roztopowe z chodników będą spływały do wpustów ulicznych. Projektuje się wpusty uliczne składające się kręgu dennego osadnikowego o wysokości roboczej 0,5 m, kręgu roboczego (w którym nawiercony będzie otwór pod instalację Ø110 bądź Ø160), pierścienia odciążającego oraz płyty pod ruszt. Jako zwieńczenie wpustu należy zastosować ruszt żeliwny 300x500 o klasie obciążenia D400. Projektuje się rury kanalizacyjne wykonane z PVC-U o ściance litej SDR34 z wydłużonym kielichem w zakresie średnic Ø110-Ø250, łączone kielichowo na uszczelkę gumową. Wszelkie zmiany kierunków przewodów grawitacyjnych prowadzonych w ziemi należy wykonać poprzez studzienki. Przewody kanalizacji deszczowej należy układać zgodnie z profilami podłużnymi.Wycenę robót należy skalkulować na podstawie zestawienia materiałów w projekcie technicznym – zestawienie materiałów w opisie technicznym projektu na stronie 7 pkt 8, a także w oparciu o zestawienie materiałów wyszczególnionych w przedmiarze robót na stronie 8 i 9. W przypadku skrzyżowań projektowanych przewodów kanalizacyjnych z istniejącym uzbrojeniem (teletechnika, energetyka, ciepłociąg i wodociąg) należy nałożyć na istniejącym uzbrojeniu rurę ochronną.Przewidziano wykonanie zbiorczych studni drenarskich wraz z włączeniem przewodu do studni kanalizacji Wykonanie opaski drenarskiej w zakresie budynku szkoły. 3. CHARAKTERYSTYKA BUDYNKU – STAN ISTNIEJĄCY Budynek jest wolnostojącym obiektem użyteczności publicznej (budynek dydaktyczny- szkoła), połączonym łącznikiem z salą gimnastyczną z zapleczem. 3.1 Budynek szkoły Konstrukcja - szkielet słupkowo ryglowy prefabrykowany Obiekt 3-kondygnacyjny podpiwniczony z dachem płaskim z płyt korytkowych ułożonych na ścianach ażurowych z cegły dziurawki Stropodach wentylowany. Ściany osłonowe warstwowe gr. 42 cm z cegły kratówki na zaprawie cementowej Ścianki działowe z cegły dziurawki gr.12 cm na zaprawie cementowej Stropy z płyt kanałowych prefabrykowanych gr 24 cm Izolacja termiczna : Stropodach - 10 cm wełny mineralnej Nadproża i wieńce - styropian gr. 5 cm Ściany warstwowe - płyty z wełny mineralnej gr 5 cm Stolarka drzwiowa i okienna typowa 3.2 Budynek sali gimnastycznej, łącznik Budynek sali gimnastycznej z łącznikiem parterowym, nie podpiwniczony o układzie szkieletowo- ryglowym Konstrukcja nośna: słupy żelbetowe prefabrykowane Ściany murowane z trzpieniem żelbetowym Stropodach z blachy fałdowanej ułożonej na dźwigarach stalowych o rozstawie co 3,0m Budynek łącznika oddylatowany od sali gimnastycznej. Konstrukcja murowana ze stropodachem wentylowanym z płyt korytkowych opartych za pomocą ścianek ażurowych na płytach stropowych prefabrykowanych kanałowych. ściany przyziemia - warstwowe z cegły pełnej lub kratówki gr. 25 i 38 cm ocieplone wełna mineralna 5 cm. Ściany zewnętrzne 3- warstwowe ocieplone gr. 42 cm - cegła na zaprawie cementowej 25 cm - wełna mineralna - 5 cm - cegła gr 12 cm Stolarka okienna w większości nie wymieniona, nie spełniająca normatywnych wymagań przenikalności cieplnej Podstawowe dane budynku: Konstrukcja/technologia budynku - Szkielet słupowo-ryglowy prefabrykowany Kubatura budynku - 11677,80 m3 Kubatura ogrzewania - 11655,03 m3 Powierzchnia netto budynku - 3458,67 m2 Współczynnik kształtu - 0,43 m-1 Ilość uczniów - 230,00 Ściany w stosunkowo dobrym stanie technicznym, w warstwie tynku cienkowarstwowego i podkładu tynkarskiego nieznaczne ubytki, nierówności, pęknięcia, zabrudzenia, łuszczenia, mikrospękania. W narożach, w miejscach odprowadzenia wody deszczowej przez rury spustowe, widoczna korozja biologiczna. W miejscach montażu wsporników niektórych elementów elewacji widoczne zacieki. Obróbki blacharskie uszkodzone, przerdzewiałe i pofałdowane. Rynny i rury spustowe stalowe, przerdzewiałe i uszkodzone. Stan techniczny budynku pod względem izolacyjności cieplnej jest niezadowalający. Ściany zewnętrzne, ściany piwnic przy gruncie, stropodach oraz podłoga na gruncie nie spełniają wymagań określonych w Rozporządzeniu Ministra Infrastruktury z dn. 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz. U. Nr 75, poz. 690 z późniejszymi zmianami). Część okien została wymieniona na nowe PCV. Okna są w dobrym stanie technicznym niebudzącym zastrzeżeń. Stan okien starych i drzwi budzi zastrzeżenia zarówno pod względem technicznym jak i energooszczędnym i zgodnie z Audytem Energetycznym zostały one zakwalifikowane do wymiany. Przewidziano do wymiany całą stolarkę drzwiową zewnętrzną. Ze względu na zły stan techniczny drzwi niewymienionych oraz nieprzepisowe wymiary wszystkie drzwi zakwalifikowano do wymiany. 4.Pełna obsługa geodezyjna w zakresie wytyczenia obiektów budowlanych (sieci, uzbrojenia,budynki i nowe obiekty) oraz innych koniecznych pomiarów dla celu prawidłowej realizacji przedmiotowego zakresu robót objętych niniejszym zamówieniem. 4.1.Wykonanie zgłoszenia prac geodezyjnych do Powiatowego Ośrodka Dokumentacji Geodezyjnej i Kartograficznej w zakresie: geodezyjne sieci uzbrojenia ( kanalizacja deszczowa) geodezyjna inwentaryzacja sieci (pomiar powykonawczy). Dokumentacja geodezyjna powinna zawierać wszystkie dane potrzebne do aktualizacji geodezyjnych baz danych w związku z pomiarem powykonawczym: bazy danych ewidencji gruntów i budynków EGiB, bazy danych geodezyjnej ewidencji sieci uzbrojenia terenu GESUT, bazy danych BDOT500. 4.2.Wykonawca przekaże zamawiającemu kopie uwierzytelnionych przez Powiatowy Ośrodek Dokumentacji Geodezyjnej i Kartograficznej map z naniesioną inwentaryzacją powykonawczą wykonanych obiektów budowlanych (5 szt. na papierze i w wersji numerycznej w plikach *.dxf* i *.pdf.