Opracowanie dokumentacji dla zadania pn.: „Modernizacja budynku Opery Bałtyckiej w Gdańsku”

Opis przedmiotu przetargu: Przedmiotem niniejszego postępowania jest wykonanie opracowania zwanego dalej dokumentacją przedprojektową zawierającego: 1. wielobranżową inwentaryzację architektoniczno-budowlaną obiektu Opery Bałtyckiej 2. ekspertyzy o stanie technicznym obiektu Opery Bałtyckiej dla zadania pn.: „Modernizacja obiektu wraz z poprawą funkcjonalności Opery Bałtyckiej w Gdańsku”. Adres nieruchomości: OPERA BAŁTYCKA, Al. Zwycięstwa 15, 80-219 Gdańsk [działki nr ewid. 231, 263/6, 279/7 obr. 56] Aktualne dane liczbowe: powierzchnia terenu Pt = 10 775 m2 powierzchnia zabudowy Pz = 4 433,10 m2 kubatura V = 56 688 m3 powierzchnie użytkowe kondygnacji: piwnic Puż= 3 190,20 m2 parteru Puż= 3 802,80 m2 I piętra Puż= 1 428,49 m2 II piętra Puż= 580,99 m2 III piętra Puż= 342,01 m2 IV piętra Puż= 86,24 m2 Razem powierzchnia użytkowa: Puż= 9 430,73 m2 (na podstawie dokumentacji z 2003r.) I. Wielobranżowa inwentaryzacja architektoniczno-budowlana. 1. Zamawiający wymaga pomiarów wykonanych za pomocą skanowania laserowego, w wyniku którego otrzyma model 3D w formacie IFC (BIM). 2. Inwentaryzacja całego obiektu Opery Bałtyckiej ma na celu uchwycenie elementów budowli, geometrycznej lokalizacji elementów technologicznych i przebiegu instalacji w budynku. 3. Inwentaryzacja wykonana będzie na podstawie pomiarów z natury oraz przy pomocy istniejących dostępnych dokumentacji w zakresie: 2.1. Konstrukcja 2.1.1. Elementy konstrukcyjne nośne, w tym m.in.: konstrukcja dachowa, konstrukcja pudła sceny 2.1.2. Modelowanie konstrukcji z użyciem konstrukcyjnego programu symulacyjnego 2.1.3. Zebranie obciążeń stałych i zmiennych 2.1.4. Ustalenie nośności konstrukcji, w tym fundamentów 2.2. Architektura 2.3. Instalacje sanitarne (wg zakresu z pkt 6) 2.4. Instalacje elektryczne (wg zakresu z pkt 6) 2.5. Instalacje niskoprądowe w tym m.in.: wykrywcza pożaru, teleinformatyczna, rozgłaszania przewodowego, elektroakustyczna, kontroli dostępu, telewizji przemysłowej, oświetlenia awaryjnego 2.6. Stałe instalacje gaśnicze 2.7. Instalacja urządzeń technologicznych sceny 2.8. Instalacja oświetlenia scenicznego 2.9. Akustyka wnętrza w tym pomiary właściwości akustycznych sceny i widowni + orkiestronu (funkcjonujących łącznie oraz przy oddzieleniu sceny od widowni) 2.10. Inwentaryzacja terenu (działki nr 231, 263/6, 279/7) wraz z istniejącą zielenią 4. Wymagane rzuty: - poziom - 1 - poziom 0 - poziom +1 - poziom +2 - poziom +3 - poziom +4 - rzut na sufit widowni - rzut powierzchni dachowych budynku - rzuty na poziomach powierzchni spoczników klatek schodowych w całym budynku. 5. Wymagane przekroje: min. 10 przez cały obiekt. 6. Pełna inwentaryzacja budowlana budynku ma być wykonana w skali 1:100 (Zamawiający dopuszcza również skalę 1:50 — w przypadku występowania elementów o wyższym stopniu skomplikowania) oraz zawierać plan sytuacyjny i oznaczenie budynku na mapie zasadniczej w skali 1:500. 7. Na rzutach i przekrojach należy zinwentaryzować następujące urządzenia i elementy instalacji: a. Elementy technologii, w tym m.in.: - wieszaki mocowane do ścian i sufitów, - osie lokalizacji urządzeń ruchomych sztankietowych i oświetleniowych, - osie podkonstrukcji kółek przewojowych. b. Elementy konstrukcyjne, w tym m.in.: - elementy konstrukcyjne przestrzeni poddachowej widowni. c. Instalacje elektro - energetyczne : - przebieg WLZ-tów z zaznaczeniem: w szachcie, w korytku, w tynku, - lokalizacja tablic i rozdzielnic, - wymiary frontowe i lokalizacja na ścianie. d. Instalacja wentylacji : - szczegółowa inwentaryzacja kanałów wentylacji wymuszonej oraz czerpni i wyrzutni, - lokalizacja urządzeń wentylacyjnych. e. Instalacja wod-kan, c.o., c.w: - lokalizacja pionów na rzutach. f. Odwodnienie dachów : - lokalizacja rynien na dachach, - lokalizacja osi zrzutów pionowych (położenie górne i dolne). g. Lokalizacja otworów kominowych i wentylacji grawitacyjnej na dachach. 8. Model 3d widowni i sceny. 9. Zastrzeżenia szczegółowe: - wszelkie wymiary poziome winny być weryfikowane pomiarami kontrolnym, - koty wysokościowe wewnątrz budynku winny być wyznaczone geodezyjnie metodami pomiarów bezpośrednich. II. Ekspertyza o stanie technicznym obiektu. 1. Przedmiotem opracowania jest ekspertyza o stanie technicznym konstrukcji i elementów obiektu Opery Bałtyckiej z uwzględnieniem przepisów BHP i p.poż. 2. Opracowanie określi również stopień zużycia i uszkodzenia elementów konstrukcji pod kątem możliwości przebudowy i rozbudowy obiektu. 3. Opracowanie wykonane w oparciu o stan faktyczny zawierać będzie: 3.1. Ekspertyzę ogólnobudowlaną, w skład której wejdzie ocena wpływu drgań na budynek Opery Bałtyckiej i ludzi w nim się znajdujących w celu ustalenia wytycznych do projektu. Ekspertyzę należy poprzeć niezbędnymi pomiarami dynamicznymi pozwalającymi określić wpływ drgań (parasejsmicznych) pochodzących od środowiska (tramwaje, samochody) na budynek i ludzi oraz sporządzić ocenę wpływu drgań na budynek i ocenę wpływu drgań na ludzi w poziomie wymaganego komfortu. Wymagania na podstawie norm: Ustawa „Prawo ochrony środowiska” z dnia 27 kwietnia 2001 (Dz. U. z 2001, Nr 62, poz. 627) „Ustawa o dostępie do informacji o środowisku i jego ochronie oraz o ocenach oddziaływania na środowisko” z dnia 9 listopada 2000 (Dz.U. z 2000r. Nr 109, poz. 1157) „Ustawa o zapobieganiu szkodom w środowisku i ich naprawie” z dnia 13 kwietnia 2007 (Dz.U. z 2007 roku, Nr 75, poz. 493) Ustawa „Prawo budowlane” z dnia 7 lipca 1994 r. (Dz.U. 1994 Nr 89 poz. 414) z późn. zm. oraz ISO 8041:2004, PN -B-02170 -12, PN -B-02171. 3.2. Dokumentacje z badań podłoża gruntowego wraz z ekspertyzą geotechniczną 3.3. Ekspertyzę mykologiczną 3.4. Ekspertyzę akustyczną w celu ustalenia wytycznych do projektu. Ocena powinna zawierać pomiar aktualnego czasu pogłosu z podaniem charakterystyki czasu pogłosu w funkcji częstotliwości, określeniem aktualnego pogłosowego współczynnika dźwięku, określeniem rozkładu współczynnika zrozumiałości mowy na scenie i widowni oraz przeprowadzeniem numerycznych symulacji rozkładu pola akustycznego na scenie i widowni. Wymagania na podstawie norm: PN-B 02151-2 „Akustyka budowlana. Ochrona przed hałasem w budynkach. Dopuszczalne wartości poziomu dźwięku w pomieszczeniach” PN-B 02151-3 „Akustyka budowlana. Ochrona przed hałasem w budynkach. Izolacyjność akustyczna przegród w budynkach oraz izolacyjność akustyczna elementów budowlanych. Wymagania” PN-B 02151-4 „Akustyka budowlana. Ochrona przed hałasem w budynkach. Część 4: Wymagania dotyczące warunków pogłosowych i zrozumiałości mowy w pomieszczeniach oraz wytyczne prowadzenia badań” PN-B 02151-5 „Akustyka budowlana. Ochrona przed hałasem w budynkach. Część 5: Wymagania i zasady klasyfikacji akustycznej budynków mieszkalnych o podwyższonym standardzie akustycznym” 4. Opinia o stanie wszystkich istniejących instalacji wraz z wyposażeniem instalacji wentylacyjno-klimatyzacyjnych i wskazaniem wytycznych do modernizacji. III. Wymagania dodatkowe: 1. W trakcie realizacji zamówienia Wykonawca zobowiązany jest do roboczych konsultacji i uzgodnień z Zamawiającym. 2. Wykonawca odpowiada za wady opracowanej dokumentacji. Ujawnione wady wykonawca zobowiązany jest usunąć w terminie określonym przez Zamawiającego. Poprawki winny być naniesione w każdym egzemplarzu dokumentacji oraz na nośnikach CD. 3. Zamawiający dokona weryfikacji dostarczonej dokumentacji przedprojektowej w terminie 5 dni roboczych od daty przekazania jej Zamawiającemu przez Wykonawcę. W przypadku, gdy dokumentacja jest wykonana bez wad i usterek, Zamawiający podpisze protokół odbioru dokumentacji przedprojektowej bez zastrzeżeń. 4. Przedmiot Zamówienia Wykonawca przekaże Zamawiającemu w postaci 5 kompletów opracowań zawierających inwentaryzacje, ekspertyzy i orzeczenia o stanie technicznym budynków (w wersji papierowej + wersja elektroniczna na nośniku CD, w formacie PDF oraz w wersji edytowalnej w formacie ifc, doc, xls, dwg, ath). 5. Wykonawcom ubiegającym się o Zamówienie, Zamawiający zaleca przeprowadzenie wizji lokalnej, celem szczegółowego zapoznania się przed złożeniem oferty z aktualnym stanem technicznym obiektu Opery Bałtyckiej objętego Zamówieniem. Zamawiający nie będzie respektował żadnych zarzutów wynikających z nieznajomości przez Wykonawców specyfiki i charakteru zlecanej usługi, jeśli okoliczności te możliwe były do ustalenia przy przeprowadzonej z należytą starannością wizji lokalnej. 6. Wymagany okres gwarancji i rękojmi: minimum 36 miesięcy. 7. Termin wykonania zamówienia: 100 dni od dnia podpisania umowy. 8. W celu ustalenia terminu wizji należy skontaktować się z Biurem Technicznym Opery Bałtyckiej: Łukasz Głowiński (Specjalista ds. technicznych) tel. 502 756 955. 9. Zamawiający wymaga aby Wykonawca do realizacji zamówienia skierował następujące osoby: a) co najmniej 1 osobą posiadającą uprawnienia budowlane do projektowania bez ograniczeń w specjalności: architektonicznej w rozumieniu ustawy prawo budowlane z dnia 7 lipca 1994 r. (Dz. U. z 2017 r. poz. 1332), dalej „PrBud”, Rozporządzenia Ministra Infrastruktury i Rozwoju z dnia 11 września 2014 r. w sprawie samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie (Dz.U. z 2014 r. poz. 1278), dalej „RMSFT” oraz ustawy z dnia 15 grudnia 2000 r. o samorządach zawodowych architektów, inżynierów budownictwa (Dz.U. z 2014 r. poz. 1946 z późn.zm.), dalej „UOSZ” i legitymującą się co najmniej 3 letnim doświadczeniem zawodowym na stanowisku projektanta w swojej specjalności, b) co najmniej 1 osobą posiadającą uprawnienia budowlane do projektowania bez ograniczeń w specjalności konstrukcyjno-budowlanej, w rozumieniu „PrBud”, „RMSFT” oraz „UOSZ” i legitymującą się co najmniej 3 letnim doświadczeniem zawodowym na stanowisku projektanta w swojej specjalności, c) co najmniej 1 osobą posiadającą uprawnienia budowlane do projektowania bez ograniczeń w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń telekomunikacyjnych, w rozumieniu „PrBud”, „RMSFT” oraz „UOSZ” i legitymującą się co najmniej 3 letnim doświadczeniem zawodowym na stanowisku projektanta w swojej specjalności, d) co najmniej 1 osobą posiadającą uprawnienia budowlane do projektowania bez ograniczeń w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych, w rozumieniu „PrBud”, „RMSFT” oraz „UOSZ” i legitymującą się co najmniej 3 letnim doświadczeniem zawodowym na stanowisku projektanta w swojej specjalności, e) co najmniej 1 osobą posiadającą uprawnienia budowlane do projektowania bez ograniczeń w specjalności sieci, instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, gazowych, wodociągowych i kanalizacyjnych w rozumieniu „PrBud”, „RMSFT” oraz „UOSZ” i legitymującą się co najmniej 3 letnim doświadczeniem zawodowym na stanowisku projektanta w swojej specjalności. Zamawiający dopuszcza sytuację, w której jedna osoba posiada nie więcej niż 2 wyżej wskazane funkcje.