Budowa budynku socjalnego w Niewierzu

Opis przedmiotu przetargu: III. Opis przedmiotu zamówienia: 1. Przedmiotem zamówienia jest budowa budynku mieszkalnego wielorodzinnego z 16 lokalami socjalnymi, budynek wolnostojący, dwupiętrowy niepodpiwniczony. Budynek składa się z 16 samowystarczalnych segmentów, po 8 na piętro, każdy z nich dysponuje osobnym wejściem, toaletą oraz aneksem kuchennym. Na segment składają się pokoje 3 i 4 osobowe. Drzwi mieszkań wychodzą na ciągnącą się przez całą długość budynku werandę na parterze oraz antresolę na piętrze. Powierzchnia zabudowy budynku: 284,37 m2. Powierzchnia galerii i schodów zewn.: 148,71 m2. Powierzchnia: podstawowa + pomocnicza: 437,92 m2. Kubatura brutto części zamkniętych i przykrytych: 2328 m3. Kubatura brutto części niezamkniętych i przykrytych: 525 m3. Max. wysokość budynku: 6,81 m. Szerokość i długość budynku: 10,85m x 38,17 m. Budynek o zwartej bryle, dwupiętrowy, niepodpiwniczony. Całość przykryta jest dachem jednospadowym. Maksymalna wysokość budynku mierzona od poziomu tereny przyległego do budynku do wierzchu maskownicy wynosi 6,81 m. Projektowany budynek mieszkalny dwukondygnacyjny z dachem płaskim bez podpiwniczenia w układzie podłużnym „galeriowym” z wejściem od strony północnej zlokalizowany jest w miejscowości Niewierz przy ul. Turowskiej na działce o nr ewid. 419/4 obręb Niewierz, zgodnie z pozwoleniem na budowę decyzja Starosty Szamotulskiego nr 1067/2018 z dnia 20 grudnia 2018 r., sprawa nr BR.6740.1152.2018. W ramach przedmiotowego zadania przewidziano również budowę miejsc postojowych, na działce o nr ewid. 419/4 obręb Niewierz, dla samochodów osobowych przydzielonych do nowych lokali mieszkalnych, na dodatkowym placu od strony północnej. Wydzielono 16 miejsc postojowych oraz dodatkowe dla samochodu osoby niepełnosprawnej. W pobliżu wjazdu zlokalizowano wydzielone miejsce na pojemniki na nieczystości stałe. Przed przystąpieniem do budowy należy usunąć istniejące nieczynne zbiorniki podziemne oraz wymienić fragmenty nienośnych gruntów zgodnie z opinią geologiczną. Przez działkę przebiega napowietrzna linia telekomunikacyjna, którą należy przebudować w celu uniknięcia kolizji z planowaną zabudową zgodnie z wytycznymi gestora sieci oraz odrębnym projektem budowlanym. W ramach usunięcia kolizji należy przebudować odcinek linii naziemnej na linię doziemną. Projektowany kabel ułożyć od istniejącego słupa za skrzynką kablową zlokalizowanego przy ul. Turowskiej do projektowanego słupa zlokalizowanego po przeciwnej stronie działki nr 419/4. Do przebudowy zastosować kabel typu XzTKMXpw 10x4x0,8 i słup drewniany bliźniaczy o wysokości 7,0m na szczudłach żelbetowych. Do zabezpieczenia projektowanego kabla ziemnego na skrzyżowaniu z drogami i uzbrojeniem podziemnym zastosować rury typu RHDPEp110/6,3mm. Projektowany słup wybudować przy ogrodzeniu w linii dzielącej miejsca parkingowe. W związku z tym, że słup znajdować się będzie na parkingu, betonowe szczudła słupa pomalować w pasy żółto-czarne, naniesione kolorami na przemian pod kątem 45 stopni w formie skośnej. Na projektowanym słupie zainstalować skrzynkę kablową 20 parową, słup uziemić. Istniejące kable linii naziemnej włączyć do projektowanej skrzynki kablowej. Przebudowę wykonać bez przerw w łączności. Na przebudowywanych kablach należy wykonać pomiary prądem stałym i pomiary tłumienności. Wykonawca uzyska ostateczną i prawomocną decyzję o pozwoleniu na użytkowanie w imieniu Zamawiającego. 2. Szczegóły przedmiotu zamówienia określa dokumentacja: 1) projekt budowlany budynku BSC 4, 2) projekt budowlany- adaptacja projektu gotowego „Budynku socjalnego wolnostojącego BSC 4”, 3) projekt budowlano-wykonawczy dot. przebudowy urządzeń telekomunikacyjnych, 4) projekt wykonawczy przyłącza wodociągowego i kanalizacji sanitarnej, 5) opis standardu wykończenia dla budynku socjalnego, 6) specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót. 3. Zamawiający przewiduje możliwość udzielenia zamówienia na zasadach określonych w art. 67 ust 1 pkt 6 ustawy Pzp, polegającego na powtórzeniu podobnych robót budowlanych- tj. budowie kompletnych obiektów budowlanych wraz z budowlanymi pracami instalacyjnymi (m.in. budowa instalacji zewnętrznej zasilania elektrycznego, ogniwa fotowoltaiczne, budowa wewnętrznej instalacji teletechnicznej), opisanych w przedmiocie zamówienia do 30 % wartości zamówienia podstawowego. 4. Przewiduje się także możliwość rezygnacji z wykonywania części (elementów) przedmiotu zamówienia przewidzianych w dokumentacji projektowej w sytuacji, gdy ich wykonanie będzie zbędne do prawidłowego, tj. zgodnego z zasadami wiedzy technicznej i obowiązującymi na dzień odbioru robót przepisami, wykonania przedmiotu zamówienia określonego w pkt. 1 powyżej. 5. Zamawiający dopuszcza wykonanie robót dodatkowych, uzupełniających lub zamiennych objętych oraz nie objętych ofertą Wykonawcy, a których wykonanie stanie się konieczne w trakcie realizacji zamówienia podstawowego, na skutek okoliczności, których nie można było wcześniej przewidzieć na etapie przygotowania postępowania o udzielenie zamówienia publicznego lub wynikać będą z błędów jakie mogą wystąpić w dokumentacji przetargowej, a bez ich zlecenia i wykonania nie będzie możliwe prawidłowe wykonanie zamówienia podstawowego, tzn. takie wykonanie zamówienia, które spełniać będzie wymagania funkcjonalne i użytkowe, zgodne z potrzebami Zamawiającego. 6. W przypadku, o którym mowa w pkt. 4 i 5 powyżej konieczne będzie sporządzenie protokołu konieczności podpisanego przez Wykonawcę, inspektora nadzoru oraz Zamawiającego, jak również, jeżeli okoliczności będą tego wymagały, projektanta. 7. Wszystkie nazwy własne urządzeń i materiałów, znaki towarowe użyte w SIWZ, dokumentacji projektowej są podane przykładowo i określają jedynie minimalne oczekiwane parametry techniczne, jakościowe, funkcjonalne oraz wymagany standard i mogą być zastąpione przez inne równoważne (tzn. o jednakowych parametrach, bądź lepszych) niż wskazane. Obowiązek udowodnienia równoważności, zgodnie z art. 30 ust.5 ustawy pzp należy do Wykonawcy. 8. Strony ustalają, że udowodnienie równoważności w sytuacji, o którym mowa w pkt. 7 powyżej, następować będzie poprzez przedłożenie przez Wykonawcę odpowiednich dokumentów opisujących parametry techniczne, wymagane prawem certyfikaty i inne dokumenty dopuszczające dane materiały (wyroby) do użytkowania oraz pozwalające stwierdzić, że są one równoważne. 9. W przypadku, gdy w SIWZ lub załącznikach zostały użyte znaki towarowe, oznacza to, że są podane przykładowo i określają jedynie minimalne oczekiwane parametry jakościowe oraz wymagany standard. Wykonawca może zastosować materiały lub urządzenia równoważne, lecz o parametrach technicznych i jakościowych podobnych lub lepszych, których zastosowanie w żaden sposób nie wpłynie negatywnie na prawidłowe funkcjonowanie rozwiązań przyjętych w dokumentacji projektowej. Wykonawca, który zastosuje urządzenia lub materiały równoważne będzie obowiązany wykazać w trakcie realizacji zamówienia, że zastosowane przez niego urządzenia i materiały spełniają wymagania określone przez zamawiającego. Użycie w SIWZ lub załącznikach oznakowania w rozumieniu art. 2 pkt 16 ustawy oznacza, że Zamawiający akceptuje także wszystkie inne oznakowania potwierdzające, że dane roboty budowlane, dostawy lub usługi spełniają równoważne wymagania. 10. W przypadku, gdy Wykonawca z przyczyn od niego niezależnych nie może uzyskać określonego przez Zamawiającego oznakowania lub oznakowania potwierdzającego, że dane roboty budowlane, dostawy lub usługi spełniają równoważne wymagania, Zamawiający w terminie przez siebie wyznaczonym akceptuje inne odpowiednie środki dowodowe, w szczególności dokumentację techniczną producenta, o ile dany Wykonawca udowodni, że roboty budowlane, dostawy lub usługi, które mają zostać przez niego wykonane, spełniają wymagania określonego oznakowania lub określone wymagania wskazane przez zamawiającego. 11. Użycie w SIWZ lub załącznikach zapisy dot. wymogu posiadania certyfikatu wydanego przez jednostkę oceniającą zgodność lub sprawozdania z badań przeprowadzonych przez tę jednostkę, jako środka dowodowego, potwierdzającego zgodność z wymaganiami lub cechami określonymi w opisie przedmiotu zamówienia, kryteriach oceny ofert lub warunkach realizacji zamówienia oznacza, że Zamawiający akceptuje również certyfikaty wydane przez inne równoważne jednostki oceniające zgodność. Zamawiający akceptuje także inne odpowiednie środki dowodowe, w szczególności dokumentację techniczną producenta, w przypadku gdy dany Wykonawca nie ma ani dostępu do certyfikatów lub sprawozdań z badań, ani możliwości ich uzyskania w odpowiednim terminie, o ile ten brak dostępu nie może być przypisany danemu wykonawcy, oraz pod warunkiem że dany Wykonawca udowodni, że wykonywane przez niego roboty budowlane, dostawy lub usługi spełniają wymogi lub kryteria określone w opisie przedmiotu zamówienia, kryteriach oceny ofert lub warunkach realizacji zamówienia. 12. Do przedmiotu zamówienia należy doliczyć koszty robót przygotowawczych, wykończeniowych i porządkowych, zorganizowania, zagospodarowania i późniejszej likwidacji placu budowy, wywozu nadmiaru gruntu, wywozu materiałów z rozbiórki i opłat wysypiskowych, zagęszczenia gruntu, obsługi geodezyjnej, planu bezpieczeństwa i ochrony zdrowia, koszty związane z poborem energii i wody (w razie potrzeby), koszty związane z odbiorem wykonanych robót- Wykonawca uzyska ostateczną i prawomocną decyzję o pozwoleniu na użytkowanie w imieniu Zamawiającego, i innych czynności niezbędnych do wykonania przedmiotu zamówienia, w tym koszty nadzoru właścicielskiego nad przebudowa linii telekomunikacyjnej oraz inne (m.in. koszty związane z uzyskaniem wadium, gwarancji i ubezpieczeń). Gwarancja udzielona przez Wykonawcę powinna obejmować wykonane roboty budowlane oraz dostarczone materiały. 13. Wykonawca po przejęciu placu budowy ponosi odpowiedzialność na zasadach ogólnych: - za szkody wyrządzone osobom trzecim, podczas i w związku z wykonywaniem robót oraz wszelkie szkody powstałe w mieniu służącym realizacji inwestycji chyba że szkody te powstały z przyczyn leżących po stronie zamawiającego; - za uszkodzenie istniejących instalacji naziemnych i podziemnych urządzeń znajdujących się w obrębie placu budowy, takich jak: rurociągi, kable, itd. oraz za wszelkie szkody spowodowane przez jego działania w instalacjach naziemnych i podziemnych, ujawnionych na aktualnych kopiach mapy zasadniczej. Wykonawca w trybie natychmiastowym poinformuje Zamawiającego o każdym przypadkowym uszkodzeniu jakichkolwiek urządzeń lub instalacji. 14. Wykonawca zobowiązany jest do zatrudnienia robotników budowlanych i pracowników prowadzących (brygadzista) na podstawie umowy o pracę w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 26 czerwca 1974 r. Kodeks pracy (Dz. U. z 2018 r., poz. 917 z późn. zm.), przewidzianych do wykonywania czynności polegających na realizacji robót ogólnobudowlanych, tj. roboty ziemne, fundamentowanie, wznoszenie konstrukcji murowanych, żelbetowych, konstrukcji dachu, pokrycia i izolacje, roboty w zakresie instalacji budowlanych, roboty wykończeniowe wewnętrzne i zewnętrzne, przy budowie budynku socjalnego. Wymagania dotyczące zatrudnienia oraz kontroli zostały określone w załączniku nr 12 SIWZ- projekt umowy. Wykonawca ma obowiązek zawrzeć w umowie z podwykonawcą wymóg zatrudnienia przez podwykonawcę lub dalszych podwykonawców pracowników wykonujących wskazane przez Zamawiającego czynności w zakresie realizacji zamówienia na umowę o pracę. 15. Termin wykonania zamówienia: do 14 grudnia 2020 r.