Wykonanie niezbędnych badań oraz opracowanie dokumentacji technicznej rewaloryzacji zabytkowego budynku pokoszarowego wraz z zagospodarowaniem terenu.

Opis przedmiotu przetargu: Przedmiotem zamówienia jest opracowanie dokumentacji na rewitalizację Starego Miasta. Wykonanie niezbędnych badań oraz opracowanie dokumentacji technicznej rewaloryzacji zabytkowego budynku pokoszarowego wraz z zagospodarowaniem terenu przy ul. Grunwaldzkiej 5 w Działdowie. Podstawowe parametry budynku Budynek położony w Działdowie przy ul. Grunwaldzkiej 5, nie użytkowany, po byłych koszarach wojskowych został wybudowany pod koniec XIX w. Powyższy obiekt wpisany został do Wojewódzkiej ewidencji Obiektów Zabytkowych (A-4364) w dniu 26.10.2005 r. Położony jest w strefie „B” ochrony konserwatorskiej (MPZP). - powierzchnia zabudowy: 1 221,70 m2, - powierzchnia użytkowa: 3 693,70 m2, - kubatura: 16 776,8 m3 Zagospodarowanie terenu obejmuje działki: - działkę nr 105/4 o powierzchni: 7 115 m2, - działkę nr 105/7 o powierzchni: 3 489 m2. Przed przystąpieniem do opracowania ostatecznej wersji koncepcji, Wykonawca zobowiązany jest do przedstawienia koncepcji opracowania architektonicznego w celu zaakceptowania przez Zamawiającego. Wykonawca zobowiązuje się do uzyskania w ramach wynagrodzenia, wszystkich niezbędnych warunków technicznych, opinii, uzgodnień i sprawdzeń rozwiązań projektowych w zakresie wynikającym z przepisów, w tym zaleceń konserwatorskich Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków po przedstawieniu koncepcji zagospodarowania oraz wszelkie inne wymagane prawem uzgodnienia wynikłe w trakcie projektowania. Wykonawca zobowiązuje się do sprawowania nadzoru autorskiego wielobranżowego w czasie wykonywania inwestycji, za kwotę wskazaną w ofercie, na podstawie odrębnie zawartej umowy. Wykonawca zobowiązuje się zawrzeć umowę najpóźniej w dniu podpisania umowy na roboty budowlane. Uwagi: Zamawiający nie dopuszcza używania w opracowanej dokumentacji nazw własnych i innych znaków towarowych wskazujących na konkretny produkt. Obowiązuje bezwzględny zakaz umieszczania nazw własnych materiałów i urządzeń w treści projektów. Należy określić minimalne i maksymalne wymagania techniczne, jakie powinny spełniać materiały i urządzenia niezbędne do zrealizowania zadania. Powyższe konieczne jest z uwagi na treść art. 29 ust. 3 ustawy Prawo zamówień publicznych, który brzmi: „Przedmiotu zamówienia nie można opisywać przez wskazanie znaków towarowych, patentów lub pochodzenia, chyba że jest to uzasadnione specyfiką przedmiotu zamówienia i zamawiający nie może opisać przedmiotu zamówienia za pomocą dostatecznie dokładnych określeń, a wskazaniu takiemu towarzyszą wyrazy "lub równoważny".”. Zamawiający wymaga, aby przedmiot zamówienia wykonany był zgodnie z wytycznymi Zamawiającego, najnowszą dostępną wiedzą oraz obowiązującymi przepisami prawa w szczególności: - ustawą z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo Budowlane (Dz. U. z 2017 r. poz. 1332 ze zmianami), - ustawą z dnia 27 kwietnia 2001 r. Prawo Ochrony Środowiska (Dz. U. z 2017 r. poz. 519 ze zm.), - rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 18 maja 2004 r. (Dz. U. z 2004 r. Nr 130, poz. 1389 ) w sprawie określenia metod i podstaw sporządzania kosztorysu inwestorskiego, obliczania planowanych kosztów prac projektowych oraz planowanych kosztów robót budowlanych określonych w programie funkcjonalno – użytkowym, - rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 2 września 2004 r. (Dz. U. z 2013 r. poz. 1129 – j.t.) w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno-użytkowego, - rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 23 czerwca 2003 r. (Dz. U. z 2003 r. Nr 120, poz. 1126) w sprawie informacji dotyczącej bezpieczeństwa i ochrony zdrowia oraz planu bezpieczeństwa i ochrony zdrowia, - rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. (Dz. U. z 2015 r. poz. 1422, t.j.) w sprawie warunków technicznych jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie, - rozporządzenie Ministra Transportu budownictwa i gospodarki morskiej z dnia 25 kwietnia 2012 r. (Dz. U. z 2012 r. poz. 462 z późn. zm.) w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego. Wykonawca usługi jest zobowiązany do zapoznania się z uwarunkowaniami lokalizacyjnymi obiektu, jego otoczenia w zakresie objętym zamówieniem przed złożeniem oferty. W dokumentacji należy zaprojektować rozwiązania ułatwiające korzystanie z infrastruktury osobom niepełnosprawnym zgodnie z zasadą równości szans i niedyskryminacji. Zamawiający nie przewiduje udzielenia zamówień, o których mowa w art. 67 ust. 1 pkt 6 i 7 lub art. 134 ust. 6 pkt 3 ustawy Prawo zamówień publicznych. Wykonawca dla wypełnienia swoich zobowiązań powinien zapewnić doświadczone i wykwalifikowane osoby zdolne do prowadzenia wszelkich powierzonych zadań, zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa i w zgodzie z postanowieniami odpowiednich decyzji, uzgodnieniami i opiniami, warunkującymi prawidłową realizację zamówienia. Zamawiający stosownie do art. 29 ust. 3a ustawy Pzp, wymaga zatrudnienia przez Wykonawcę lub podwykonawcę na podstawie umowy o pracę osób wykonujących czynności w zakresie realizacji zamówienia, których wykonanie zawiera cechy stosunku pracy określone w art. 22 § 1 ustawy z dnia 26 czerwca 1974 r. – Kodeks pracy. Sposób zatrudnienia osób realizujących czynności w zakresie realizacji zamówienia i okres wymaganego zatrudnienia. Zamawiający wymaga, aby czynności polegające na faktycznym wykonywaniu robót budowlanych związanych z wykonaniem całego zamówienia były wykonywane przez osoby zatrudnione przez Wykonawcę, podwykonawcę na podstawie umowy o pracę. Rodzaj czynności (niezbędnych do wykonania zamówienia), co do których wykonania Zamawiający wymaga zatrudnienia na podstawie umowy o pracę przez Wykonawcę lub podwykonawcę osób wykonujących w trakcie realizacji zamówienia: - prace administracyjne, biurowe oraz projektowe o ile nie są zlecane innym podmiotom gospodarczym lub osobom prowadzącym działalność gospodarczą. Sposób dokumentowania zatrudnienia osób. Zamawiający wymaga aby wykonawca przedłożył oświadczenie, iż osoby skierowane do realizacji zamówienia, o których mowa w pkt 5.6.2, są zatrudnione na umowę o pracę. Oświadczenie powinno być złożone najpóźniej w terminie 7 dni od dnia podpisania umowy. Uprawnienia Zamawiającego w zakresie kontroli spełniania przez wykonawcę wymagań, o których mowa w art. 29 ust. 3a ustawy Pzp, oraz sankcji z tytułu niespełnienia tych wymagań: Nieprzedłożenie przez Wykonawcę oświadczenia, o którym mowa powyżej w terminie wskazanym przez Zamawiającego, będzie traktowane jako niewypełnienie obowiązku zatrudnienia pracowników na podstawie umowy o pracę oraz skutkować będzie naliczeniem kar umownych w wysokości określonej w załączonym do SIWZ projekcie umowy, a także zawiadomieniem Państwowej Inspekcji Pracy o podejrzeniu zastąpienia umowy o pracę z osobami wykonującymi pracę na warunkach określonych w art. 22 § 1 ustawy Kodeks pracy, umową cywilnoprawną. Powyższy wymóg dotyczy również podwykonawców wykonujących wskazane wyżej prace.