Sporządzenie kompletnej dokumentacji projektowo-kosztorysowej i sprawowanie nadzoru autorskiego nad realizacją remontu części budynku biurowego zlokalizowanego na działce nr 449/2 obr. 5 Śródmieście przy ul. K. Kordylewskiego 11 w Krakowie

Opis przedmiotu przetargu: Przedmiotem zamówienia jest realizacja usługi polegającej na wykonaniu dokumentacji projektowo-kosztorysowej i sprawowanie nadzoru autorskiego podczas remontu części budynku biurowego którego Małopolska Agencja Rozwoju Regionalnego S.A. jest współwłaścicielem. Etap I – sporządzenie jednego wariantu Koncepcji architektonicznej oraz uzyskanie pisemnej akceptacji Zamawiającego w terminie nie dłuższym niż 30 dni, licząc od dnia zawarcia Umowy; Na etapie koncepcji należy ustalić zasady:  rozmieszczenia przegród/ścian/zabudowy wewnętrznej,  obsługi komunikacyjnej, w tym stref ruchu pieszego,  przebiegu infrastruktury wewnętrznej,  realizacji remontu (kolejności wykonywanych prac), specyfikację robót których realizacja nie może być podzielona, Koncepcja w szczególności ma zawierać: 1. Rzuty poszczególnych kondygnacji w skali 1:100, 2. Charakterystyczne przekroje obiektu w skali 1:100, 3. Wizualizacje w kolorze, przedstawiające wnętrza (min. trzy ujęcia obiektu na każdej kondygnacji) w charakterystycznych miejscach, 4. Szacunkowe koszty realizacji inwestycji, 5. Analizę w zakresie możliwości wykorzystania w budynku odnawialnych źródeł energii (instalacja fotowoltaiczna, odzysk ciepła, gruntowy wymiennik ciepła, rekuperator itp.) oraz zastosowania takich rozwiązań technicznych, które pozwoliłyby na obniżenie kosztów eksploatacji obiektu wraz z opracowaniem analizy w zakresie kosztów instalacji oraz przyszłej eksploatacji. Opracowanie to winno zawierać wskazania dla Zamawiającego, które rozwiązania powinny być zastosowane w obiekcie z uzasadnieniem dlaczego oraz informacje o aktualnych możliwościach uzyskania dofinansowania. Etap II – wykonanie Kompletnego Wielobranżowego Projektu Budowlanego i Wykonawczego i uzyskanie pisemnej akceptacji Zamawiającego w terminie nie dłuższym niż 60 dni, licząc od dnia akceptacji koncepcji przez Zamawiającego; DOKUMENTACJA BUDOWLANA Projekt budowlany wielobranżowy - min. projekt architektury, (ewentualnie w razie konieczności konstrukcji), instalacji elektrycznych, ppoż, telefonicznej, internetowej, alarmowej, projektów wewnętrznych aranżacji wraz z umeblowaniem, instalacji wodno-kanalizacyjnej, projektu instalacji klimatyzacji, wentylacji, cwu i co. Dokumentacja musi zawierać rysunki w odpowiedniej skali z opisami, które w szczególności dotyczą rozwiązań budowlanych i materiałowych, detali architektonicznych oraz urządzeń budowlanych, wyposażenia technicznego. Dokumentacja projektowa musi obejmować m.in.:  projekt architektoniczny;  projekt konstrukcyjny (jeżeli potrzeba);  projekty branżowe w zakresie instalacji tj. m.in. sanitarnych (wod.-kan., co, ccw, wentylacji i klimatyzacji), elektrycznych nisko- i silnoprądowych (jeżeli potrzeba) oraz innych koniecznych związanych z technologią budynku;  informację BIOZ;  projekt zabezpieczeń p.poż. i sygnalizacji pożaru SSP;  projekt okablowania strukturalnego, CCTV,  systemu sygnalizacji pracy central wentylacyjnych i klimatyzacyjnych,  projekt kontroli dostępu,  harmonogram wykonania remontu,  inne opracowania, ekspertyzy, opinie niezbędne do kompleksowego wykonania przedmiotu zamówienia; Na podstawie wykonanej dokumentacji projektowej Zamawiający podejmie decyzję o harmonogramie robót, zakresie i terminach realizacji prac budowlano-montażowych, wyposażenia wnętrz, wykonania wszystkich prac rozruchowych i realizacji późniejszych koniecznych przeglądów gwarancyjnych. DOKUMENTACJA WYKONAWCZA. Projekt Wykonawczy (techniczny) wielobranżowy należy wykonać w oparciu o wykonany oraz zatwierdzony Projekt Budowlany złożony z projektów poszczególnych branż (dla każdego elementu osobno). Projekt Wykonawczy ma dostarczyć wykonawcy robót budowlanych pełna informację dotyczącą rozwiązań projektowych, które mają być zrealizowane, zawierać uszczegółowienie danych i rysunków sporządzonych w Projekcie Budowlanym, uzupełnione o niezbędne detale budowlane. Projekt wykonawczy powinny uzupełniać i uszczegóławiać projekt budowlany w zakresie i stopniu dokładności niezbędnym do sporządzenia przedmiaru robót, kosztorysu inwestorskiego, przygotowania oferty przez wykonawcę i realizacji robót budowlanych. W ramach dokumentacji wykonawczej należy opracować szczegółowy Projekt aranżacji i wystroju wnętrz powinien obejmować usytuowanie poszczególnego umeblowania wraz ze szczegółowym zestawieniem i wskazaniem wszystkich charakterystycznych parametrów umeblowania, elementów wykończenia wnętrz, wyposażenia na które pozwalają przepisy PZP. Jednocześnie Zamawiający przyjmuje, że posiadane przez MARR meble oraz wyposażenie nie będą używane w budynku po remoncie, dlatego w ramach projektu aranżacji nie należy uwzględniać posiadanego wyposażenia. Plansze aranżacji/wizualizacji powierzchni należy przedstawić w kolorze. Zamawiający wskazuje również na konieczność aranżacji poszczególnych pięter z uwzględnieniem miejsc przeznaczonych do nasadzenia roślin. Etap III – sporządzenie części dokumentacji przetargowej do postępowania o udzielenie zamówienia publicznego na remont pomieszczeń w budynku biurowym i uzyskanie pisemnej akceptacji Zamawiającego w terminie nie dłuższym niż 30 dni, licząc od dnia pisemnej akceptacji Etapu II przez Zamawiającego; W ramach etapu należy wykonać przedmiary robót i kosztorysy inwestorskie wraz z określeniem kodów CPV (Wspólny słownik zamówień) dla wszystkich branż oraz specyfikacje techniczne ogólne i szczegółowe wykonania i odbioru robót budowlanych objętych przedmiotem zamówienia. Dokumenty należy opracować zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 2 września 2004 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno-użytkowego (Dz. U. z 2004 r. nr 202, poz. 2072 z późn. zm.). Specyfikacje (STWIOR) to opracowania, które powinny zawierać w szczególności zbiory wymagań w zakresie sposobu wykonania robót budowlanych, właściwości materiałów, sposobu wykonania i oceny prawidłowości wykonania poszczególnych robót, które są niezbędne do określenia standardu i jakości wykonania robót, ponadto mają określać parametry techniczne i wymagania funkcjonalne zastosowanych wyrobów przewidzianych w dokumentacji projektowej. Kosztorysy należy wykonać zgodnie z obowiązującymi przepisami, normami, a ponadto muszą zawierać: nośniki cenotwórcze, zestawienia materiałów i sprzętu z podanymi ilościami i cenami. Kosztorys musi obejmować również elementy związane z wszelkimi testami szczelności i rozruchem wszystkich instalacji i urządzeń. Etap IV - sprawowanie nadzoru autorskiego do dnia zakończenia i odbioru bez zastrzeżeń robót budowlanych prowadzonych na podstawie dokumentacji wykonawczej, jednakże nie dłużej niż przez 48 (czterdzieści osiem) miesięcy, licząc od daty podpisania umowy z Wykonawcą remontu. Za dzień wykonania przedmiotu Umowy przyjmuje się dzień podpisania przez Zamawiającego i Wykonawcę dokumentacji protokołu odbioru końcowego z klauzulą „odbiera się bez zastrzeżeń i zgodnie z umową”, na warunkach określonych w Umowie. Odbiór końcowy wykonania usługi dokonany będzie pod warunkiem potwierdzenia przez Wykonawcę dokumentacji gotowości do odbioru. W ramach realizacji etapu IV, Zamawiający wymaga również aby zespół projektantów brał udział w tworzeniu dokumentacji postępowania, przygotowywanej na podstawie ustawy PZP, w sprawie wyłonienia wykonawcy remontu. Do zadań projektantów będzie należało w szczególności: a) wspólne z Zamawiającym określenie warunków udziału w postępowaniu w sprawie wyboru wykonawcy remontu, b) konsultowaniu dokumentów przesłanych przez Zamawiającego, w tym treści SIWZ i zestawienia najistotniejszych postanowień umowy na realizację remontu, c) udzielanie wyjaśnień/odpowiedzi na przesłane do Zamawiającego pytania po ogłoszeniu postępowania w sprawie wyłonienia wykonawcy robót budowlanych, d) udział w pracach komisji przetargowej.