„Kompleksowa rewitalizacja osiedla TAZ w Zawierciu – etap I” (budynek dawnej Willi Dyrektora TAZ w Zawierciu ul. Szymańskiego 2).

Opis przedmiotu przetargu: 1. Przedmiotem zamówienia jest: „Kompleksowa rewitalizacja osiedla TAZ w Zawierciu – etap I” (budynek dawnej Willi Dyrektora TAZ w Zawierciu ul. Szymańskiego 2). 1. Stan istniejący: a) Dane ogólne: Adres ewidencyjny 42 – 400 Zawiercie, ul. Szymańskiego nr 2, dz. nr 17/3 Województwo Śląskie Gmina Zawiercie Styl Willa w stylu szwajcarskim Architekt Hugo Kuder (proj. 1896 – 1897) Wpis do rejestru zabytków Budynek stanowi integralny element osiedla robotniczego TAZ w Zawierciu wpisanego do rejestru zabytków pod nr 1428/91. b) Opis obiektu:  Mury fundamentowe – cegła pełna na zaprawie cementowo – wapiennej. Budynek w całości podpiwniczony.  Cokół – murowany z cegły, w okładzinie z kamienia wapiennego, spoinowanej zaprawą cementowo – wapienną.  Mury – budynek murowany z cegły pełnej palonej na zaprawie cem. – wap. Ściany elewacyjne licowane elewacyjną kształtką klikierową.  Stropy – piwnice – stropy stalowo ceramiczne, odcinkowe. Stropy nad parterem drewniane  Konstrukcja i pokrycie dachu – więźba dachowa w konstrukcji drewnianej, nad częścią północną konstrukcja dachowa płatwiowo – kleszczowa. Dach nad częścią centralną czterospadowy z iglicą, nad częścią północną i południową dach dwuspadowy z naczółkiem, wieża nakryta dachem wielospadowym. Dach pokryty blachą dachówkową, wieża blachą płaską.  Schody – te prowadzące na poddasze są żelbetowe, te na wieżę drewniane, policzkowe, zabiegowe, a te zewnętrzne żelbetowe z okładziną ceramiczną.  Podłogi – wykonane z okładzin ceramicznych, lastryko, terakota oraz klepka dębowa.  Drzwi – drzwi wejściowe drewniane, dwuskrzydłowe, płycinowe. Drzwi wewnętrzne drewniane płycinowe pełne i przeszkolone.  Stolarka okienna – drewniana skrzynkowa, zróżnicowana. Głównie z profilowanym ślemieniem i listwą przymykową zamiast słupków.  Wnętrze – wnętrze budynku i układ pomieszczeń dość dobrze zachowane w stosunku do układu pierwotnego.  Instalacje – budynek wyposażony jest w instalację wod-kan, C.O., instalację elektryczną, rynny włączone są do kanalizacji burzowej lub ogólnospławnej. 2. Zakres przedmiotu zamówienia obejmuje prace konserwatorskie, restauratorskie i budowlane (zakres dotyczy remontu poszczególnych elewacji, budynku dawnej willi dyrektora TAZ w Zawierciu przy ul. Szymańskiego nr 2) tj.: 1) Elewacja wschodnia: a) odtworzenie izolacji pionowej fundamentów - 51,35 m2; b) renowacja:  cokołów - 33,90 m2;  elewacje (tynki płaskie w polach szachulca) - 38,26 m2;  elewacja opaski - 23,00 m2;  elewacja z cegły klikierowej - 110,39 m2;  remont schodów zewnętrznych - 22,50 mb; c) wymiana blacharki elewacyjnej - 6,2 m2; d) wymiana rur spustowych - 14,80 mb; e) remont stolarki okiennej - 92,32 m2; f) remont stolarki drzwiowej - 9,51 m2. 2) Elewacja północna: a) odtworzenie izolacji pionowej fundamentów - 27,98 m2; b) renowacja:  cokołów - 17,13 m2;  wzmocnienie kamienia – Portal - 5,82 m2  elewacji (tynki płaskie w polach szachulca) - 11,50 m2;  elewacji i wieży (gzymsy i opaski) - 54,43 m2  elewacji z cegły klikierowej - 190,01 m2;  remont schodów zewnętrznych - 24,2 mb; c) remont i impregnację więźby dachowej wieży - 60,00 mb, 28,34 m2; d) wymianę poszycia dachu wieży na istniejącą pierwotnie dachówkę ceramiczną karpiówkę - 55,68 m2; e) wymiana blacharki elewacyjnej - 34,40 m2; f) remont stolarki okiennej - 67,76 m2; g) demontaż i montaż przewodów uziemiających - 12,00 mb; h) remont elementów drewnianych - 47,56 m2. 3) Elewacja południowa: a) odtworzenie izolacji pionowej fundamentów - 46,20 m2; b) renowacja:  cokołów - 38,58 m2;  elewacji (tynki płaskie w polach szachulca) - 36,84 m2;  elewacji (opaski) - 27,30 m2  elewacji z cegły klikierowej - 101,66 m2; c) remont stolarki okiennej -113,76 m2; d) wymiana rur spustowych - 22,8 mb; e) remont elementów drewnianych - 67,26 m2; f) remont elementów metalowych na zew. - 22,12 m2. 4) Połać dachowa: a) demontaż i montaż istniejącego pokrycia dachowego + impregnacja + dachówka karpiówka - 823,90 m2; b) demontaż i montaż instalacji odgromowej - 167,00 mb; c) demontaż montaż orynnowania - 78,10 mb; d) miejscowe przemurowania i remont trzonów kominowych od poziomu stropu poddasza nieużytkowego - 43,20 m2; e) montaż obróbek blacharskich - 74,70 m2; f) montaż płotków przeciwśnieżnych - 64,10 mb; g) montaż ław kominiarskich - 6 szt; h) montaż stopni kominiarskich - 80,00 mb. 5) Roboty towarzyszące: a) Ustawianie rusztowań - 1779,06 m2; b) Naprawa murów zabytkowych (ilość miejsc) – 354. oraz pozostałe roboty zgodnie z przedmiarem robót. 2. Szczegółowy zakres robót określa dokumentacja projektowa, specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót budowlanych oraz przedmiary robót, które stanowią załączniki do specyfikacji istotnych warunków zamówienia (dalej siwz). Z uwagi na kosztorysowy charakter wynagrodzenia za wykonanie przedmiotu zamówienia rozliczenie robót nastąpi w oparciu o kosztorys powykonawczy, tj. rzeczywiste obmiary wykonanych robót. 3. Ponadto, obowiązki Wykonawcy związane z realizacją zamówienia określa także załączony do SIWZ wzór umowy. 4. Tam, gdzie w dokumentacji projektowej w tym w przedmiarach robót, specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót został wskazany znak towarowy (marka), producent, dostawca, patent, pochodzenie, źródło lub szczególny proces, który charakteryzuje produkty lub usługi dostarczone przez konkretnego Wykonawcę lub nastąpiło wskazanie norm, europejskich ocen technicznych, wspólnych specyfikacji technicznych lub innych odniesień, o których mowa w art. 30 ust. 1 pkt 2 lub ust. 3 ustawy, Zamawiający zgodnie z art. 29 ust. 3 ustawy dopuszcza złożenie oferty równoważnej lub zgodnie z art. 30 ust. 4 ustawy zaoferowanie rozwiązań „równoważnych” w stosunku do wskazanych w dokumentacji pod warunkiem, że zapewnią uzyskanie parametrów technicznych nie gorszych od założonych w dokumentacji oraz będą zgodne pod względem: a) gabarytów i konstrukcji (wielkość, rodzaj, właściwości fizyczne, liczba elementów składowych), b) charakteru użytkowego (tożsamość funkcji), c) charakterystyki materiałowej (rodzaj i jakość materiałów), d) parametrów technicznych (wytrzymałość, trwałość, dane techniczne, dane hydrauliczne, charakterystyki liniowe, konstrukcja), e) parametrów bezpieczeństwa użytkowania, f) standardów emisyjnych. 5. W przypadku opisania przedmiotu zamówienia poprzez odesłanie do norm, europejskich ocen technicznych, aprobat, specyfikacji technicznych i systemów referencji technicznych, o których mowa w art. 30 ust. 1 pkt 2 i 3 ustawy Pzp, Zamawiający dopuszcza rozwiązania równoważne opisywanym. 6. Materiały i urządzenia użyte do wykonania umowy powinny odpowiadać, co do jakości wymogom wyrobów dopuszczonych do obrotu i stosowania w budownictwie określonych w ustawie z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (t.j. Dz. U. z 2018 r. poz. 1202 z późn. zm.), ustawie z dnia 16 kwietnia 2004 r. o wyrobach budowlanych (tj. Dz. U. z 2016 r. poz.1570) oraz wymogom specyfikacji technicznych, wykonania i odbioru robót i SIWZ. 7. Wymagany termin gwarancji: min. 36 miesięcy, max. 60 miesięcy, licząc od dnia końcowego odbioru przedmiotu zamówienia, przy czym okres gwarancji musi być równy okresowi rękojmi. 8. Obowiązek zatrudnienia na umowę o pracę. Zamawiający działając na podstawie art. 29 ust. 3a ustawy Pzp, wymaga zatrudnienia przez Wykonawcę lub Podwykonawcę na podstawie umowy o pracę w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 26 czerwca 1974 r.- Kodeks pracy (Dz.U. z 2016 r., poz. 166 z późn. zm.) wszystkich osób, które będą wykonywać następujące czynności w zakresie realizacji przedmiotu zamówienia polegające na wykonaniu w ramach: a) Branży konstrukcyjno-budowlanej: • izolacji pionowej fundamentów, • cokołu, • elewacji – tynki płaskie w polach szachulca, • elewacji – opaski, • elewacji z cegły klinkierowej, • blacharki elewacyjnej, • stolarki okiennej i drzwiowej, • elementów metalowych, • elementów drewnianych, • rusztowań, • remontu elewacji północnej i wieży budynku, • portalu, • elewacji i wieży – gzymsy, opaski, • okładziny schodów zewnętrznych do wieży, • wymiany pokrycia wieży, • wymiany pokrycia dachowego budynku, • remontu elewacji wschodniej budynku, • elewacji – tynki płaskie w polach szachulca i murkach schodów, • remontu konstrukcji dachowej i wymiana poszycia dachowego, • kominów z cegły klinkierowej – kominy powyżej połaci dachu, • kominów poniżej powierzchni dachu. b) Branży instalacyjnej: • instalacji odgromowej. czyli tzw. pracowników fizycznych. Wymóg nie dotyczy, więc miedzy innymi osób: kierujących budową, wykonujących obsługę geodezyjną, dostawców materiałów budowlanych. Wykonawca jest zobowiązany do spełnienia warunków dotyczących zatrudniania osób na umowę o pracę przy wykonywaniu przedmiotu zamówienia określonych szczegółowo w § 3 ust. 3 i § 10 ust. 1 pkt 1 lit. l wzoru umowy. 9. Budynek dawnej Willi Dyrektora TAZ w Zawierciu ul. Szymańskiego 2 wchodzi w skład układu urbanistycznego osiedla robotniczego TAZ wpisanego do Rejestru Zabytków Województwa Śląskiego pod numerem A/1428/91, co nakłada na Wykonawcę obowiązki w zakresie stosowania odpowiednio przepisów prawa, w tym w szczególności ustawy z dnia 23 lipca 2003 r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami (Dz. U. z 2017 r., poz. 2187 z późn. zm.) oraz Rozporządzenia Ministra Kultury i Dziedzictwa Narodowego z dnia 22 czerwca 2017 r. w sprawie prowadzenia prac konserwatorskich, restauratorskich, robót budowlanych, badań konserwatorskich, badań architektonicznych i innych działań przy zabytku wpisanym do rejestru zabytków oraz badań archeologicznych (Dz. U. z 2017 r., poz. 1265). 10. Opis przedmiotu zamówienia zawiera także wzór umowy, który stanowi załącznik nr 4 do SIWZ. 11. Projekt współfinansowany przez Unię Europejską w ramach Regionalnego Programu Operacyjnego Województwa Śląskiego na lata 2014-2020, Działanie 10.3. „Rewitalizacja obszarów zdegradowanych”, Poddziałanie 10.3.1 „Rewitalizacja obszarów zdegradowanych – ZIT”.