,,Wykonanie dokumentacji projektowo-kosztorysowej zadania pn. projekt modernizacji wraz ze zmianą sposobu ogrzewania budynku przy ul. Gen. Andersa 30 w Rybniku”

Opis przedmiotu przetargu: Przedmiotem zamówienia jest opracowanie dokumentacji projektowo-kosztorysowej modernizacji wraz ze zmianą sposobu ogrzewania budynku mieszkalnego przy ul. Gen. Andersa 30 w Rybniku niezbędnej Zamawiającemu do zorganizowania i przeprowadzenia postępowania o udzielenie zamówienia publicznego na podstawie ustawy Prawo Zamówień Publicznych oraz uzyskania pozwolenia na budowę. Charakterystyka obiektu Budynek przy ul. Gen. Andersa 30 to obiekt w zabudowie wolnostojącej, częściowo podpiwniczony, posiadający 2 kondygnacje oraz strych. Kondygnacje są połączone trzema klatkami schodowymi z dwoma wejściami usytuowanym od strony północnej i jednym wejściem od strony południowej. Na parterze i piętrze znajduje się po sześć mieszkań- razem 12 mieszkań. Poddasze jest wykorzystywana jako strych. Konstrukcja budynku jest tradycyjna. Ściany piwnic i nadziemia wykonano z cegieł. Stropy nad piwnicą płyta żelbetowa oparta na belkach stalowych, , stropy nad parterem i piętrem – drewniane belkowe. Budynek posiadają dachy konstrukcji drewnianej płatwiowo – kleszczowej kryty gontem bitumicznym Schody klatkowe posiadają konstrukcję stalową z drewnianymi stopnicami natomiast spoczniki są odcinkowe z cegły ceramicznej. Elewacje są wykonane z tynku cem-wap. ozdobne elementy ceglane cokół. Budynki wyposażone są w instalację elektryczną, instalację wodociągową i kanalizacyjną w zakresie odprowadzenia ścieków sanitarnych. Ogrzewanie pomieszczeń odbywa się za pomocą pieców węglowych. Parametry budynku: • rok budowy: 1905 r. • powierzchnia zabudowy: 391,17 m2 • pow. całkowita 1147,41 m2 • kubatura: 3743,72 m3 Budynek posiada zabytkowy charakter i jest wpisany do rejestru zabytków WKZ w Katowicach pod nr A/1409/90 7 VIII 1990 Wymagany zakres opracowania : 1) ocena stanu technicznego budynku, 2) projekt budowlany uwzględniający art 5.1 ustawy Prawo Budowlane wraz z niezbędnymi uzgodnieniami, warunkami technicznymi, badaniami i opiniami oraz dokumentami stanowiącymi podstawę do uzyskania pozwolenia na budowę, 3) uzyskanie pozwolenia na prowadzenie robót remontowych WKZ w Katowicach, 4) uzyskanie pozwolenia na budowę, 5) branżowe projekty wykonawcze, 6) przedmiary robót, 7) specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót, 8) projektowane charakterystyka energetyczna budynku, 9) audyt energetyczny budynku ex-ante, 10) kosztorysy inwestorskie,(wykonanie aktualizacji kosztorysów inwestorskich w okresie 3 lat od daty protokolarnego przekazania dokumentacji), 11) zbiorcze zestawienie kosztów wszystkich branż w formie tabelarycznej, 12) harmonogram wykonania robót budowlanych, 13) uzyskanie zatwierdzenia odstępstw od obowiązujących warunków technicznych. Dokumentacja projektowa powinna składać się z : 1) projektu budowlanego - 5 egz., 2) projektów wykonawczych poszczególnych branż – 5 egz., 3) kosztorysu inwestorskiego – 2 egz. z podziałem na poszczególne branże oraz stawki podatku VAT, 4) przedmiaru robót z podziałem na poszczególne branże – 1 egz., 5) specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych – 1 egz., 6) oceny stanu technicznego budynku wraz z inwentaryzacją budowlaną – 4 egz., 7) harmonogramu wykonania robót budowlanych – 1 egz., 8) projektowanej charakterystyki energetycznej budynku – 2egz., 9) audytu energetycznego 2 egz., 10) decyzji o odstępstwach od warunków technicznych, uzgodnień szczególnych (Wojewódzki Konserwator Zabytków). Ww. opracowania powinny być również przygotowane i przekazane Zamawiającemu w wersji elektronicznej na płycie CD – 2szt. Wszystkie materiały na płycie CD powinny być wykonane w formacie pdf odpowiednio pogrupowane i opisane. Dodatkowo w wersji edytowalnej: kosztorys, przedmiary (format ath lub *.kst (V 4.36 lub niższa) ) oraz - opisy – w formacie *.odt lub *.doc. Dane do projektowania: 1) zaprojektować po 6 mieszkań na kondygnację w tym 1 mieszkanie dla osób niepełnosprawnych ruchowo na parterze, 2) uzyskać wszystkie wymagane prawem zatwierdzenia odpowiednich jednostek, 3) dostosować chodnik do wejścia do budynku umożliwiający komunikację osobom niepełnosprawnym ruchowo oraz pochylnię dla osoby niepełnosprawnej ruchowo do jednego mieszkania, 4) zaprojektować instalację centralnego ogrzewania mieszkań zasilaną z węzła ciepłowniczego dla ciepła sieciowego w zależności od uzyskanych warunków przyłączenia wydanych przez dostawcę ciepła sieciowego, Zamawiający będzie aplikował o środki z funduszu dopłat BGK na tworzenie lokali socjalnych wobec tego niezbędne jest wyposażenie mieszkań zgodnie z wymogami Rozporządzenia Ministra Infrastruktury w sprawie finansowego wsparcie na tworzenie mieszkań socjalnych, mieszkań chronionych i lokali wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu gminy niestanowiących lokali socjalnych. Zakres prac niezbędnych do projektowania: 1) przeprowadzenie wizji w terenie i w budynku, 2) uzyskanie danych do projektowania, 3) uzyskanie opinii o stanie technicznym budynku, 4) uzyskanie odpowiednich podkładów geodezyjnych, 5) uzyskanie uzgodnień , opinii i postanowień do opracowywanego zakresu projektu, 6) konsultowanie rozwiązań projektowych z Zamawiającym potwierdzone notatką służbową, 7) wykonanie i sprawdzenie projektu pod względem zgodności z przepisami oraz normami przez osobę posiadającą uprawnienia projektowe w specjalności: a) architektonicznej, b) konstrukcyjno-budowlanej, c) instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, gazowych, wodociągowych i kanalizacyjnych, d) instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych. Projekt winien zawierać pisemne oświadczenie Wykonawcy, że został on wykonany zgodnie z umową, obowiązującymi przepisami oraz normami i wydany w stanie kompletnym z punktu widzenia celu, któremu ma służyć. Przed złożeniem wniosku o pozwolenie na budowę należy przedłożyć dokumentację Zamawiającemu celem dokonania jej sprawdzenia. Termin sprawdzenia dokumentacji 10 dni od daty złożenia. W przypadku stwierdzenia wad i braków w dokumentacji, Wykonawca jest zobowiązany do usunięcia tych wad w terminie do 10 dni od powiadomienia przez Zamawiającego. Po zawarciu umowy Zamawiający udzieli Wykonawcy upoważnienia do przeprowadzenia wizji i pomiarów w pomieszczeniach przedmiotowego budynku oraz dla zyskania uzgodnień do projektu. Wykonawca zobowiązany jest do pełnienie nadzoru autorskiego od dnia rozpoczęcia robót budowlanych do dnia ich zakończenia. Nadzór obejmuje branżę konstrukcyjno - budowlaną, branżę instalacyjną: wodno- kanalizacyjną , c.o., elektryczną i polega na : 1) sporządzaniu zastępczych rozwiązań projektowych (ujawnionych rozbieżności między stanem faktycznym a projektowanym), 2) bieżącym konsultowaniu problemów powstałych w trakcie realizacji projektu, 3) udziale w cyklicznych spotkaniach wykonawców z inspektorami, 4) ocenie poprawności i jakości prowadzonych robót oraz ich zgodność z rozwiązaniami zawartymi w projekcie. Czynności nadzoru wykonywane będą w miarę potrzeby, na żądanie Zamawiającego zgłoszone z co najmniej trzy dniowym wyprzedzeniem w formie pisemnej, faksowej lub elektronicznej. Stosownie do treści art. 30 ust. 9 ustawy Pzp, Zamawiający informuje, że w dokumentacji projektowo – kosztorysowej należy uwzględnić zaprojektowanie jednego mieszkania oraz wejścia do tego mieszkania i dojazdu do budynku dla osób z niepełnosprawnością ruchową. Wymagania ustawy Prawo zamówień publicznych. 1) dokumentacja projektowa będzie służyć jako opis przedmiotu zamówienia do przetargu na wyłonienie wykonawcy robót budowlanych, więc musi zostać opracowana w sposób umożliwiający dokonanie opisu przedmiotu zamówienia na roboty budowlane zgodnie z zapisem art. 29-30b ustawy z dnia 29 stycznia 2004 r. Prawo zamówień publicznych, 2) dokumentacja projektowa w swej treści nie może zawierać znaków towarowych, patentów lub pochodzenia, źródła lub szczególnego procesu, który charakteryzuje produkty lub usługi dostarczane przez konkretnego wykonawcę, co mogłoby doprowadzić do uprzywilejowania lub wyeliminowania niektórych wykonawców lub produktów. Ewentualne odstępstwo od tego zakazu musi być uzasadnione specyfiką przedmiotu zamówienia, którą należy opisać w dokumentacji projektowej wraz z podaniem przyczyn dlaczego nie można opisać przedmiotu zamówienia za pomocą dostatecznie dokładnych określeń i określeniem parametrów równoważnych, 3) dokumentacja projektowa musi zawierać w swojej treści informacje o sposobach uwzględnienia wymagań w zakresie dostępności dla osób niepełnosprawnych, 4) forma i treść dokumentacji musi być zgodna z wymaganiami Ustawy i wydanymi na jej podstawie rozporządzeniami. Przedmiot zamówienia należy opracować stosownie do obowiązujących przepisów tzn.: - Ustawa – Prawo Zamówień Publicznych z dnia 29 stycznia 2004 r., - Ustawa z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane, - Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie, - Rozporządzenie Ministra Transportu, Budownictwa i Gospodarki Morskiej z dnia 25 kwietnia 2012 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego, - Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 2 września 2004 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno-użytkowego, - Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 18 maja 2004 r. w sprawie określenia metod i podstaw sporządzania kosztorysu inwestorskiego, obliczania planowanych kosztów prac projektowych oraz planowanych kosztów robót budowlanych określonych w programie funkcjonalno-użytkowym, - Rozporządzenie Ministra Pracy i Polityki Socjalnej w sprawie ogólnych przepisów bezpieczeństwa i higieny pracy z dnia 26 września 1997 r. - Ustawa z dnia 8 grudnia 2006 r. o finansowym wsparciu tworzenia lokali mieszkalnych na wynajem, mieszkań chronionych, noclegowni, schronisk dla bezdomnych, ogrzewalni, i tymczasowych pomieszczeń. Szczegółowy zakres usług określa SIWZ.