Budowa Tarnowskich Term w Tarnowie Podgórnym. - pl-tarnowo podgórne: roboty budowlane w zakresie wznoszenia kompletnych obiektów budowlanych lub ich części oraz roboty w zakresie inżynierii lądowej i wodnej

Opis przedmiotu przetargu: 3.1. przedmiotem zamówienia jest budowa tarnowskich term w tarnowie podgórnym. zakres przedmiotu zamówienia określa dokumentacja projektowa pod nazwą aquapark „tarnowskie termy” w tarnowie podgórnym, specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót budowlanych, które są załącznikami do siwz oraz zapisy siwz. zamawiający w załączniku do siwz zamieszcza wyjaśnienia na pytania zadane w poprzednim postępowaniu. udzielone odpowiedzi są wiążące i należy je uwzględnić przy sporządzaniu oferty. w dokumentacji projektowej określono wykaz robót, które nie wchodzą w zakres przedmiotu zamówienia. są to a) wykończenie i wyposażenie powierzchni przeznaczonych do oddania w najem, przedmiotowe powierzchnie zaznaczono na rysunkach rzutów kondygnacji – wykończenie wg opisu zamieszczonego na rzucie. wykonawca wykona jedynie elementy w przestrzeniach planowanych pod wynajem łączące się z przestrzenią ogólnodostępną, powierzchnie te zostały pokazane na rzucie obszar barów na parterze w holu głównym i hali basenowej, obszar baru na piętrze przy pomieszczeniu kominkowym, przestrzeń recepcji i schodów fitness. przestrzenie te wykonawca wykończy i wyposaży w indywidualne meble pokazane na rysunkach projektu wnętrz, z pominięciem wyposażenia ruchomego (krzesła, stoliki, urządzenia technologii). b) elementy ruchome wyposażenia meblarskiego budynku oznaczone w tabeli wyposażenia obiektu (opis projektu architektury wnętrz) typu wyposażenie administracji – stoły, krzesła, szafy, wyposażenie pozostałych przestrzeni – krzesła, stoły, leżaki. c) nasadzenia zieleni zewnętrznej z wyłączeniem wykonania płaszczyzn trawników, d) wyposażenie obiektu w zieleń – klomby, drzewka, donice, zielone ściany (elementy budowlane po stronie wykonawcy), e) sprzęt ratunkowy, pełne wyposażenie stanowisk ratunkowych. wszystkie prace winny być zrealizowane zgodnie z dokumentacją projektową, specyfikacjami technicznymi wykonania i odbioru robót, warunkami pozwolenia na budowę, przepisami prawa budowlanego, zasadami współczesnej wiedzy technicznej, obowiązującymi przepisami, normami, warunkami technicznymi i sztuką budowlaną, przepisami bhp, ppoż oraz z zaleceniami inspektorów nadzoru. 3.2. przedmiot zamówienia należy wykonać z zastosowaniem materiałów i urządzeń określonych w dokumentacji technicznej. użyte w dokumentacji projektowej nazwy wyrobów i elementów, które wskazują lub mogłyby kojarzyć się z producentem lub firmą nie mają na celu preferowanie wyrobu lub materiałów danego producenta lecz wskazanie na wyrób, materiał lub element, który powinien posiadać cechy – parametry techniczne nie gorsze od podanego w projekcie. zamawiający dopuszcza składanie ofert równoważnych z zastosowaniem innych materiałów i urządzeń niż opisane znakiem towarowym i/lub nazwą producenta pod warunkiem, że zagwarantują one uzyskanie parametrów technicznych i eksploatacyjnych nie gorszych od założonych w dokumentacji. zamawiający zaleca, aby wykonawca na etapie składania zapytań do siwz uzyskał potwierdzenie zamawiającego, że zaproponowane przez wykonawcę materiały i urządzenia uzna za równoważne. brak wskazania w ofercie proponowanych przez wykonawcę rozwiązań równoważnych (wykaz materiałów i urządzeń równoważnych – załącznik do siwz) lub w przypadku braku akceptacji przez zamawiającego oferowanego rozwiązania za równoważne, skutkuje brakiem możliwości dokonywania jakichkolwiek zmian w stosunku do dokumentacji projektowej (stanowiącej załącznik do siwz) zarówno przy zawieraniu umowy jak i w trakcie jej realizacji oraz uważa się za równoznaczne z tym, że zamówienie zostanie wykonane zgodnie z rozwiązaniami projektowymi zaproponowanymi przez projektanta. wykonawca, który powołuje się na rozwiązania równoważne jest obowiązany wykazać, że oferowane przez niego materiały, urządzenia spełniają wymagania określone przez zamawiającego. w każdej z opisanych wyżej sytuacji ciężar udowodnienia, że materiał (wyrób), urządzenie jest równoważny w stosunku do wymogu określonego przez zamawiającego spoczywa na składającym ofertę. w takim wypadku wykonawca musi przedłożyć odpowiednie dokumenty, opisujące parametry techniczno jakościowe, wymagane prawem certyfikaty i inne dokumenty, dopuszczające dane materiały (wyroby) do użytkowania oraz pozwalające jednoznacznie stwierdzić, że są one równoważne. 3.3. wymagania dotyczące materiałów i urządzeń – wszystkie użyte materiały i urządzenia winny być w i gatunku jakościowym, posiadające dopuszczenia do stosowania w budownictwie, zapewniające pełną sprawność eksploatacyjną. wykonawca zobowiązany będzie dostarczyć deklaracje zgodności, certyfikaty na użyte materiały z wymaganymi załącznikami przed ich wbudowaniem i uzyskać akceptację właściwego inspektora nadzoru, projektanta i zamawiającego. 3.4. wymagany przez zamawiającego okres gwarancji wynosi a) na zrealizowane obiekty (w tym niecki basenowe) – minimum 5 lat od daty bezusterkowego odbioru końcowego całości inwestycji, b) na wyposażenie i urządzenia – zgodnie z gwarancją producenta, lecz nie krócej niż 24 miesiące. 3.5. wykonawca musi wskazać w ofercie, które elementy zamówienia zamierza powierzyć do wykonania podwykonawcom. zamawiający dopuszcza udział podwykonawców pod warunkiem, że posiadać będą odpowiednie kwalifikacje rozumiane jako doświadczenie w realizacji zakresu tożsamego z przedmiotem zamówienia określonym w projekcie, w zakresie im powierzonym, w szczególności dotyczy to technologii wykonania niecek basenowych ze stali nierdzewnej, technologii uzdatniania wody oraz systemu wentylacyjnego. zamawiający w przypadku wymienionych wyżej technologii wymaga od potencjalnego podwykonawcy wykazania doświadczenia w postaci realizacji co najmniej dwóch zadań tożsamych z przedmiotem zamówienia w zakresie prac planowanych do realizacji w ramach złożonej oferty. w przypadku wykonywania przedmiotu zamówienia publicznego z udziałem podwykonawców wykonawca zobowiązany jest do wskazania w swojej ofercie części zamówienia (zakres), których wykonanie zamierza powierzyć podwykonawcom, przy czym zamawiający zastrzega sobie prawo akceptacji podwykonawców (przed podpisaniem umowy). wyłoniony w niniejszym postępowaniu wykonawca przed podpisaniem umowy z podwykonawcą przedłoży projekty tych umów zamawiającemu do akceptacji. zamawiający może zgodnie z art. 6471 kc wnieść sprzeciw lub zastrzeżenia do umowy zawartej pomiędzy wykonawcą a podwykonawcą. nie wniesienie zmian i zastrzeżeń do umowy w terminie 14 dni od daty jej doręczenia zamawiającemu jest równoznaczne z wyrażeniem zgody na jej zawarcie. 3.6. w przypadku ewentualnych braków danych w dokumentacji projektowej, specyfikacjach technicznych wykonania i odbioru robót wykonawca powinien zgłosić ten fakt zamawiającemu przed złożeniem oferty. wszelkie nie zgłoszone a konieczne do uzupełnienia braki w dokumentacji uzupełnia wykonawca na swój koszt, po uzyskaniu akceptacji projektanta i zamawiającego. 3.7. rozbieżności w dokumentacji nie mogą być interpretowane na niekorzyść zamawiającego. 3.8. brak wskazania na rysunku technicznym elementu, którego zastosowanie wynika z konieczności jego zastosowania lub sztuki budowlanej nie zwalnia wykonawcy ze skalkulowania i wykonania takiego elementu. 3.9. w przypadku konieczności wystąpienia robót dodatkowych wynikających z istotnych zmian projektowych, których wartość przekroczy 5% wartości zamówienia, zamawiający udzieli zamówienia dodatkowego zgodnie z obowiązującymi przepisami ustawy pzp. wykonawca zobowiązany jest zawiadomić zamawiającego o konieczności wykonania robót i uzyskać pisemną akceptację projektanta oraz zamawiającego a także w razie konieczności na swój koszt uzyskać w imieniu zamawiającego decyzję o zmianie pozwolenia na budowę. wykonawca przedstawi zaktualizowaną dokumentację projektową, zapewniającą prawidłowe funkcjonowanie obiektu jako całości. 3.10. do obowiązków wykonawcy realizowanych na jego koszt – w ramach wynagrodzenia wskazanego w ofercie należy także 1. wykonania wszelkich prac niezbędnych do zrealizowania przedmiotu niniejszej umowy; 2. zabezpieczenie i wygrodzenie terenu robót, (zamawiający zastrzega sobie możliwość umieszczenia reklam i ogłoszeń na ogrodzeniu placu budowy i pobierania w związku z tym wynagrodzenia od reklamodawców); 3. ubezpieczenie ryzyka budowy i montażu wykonanego zamówienia; 4. zapewnienia należytego zabezpieczenia robót w zakresie ochrony mienia, przeciwpożarowej, środowiska i sanitarnej, przepisów bhp; 5. umożliwienia zamawiającemu i osobom go reprezentującym zapoznanie się w każdym czasie z dokumentacją techniczną i wszystkimi innymi dokumentami, które będą odzwierciedlały przebieg robót, a także bieżącego informowania zamawiającego o wszystkich istotnych sprawach dotyczących realizacji przedmiotu niniejszej umowy; 6. w przypadku zniszczenia lub uszkodzenia robót lub ich części w toku realizacji prac naprawienie ich i doprowadzenie na własny koszt do stanu przed uszkodzeniem lub zniszczeniem; 7. usunięcie na własny koszt wszelkich uszkodzeń powstałych w wyniku działalności wykonawcy i współpracujących z nim podmiotów (w tym podwykonawców); 8. wykonywania wszelkich czynności wymaganych dla zapewnienia bezpieczeństwa na placu budowy; 9. dozór mienia na terenie robót; 10. zagospodarowanie placu budowy (zaplecze, place składowe itp.) do akceptacji przez zamawiającego; 11. doprowadzenie i odprowadzenie niezbędnych mediów dla potrzeby budowy wraz z ich pomiarowaniem, w tym koszt ogrzewania obiektu w okresie grzewczym; 12. obsługa geodezyjna i geologiczna inwestycji; 13. uzyskanie stosownych pozwoleń, zezwoleń lub innych dokumentów wydawanych przez organy administracji, a w szczególności a. uzyskanie zgody na zajęcie pasów drogowych lub ich części dla potrzeb budowy (jeżeli zaistnieje taka konieczność), b. opracowanie projektów organizacji ruchu zapewniających należyte wykonanie robót, zapewnienia uzgodnienia organizacji ruchu z właściwym organem administracyjnym oraz wykonania wszelkich niezbędnych czynności związanych z zapewnieniem czasowej organizacji ruchu na czas wykonywania robót wraz z poniesieniem opłat (jeżeli zaistnieje taka konieczność), c. uzgodnienia warunków zabezpieczenia znaków geodezyjnych (jeżeli zaistnieje taka konieczność), d. zgłoszenia zniszczenia lub uszkodzenia znaków geodezyjnych do właściwego organu administracyjnego w przypadku uszkodzenia lub zniszczenia osnowy geodezyjnej w trakcie wykonywania robót, e. opracowanie regulaminów i instrukcji zgodnie z obowiązującymi przepisami dla pływalni; f. uzyskanie prawomocnej, ostatecznej decyzji pozwolenia na użytkowanie obiektu, zgłoszenie zakończenia robót i uzyskanie jego przyjęcia przez właściwy organ. 14. sporządzenia w sposób przewidziany przepisami prawa budowlanego i sztuki budowlanej kompletnej dokumentacji powykonawczej robót, skompletowania atestów, protokołów badań technicznych, przedłożenia zamawiającemu wszystkich niezbędnych dokumentów, potwierdzających prawidłowość wykonanych robót; 15. wykonanie badań uzupełniających gruntu, w przypadku takiego zalecenia przez uprawnionego geologa, dokonującego odbioru wykopów; 16. opracowanie świadectwa charakterystyki energetycznej obiektu; 17. transport odpadów do miejsc ich wykorzystania lub utylizacji, łącznie z kosztami utylizacji; 18. składowanie w wyznaczonym przez zamawiającego miejscu humusu uzyskanego podczas robót i przekazania go zamawiającemu. humus stanowi własność zamawiającego; 19. w przypadku korzystania z dróg publicznych pozostawienie ich w stanie nie gorszym od zastanego w momencie przekazania placu budowy; 20. oznakowanie pionowe i poziome dróg wewnętrznych, stanowisk dla osób niepełnosprawnych; 21. wykonanie badań, pomiarów i sprawdzeń niezbędnych do uzyskania prawomocnej decyzji pozwolenia na użytkowanie; 22. prowadzenie dokumentacji fotograficznej z realizacji robót w odstępach miesięcznych, w ilości co najmniej 20 zdjęć w każdym m cu realizacji, z istotnych, powtarzalnych miejsc placu budowy z zaznaczeniem tych miejsc (zdjęcia będą szczegółowo opisane, z automatycznym datownikiem i zarchiwizowane w formacie cyfrowym na nośniku cd w 1 egz., a odbitki zostaną wykonane w 1 egz.). dokumentacja ta będzie sukcesywnie przekazywana zamawiającemu; 23. opracowanie planu bezpieczeństwa pożarowego i planu ewakuacji z obiektu oraz wyposażenie obiektu w sprzęt ppoż, w szczególności w gaśnice i tabliczki kierunkowe fluoroscencyjne, w ilościach wynikających z tej instrukcji; 24. oznakowanie obiektu i wyposażenie go w sprzęt ppoż. niezbędny do otrzymania pozytywnej opinii państwowej straży pożarnej i decyzji w sprawie pozwolenia na użytkowanie obiektu budowlanego; 25. opracowanie lub dostarczenie instrukcji obsługi montowanych urządzeń i systemów, dokonanie uruchomienia tych urządzeń i systemów, a także przeszkolenia pracowników zamawiającego w zakresie ich obsługi, opracowanie instrukcji konserwacji wraz z zestawieniem wszystkich niezbędnych przeglądów gwarancyjnych i pogwarancyjnych wraz z uzyskaniem akceptacji dostawcy urządzeń lub technologii; 26. likwidację skutków oddziaływania procesu budowlanego na otoczenie budowy oraz całkowitego uporządkowania na swój koszt terenu, na którym były prowadzone prace, po ich zakończeniu; 27. stosowanie się do poleceń nadzoru archeologicznego zleconego przez zamawiającego; 28. wykonanie rozruchu przeprowadzenie eksploatacji próbnej z udziałem min 80% maksymalnej liczby klientów przewidzianej do przebywania jednocześnie w strefie mokrej (strefa mokra obejmuje halę basenową, szatnie oraz część sanitarną szatni prysznice, toalety) w czasie pozwalającym na sprawdzenie efektu technologicznego działania obiektu potwierdzonej odpowiednimi badaniami i pomiarami charakterystycznych parametrów pracy obiektu (w szczególności temperatury wody i powietrza, zużycie energii, badania wody, poziomu hałasu, pomiarów parametrów wentylacji mechanicznej itp.) oraz wykazanie sprawności funkcjonowania wykonanych instalacji urządzeń, maszyn i obiektów budowlanych będących przedmiotem niniejszego postępowania; 29. wyposażenie obiektu w zakresie zgodnym dokumentacją techniczną i projektową; 30. sporządzenie pełnej inwentaryzacji powykonawczej w min. 5 egzemplarzach; 31. sporządzenie pełnej dokumentacji powykonawczej w min. 3 egzemplarzach w wersji papierowej i 1 egz. w wersji elektronicznej; 32. stosownie do potrzeb sporządzenie dodatkowych rysunków wykonawczych; 33. uruchomienie i przekazanie do użytkowania zamawiającemu wykonanego obiektu; 34. wszelkie prace i czynności niezbędne do osiągnięcia zakładanych parametrów technicznych i przekazania inwestycji do użytkowania; 35. sporządzenia harmonogramu rzeczowo – finansowego inwestycji; 36. zapewnienie montażu urządzeń przez osoby posiadające specjalistyczną wiedzę w tym zakresie; 37. informowanie zamawiającego (inspektora nadzoru) o konieczności wykonania robót zamiennych w terminie 3 dni od daty stwierdzenia konieczności ich wykonania; 38. opracowanie planu bezpieczeństwa i higieny pracy; 39. skompletowanie i przedłożenie zamawiającemu dokumentów pozwalających na ocenę prawidłowego wykonania przedmiotu odbioru częściowego i odbioru ostatecznego robót w zakresie i ilości określonej postanowieniami ogólnej specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót; 40. informowanie inspektora nadzoru o terminie odbioru robót ulegających zakryciu, oraz terminie odbioru robót zanikających w terminach i w zakresie określonym w ogólnej specyfikacji technicznej i szczegółowych specyfikacjach technicznych wykonania i odbioru robót; 41. umożliwienie wstępu na teren budowy oraz udostępnienie danych i informacji pracownikom organów państwowego nadzoru budowlanego, inspekcji ochrony środowiska, inspekcji sanitarnej, państwowej inspekcji pracy, państwowej straży pożarnej, innym uprawnionym przez zamawiającego jego przedstawicielom oraz przyszłym najemcom obiektu wskazanym przez zamawiającego. 3.11. na wniosek wykonawcy po uzyskaniu akceptacji inspektora nadzoru, projektanta i zamawiającego mogą być dokonywane zmiany technologii robót. w tym przypadku wykonawca zobowiązany jest do opracowania na własny koszt projektu zamiennego zawierającego opis proponowanych zmian, rysunki i niezbędne uzgodnienia. 3.12. wszelkie roboty należy wykonać zgodnie z postanowieniami umowy, wiedzą techniczną, zasadami sztuki budowlanej i wymogami poczynionych uzgodnień. a) wykonawca musi zapewnić kierownictwo budowy, siłę roboczą, materiały, sprzęt i inne urządzenia oraz wszelkie przedmioty niezbędne do wykonania robót oraz usunięcia wad. kierowanie i nadzór nad robotami sprawowany będzie przez pracowników wykonawcy posiadających odpowiednie uprawnienia budowlane. zmiana osób pełniących funkcje nadzoru technicznego na budowie, w stosunku do wykazu zawartego w ofercie, a także w trakcie trwania budowy, wymaga każdorazowo akceptacji i zatwierdzenia zamawiającego. zmiana nastąpić może jedynie na osoby posiadające kwalifikacje i doświadczenie odpowiadające kwalifikacjom i doświadczeniu określonemu w siwz. b) wykonawca najpóźniej w dniu podpisania umowy ma obowiązek opracować i przekazać zamawiającemu do uzgodnienia szczegółowy harmonogram rzeczowo – finansowy prac budowlanych, określający planowaną kolejność wykonywania robót, terminy rozpoczęcia i zakończenia poszczególnych elementów robót, z wyodrębnieniem elementów robót powierzonych podwykonawcom, lub innych czynności związanych z realizacją umowy oraz planowane nakłady finansowe dla każdej pozycji kosztorysu, w każdym z kolejnych miesięcy, w odniesieniu do danej jednostki czasu (dni, tygodnie, miesiące, itp.), zgodnie z wymaganiami zamawiającego, systematycznie aktualizowany, wskazujący na zaawansowanie rzeczowe i finansowe inwestycji. harmonogram zakładając ciągłość prac, winien uwzględniać warunki zimowe jakie panują w strefie klimatycznej miejsca prowadzenia inwestycji. c) w wyjątkowych sytuacjach zamawiający zastrzega sobie możliwość narzucenia kolejności prowadzenia prac w zależności od bieżących potrzeb związanych z realizacją całej inwestycji. taka sytuacja nie może powodować dodatkach roszczeń finansowych i czasowych u wykonawcy. zamawiający ma zapewnione środki finansowe na realizację inwestycji w kwocie 15 mln zł brutto. pozostała część kwoty będzie pochodziła z kredytu. w przypadku braku pozyskania środków finansowych zamawiający przewiduje możliwość zmiany terminu realizacji zamówienia lub odstąpienia od dalszej realizacji umowy bez prawa żądania odszkodowania przez wykonawcę z tytułu niewykonania umowy. d) wykonawca zapewni przejezdność i utrzymanie czystości wszystkich dróg przebiegających w sąsiedztwie przekazanego frontu robót, a jeśli nie będzie to możliwe zabezpieczy dojazd do poszczególnych posesji przez cały okres prowadzenia robót budowlanych, zgodnie w szczególności z projektem czasowej organizacji ruchu oraz zasadami bhp. e) przed przystąpieniem do robót wykonawca winien (jeśli to konieczne) zawiadomić poszczególnych użytkowników infrastruktury podziemnej i nadziemnej o terminie rozpoczęcia i zakończenia robót oraz potrzebie zabezpieczenia nadzoru z ich strony na czas prowadzenia robót wraz z pokryciem kosztów tych odbiorów, uzgodnień i nadzorów. f) zamawiający może żądać wykonania dodatkowych pomiarów sprawdzających. wykonawca poniesie koszty takich pomiarów, jeśli wykażą one, że pomiary zasadnicze były nieprawidłowe. 3.13. zamawiający zastrzega sobie możliwość dostępu przyszłym najemcom do pomieszczeń obiektu realizowanych w stanie deweloperskim na etapie wykańczania inwestycji, umożliwiając jednoczesne oddanie do użytkowania całego obiektu. ii.1.6)