Zaprojektowanie i wykonanie termomodernizacji zasobów mieszkaniowych w Gminie Aleksandrów Łódzki

Opis przedmiotu przetargu: 1. Przedmiotem zamówienia jest zaprojektowanie i wykonanie termomodernizacji zasobów mieszkaniowych w Gminie Aleksandrów Łódzki wraz z demontażem i utylizacją istniejącej warstwy docieplenia. 2. Przedmiot zamówienia, o którym mowa w ust. 1, obejmuje budynki znajdujące się w następujących lokalizacjach: 2.1 Aleksandrów Łódzki, ul. Daszyńskiego 77 - front lewy, 2.2 Aleksandrów Łódzki , ul. Daszyńskiego 77 - budynek oficyny, 2.3 Aleksandrów Łódzki, ul. Dębowa 3, 2.4 Aleksandrów Łódzki, ul. Narutowicza 3, 2.5 Aleksandrów Łódzki, Ogrodowa 4 - budynek oficyny z przybudówką, 2.6 Rąbień ul. Pańska 14 - budynek główny wraz z przybudówką, 2.7 Aleksandrów Łódzki, ul. Północna 9 - budynek frontowy, 2.8 Aleksandrów Łódzki, ul. Północna 9 - budynek oficyny, 2.9 Aleksandrów Łódzki, ul. Warszawska 1 - budynek frontowy, 2.10 Aleksandrów Łódzki, ul. Warszawska 29 - budynek frontowy, 2.11 Aleksandrów Łódzki, ul. Warszawska 29 - budynek oficyny, 2.12 Aleksandrów Łódzki, ul. Warszawska 32, 2.13 Aleksandrów Łódzki, ul. Warszawska 33, 2.14 Aleksandrów Łódzki, ul. Warszawska 44, 2.15 Aleksandrów Łódzki, ul. Wierzbińska 107, 2.16 Aleksandrów Łódzki, ul. Wojska Polskiego 70 - budynek frontowy, 2.17 Aleksandrów Łódzki, ul. Wojska Polskiego 70 - budynek oficyny 1 (prawa), 2.18 Aleksandrów Łódzki, ul. Wojska Polskiego 70 - budynek oficyny 2 (lewa), 2.19 Aleksandrów Łódzki, ul. Zachodnia 4, 2.20 Aleksandrów Łódzki, Mickiewicza 9/11 - budynek frontowy. 3. Przedmiotowe zamówienie jest współfinansowane przez Unię Europejską ze środków Europejskiego Funduszu Rozwoju Regionalnego w ramach Regionalnego Programu Operacyjnego Województwa Łódzkiego na lata 2014-2020, Oś priorytetowa IV: Gospodarka niskoemisyjna, Działanie IV.2: Termomodernizacja budynków, Poddziałanie IV.2.1: Termomodernizacja budynków ZIT, zgodnie z umową o dofinansowanie projektu Nr UDA-RPLD.04.02.01-10-0001/16-00 z dnia 21.12.2016 r. 4. Obiekty i zakres prac termomodernizacyjnych stanowiących przedmiot zamówienia określa Załącznik nr 1 do SIWZ – Wykaz obiektów i zakres prac termomodernizacyjnych. 4. Szczegółowy zakres rzeczowy oraz sposób realizacji przedmiotu umowy określają: niniejsza Specyfikacja istotnych warunków zamówienia wraz z załącznikami oraz Program funkcjonalno-użytkowy wraz z audytami ekologicznymi i energetycznymi dla każdego obiektu, stanowiący Załącznik nr 10 do SIWZ. 5. Przedmiot zamówienia zgodnie z zapisami Programu funkcjonalno-użytkowego oraz niniejszej specyfikacji obejmuje w szczególności: 1) wykonanie kompletnej dokumentacji projektowej dla każdego z budynków uwzględniającej obowiązujące normy i przepisy wraz z niezbędnymi uzgodnieniami umożliwiającymi uzyskanie pozwolenia na budowę, opracowanych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo Budowlane (t.j. Dz. U. z 2019 poz. 1186) i przepisami wykonawczymi, szczególnie rozporządzeniem Ministra Transportu, Budownictwa i Gospodarki Morskiej z dnia 25 kwietnia 2012 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego (T.j. Dz.U. 2018 poz. 1935) w następujących branżach objętych przedmiotem zamówienia:  architektonicznej,  konstrukcyjno-budowlanej,  sanitarnej,  elektrycznej. Kompletna dokumentacja musi zawierać dla każdego budynku osobno:  projekt budowlany – w ilości 4 egz.,  projekt wykonawczy – w ilości 4 egz.,  przedmiar robót – w ilości 2 egz.,  informację dotyczącą bezpieczeństwa i ochrony zdrowia (BIOZ) – w ilości 2 egz. 2) wykonanie specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych, przez które należy rozumieć opracowania zawierające w szczególności zbiory wymagań, które są niezbędne do określenia standardu i jakości wykonania robót, w zakresie sposobu wykonania robót budowlanych, właściwości wyrobów budowlanych oraz oceny prawidłowości wykonania poszczególnych robót. Specyfikacje muszą uwzględniać wymagania określone w § 13 i 14 rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 2 września 2004 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych i wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno-użytkowego (Dz. U. z 2013 r. poz. 1129) – w ilości 2 egz. dla każdego budynku osobno; 3) wykonanie kosztorysów inwestorskich zgodnie z rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 18 maja 2004 r. w sprawie określenia metod i podstaw sporządzania kosztorysu inwestorskiego, obliczania planowanych kosztów prac projektowych oraz planowanych kosztów robót budowlanych określonych w programie funkcjonalno-użytkowym (Dz. U. z 2004 r. Nr 130, poz. 1389) – w ilości 2 egz. dla każdego budynku osobno; 4) opracowanie dla każdego budynku projektów kolorystyki, struktury, elementów wykończeniowych elewacji, co najmniej w trzech wariantach i przedłożenie ich do akceptacji Zamawiającemu w terminie 2 miesięcy od dnia podpisania umowy – w ilości 2 egz. dla każdego budynku osobno; 5) uzyskanie ostatecznego dokumentu upoważniającego do rozpoczęcia robót budowlanych oraz wszelkich decyzji i uzgodnień niezbędnych do jego uzyskania, w tym między innymi: a) uzgodnienie technologii wykonania robót budowlanych z konserwatorem zabytków, b) uzyskanie wszelkich niezbędnych decyzji i uzgodnień wynikających z obowiązujących przepisów ochrony środowiska (w tym m.in. decyzji ornitologicznej), c) uzyskanie zgody operatora sieci dystrybucyjnej energii elektrycznej na podniesienie mocy umownej lub mocy przyłączeniowej (o ile wystąpi taka konieczność) wraz z poniesieniem wszelkich niezbędnych kosztów dostosowania istniejącej instalacji elektrycznej do warunków, jakie musi spełnić instalacja elektryczna w danym budynku w celu zwiększenia mocy, d) wykonanie map do celów projektowych, e) wykonanie inwentaryzacji do celów projektowych obejmujących wszystkie elewacje i charakterystyczne przekroje, f) wykonanie dokumentacji geotechnicznej określającej warunki geologiczne w zakresie niezbędnym do realizacji inwestycji na terenie przedsięwzięcia, g) sporządzenie wszelkich innych ekspertyz i opracowań, których potrzeba ujawni się w trakcie prac projektowych i realizacji przedmiotu zamówienia. 6) wykonanie pełnych zakresów robót termomodernizacyjnych z zastosowaniem odnawialnych źródeł energii w oparciu o powyższe projekty w każdym z budynków wraz z uzyskaniem niezbędnych do ich prawidłowego użytkowania decyzji i pozwoleń odpowiednich instytucji i organów, w tym Urzędu Dozoru Technicznego (o ile jest wymagane), 7) przygotowanie, opracowanie i przekazanie instrukcji obsługi i eksploatacji instalacji i urządzeń związanych z obiektami, 8) przeszkolenie osób wskazanych przez Zamawiającego w zakresie obsługi i eksploatacji instalacji i urządzeń związanych z obiektami, 9) pełnienie nadzoru autorskiego podczas prowadzenia robót budowlanych związanych z realizacją przedmiotowego projektu i wprowadzanie niezbędnych zmian w czasie realizacji budowy, koniecznych do prawidłowego wykonania robót budowlanych, 10) opracowanie dokumentacji powykonawczej, 11) obliczenie, w ramach gwarancji, wskaźników rezultatu bezpośredniego w postaci: a) zmniejszenia rocznego zużycia energii pierwotnej w budynkach publicznych (CO32) o 1.083.386,10 kWh/rok (wartość docelowa). Termin osiągnięcia wskaźnika: 31.08.2021 r.; b) szacowanego rocznego spadku emisji gazów cieplarnianych (CO34) o 997,50 ton równoważnika CO2/rok (wartość docelowa). Termin osiągnięcia wskaźnika: 31.08.2021 r. - z uwzględnieniem efektów uzyskanych w wyniku realizacji umowy w obiektach objętych termomodernizacją, 12) monitorowanie wskaźników rezultatu i przekazywania Zamawiającemu corocznych raportów przez cały okres trwałości przedsięwzięcia, czyli w okresie 5 lat od dnia odbioru końcowego przedmiotu umowy. 6. Dokumentacje projektowe i powykonawcze należy wykonać oddzielnie dla każdego z termomodernizo-wanych obiektów. 7. Zaleca się Wykonawcom, przed złożeniem oferty w niniejszym postępowaniu, dokonanie wizji lokalnej w terenie wraz z bezpośrednim otoczeniem w celu zdobycia wszelkich informacji niezbędnych do prawidłowego przygotowania oferty. Wizja lokalna nie należy do przedmiotu zamówienia i z tytułu przeprowadzenia wizji w terenie Wykonawcy nie przysługuje wynagrodzenie od Zamawiającego. Wykonawcy powinni dokonać wizji lokalnej we własnym zakresie – Zamawiający informuje, iż nie będzie stroną organizującą i przeprowadzającą wizję lokalną w terenie. 8. Stosownie do treści art. 29 ust. 3a Ustawy Prawo zamówień publicznych Zamawiający wymaga zatrudnienia przez Wykonawcę lub Podwykonawcę na podstawie umowy o pracę w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 26 czerwca 1974 r. – Kodeks pracy (t.j. Dz. U. z 2019 r. poz. 1040 z poźn. zm.), osób wykonujących następujące czynności w zakresie realizacji przedmiotu zamówienia: 1) wykonywanie robót związanych z ocieplaniem ścian zewnętrznych budynków, 2) wykonywanie robót związanych z osuszaniem i ocieplaniem ścian fundamentowych, 3) wykonywanie robót związanych z ocieplaniem i naprawą stropów i dachów budynków, naprawą gzymsów, 4) wykonywanie obróbek blacharskich po dociepleniu, 5) wykonywanie robót związanych z wymianą stolarki okiennej i drzwiowej, montażem krat okiennych, 6) wymiana bram przejazdu, 7) wykonywanie robót związanych z wykonaniem opaski - demontażem płyt i ułożeniem kostki, 8) wykonywanie robót związanych z modernizacją systemu c.o. i c.w.u, 9) wykonywanie robót związanych z montażem pomp ciepła wraz z przyłączem energetycznym, 10) wykonywanie robót związanych z naprawą tynków i spękań, dokonywaniem zamurowań, 11) wykonanie pomieszczeń technologicznych węzła i pompy ciepła, 12) wykonanie nowej maszynowni, 13) wykonanie naprawy systemów wentylacyjnych, 14) wykonanie montażu nawiewników higrosterowalnych, 15) wykonywanie prac wykończeniowych, 16) wykonywanie robót tymczasowych i rozbiórkowych. 9. W dniu podpisania umowy Wykonawca zobowiązany jest do przedstawienia oświadczenia o zatrudnieniu na podstawie umowy o pracę osób wykonujących czynności, o których mowa w pkt. 8. Ponadto Wykonawca zobowiązuje się , iż każdorazowo na żądanie Zamawiającego, w terminie przez niego wskazanym, nie krótszym niż 10 dni roboczych, Wykonawca lub Podwykonawca przedłoży do wglądu kopie umów o pracę zawartych przez Wykonawcę/Podwykonawcę z pracownikami. Kopie umów powinny zostać zanonimizowane w sposób zapewniający ochronę danych osobowych pracowników (tj. w szczególności bez imion, nazwisk, adresów, nr PESEL pracowników). Informacje takie jak: data zawarcia umowy, rodzaj umowy o pracę i wymiar etatu powinny być możliwe do zidentyfikowania. 10. Zamawiający nie określił w opisie przedmiotu zamówienia wymagań związanych z realizacją zamówienia, o których mowa w art. 29 ust. 4 ustawy Prawo zamówień publicznych. 11. Termin gwarancji i rękojmi na wykonane prace i roboty budowlane oraz użyte/dostarczone materiały, jakiej Wykonawca udziela Zamawiającemu obejmuje okres 60 miesięcy licząc od dnia bezusterkowego końcowego odbioru przedmiotu umowy.