Wykonanie przeglądów rocznych obiektów budowlanych będących w zarządzie Gdańskich Nieruchomości

Opis przedmiotu przetargu: Przedmiotem zamówienia jest przeprowadzenie okresowej rocznej kontroli stanu technicznego i przydatności do użytkowania obiektów budowlanych zgodnie z art. 62 ust. 1 pkt. 1a Ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo Budowlane (tekst jednolity Dz. U. z 2019 r. poz. 1186 z późniejszymi zmianami) oraz § 4 - § 6 Rozporządzenia Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dnia 16 sierpnia 1999 r. w sprawie warunków technicznych użytkowania budynków mieszkalnych (Dz.U. Nr 74 poz. 836 z późniejszymi zmianami) obiektów zarządzanych przez Gdańskie Nieruchomości na terenie Biur Obsługi Mieszkańców (BOM) nr 7 i 8. Wykonanie przeglądów rocznych obejmuje 703 obiekty budowlane będące w zarządzie Gdańskich Nieruchomości na terenach administrowanych przez: BOM-7 (334 szt.) siedziba: Gdańsk ul. Mściwoja II 44, BOM-8 (369 szt.) siedziba: Gdańsk ul. Śniadeckich 12. Wykonawca przeprowadzający kontrolę okresową budynku winien zapoznać się z protokołami z poprzednich kontroli, z protokołami odbioru robót remontowych wykonanych w budynkach w okresie od poprzedniej kontroli oraz zgłoszeniami użytkowników lokali dotyczącymi usterek, wad, uszkodzeń lub zniszczeń elementów budynku oraz dokonać sprawdzenia wykonania zaleceń z poprzednich kontroli. Protokoły sporządzone w wyniku kontroli okresowej winny zawierać określenie: 1. stanu technicznego elementów budynku, 2. rozmiarów zużycia lub uszkodzenia elementów, o których mowa w pkt.1, 3. zakresu robót remontowych i kolejności ich wykonywania, Wzór protokołu z przeglądu technicznego obiektu stanowi załącznik Nr 2 do wzoru umowy. Protokoły według załączonych wykazów dla budynków adresowych z BOM-ów nr 7 i 8 należy sporządzić po 1 egzemplarzu w wersji papierowej i wersji elektronicznej. Z uwagi na fakt, że przeglądy będą stanowiły podstawę do kwalifikowania obiektów do planów remontów rocznych i wieloletnich, należy uwzględnić w nich stopień zużycia elementów i pilność remontów. W przypadku stwierdzenia występowania zagrożenia dla użytkowników obiektu lub jego otoczenia należy niezwłocznie powiadomić o tym fakcie służby techniczne Zamawiającego. Protokoły z przeglądów wraz z załącznikami należy sukcesywnie przekazywać inspektorom nadzoru wskazanym przez Zamawiającego Powyższy protokół będzie stanowił załącznik do Książki Obiektu. Wykaz budynków mieszkalnych i użytkowych będących w zarządzie Gdańskich Nieruchomości na terenie BOM - 7 i 8 przedstawiony jest w załączniku Nr 1 do SIWZ.