Remont i modernizacja komunalnego budynku mieszkalnego zlokalizowanego w Piastowie przy ul. Godebskiego 3A w formule zaprojektuj i wybuduj w ramach projektu „Odnowa tkanki mieszkaniowej w Mieście Piastów” współfinansowanego przez Unię Europejską ze środków Europejskiego Funduszu Rozwoju Regionalnego w ramach Regionalnego Programu Operacyjnego Województwa Mazowieckiego na lata 2014 – 2020, Oś priorytetowa VI „Jakość życia”. Działanie 6.2 „Rewitalizacja obszarów zmarginalizowanych”. Typ projektów „Odnowa tkanki mieszkaniowej w zakresie części wspólnych wielorodzinnych budynków mieszkalnych jako element szerszego działania rewitalizacyjnego”, Nr projektu RPMA.06.02.00- 14-9746/17

Opis przedmiotu przetargu: Przedmiotem zamówienia są roboty budowlane polegające na: Remoncie i modernizacji komunalnego budynku mieszkalnego zlokalizowanego w Piastowie przy ul. Godebskiego 3A w formule zaprojektuj i wybuduj w ramach projektu „Odnowa tkanki mieszkaniowej w Mieście Piastów” współfinansowanego przez Unię Europejską ze środków Europejskiego Funduszu Rozwoju Regionalnego w ramach Regionalnego Programu Operacyjnego Województwa Mazowieckiego na lata 2014 – 2020, Oś priorytetowa VI „Jakość życia”. Działanie 6.2 „Rewitalizacja obszarów zmarginalizowanych”. Typ projektów „Odnowa tkanki mieszkaniowej w zakresie części wspólnych wielorodzinnych budynków mieszkalnych jako element szerszego działania rewitalizacyjnego”, Nr projektu RPMA.06.02.00- 14-9746/17. Przedmiotem zamówienia jest remont budynku, według programu: "Odnowa tkanki mieszkaniowej, w zakresie części wspólnych, wielorodzinnych budynków mieszkalnych, jako element szerszego działania rewitalizacyjnego". Przedmiotem inwestycji jest: obiekt mieszkalny, wielorodzinny, wolnostojący, zlokalizowany w Piastowie, przy ul. Cypriana Godebskiego 3A, na działce numer ewidencyjny 44, będący własnością Gminy Miasto Piastów, ul. 11 Listopada 2, 05-820 Piastów. Budynek znajduje się na liście wojewódzkiej ewidencji zabytków. Wojewódzki Konserwator Zabytków wydał zalecenia określające warunki przeprowadzenia remontu. Z uwagi na powyższe należy bezwzględnie dokonać: osuszenia, naprawy i docieplenia ścian fundamentowych budynku; przebudowy opaski fundamentowej; renowacji piwnic: odgrzybienie, uzupełnienie spoin, wykonanie powłok; pogłębienie i wykonanie posadzek; naprawy pęknięć fundamentów budynku; naprawy spękań elewacji i gzymsów z otynkowaniem tynkiem termoizolacyjnym po ustaleniu i uzgodnieniu pierwotnej kolorystyki ścian; uporządkowania urządzeń technicznych na elewacjach; po wykonaniu ekspertyzy konserwatorskiej, dokonać renowacji odtworzeniowej istniejącej stolarki okiennej i drzwiowej z zachowaniem oryginalnych okuć; odtworzenia stolarki drewnianej w miejsce istniejącej PVC; po wykonaniu ekspertyzy konserwatorskiej więźby dokonać niezbędnych napraw, zabezpieczenia i uzupełnienia lub odtworzenia; uzupełnić polepę poddasza i docieplić warstwą wełny mineralnej; cześć mansardową dachu w formie łusek azbestowo – cementowych wymienić - odtworzyć blaszane; połacie kryte papą, po zdjęciu istniejących warstw, celem odciążenia konstrukcji, pokryć blachą ocynkowaną; wykonać remont kominów; wymienić orynnowanie i obróbki blacharskie na wykonane z blachy ocynkowanej; wyremontować balkon i taras; po wykonaniu ekspertyzy naprawić ściany wewnętrzne, uwzględniając wytyczne ekspertyzy konserwatorskiej otynkować i pomalować; renowacji schodów betonowych i metalowej barierki z poręczą drewnianą na klatce schodowej; remont ścian w lokalach w miejscach występowania spękań i zawilgocenia; przeprowadzić konserwacje zachowanych podłóg drewnianych; zachować relikty dawnego wystroju ( piece kaflowe, rozety sufitowe); wykonać instalację c.o. i wentylacyjną; wymienić przyłącza ( kanalizacyjne, wodociągowe); wymienić instalację elektryczną, zastosować oprawy oświetlenia zewnętrznego zgodnie z charakterem zabytkowym budynku. UWAGA!!! Obecnie budynek jest zamieszkały i użytkowany zgodnie z przeznaczeniem. W zakres zamówienia, w ramach obowiązków Wykonawcy, wchodzi: wykonanie niezbędnych prac, do przeprowadzenia planowanego remontu i termomodernizacji, uwzględniając powyższe zalecenia konserwatorskie; przygotowanie dokumentacji niezbędnej do zgłoszenia lub / i uzyskania pozwolenia na budowę, i / lub na prace instalacyjne; sporządzenie dokumentacji powykonawczej i odbioru robót;, wraz z przedmiarem robót i kosztorysami wszystkich branż; wykonanie robót remontowo - instalacyjnych na obiekcie; z uwagi na stan techniczny budynku, sporządzenie ekspertyz technicznych: sposobu naprawy fundamentów, murów, stropów, więźby, po zatwierdzenie przez MWKZ wyremontować elementy konstrukcyjne zgodnie z wytycznymi; zgodnie z wytycznymi konserwatora wykonać badania stratygraficzne warstw, wykończenie obiektu – kolorystykę i odnowienie detali przeprowadzić zgodnie z ustaleniami MWKZ. Szczegółowy zakres zamówienia określony jest w: Programie Funkcjonalno – Użytkowym (inwentaryzacja wskaźnikowa robót) – stanowiący załącznik A do SIWZ oraz w Audycie Energetycznym – stanowiący załącznik B do SIWZ . UWAGA!!! Wskazane jest, aby Wykonawca dokonał wizji lokalnej w terenie, celem sprawdzenia warunków związanych z wykonaniem prac będących przedmiotem zamówienia. Koszt wizji lokalnej ponosi Wykonawca. Na podstawie art. 29 ust. 3a ustawy Pzp Zamawiający określa wymagania zatrudnienia przez Wykonawcę lub podwykonawcę na podstawie umowy o pracę osób wykonujących wskazane poniżej czynności w zakresie realizacji zamówienia. Wykonawca przy realizacji przedmiotowego zamówienia zatrudni na podstawie umowy o pracę w pełnym wymiarze czasu pracy przez okres trwania umowy, zgodnie z art. 22 § 1 ustawy z dnia 26 czerwca 1974 r. Kodeks pracy (t.j. Dz. U. z 2018 r. poz.1025) – osoby, które wykonują czynności bezpośrednio związane z wykonywaniem robót, czyli tzw. pracowników fizycznych oraz osoby wykonujące czynności operatorów sprzętu budowlanego. Zamawiający wymaga, by ww. czynności o ile nie będą wykonywane przez daną osobę w ramach prowadzonej przez nią działalności gospodarczej, były wykonywane przez osoby zatrudnione (przez Wykonawcę lub podwykonawcę) na podstawie umowy o pracę. Wymagania w zakresie zatrudnienia, nie dotyczą faktu zatrudniania określonych grup pracowników w ogóle, ale zatrudnienia osób do realizacji niniejszego zamówienia. Nie może stanowić spełnienia warunku określonego powyżej samo tylko zatrudnienie ww. osób, którzy następnie nie będą uczestniczyli w wykonywaniu zamówienia Wykonawca na żądanie Zamawiającego, obowiązany jest udokumentować zatrudnianie osób, o których mowa powyżej. W związku z tym Wykonawca obowiązany jest ewidencjonować czas pracy tych osób ze wskazaniem tożsamości danej osoby oraz czynności, które były wykonywane przez tę osobę w ramach realizacji przedmiotowego zamówienia; Ponadto na żądanie Zamawiającego, w wyznaczonym terminie, Wykonawca przedłoży dowody zatrudnienia ww. osób, tj.: oświadczenie Wykonawcy lub Podwykonawcy o zatrudnieniu na podstawie umowy o pracę osób wykonujących czynności. Oświadczenie powinno zawierać: dokładne określenie przedmiotu składającego oświadczenie, datę złożenia oświadczenia, wykaz osób zatrudnionych na podstawie umowy o pracę; poświadczone za zgodność z oryginałem zanonimizowane kopie umów o pracę osób wykonujących zamówienie. W sytuacji, gdy ww. osoby w okresie realizacji zamówienia rozwiąże umowę lub gdy uczyni to Wykonawca, zobowiązany jest on do zatrudnienia w miejsce tej osoby, innej osoby; Z tytułu niespełnienia wymagań w zakresie zatrudnienia ww. osób, w związku z realizacją zamówienia Wykonawca zapłaci karę umowną w wysokości kreślonej w § 14 ust. 3 pkt 6 wzoru umowy. Składając ofertę Wykonawca złoży oświadczenie w zakresie zatrudnienia osób przy realizacji zamówienia w ramach danej części, zawarte w formularzu oferty (załącznik nr 1 do SIWZ), natomiast dokumentację potwierdzającą spełnianie tych wymogów obowiązany będzie przedstawić na etapie realizacji zamówienia na każde żądanie Zamawiającego. Zamawiający zastrzega sobie możliwość przeprowadzania kontroli w zakresie spełniania przez Wykonawcę wymogów dotyczących zatrudnienia osób na podstawie umowy o pracę, w miejscu wykonywania świadczenia objętego nin. postępowaniem. W przypadku uzasadnionych wątpliwości co do przestrzegania prawa pracy przez Wykonawcę lub Podwykonawcę, Zamawiający może zwrócić się o przeprowadzenie kontroli przez Państwową Inspekcję Pracy. Wykonawca składając ofertę zobowiązuje się wykonać zamówienie w zakresie opisanym w SIWZ oraz w załącznika do SIWZ. Wszystkie dokumenty opisujące przedmiot zamówienia należy traktować jako wzajemnie uzupełniające się i wyjaśniające w tym znaczeniu, że w przypadku stwierdzenia jakichkolwiek wieloznaczności lub niejednoznaczności Wykonawca nie może ograniczyć ani zakresu swojego zobowiązania, ani zakresu należytej staranności przy wykonaniu swoich zobowiązań wynikających z umowy w sprawie zamówienia publicznego. Należy przyjąć jako wiążący najszerszy zakres któregokolwiek dokumentu. Jeżeli w dokumentach opisujących przedmiot zamówienia, znajdują się nazwy materiałów, urządzeń czy wyposażenia lub jakichkolwiek innych wyrobów lub produktów, to służą one jedynie i wyłącznie określonemu pożądanego standardu wykonania i określenia właściwości i wymogów techniczno – użytkowych. Przyjmuje się, że wskazaniu takiemu towarzyszy wyraz: „lub równoważne”. Wykonawca może zastosować materiały, wyposażenie czy urządzenia równoważne o parametrach techniczno – użytkowych odpowiadających co najmniej parametrom materiałów i urządzeń zaproponowanych w dokumentach przetargowych. Dopuszcza się równoważne urzadzenia, materiały pod warunkiem, że: zagwarantują one realizacje zamówienia zgodnie z załozeniami jakościowymi, technologicznymi i eksploatacyjnymi zawartymi w dokumentacji przetargowei oraz zapewnią uzyskanie parametrów technicznych, technologicznych i jakościowych co najmniej równych parametrom założonym w dokumentacji przetargowej. Wykonawca zamierzający zastosować rozwiązania równoważne, będzie zobowiazany do udowodnienia Zamawiającemu, że oferowane przez niego urządzenia lub materiały są równoważne w stosunku do zaproponowanych w dokumentacji przetargowej. Wykonawca przedstawi niezbędne informacje dotyczące przyjętych do oferty urządzeń, wyposażenia i materiałów potwierdzajace równoważność oferowanych urządzeń w stosunku do zaproponowanych w dokumentacji przetargowej. Zamawiający wraz z Inspektorem Nadzoru dokona oceny równoważności. Zamontowanie wyposażenia czy urządzenia lub zabudowanie materiałów, które nie spełniają ww. wymagań, skutkować będzie bezwzględnym demontażem na koszt Wykonawcy, ze skutkami z tego wynikającymi. Wykonawca udzieli Zamawiającemu gwarancji na wykonane roboty budowlane oraz zastosowane materiały, na okres nie krótszy niż 36 miesięcy i nie dłuższy niż 60 miesięcy (szczegółowy okres gwarancji na wykonane roboty budowlane zostanie podany w ofercie Wykonawcy). Okres gwarancji na wykonane roboty budowlane rozpoczyna swój bieg od daty końcowego odbioru przedmiotu zamówienia. Szczegółowy opis dotyczący gwarancji na wykonane roboty budowlane znajduje się w Projekcie umowy - stanowiący załącznik nr 4 do niniejszej specyfikacji.