„Przebudowa budynku przy ul. Gagarina 116 w Jastrzębiu-Zdroju na potrzeby budownictwa socjalnego” w ramach zadania budżetowego 000-U28-558-100 PW z udziałem środków, o których mowa w art. 5 ust. 1 pkt 2 i 3 ustawy o fp

Opis przedmiotu przetargu: 1. Przedmiotem zamówienia jest realizacja inwestycji pn. „Przebudowa budynku przy ul. Gagarina 116 w Jastrzębiu-Zdroju na potrzeby budownictwa socjalnego” w ramach zadania budżetowego 000-U28-558-100 PW z udziałem środków, o których mowa w art 5 ust. 1 pkt 2 i 3 ustawy o fp, w zakresie wykonania robót polegających na przebudowie i nadbudowie zdegradowanego budynku socjalnego przy ul. Gagarina 116 w Jastrzębiu-Zdroju wraz z zagospodarowaniem terenu, w celu utworzenia nowych lokali socjalnych oraz adaptacji pomieszczeń kondygnacji istniejących na mieszkania socjalne i Centrum Usług Społecznych, które tworzą Klub Aktywności Lokalnej wraz ze świetlicą środowiskową. 1.1. Wykonawca robót budowlanych będzie odpowiedzialny między innymi za: a) wykonanie wszystkich robót budowlanych zgodnie z zakresem określonym w dokumentacji projektowej i w sposób umożliwiający otrzymanie dofinansowania, b) realizację projektu zgodnie z umową o dofinansowanie Projektu ze środków unijnych oraz wszystkich aneksów do przedmiotowej umowy, zawartych pomiędzy Instytucją Zarządzającą a Miastem Jastrzębie-Zdrój, c) sporządzanie i przekazywanie wszelkich niezbędnych danych oraz dokumentów wymaganych przez Zamawiającego, a wynikających z konieczności prawidłowego rozliczania dofinansowania z Instytucją Zarządzającą, d) wykonanie i posadowienie tablicy informacyjnej do trzech tygodni od dnia podpisania umowy na roboty budowlane, zgodnie z wytycznym zawartymi w aktualnym Podręczniku Beneficjenta w zakresie promocji. Projekt, wymiary i umiejscowienie tablicy informacyjnej podlega uzgodnieniu z Zamawiającym. 1.2. Zakres robót koniecznych do wykonania (określony jest w dokumentacji projektowej, na podstawie której wydano pozwolenie na budowę nr Ar. 6740.273.2016 z dnia 30.08.2016 r.) obejmuje: I) Działki nr 1054/21, 1056/21, 1057/21, 1216/21, 1053/21, 901/21, 1215/21, 947/21, 530/111, w zakresie robót zagospodarowania terenu i obejmować będzie m.in.: a) przebudowę istniejącego zjazdu z drogi publicznej oraz drogi wewnętrznej, b) budowę 31 miejsc postojowych, w tym 2 miejsc dla osób niepełnosprawnych, c) budowę placu do gromadzenia odpadów, d) budowę chodników, e) wykonanie ogrodzenia, f) wykonanie placu zabaw o nawierzchni piaszczystej z wyposażeniem w urządzenia zabawowo-ruchowe, g) wykonanie boiska o nawierzchni trawiastej wraz z oświetleniem, h) nasadzenie drzew i krzewów, i) wszystkie pozostałe prace niezbędne do wykonania zadania jako całości w zakresie zagospodarowania. II) Zakres prac ma na celu zrealizowanie programu funkcjonalnego i obejmować będzie m.in.: 1) Branżę architektoniczną i konstrukcyjno-budowlaną: a) roboty rozbiórkowe, b) nadbudowa dwóch kondygnacji budynku, c) wzmocnienie fundamentów budynków, d) wzmocnienie istniejących stropów, e) wykonanie izolacji termicznych, przeciwwodnych i przeciwwilgociowych, f) budowę pochylni dla niepełnosprawnych przy wejściach do budynku, g) wymiana stolarki okiennej i drzwiowej w części istniejącej, h) termomodernizacja budynku. 2) Branżę instalacyjną: a) instalacja wod-kan wraz z instalacją hydrantową. Instalacja wodociągowa i p.poż. zasilana będzie wodą pitną poprzez zaprojektowane nowe przyłącze. - instalację wodną należy wykonać z rur PP. Ciepła woda w mieszkaniach uzyskiwana za pomocą objętościowych elektrycznych podgrzewaczy wody natomiast w pomieszczeniach użytkowych za pomocą przepływowego elektrycznego podgrzewacza wody. - instalację hydrantową z rur stalowych ocynkowanych z hydrantami szafkowymi, - instalację kanalizacji sanitarnej oraz poziomy podposadzkowe z rur PVC, łączone na uszczelkę gumową, - kanalizację deszczową – odprowadzenie wód deszczowych z budynku poprzez system rynien i rur spustowych z włączeniem do kanalizacji deszczowej z materiałów dopuszczonych do użytkowania na terenach objętych IV kategorią szkód górniczych. b) instalacja centralnego ogrzewania – źródłem ciepła pozostaje istniejąca miejska niskoparametrowa sieć ciepłownicza. Instalacje zasilające grzejniki w układzie dwururowym systemu zamkniętego. Instalacje c.o. należy wykonać z rur stalowych ocynkowanych łączonych przez zaciskanie (systemowo), armatura oraz grzejniki zgodnie z projektem wykonawczym. Przewidziano izolację wszystkich rurociągów instalacyjnych otulinami o odpowiedniej grubości (zgodnie z PW). 3) Branżę elektryczną - dla potrzeb przebudowy budynku przewidziano kompleksową wymianę urządzeń elektroenergetycznych i zabudowę nowych rozdzielnic piętrowych. Instalację oświetlenia wewnętrznego do wykonania w oparciu o instalację oświetlenia podstawowego, rezerwowego i awaryjnego, instalacja podtynkowa. 4) System telewizji dozorowej z możliwością obserwacji i rejestracji zdarzeń na zewnątrz oraz wewnątrz budynku. 5) Oddymianie klatek schodowych odbywać się będzie z czujników optycznych dymu lub przez ręczne przyciski oddymiania. 6) Instalację odgromową i uziemiającą – budynek będzie wyposażony w instalację odgromową. 7) Realizacja wszystkich pozostałych robót wskazanych w dokumentacji projektowej niezbędnych do wykonania zadania jako całości. 8) Wykonanie i przekazanie Zamawiającemu inwentaryzacji geodezyjnej powykonawczej. 9) Wykonanie i przekazanie Zamawiającemu świadectwa charakterystyki energetycznej budynku po wykonaniu robót. 10) Uzyskanie decyzji o pozwoleniu na użytkowanie. Powyższy opis wskazuje w sposób ogólny zakres robót, który szczegółowo określony został w projektach budowlanych i wykonawczych oraz branżowych specyfikacjach wykonania i odbioru robót. Dokumenty te stanowią integralną część niniejszej SIWZ (Załącznik nr 9 do SIWZ). Za wykonanie przedmiotu umowy ustala się wynagrodzenie ryczałtowe, którego definicję określa art.632 kodeksu cywilnego. W przedstawionej dokumentacji przetargowej mogły zostać wskazane materiały i technologie poprzez wskazanie znaków towarowych, patentów lub pochodzenia, źródła lub szczególnego procesu, który charakteryzuje produkty lub usługi dostarczane przez konkretnego wykonawcę. Wszystkie te wskazania należy rozumieć w ramach niniejszego postępowania, jak i w procesie realizacji wyłącznie jako przykładowe, obrazujące wymagany przez Zamawiającego standard wykonania. Oznacza to, że Wykonawcy mogą zaproponować inne niż wyszczególnione w dokumentacji rozwiązania, tzw. „równoważne”, tj. o podobnych parametrach, nie gorszych od przedstawionych w dokumentacji przetargowej pozwalających na osiągnięcie przez Zamawiającego oczekiwanych zamierzeń będących przedmiotem projektu, a wskazaniu temu towarzyszą wyrazy „lub równoważny”. W takiej sytuacji Zamawiający wymaga złożenia stosownych dokumentów potwierdzających równoważność materiałów i urządzeń. Złożone ww. dokumenty będą podlegały ocenie przez autora dokumentacji projektowej, który sporządzi stosowną opinię. Opinia ta będzie niezbędna do podjęcia przez Zamawiającego decyzji o akceptacji „równoważników” lub odrzucenia oferty z powodu ich „nierównoważności”. Opisu przedmiotu zamówienia dokonano poprzez odniesienie do norm, europejskich ocen technicznych aprobat, specyfikacji technicznych i systemów referencji technicznych, o których mowa w art. 30 ust. 1 pkt 2 i ust. 3 ustawy PZP, co oznacza, iż dopuszcza się rozwiązania równoważne opisywanym, w odniesieniu takiemu towarzyszą wyrazy „lub równoważny”. Zgodnie z art. 30 ust. 5 ustawy PZP Wykonawca, który powołuje się na rozwiązania równoważne opisywanym przez Zamawiającego, jest obowiązany wykazać, że oferowane przez niego dostawy, usługi lub roboty budowlane spełniają wymagania określone przez Zamawiającego. 1.3. Wymagania dodatkowe: 1) Po zakończeniu inwestycji należy dodatkowo przekazać: a) zestawienie środków trwałych wraz z wyceną każdego środka, b) wykaz zabudowanych materiałów, c) zestawienie urządzeń podlegających obowiązkowi okresowego serwisowania wraz z instrukcjami obsługi i konserwacji urządzeń w języku polskim. 2) Wykonawca zobowiązany będzie do pełnienia pełnej obsługi urządzeń podlegających okresowym przeglądom oraz serwisowania urządzeń w całym okresie gwarancyjnym zgodnie z wymogami producenta. 3) Wykonawca zobowiązany będzie na własny koszt do serwisowania zabudowanych urządzeń i elementów wyposażenia wymagających podjęcia takich działań zgodnie z kartą techniczną, instrukcją użytkowania lub warunkami udzielonej gwarancji wraz z kosztem materiałów eksploatacyjnych w całym okresie gwarancji i rękojmi zgodnie z wymogami producenta. 4) Wykonawca zobowiązany będzie do ustanowienia: a) kierownika budowy, posiadającego uprawnienia budowlane do kierowania robotami w specjalności konstrukcyjno-budowlanej bez ograniczeń. Podstawowe obowiązki kierownika reguluje art. 22 Ustawy prawo budowlane, b) kierownika robót posiadającego uprawnienia w zakresie sieci, instalacji i urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych bez ograniczeń, c) kierownika robót posiadającego uprawnienia w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń wod-kan, c.o. bez ograniczeń. Każda z ww. osób będzie zobowiązana również do uczestniczenia w naradach roboczych, których częstotliwość określi inspektor nadzoru inwestorskiego. 1.4. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia określa dokumentacja projektowa (Załącznik nr 9 do SIWZ), w skład której wchodzą branżowe specyfikacje techniczne – dokumenty te stanowią integralną część SIWZ. Zakres ilościowy został zawarty w przedmiarach robót – Załącznik nr 10 do SIWZ. W przypadku stwierdzenia konieczności wykonania prac nie ujętych w przedmiarach robót i dokumentacji projektowej oraz branżowych specyfikacjach technicznych, a niezbędnych do realizacji zadania jako całości – należy je uwzględnić w ofercie lub wnieść uwagi przed złożeniem oferty. Przedmiary robót należy traktować jako dokumenty pomocnicze, które określają jedynie minimalny zakres prac, a które będą stanowić podstawę do rozliczenia dofinansowania 1.5. Szczegółowe warunki realizacji przedmiotu zamówienia określa wzór umowy – załącznik nr 8 do SIWZ. 1.6. Przedmiot zamówienia należy wykonać zgodnie z dokumentacją projektową, branżowymi specyfikacjami technicznymi, dołączonym do oferty harmonogramem rzeczowo-terminowo-finansowym, przepisami prawa budowlanego, wiedzą techniczną i obowiązującymi normami. 1.7. Dokumentacja projektowa jest załącznikiem do ogłoszenia o przetargu i jest dostępna na stronie internetowej Zamawiającego w miejscu j/n: http://www.mzn.jastrzebie.pl/index.php/zamowienia-publiczne/powyzej-30-000-euro/biezace 1.8. W trakcie realizacji robót Wykonawca powinien na bieżąco weryfikować harmonogram rzeczowo-terminowo-finansowy. 1.9. Wymagany okres gwarancji na wykonane roboty, zastosowane materiały i urządzenia: minimum 24 miesięcy; okres rękojmi wynosił będzie: 60 miesięcy. Okres gwarancji i rękojmi liczony będzie od daty podpisania końcowego pozytywnego protokołu odbioru robót, tj. po zrealizowaniu całego przedmiotu umowy. Gwarancja określa okres, w którym Wykonawca ponosi odpowiedzialność za jakość zrealizowanego przedmiotu zamówienia. Rękojmia określa okres, w którym Wykonawca ponosi odpowiedzialność względem Zamawiającego za wady fizyczne przedmiotu umowy. UWAGA: Gwarancja stanowi kryterium oceny ofert!!! 1.9.1. Wykonawca zobowiązany jest do wpisania do Formularza Ofertowego proponowanego przez siebie okresu gwarancji w miesiącach. 2. Finansowanie i rozliczanie przedmiotu zamówienia: 2.1. Zamawiający informuje, iż przedmiot zamówienia zamierza częściowo sfinansować inwestycję ze środków Europejskiego Funduszu Rozwoju Regionalnego w ramach osi priorytetowej X, DZIAŁANIA 10.2, PODDZIAŁANIA 10.2.2 Regionalnego Programu Operacyjnego na lata 2014-2020. 2.2. Finansowanie przedmiotu umowy w latach 2018-2019 nie może przekroczyć kwot wynikających z odpowiednich Uchwał Budżetowych Rady Miasta Jastrzębie-Zdrój. Finansowanie za całość przedmiotu zamówienia nastąpi w latach 2018 oraz 2019. W przypadku posiadania większych środków budżetowych lub niewykorzystania części środków, dopuszcza się możliwość zmian harmonogramu rzeczowo-terminowo-finansowego, a w związku z tym zmian w finansowaniu robót w poszczególnych miesiącach. 2.3. Zamawiający przewiduje fakturowanie częściowe na podstawie harmonogramu rzeczowo-terminowo-finansowego (zwanym w SIWZ „harmonogramem”) – minimalne zapisy jakie harmonogram winien zawierać określa załącznik nr 11 do SIWZ. W trakcie realizacji robót Wykonawca powinien na bieżąco weryfikować harmonogram rzeczowo-terminowo-finansowy. Faktury częściowe wystawiane będą po wykonaniu i odebraniu przez Zamawiającego/Inwestora lub inwestora zastępczego danego zakresu robót wyszczególnionego w w/w harmonogramie, zatwierdzonym przez Zamawiającego. Wykonawca zobowiązany będzie do aktualizacji harmonogramu w systemie kwartalnym w przypadku niezgodności w terminowości prowadzonych prac. Ponadto Wykonawca może zostać zobowiązany przez Zamawiającego do opracowania nowego harmonogramu, wg dostarczonego wzoru zatwierdzonego w ramach umowy z Zarządem Województwa Śląskiego pełniącym rolę Instytucji Zarządzającej Regionalnym Programem Operacyjnym Województwa Śląskiego na lata 2014-2020. 2.4. Pozostałe zasady rozliczania określa Wzór umowy– Załącznik nr 8 do SIWZ. 3. Wymagania dotyczące zatrudnienia przez Wykonawcę lub Podwykonawcę na podstawie umowy o pracę osób wykonujących wskazane przez Zamawiającego czynności w zakresie realizacji zamówienia: a) sposób udokumentowania zatrudnienia osób, o których mowa w art. 29 ust. 3a ustawy PZP: - na etapie złożenia oferty – stosowne oświadczenie złożone przez Wykonawcę; - na etapie realizacji zadania - sposób dokumentowania określony został we wzorze umowy stanowiącym Załącznik nr 8 do SIWZ; b) uprawnienia Zamawiającego w zakresie kontroli spełniania przez Wykonawcę wymagań określonych w art. 29 ust. 3a oraz sankcji z tytułu niespełnienia tych wymagań określone zostały we wzorze umowy stanowiącym Załącznik nr 8 do SIWZ; c) rodzaj czynności niezbędnych do realizacji zamówienia, których dotyczą wymagania zatrudnienia na podstawie umowy o pracę w rozumieniu art. 22 § 1 Kodeksu pracy (t.j. z dnia 16.05.2018 r. - Dz. U z 2018 r., poz. 917 z późn. zm.) przez Wykonawcę lub Podwykonawcę osób wykonujących czynności w trakcie realizacji zamówienia: - wszyscy pracownicy fizyczni realizujący roboty budowlane, powinni być zatrudnieni w ramach umowy o pracę w rozumieniu Kodeksu pracy. Wymóg nie dotyczy osób kierujących robotami.