Opracowanie dokumentacji projektowo-przetargowej wraz z pełnieniem nadzoru autorskiego w ramach zadania inwestycyjnego pn.: „Modernizacja obiektu Bursy nr 4 przy ul. Księcia Janusza 45/47”

Opis przedmiotu przetargu: Przedmiotem zamówienia jest opracowanie wielobranżowej dokumentacji projektowo–przetargowej, na podstawie której możliwe będzie przeprowadzenie kompleksowej modernizacji istniejącego budynku Bursy nr 4 przy ul. Księcia Janusz 45/47 w Warszawie. Charakterystyka budynku: Inwestycja realizowana będzie na działce o nr ew. 6 z obrębu 6-06-06, która zlokalizowana jest w Warszawie, w dzielnicy Wola przy ul. Księcia Janusza 45/47. Budynek Bursy nr 4 został wybudowany w 1964 r. Składa się z dwóch brył połączonych łącznikiem. W części głównej umieszczone są pokoje mieszkalne, administracja oraz poradnia pedagogiczno-psychologiczna. Część ta posiada 3 kondygnacje nadziemne i 1 kondygnację podziemną. W drugiej części budynku mieści się blok żywienia, pomieszczenia socjalne, mieszkanie oświatowe oraz CKU. Część ta składa się z jednej kondygnacji nadziemnej i jednej podziemnej. Budynek wyposażony jest w instalacje: elektryczną, wod-kan, kanalizację deszczową, c.o. z sieci miejskiej, instalację gazu, instalację hydrantową, odgromową, teletechniczną i TV oraz instalację sygnalizacji pożaru. Charakterystyczne parametry techniczne budynku: Powierzchnia zabudowy – 1.597,74 m2 Powierzchnia całkowita – 4.133,36 m2 Powierzchnia użytkowa – 3.184,45 m2 Kubatura –16.283 m3 Teren inwestycji objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego Ulrychowa w rejonie ul. Księcia Janusza. 1. W ramach planowanych prac przewiduje się: 1) Przebudowę układu funkcjonalnego budynku, której efektem będzie zwiększenie ilości miejsc noclegowych oraz podniesienie standardu zamieszkania poprzez urządzenie łazienek przy pokojach; 2) Modernizację bloku żywienia; 3) Demontaż istniejących oraz wykonanie nowych niezbędnych instalacji wewnętrznych (w tym m.in. instalacji elektrycznych, teletechnicznych, instalacji wodno–kanalizacyjnej, c.o., wentylacji, instalacji gazowej); 4) Dostosowanie budynku do obowiązujących przepisów przeciwpożarowych; 5) Dostosowanie budynku do potrzeb osób niepełnosprawnych; 6) Kompleksową termomodernizację budynku; 7) Wykonanie nowych warstw posadzkowych na kondygnacjach użytkowych; 8) Wykonanie izolacji przeciwwodnych piwnic i ścian fundamentowych; 9) Zagospodarowanie terenu wokół budynku Bursy na cele rekreacyjne wraz z budową oświetlenia i nowego ogrodzenia, które będzie wydzieleniem funkcjonalnym dla Bursy. 2. Zakres przedmiotu zamówienia obejmuje: 1) Wykonanie kompletnej dokumentacji projektowo-przetargowej, w tym: a) projekt koncepcyjny: 2 warianty każdy w 2 egz. W skład każdego wariantu koncepcji powinny wejść: rzuty wszystkich kondygnacji (skala 1:200), przekroje w charakterystycznych miejscach – min. 2 (skala 1:200), widoki elewacji (skala 1:200) oraz zagospodarowanie terenu (skala 1:500 lub 1:1000), w tym również analiza możliwości wykorzystania istniejących przyłączy; b) projekt budowlany (5 egz.), obejmujący m.in.: - ekspertyzę konstrukcyjną,- badania geotechniczne, - projekt zagospodarowania terenu, - projekt budowlany architektoniczno–konstrukcyjny, - projekty instalacyjne – sanitarne, elektryczne, teletechniczne, - projekt technologii kuchni,- projektowaną charakterystykę energetyczną budynku,- informację BIOZ. c) scenariusz pożarowy (5 egz.), d) projekty wykonawcze, uszczegółowiające projekt budowlany (5 egz.), w tym:- Projekt zagospodarowania terenu, - Projekt architektoniczny (w tym również projekt rozbiórek), - Projekt architektury wnętrz, w tym m.in: • aranżacja wnętrz wraz z wizualizacją 3D. Wizualizację należy wykonać dla 5 charakterystycznych pomieszczeń, • zestawienie i charakterystyka pierwszego wyposażenia, • kolorystyka wnętrz i pierwszego wyposażenia, • opis materiałów wykończeniowych. - Projekt konstrukcyjny, - Projekt instalacji sanitarnych, w tym: • projekt instalacji wod-kan (instalacja wody zimnej i ciepłej użytkowej; instalacje p.poż.; instalacja kanalizacji: bytowej, technologicznej, deszczowej), • projekt instalacji centralnego ogrzewania, • projekt wentylacji mechanicznej zgodnie z przepisami w niezbędnych pomieszczeniach, • projekt instalacji gazowej, • projekt zewnętrznych instalacji wodno–kanalizacyjnych (kanalizacja deszczowa i sanitarna). - Projekt instalacji elektrycznych, w tym: • sporządzenie bilansu mocy, • wewnętrzne linie zasilające wraz z rozdziałem energii, • instalacja oświetleniowa (oświetlenie ogólne, awaryjne – ewakuacyjne i kierunkowe), • instalacja oświetlenia zewnętrznego, • instalacja gniazd elektrycznych ogólnego przeznaczenia, • instalacja gniazd elektrycznych dedykowanych sieci komputerowej, • instalacja odgromowa, • instalacja połączeń wyrównawczych. - Projekt instalacji teletechnicznych, w tym: • instalacja sieci strukturalnej LAN (wraz z niezbędnymi urządzeniami i instalacjami telefonicznymi) wraz z serwerownią, • system CCTV (monitoring IP), • system włamania i napadu (SSWiN) wraz z instalacją kontroli dostępu (system hotelowy w pokojach mieszkalnych), • instalacja wideodomofonowa, • instalacja RTV, • systemy bezpieczeństwa z zakresu ochrony p.poż., zgodnie z obowiązującymi przepisami, • system przyzywowy dla niepełnosprawnych, • projekt przyłącza teletechnicznego. - Projekt zieleni oraz gospodarki drzewostanem (w tym również inwentaryzacja zieleni), - Projekt wewnętrznych dróg i dojść do budynku oraz innych nawierzchni utwardzonych, - Projekt elementów małej architektury, - Projekt ogrodzenia. e) Specyfikacje Techniczne Wykonania i Odbioru Robót (STWiOR) (5 egz.), f) przedmiary robót (2 egz.), g) kosztorysy inwestorskie (2 egz.), h) szacunkowa wycena pierwszego wyposażenia (2 szt.), i) wizualizacja budynku Bursy wraz z otaczającym go terenem – 3 ujęcia każde w formacie (*.pdf), (*.jpg) oraz (*.tif) – ww. wizualizację należy wykonać tylko w wersji elektronicznej na potrzeby wykonania tablicy informacyjnej o wymiarach ok. 2 x 3 m. j) Uzyskanie wszystkich wymaganych prawem decyzji, opinii, uzgodnień i sprawdzeń rozwiązań projektowych oraz dokumentów w zakresie wynikającym z przepisów prawa lub wymagań uprawnionych podmiotów uzgadniających projekty oraz uzgodnień dokumentacji umożliwiających m.in. uzgodnienie projektu budowlanego i projektów wykonawczych przez rzeczoznawców ds. zabezpieczeń przeciwpożarowych, sanitarno-higienicznych, uzyskanie decyzji o pozwoleniu na budowę. Uzyskanie, jeżeli zajdzie taka potrzeba odstępstw od warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać obiekty i ich usytuowania, decyzji na usunięcie drzew i krzewów, warunków technicznych przyłączenia od dostawców mediów. 2) Pełnienie nadzoru autorskiego nad realizacją robót objętych dokumentacją w zakresie przedmiotu zamówienia. UWAGA: Dokumentację projektowo-przetargową należy wykonać w sposób umożliwiający dostęp oraz możliwość użytkowania przez osoby o ograniczonej mobilności i percepcji do wszystkich podstawowych funkcji obiektu i jego otoczenia, zgodnie z definicją „projektowania uniwersalnego*” oraz treścią dokumentów: a) Zarządzenia Prezydenta Miasta Stołecznego Warszawy nr 1682/2017 z dnia 23 października 2017 r. w sprawie tworzenia na terenie miasta stołecznego Warszawy dostępnej przestrzeni, w tym infrastruktury dla pieszych ze szczególnym uwzględnieniem osób o ograniczonej mobilności i percepcji. Dostęp online: https://bip.warszawa.pl/Menu_przedmiotowe/zarzadzenia_uchwaly/Zarzadzenia/Prezydent_m__st__Warszawy/2018/luty/291_2018.htm b) „Standardy dostępności budynków dla osób z niepełnosprawnościami” - uwzględniając koncepcję uniwersalnego projektowania – poradnik. Wydany przez Ministerstwo Infrastruktury i Budownictwa, jako kodeks dobrych praktyk. Warszawa. Data wydania 2017r. Dostęp online: http://www.miir.gov.pl/media/51693/Standardy_Dostepnosci.pdf *Projektowanie uniwersalne – oznacza projektowanie produktów, środowiska, programów i usług w taki sposób, by były użyteczne dla wszystkich, w możliwie największym stopniu, bez potrzeby adaptacji lub specjalistycznego projektowania. "Uniwersalne projektowanie" nie wyklucza pomocy technicznych dla szczególnych grup osób niepełnosprawnych, jeżeli jest to potrzebne. (Konwencja o prawach osób niepełnosprawnych, sporządzona w Nowym Jorku dnia 13 grudnia 2006 r. (Dz. U.2012, poz. 1169 z dnia 25 października 2012 r.). 3. Dokumentację projektowo-przetargową należy wykonać w formie: 1) papierowej w ilościach jw. 2) elektronicznej po 3 egz. na nośniku elektronicznym CD lub DVD, w tym: a) projekt koncepcyjny, projekt budowlany i projekty wykonawcze w formacie: (*.dwg)/(*.dxf) oraz (*.pdf) – dla rysunków oraz (*.pdf) i (*.doc) – dla tekstu. Wykonanie projektu koncepcyjnego, projektu budowlanego, projektów wykonawczych w układzie zgodnym z Rozporządzeniem Rady Ministrów z dnia 15.10.2012 r. w sprawie państwowego systemu odniesień przestrzennych (Dz. U. z 2012 r. poz. 1247) b) przedmiary robót, kosztorysy inwestorskie w programie NORMA lub kompatybilnym w formacie (*.ath) oraz (*.pdf), c) Specyfikacje Techniczne Wykonania i Odbioru Robót (STWiOR), scenariusz pożarowy, szacunkowa wycena pierwszego wyposażenia w programie WORD lub kompatybilnym – w formacie (*.doc) lub (*.rtf) oraz (*.pdf), d) wizualizacja budynku Bursy wraz z otaczającym terenem – w formacie (*.pdf), (*.jpg) oraz (*.tif). 3) Załączniki formalno-prawne w tym: decyzje, opinie, ekspertyzy, pozwolenia i uzgodnienia Wykonawca przekaże w oryginałach i na nośniku elektronicznym CD lub DVD w formacie (*.pdf). Wykonawca przekaże Zamawiającemu formę elektroniczną dokumentów objętych przedmiotem zamówienia, która będzie zgodna z formą papierową ww. opracowań, tj. forma elektroniczna w formacie (*.pdf) będzie zawierać wszelkie podpisy i pieczątki, naniesione na papierze, w trakcie dokonywanych ustaleń i uzgodnień. 4. Dodatkowe informacje o Przedmiocie Umowy zawiera „Wielobranżowa inwentaryzacja budynku Bursy nr 4, Warszawa przy ul. Księcia Janusza 45/47, (Dzielnica Wola) dz. nr 6” stanowiąca Załącznik Nr 11 do SIWZ oraz Mapa do celów projektowych stanowiąca Załącznik Nr 12 do SIWZ. 5. Ponadto opis przedmiotu zamówienia określa: 1) Wzór Umowy (Załącznik Nr 9 do SIWZ). 6. Termin wykonania zamówienia: 1) Rozpoczęcie – niezwłocznie od dnia podpisania umowy, 2) Zakończenie – w terminie do dnia 15.12.2020 r., w tym: 1) zakończenie wykonania dokumentacji projektowo-przetargowej, o której mowa w Rozdz. XXXII ust. 2 pkt 1) lit a) – i) SIWZ – w terminie do 12 miesięcy od dnia zawarcia umowy, w tym: a) w terminie do 3 miesięcy od dnia zawarcia umowy wykonanie: - projektu koncepcyjnego, o którym mowa w Rodz. XXXII ust. 2 pkt 1) lit. a) SIWZ, b) w terminie do 7 miesięcy od dnia zawarcia umowy wykonanie: - projektu budowlanego, o którym mowa w Rodz. XXXII ust. 2 pkt 1) lit. b) SIWZ, - scenariusza pożarowego, o którym mowa w Rodz. XXXII ust. 2 pkt 1) lit. c) SIWZ, c) w terminie do 11 miesięcy od dnia zawarcia umowy wykonanie: - projektów wykonawczych, o których mowa w Rodz. XXXII ust. 2 pkt 1) lit. d) SIWZ, - Specyfikacji Technicznych Wykonania i Odbioru Robót (STWiOR), o których mowa w Rodz. XXXII ust. 2 pkt 1) lit. e) SIWZ, d) w terminie do 12 miesięcy od dnia zawarcia umowy wykonanie: - przedmiarów robót, o których mowa w Rodz. XXXII ust. 2 pkt 1) lit. f) SIWZ, - kosztorysów inwestorskich, o których mowa w Rodz. XXXII ust. 2 pkt 1) lit. g) SIWZ, - szacunkowej wyceny pierwszego wyposażenia, o której mowa w Rodz. XXXII ust. 2 pkt 1) lit. h) SIWZ, - wizualizacji budynku Bursy wraz z otaczającym go terenem, o której mowa w Rodz. XXXII ust. 2 pkt 1) lit. i) SIWZ. 2) Zakończenie nadzorów autorskich o których mowa w Rodz. XXXII ust. 2 pkt 2) SIWZ – termin świadczenia nadzorów autorskich będzie określony aneksem do umowy w terminie do dnia 15.12.2020 r. w dostosowaniu do potrzeb wynikających z realizacji robót budowlanych i będzie wynosił nie mniej niż 12 miesięcy i nie więcej niż 18 miesięcy.